Товарищество собственников

единственный реальный выход- каждый ставит себе индивидуальный счетчик и заключает договор с водоканалом.

EvgPinsk:

Ходим по кругу. Сегодня подписал, завтра передумал.

У меня не хватает терпения в каждом сообщении повторно перечислять все необходимые элементы схемы.

"Петя, если ты так уверен, что тебе не нужна и никогда не понадобится вода - подпиши отказ от услуги. А также согласись с тем, что все будущие потребители воды (тем более, это ж не ты?) будут компенсировать часть расходов на счетчик".

Да, решение нужно. Но не забываем, не любое решение общего собрания законно. Скорее всего, любые решения, которые ограничивают права, предоставленные Законом - ничтожны

Если новый потребитель воды хочет обжаловать это решение, пусть обращается в суд. А ТС и/или первый покупатель счетчика выкатит встречный иск о компенсации расходов на счетчик. И кто выиграет, не знаю.

Есть инженерное оборудование, которым он хочет пользоваться, но которое он целиком не оплатил. Было бы оно установлено еще застройщиком за общий счет - вопросов бы ни у кого не возникало. А так эквивалентно тому, что он купил помещение или здание, но оплатил не все подведенные к нему инженерные системы. Доплачивай и пользуйся.

Во-вторых, ТС не ограничивает право на получение услуг, ТС устанавливает стоимость подключения к сетям.

Ну вот здесь както можно было бы покапать. Но если у когото уже есть подключение к сетям, никто не сможет заставить его обрезать трубу. По этому по факту, /если не плательщик решит открыть кран себе/ нового подключения не будет и значит нет повода отказать в подаче воды.

Подключение носит не только технический аспект, но и юридический.
Имеем уже новую систему, со счетчиком. Подключаем к ней только тех, кто ее оплатил.
Открыл кран - пользуешься незаконно, трубу заварили.

Имущество является общим, если его покупало ТС. Если покупал ктото за свой счёт, значит оно личное.
Вот и поэтому большинству проще, когда счётчик ктото купит чисто себе, а не всё ТС за счёт взносов.

Не всё так просто. Это не личная вещь, которую занёс в общее помещение, а потом унёс. Это оборудование, которое устанавливается на общую трубу и с этого момента является частью системы. Его будет обслуживать сантехник ТС. Бумажных подробностей не знаю, но наверняка и по документам этот счетчик будет как-то ставиться на учёт, проходить поверку и т.д., как-то числиться именно за ТС. Происходит фактическое использование имущества товариществом, что может иметь правовые последствия.

Зона ответственности собственника начинается уже после стояка. Если поставишь своё личное (причем недешёвое) в общем помещении и потом оно сломается - кто несёт ответственность? Концов не найдешь. Поэтому и не нужны эти мутные схемы "купи сам и подари".

wilson:

У нас было два собственника, которые поставили на себя по теплосчетчику. Остальным трубы заварили. Незаваренная труба - оплата по нормативу, и не волнует, потребляешь или нет. Далее кто хотел, уже подключались через их теплосчетчик с компенсацией.

А с каких заслуг, те у кого теплосчётчики, не платят по нормативу? )

wilson:

В чем вопросы?

В том что дурак может на что угодно, в том числе и на добровольное заваривание своей трубы. А умный будет потреблять горячую воду и платить за неё. И если умных больше чем дураков, то ТС не примет решение по отключению /завариванию/ стояка от своих помещений. Особенно учитывая тот факт, что "наши двое" могут потреблять например 98% всей воды от ТС, а оплатят за счётчик согласно доле.

А с каких заслуг, те у кого теплосчётчики, не платят по нормативу? )

теплосчетчик на ком.учете. Остальные платят по нормативу, пока не заварена труба (ну или закрыты и опломбированы краны на гор.воду). Ведь все началось с того, что нету теплосчетчика, а раз его нет - то по нормативу. Тогда все, кому вода не нужна, сами напишут отказ - а как его уже реализует ЖЭС или теплосети, другой вопрос. У нас заварили трубы просто

Все просто - вы из мухи раздули слона.

EvgPinsk:

wilson:

теплосчетчик на ком.учете

Какая разница на каком учёте теплосчётчик.
Насколько я понял, два собственника платят только по своим теплосчётчикам. А все остальные делят какието начисления за воду только на себя.
Я же думаю, что эти двое не должны быть освобождены от финансирования расходов по нормативу

Это почему вы так думаете?

Вот интересный материал
http://www.mjkx.gov.by/novosti/item/493-prinyato-postanovlenie-so ... nye-uslugi

Уточняется порядок начисление платы за теплоснабжение нежилых помещений: если нежилое помещение оборудовано прибором индивидуального учета расхода тепловой энергии и заключены договоры с энергоснабжающей организацией – по показаниям приборов, в остальных случаях – по проектным тепловым нагрузкам.

deres:

а по модной тенденции у нас как раз всех заставляют заключать индивидуальные прямые договора. Думаю и до вас скоро докатится.

Это везде сейчас идёт. Но конкретно по этому ТС - сказали что нет. По каким параметрам отбирают - не знаю

wilson:

Это почему вы так думаете?

Да, не знал что по теплоснабжению есть такая фишка.
Горячая вода - тоже к этому относится?

wilson:

2 собственника поставили себе счетчики, остальным заварили трубы.

Вам было проще, каждый себе поставил счётчик на свой вход. А остальные заварили свои входы т.к. им вода не нужна /тут и собрание никакое не нужно/. Наш же случай другой, счётчик лично себе поставить нельзя /точнее они стоят, но ЖРЭУ их показания не нужны/, только один на весь ТС

И возможно они смогли обойтись обычным недорогим счётчиком? Как я писал выше, счётчик на всё ТС выходит по деньгам с установкой 2700руб, не пойму откуда такие цены

Не понимаю разницы

EvgPinsk:

wilson:

2 собственника поставили себе счетчики, остальным заварили трубы.

Вам было проще, каждый себе поставил счётчик на свой вход. А остальные заварили свои входы т.к. им вода не нужна /тут и собрание никакое не нужно/. Наш же случай другой, счётчик лично себе поставить нельзя /точнее они стоят, но ЖРЭУ их показания не нужны/, только один на весь ТС

Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

И возможно они смогли обойтись обычным недорогим счётчиком? Как я писал выше, счётчик на всё ТС выходит по деньгам с установкой 2700руб, не пойму откуда такие цены

поставили теплосчетчик на общую трубу в подвале - оплачивал тот, кому надо, а отводы горячей воды к остальным заварили. Счетчик стоит на ком.учете в теплосетях - ЖЭС лишь перевыставляет счет теплосетей.

Конечно показания каких счетчиков ЖЭСу не нужны - горячей воды или счетчиков тепла на горячую воду?

Со всем согласованиями, проектом, работой по монтажу, сдаче и оформлению 2700 не такая большая сумма.

Добрый день.
Не могу нигде найти однозначного ответа по вопросу размещения офиса ТС. На балансе товарищества находится жилая квартира на первом этаже многоквартирного дома. Знаю, что ранее был необходим отдельный вход, если использовать это помещение как офис ТС. Но сообщили, что закон был давно изменён. Помогите, пожалуйста, с источниками информации: где искать подтверждение законности размещения ТС на первом этаже? Чтобы не появились вопросы в будущем.
Благодарю.

wilson:

Вот интересный материал
http://www.mjkx.gov.by/novosti/item/493-prinyato-postanovlenie-so ... nye-uslugi

А вот ещё немного информации по этой теме:
Запрос и ответ МЖКХ по ПИУ