Товарищество собственников

_nmn_, а почему вы категорически против ТС? Мы уже 3 года живем в доме с ТС и горя не знаем, в ТС 2 дома, полный штат сотрудников и т.д. До этого жили в обычных домах с ЖЭСами - только негативные впечатления были...

И мы жили в нескольких домах с ЖЭСами – тут, наверное, все действительно зависит от года постройки. Пока проблемы не накопились все хорошо, а там… Поэтому, доверяю больше ЖЭС.

http://news.[censored]/society/282473.html

Сейчас во всех домах после капитального ремонта мы проводим собрание с жильцами и предлагаем им выбрать форму управления. Все отказываются. В домах новой застройки решение о создании товарищества собственников принимается застройщиком, без этого дом не вводится в эксплуатацию.
...
Сейчас в Минске не больше 20 ЖСПК самостоятельно организуют обслуживание, а всего их больше тысячи. В городе создано 440 товариществ, и у нас на техническом обслуживании 46 товариществ, остальные обслуживаются или у коммерческих структур, или организовали обслуживание самостоятельно. В Минске 5-6 организаций, которые организуют обслуживание
...
Вопрос из твиттера: "У нас товарищество собственников. У большинства жильцов безразличие к действиям товарищества, что выражается в низкой явке на собрания и нежелании участвовать в заочном голосовании. Ввиду того, что не из кого выбирать, председатель - тот, кто хочет, а не может работать. На сегодняшний день затраты на обслуживание нашего дома составляют 800 руб. за кв. м. Причем эти деньги идут на зарплату обслуживающего персонала и текущие расходы. Никаких накоплений на ремонт и благоустройство не ведется. Качество обслуживания ничуть не лучше, чем в ЖЭСах, в то время как стоимость оплаты за техобслуживание в ЖЭСе составляет 350 руб.

http://realt.onliner.by/2012/04/18/mnenie-6

После капитального ремонта в домах будут в обязательном порядке создавать товарищества собственников — готовится соответствующий проект указа президента. Нововведение преследует несколько целей: сократить бюджетное финансирование сферы ЖКУ, повысить ответственность жильцов за сохранность многоквартирных домов. Недавно специалисты общественного объединения «Совместное домовладение» провели исследование и пришли к выводу: полноценно товарищества собственников пока не могут функционировать, а большинство жильцов многоквартирных домов вообще не понимают, для чего они нужны.
Как показало исследование, 85% членов ТС и ЖСПК не участвуют в работе жилищных самоуправлений. У большинства людей попросту нет на это времени, еще примерно треть не видит в этом смысла, а 13,3% опрошенных не имеют желания.
— Товарищества собственников могут существовать эффективно только при наличии рынка жилищно-коммунальных услуг и полной 100%-й оплате за них, — считает Эдуард Латушко, председатель правления РСПОО «Совместное домовладение». — Тогда у собственников появится возможность достигнуть основной цели товариществ — эффективного управления общим имуществом.
Эксперты высказывают мнение, что обязательное создание товариществ собственников в домах после капремонта в сложившихся условиях может привести к еще большей формализации совместных домовладений.
В свою очередь директор первого частного ЖЭУ ОДО «Аймалин М» Виктор Клименко не видит смысла брать на обслуживание дома, где товарищества собственников созданы после капремонта:
— Такие товарищества столкнутся дополнительно с экономическими и организационными проблемами, — полагает он. — Если ранее часть расходов на содержание этих домов покрывало государство, то теперь это должны будут делать сами жильцы. При этом жильцы старых домов — это, как правило, пожилые люди, чей доход не высок, привыкшие жить в государственном жилом фонде, где все делается и оплачивается за счет государства.

состою в товариществе собственников
на общем собрании собственников было принято решение о строительстве сторожки
в жировке появилась статья сбора средств на эту саму сторожку, я не согласен с общим решением, оплачивать их прихоти не намерен, вопрос, могут ли меня принудить оплачивать подобные решения (возведение новых строений, организация видеонаблюдения и прочее)?
может ли кто дать ссылку на законодательные нормы этих вопросов?
касается только РБ, истории подобные моей из других стран приводить смысла нет

grywolf:

читайте Устав Вашего ТС. Принудить Вас не могут, а вот подать в суд, за неуплату платежей ТС может. Не нравиться решение общего собрания - аргументируйте на Общем собрании и склоните решение в свою пользу.

завтра они захотят построить вертолетную площадку или забор из золота... примут решение, и придется платить? здравый смысл говорит о том, что подобное не может быть...

barda1982, grywolf уже ответил. Все прописано в Уставе. Вообще, подобные решения принимаются квалифицированным большинством. И Вы просто обязаны подчинятся. В противном случае заплатите за суд, пеню и все равно выплатите эти деньги. Если считаете, что это решение ошибочно -- не на форуме возмущайтесь, а проводите работу с другими собственниками, разъясняйте свою позицию, аргументируйте, убеждайте.

barda1982, у Вас всегда остается возможность оспорить решение Общего собрания ТС через суд. А не лить слезы на форуме.

тов. ланду: идите в ж... с вашими информативными ответами

спрашиваю адекватных людей: есть возможность сменить собственника жилья, в результате "новый" не будет являтся членом товарищества, инструментов заставить вступить в товарищество нет, вроде как бы Он должен, но карающих мер если не вступит не предусмотрено (возмоно не нашел, подкорректируйте если знакомы плотней). Какие обязательные расходы по содержанию и обслуживанию собственности должен будет возмещать новый владелец? Можно ли направить лесом подобные сборы, приведенные мною выше?

barda1982:

тов. ланду: идите в ж... с вашими информативными ответами

К сожалению не могу, ибо место там уже занято Вами. От того, что один и тот же вопрос будет задан трижды, суть ответа не изменится. Или читаем сами нормативку, или идем к юристу. Дебилы могут продолжать задавать идиотские вопросы на онлайнере.

grywolf:

barda1982:

в результате "новый" не будет являтся членом товарищества, инструментов заставить вступить в товарищество нет

а обслуживание квартиры (отопление, подогрев воды, обслуживание лифта и уборку мест общего пользования) кто будет производить?

да не тратьте время, чел же самый хитрый. Он же думает, что он не будет членом ТС, а ТС будет ему все услуги оказывать на общих основаниях. Наверное хочет по коммерческим расценкам за все платить.