Товарищество собственников

mrdan777, от всех голосов в ТС

mrdan777, считается то, то нужно для конкретного вопроса. Для некоторых вопросов достаточно 50% голосов явившегося очного кворума, для некоторых -- нужно 50% голосов всех членов ТС.. или 66,67% или 75%...

serwik:

mrdan777, считается то, то нужно для конкретного вопроса. Для некоторых вопросов достаточно 50% голосов явившегося очного кворума, для некоторых -- нужно 50% голосов всех членов ТС.. или 66,67% или 75%...

Что-то за 50% от кворума я не припомню...

решение по вопросу выбора способа управления общим имуществом считается принятым, если на общем собрании участников совместного домовладения либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали более двух третей участников совместного домовладения от общего количества всех участников совместного домовладения.

Решения по вопросам, касающимся управления общим имуществом, отчуждения либо передачи общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников или организации застройщиков, иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов товарищества собственников или организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами организации застройщиков, считаются принятыми, если на общем собрании членов товарищества собственников или организации застройщиков либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за них проголосовали более двух третей членов товарищества собственников или организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами организации застройщиков, от их общего количества.
Источник: http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... stvennikov

Решения по иным вопросам, отнесенным законодательством к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников или организации застройщиков, считаются принятыми, если на общем собрании, на котором присутствуют члены товарищества собственников или организации застройщиков, обладающие более чем половиной голосов от их общего количества, либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за их принятие проголосовали члены товарищества собственников или организации застройщиков, обладающие не менее чем половиной голосов от их общего количества.
Источник: http://gkx.by/baza-znanij/normativno-pravovye-dokumenty/ofitsialn ... stvennikov

ок) давайте воспользуемся примером)
В ТС всего 200 квартир
На собрание пришло 134 квартиры
Повестка-вопрос собрания "Установить в доме видео-наблюдение"
70 квартир (участники собрания) проголосовали "ЗА"
Вопрос: считать голоса "ЗА"=52% или 35%?

Каким образом решается на практике проблема забывчивых пользователей биде, гигиенического душа и т.п. -проблема подмеса холодной воды в горячую в общедомовую систему? Может это как-то урегулировано в законодательстве? Или только увещеванием или напоминанием, что означает молча терпеть.

iks:

mrdan777, для эффективного управления поднапрягитесь с явкой хотя бы 1 раз и изберите уполномоченных.
Следующие собрания можно будет проводить только с их участием - собрания уполномоченных - каждый уполномоченный будет голосовать долей голосов закрепленных за ним собственников.

по любым вопросам или есть исключения?

сапер, давления это в идеале одинаковые, а на практике, как Вы верно подметили, еще как отличаются - в силу неравномерности расхода той или иной воды по стояку: если до моей квартиры много кто открыл холодную на полную катушку, то у меня давление будет меньше и наоборот.

Радикально - принудительно поставить всем обратные клапаны на вводе в квартиру - перед счетчиком: вода будет течь только в одну сторону.

Чтобы не было кипятка, придуманы смесители

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно оплачивать членский взнос в ТС. В уставе ТС пункт 4.2. Установление взносов.
4.2.1. На момент регистрации настоящего устава устанавливаются следующие размеры взносов членов Товарищества:
вступительный взнос – разовый взнос равный 0,1 базовой величины за 1 кв.м. общей площади квартиры для физических лиц и 0,3 базовой величины за 1 кв.м. общей площади помещения для юридических лиц;
членский взнос – 0,0063 базовой величины в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого или нежилого помещения;
целевой взнос – по смете;
дополнительный взнос – по мере необходимости.

Общая площадь жилого или нежилого помещения, подразумевается жилая либо нежилая площадь всего дома, либо квартиры?
Я считаю, что площадь дома, председатель считает, что квартиры. Помогите разобраться, кто из нас прав? Большое спасибо

Сергей_Белько:

членский взнос – 0,0063 базовой величины в месяц за 1 кв.м. общей площади жилого или нежилого помещения;

Общая площадь жилого или нежилого помещения, подразумевается жилая либо нежилая площадь всего дома, либо квартиры?
Я считаю, что площадь дома, председатель считает, что квартиры. Помогите разобраться, кто из нас прав?

Т.е. вы хотите заплатить по 0,0063 БВ за каждый метр площади всего дома, а председатель согласен взять только за каждый метр полощади вашей квартиры?
Это же не общая сумма взносов, а взнос каждого отдельного члена ТС...

iks Кто-то писал о судебном решении, но так и не поделился им. А без этого, трактование данного вопроса неоднозначно.