Товарищество собственников

сапер:

Циркуляция в порядке, когда вода горячая есть, она сразу есть

не в этом ли ответ на Ваш вопрос?

если из горячего крана у Вас течет холодная, проблема:
- или нет вообще в это время горячей воды в доме
- или проблема непосредственно у Вас (в Вашем гигиеническом душе)
- или у кого-то из соседей до вас по циркуляции (молотит воду из холодного в горячий стояк)
- или недостаточное давление по стояку горячей воды (см выше варианты - скорее всего, кто-то халтурно заузил стояк узкими кранами и перемычками)
- или все таки в отсутствии циркуляции (иногда некоторые ТС и ЖЭСы приостанавливают в целях экономии циркуляционные насосы и догрев на ночь)

если есть желание решить проблему кардинально, не пытаясь выяснить и устранить вышеприведенные (и другие) причины, можете переселиться в индивидуальный особнячок , если же хотите просто подстраховаться - чтобы горячая вода была всегда - установите себе бойлер.

ожидать, что все вокруг живут правильно и всё правильно работает, конечно можно.
добиваться - сложнее.

сапер:

Определенно, при использовании такого оборудования без обратных клапанов нарушается закон: вносятся изменения в параметры работы общедомовой инженерных сетей. У себя в квартире можете хоть кучу наложить, а мне под дверь не надо

с такким подходом установка обратного клапана= вносятся изменения в параметры работы общедомовой инженерных сетей

сапер, как выявить, Вам сказали, никто вроде не против Вас, что Вы еще хотите узнать?

corwin-art, границы участка чётко определены. У председателя должен быть документ с указанием границ и кадастровым номером

Возвращаясь к вопросу - была проверка ФХД ТСа администрацией Фрунзенского района, по итогам которой теперь та же администрация предлагает ТСу в срок до 27.03.2019 устранить нарушения, в том числе возместив растраченные 99216 р. средств кап.ремонта.

wilson:

судиться со своими же несогласными членами ТС на 13 000 рублей за 2 года

ну если это с денег кап.ремонта, может быть. Но в целом если люди не платят коммуналку, то в суд все равно идти надо. И судебные издержки в случае победы в суде возмещает собственник. Так что...

предлагают эти 99 200 рублей возместить

предлагают, но не обязывают - что будет, если не возместят?

Может кто-то пробовал "не возместить" или как-то иначе отбивался от таких требований?

Теперь бух и пред склоняют уполномоченных проголосовать за возмещение расходов, которые несёт ТС, собственниками видимо через ежемесячный членский взнос - а доходы от рекламных вывесок видимо пускать на постепенное восстановление средств кап.ремонта, иначе говорят о неком "банкротстве" ТС и возврате ТС под управление уполномоченного лица.

сапер:

deres, это как? На отводах вносятся изменения в общедомовой систему? Или подмес из одного стояка в другой мог быть предусмотрен проектом?

чем установка стороннего оборудования- обратного клапана отличается от установки стороннего оборудования-смесителя? ничем. значит или оба устройства законны, или оба незаконны. чистая логика.

сапер, гигиенический душ не есть перемычка между стояками, у Вас некое извращенное представление.

Допускаю, что у кого-то испортился какой-то из сантехприборов. А может быть и нет.

И наиболее вероятная причина на мой взгляд всё же куда банальнее, нежели неисправное биде (культура применения ими в стране не так уж и развита, а кто пользуется - ведь исправными, иначе самим же не в кайф, об этом Вы не подумали?)

Самый простой из вариантов - кто-то по незнанию или случайно мог открыть краны на бойлере и не заметить этого. Для бойлеров не сезон, питание выключено, и холодная вода, иногда имея даже чуть-чуть бОльший напор, стала, пусть и медленно, перетекать в горячий стояк. И циркуляцией разноситься по счастливчикам-соседям. Не Ваш ли случай?

Вывод напрашивается один, и он уже Вам озвучивался - в ситуации надо тщательно разобраться.
А уже потом только принимать меры, махать шашкой, шахматой и другими фигурами

corwin-art:

Так вот вопросы: как узнать "границы прилегающей территории", которая находится в ведении ТС?

Смотрите границы земельного участка на публичной кадастровой карте map.nca.by.

какие пределы обязанностей по содержанию этой территории у ТС? (Я вот считаю, что в одном месте было бы неплохо установить 2 полусферы, чтобы машины не перекрывали возможность пройти с коляской. Но что-то мне подсказывает, что могу быть послан руководством ТС ибо не член оного и такие работы не относятся к уборке содержанию).

Установка полусфер - их право, а не обязанность. Не существует требований об обязательной установке полусфер в тех или иных случаях.

Народ, в связи с годовыми собраниями собственниками и ожидаемыми ими к этому оптимизациями - хотел уточнить, где бы узнать реальную картину по оплате нанятых сотрудников ТС по Минску?

Интересует информация (полная или частичная ставка, размер) по председателю, главному инженеру, бухгалтеру, паспортисту, сантехнику, электрику, рабочим комплексной уборки, дежурным в паркинге и пр. С мерами объема их работы - полная или частичная занятость, количество/площадь ЛС, квартир, подъездов, этажей, машиномест, площадь убираемой территории и т.п.

Кому интересно, готов обменяться - стучитесь в ЛС (названия и адреса не нужны: можно обезличенно, округленно и т.п.)
Хочется скорректировать штатную структуру исходя из объективной рыночной ситуации.

сапер:

Циркуляция в порядке, когда вода горячая есть, она сразу есть. А когда нет, так и ванну нальёшь, и нет её

))) Ну так когда циркуляции нет, то воды горячей и нет долго, пока не заполнится стояк вновь поступившей горячей. И проблема точно так же проявляется периодически. Пока есть разбор, вода в стояке не успевает остыть, все хорошо. Потом все ушли спать/на работу, вода остыла. Кто первый встал - тот и сливает холодную из стояка. Первый этаж может и быстро получить горячую, чем дальше - тем дольше. К верхним этажам может поступать горячая через общую обратку с другими стояками. Тут куча сценариев и в итоге проблема сильно плавает, ощущение чудес )
Циркуляция хитрый зверь, и основной корень в том, что один насос качает через кучу параллельных стояков, механизм балансировки отсутствует во всех виденных мной домах. Изменение сопротивления стояков при замене/переносе ПС приводит к неконтролируемым остановкам циркуляции в отдельных стояках.

Насчет карать: вмешательств в стояк (кривые переносы/замены полотенцесушителей) - сами же цитировали как переустройство – изменение инженерных систем.
Сделайте для начала диагностику перетока и циркуляции, будет понятнее куда двигаться.