Товарищество собственников

deres:

на практике из кожи вон лезут как раз таки те, кто видеонаблюдение не оплачивал, но хочет максимально халявно заиметь какую-то возможность найти кто поцарапал их авто.

Ну вот, Ваша и моя практика подтверждают, для чего нужно видеонаблюдение. А у кого-то страховка, у кого-то машина в паркинге ...
Ну а с моими и с вашими халявщиками один разговор - будьте добры оплачивайте сами нужные лично вам услуги. А не вешайте их на соседей под благовидными предлогами.

2462088:

Но оказалось, что из всех перечисленных услуг в доме был только домофон, установленный застройщиком. За него все исправно платят.
Остальных допуслуги, в т.ч. и видеонаблюдения не было.

2462088:

Получается, что так как индивидуальный договор подписан, можно выставлять любые суммы за услуги, указанные в этих договорах?

Не понял. Речь о видеонаблюдении, которое не указано в том договоре? Если не указано, то зачем за него платить?
Любые суммы? Вроде бы на ряд допуслуг есть тарифы. О чем речь?

В 2016 году ТС заключило почти со всеми собственниками индивидуальные договоры на предоставление дополнительных коммунальных услуг.

Сейчас дословно:

1.1. Предмет договора.
В соответствии с договором Товарищество предоставляет Собственнику следующие дополнительные услуги:
- обслуживание домофонной системы;
- обслуживание системы видеонаблюдения;
- обслуживание кабельного телевидения;
- обслуживание интернет-сети;
- благоустройство придомовой территории.
1.2. Дополнительные услуги оказываются самостоятельно или с помощью привлечения сторонних организаций.

По факту в доме был только домофон. Видеокамер, интернета и телевидения не было. Позже появился интернет и телевидение, каждый желающий сам заключал договор на эти услуги с поставщиками.

В 2018 году инициативная группа решила установить видеонаблюдение, председатель ссылается на индивидуальные договоры на допуслуги от 2016 года, т.к. в них указано видеонаблюдение, и на этом основании выставляет счета на оплату.
Насколько это правомерно?

deres, это заявлено пару рублей. А по факту за установку по 70 рублей с квартиры и ежемесячное обслуживание по 8 рублей.
И договор же только на обслуживание. Значит на установку камер нужен новый договор?

Какова процедура расторжения договора на допуслуги?
Достаточно отправить заказное письмо в ТС с просьбой расторгнуть старый договор и заключить новый только на обслуживание домофона?
Или расторжение через суд?

130 квартир.
10 камер, по характеристикам не подскажу, ничего в этом не понимаю, но обещают хорошее качество изображения.
Договор с фирмой, название не знаю, сейчас нет возможности посмотреть.
Общая сумма чуть больше 9000, это камеры + установка

Да как-то многовато 1040 руб/мес лишь за обслуживание. Я бы поинтересовался, что в него входит.

Есть товарищество, создано недавно, собственного помещения у товарищества нет, места в доме, где можно было бы оборудовать тоже нет: на месте чердаков квартиры, подвалы- офисы, все в частной собственности. Подскажите, в случае заключения договора на полное обслуживании в жэс, оставляем только председателя, нужно ли арендовать помещение по закону? Председатель и сейчас является только по вызову. После перехода на обслуживание в жэс перечень функций председателя сильно сократится.

Нужны контакты хорошего проверенного юриста в области гражданского и трудового законодательства.
Хотим уволить самоназначенного председателя ТС (да-да, именно председателя ТС, а не правления), который вынес уже все нервы товариществу и все мотает нас судами.
Нужно решить проблему с наименьшими потерями и так, чтобы все уже закончилось.
Есть у кого контакты?

Нету таких расценок. Хотя гос.конторы же обслуживают территории - точнее ЖКХ района в качестве заказчика объявляет тендер и его выигрывают ЖЭСы.

Meibel:

wilson, не совсем так. Территорию просто закрепляют за конкретным исполнителем.

Верно, но "ЖЭСвские" дома обслуживаются по схеме, что я описал.