Товарищество собственников

В доме 1 и 2 комнатные квартиры, их всего 56. Общая площадь жилых помещений 2614, нежилых 3988.3. Тогда получается, 0,0063×25,5×2614÷56=7,49 с каждой квартиры.

iks:

wilson, конечно, все именно в деталях и кроется: суд может установить, речь идет о содержании имущества или о услугах для индивидуальных лиц

ps. по сути, это примерно как содержание сантехника
что в ТС что в ЖЭСах - и там и там - они получают зарплату (из кармана плательщиков услуг) за содержание общего имущества.
все индивидуальные услуги - оказываются индивидуумам, ими и оплачиваются

Сохранность имущества и содержание имущества (сантехники) это разные вещи, хоть и взаимосвязанные. Пока законодатель конкретно указывает видеонаблюдение как допуслугу, вряд ли суд примет решерие в разрез с законом. http://www.mjkx.gov.by/dokumenty/item/377-polozhenie-o-poryadke-o ... territorii

сапер:

iks:

Радикально - принудительно поставить всем обратные клапаны на вводе в квартиру - перед счетчиком: вода будет течь только в одну сторону.

обязать каждую квартиру за свой счёт установить клапана, как я понимаю нельзя, раз в проекте не было? А голосовать - это тупиковый путь, у всех же евроремонты... Остаётся терпеть. Ох уж эти проектировщики и экономные застройщики. У нас на стояках даже развоздушки по 10 долларов не удосужились поставить, а доступ к стояку только через квартиры. Ненавижу

С другой стороны, установка сантехоборудования, допускающего передавливание воды из стояка в стояк - это переустройство жилого помещения в нарушение постановления Совмина 384, поскольку после установки нарушаются параметры работы инженерно-технического оборудования дома: общедомовой системы горячего водоснабжения. Стало быть без обратных клапанов ставить такое оборудование нельзя?

Так может, можно все-таки воздействовать на любителей биде?

iks, а как это оформляется? Сантехник акт составляет, а дальше предписание: демонтировать?

Боюсь, что такое нигде особо не практикуется

Тоже пытаюсь разобраться. Дело в том, что для составления административного протокола нудно точно указать конкретный пункт и подпункт нормативного акта, который в данном случае нарушен. А с этим проблема, не могу найти такую норму.

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

изменения в несущих конструкциях;

изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

Переустройство не подходит.

SERG 001:

Тоже пытаюсь разобраться. Дело в том, что для составления административного протокола нудно точно указать конкретный пункт и подпункт нормативного акта, который в данном случае нарушен. А с этим проблема, не могу найти такую норму.

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;

устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;

изменения в несущих конструкциях;

изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;

устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

Переустройство не подходит.

П. 2Положения
переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
Таким образом, полагаю, что это все-таки переустройство, только не требующее получения разрешения в соответствие с положением.
Написала в госстандарт по поводу реализации и эксплуатации этих смесителей. Ответ выложу.

Аналогичное определение переустройства и ЖК

Любой другой смеситель открыт только во время разбора воды из него, что касается биде, то люди попользовались и забыли закрыть, разбора воды нет, смеситель работает как перемычка между стояком холодной и горячей воды

Некоторые производители заявляют о том, что комплектуют свои смесители обратным клапанами, но по факту их там нет. Так что клапана только на отводы от стояка на американки, так как их надо обслуживать время от времени.

SERG 001:

Так же работает бойлер, если не закрыты краны подвода воды к нему, и смесители с предустановкой температуры.

Понаставят, а гемор всем. Надо искать способ вздрючить и заставить исправить

iks:

Для решения проблемы можно повесить в подъезде объявление о подмесе воды с просьбой всем соседям выявить,

Пройденный этап. А если ванную надо принять сейчас, а не когда соседи почухаются и свои смесители-перемычки позакрывают? Только радикальное решение возможно: либо демонтаж, либо обратные клапана

Andry_S:

О проведении диагностики лучше не оповещать жильцов, дабы они не устранили проблему временно )

Так эта проблема и возникает временно, пока сам забывчивый не захочет погорячее воду у себя, вспомнит про открытый кран биде, закроет, и все окей.

Я вижу решение только так: тотальная проверка, всем у кого установлено подобное оборудование предписание: демонтировать или установить обратные клапана. Но сначала правовую базу по этому вопросу програботать надо....

Andry_S:

сапер, прежде чем махать шашкой и тревожить кучу народу обследованиями и предписаниями, надо убедиться, что проблема именно в перетоке.
Ну не может в стояке горячей воды диаметра 1 1/4 заметно падать давление при разборах в 1/2 с доп. сопротивлениями и подключениями псевдобиде шлангами в 1/8, даже если половина квартир откроют горячую одновременно. Не забываем, что в горячей еще идет циркуляция, которая уносит крохи подмеса. Если подмес существует и оказывает заметное влияние на горячую воду, значит проблема в самом стояке ГВС - отсутствует циркуляция, заужено проходное сечение всякими неграмотными переделками полотенцесушителей. Лечить в первую очередь необходимо проблемы стояка.

Плохая проходимость стояка диагностируется: Манометр в верхней части стояка, перекрытие обратки(при подаче снизу) , смотрим давление, максимально открываем в нижней трети квартир горячую воду, смотрим падение давления. Если упало более чем на 0.5 - точно дело в завышенном сопротивлении стояка - ищем и караем )
А так очень вероятно может случится, что по обратным клапанам обследовали, заставили доделать/переделать, а с горячей водой проблема так и останется...

Описанная вами проблема носит постоянный характер? Наверное верхним этажам давления будет не хватать? Моя возникает ПЕРИОДИЧЕСКИ. Гигиенический душ прикручивают обычно сразу на фитинги, на стену. Согласна, что неплохо бы обследовать все стояки на предмет иных проблем, но я не председатель и меня волнует только проблема с периодическим временным охлаждением воды в стояке. Не хочу просто жаловаться и натравливать проверки на ТС, хочу предложить ТС готовое решение.
Подскажите, а на основании какого нормативно-правового акта караете за переустроустройство системы горячего водоснабжения ( про диаметр полотенцесушителя и т.п.)? Выше писали, что по переустройству водоснабжения шансов наказать нет, так как это и не переустройство вовсе

Циркуляция в порядке, когда вода горячая есть, она сразу есть. А когда нет, так и ванну нальёшь, и нет её. Потом вдруг появится. Циркуляцию как-то проверяли, когда горячей не было, сказал спец, что передавливает