Товарищество собственников

wilson:

deres Все в том же указе.

это вы про выборы председателя?
этот пятый абзац вообще самый мутный. Какой смысл при письменном опросе собирать более 2/3 всех голосов (по ЖК) если для принятия решения надо 1/2 всех голосов.
выходит провели мы письменный опрос, опросили 65% голосов, все 65% единогласно "за", а решение не принято т.к. не набран кворум 66,(6)%

user_192119411945:

люди ,которые против,не собираются в этот ходить и ставить велики,которых нету.

велик-дело наживное. сегодня нету, а завтра есть. или дети подросли и внезапно в семье целая куча великов. или коляску в подвал парковать...
в подъезде чище станет, вся грязь с колес в дом не пойдет.
другое дело как все организовать, чтобы все велики в подвале разместились...

deres:

другое дело как все организовать, чтобы все велики в подвале разместились...

По идее каждый кто вложится и получит ключ будет иметь моральное право использовать помещение не только для хранения великов. Коляску там например или самокат.

user_192119411945:

хочу толком разобраться

Для начала найдите дословно текст решения, которое было принято. Это не закрытая информация. Если уже есть председатель, сходите к нему на прием.
(Покуда что имеем домыслы: якобы решили тратить деньги, а в каком объеме, и как будут решаться вопросы с помещением, не определено).

Спокойный:

По идее каждый кто вложится и получит ключ будет иметь моральное право использовать помещение не только для хранения великов. Коляску там например или самокат.

Или закатки с огурцами.
И право не только моральное. Даже если не вложился и ключ не получил, у тебя такие же права на использование этого помещения как общей собственности.
Поэтому рабочий вариант - разработать и внести все нюансы в

wilson:

порядок пользования ... в письменном виде

wilson:

Они когда пишут, не думают про реализацию. И аналитика у них отсутствует напрочь - главный вопрос, который должен задать сам себе писать законов - зачем он это пишет, какую цель преследует. А второй вопрос - достижима ли эта цель и какие ресурсы нужны для достижения.

Еще отсутствует проверка НПА на непротиворечивость (как внутреннюю, так и с другими НПА). Не пытаются протестировать "в уме" случаи использования, в том числе на граничных условиях.
Законы - по сути это модели реальности в совокупности с алгоритмами действий. И научная методология, и математика, и тестирование алгоритмов давно продвинулись гораздо дальше в решении аналогичных задач. В законотворчестве же не стесняются производить сырые, ошибочные даже по формальным признакам решения.

user_192119411945:

Тут выше писали про такой случай про пандус ,для инвалидов,то одно дело,или еще как бывает,сбросились на детскую площадку,а кто сказал ,что мне не надо ,первый бежит.У нас все просто,помещение для великов,непонятно,правда как в него войдут 60 великов,это если по одному с каждой квартиры,которая за.
Понимаете ,хочу толком разобраться,одно дело пандус для инвалида,другое дело подвал ,который и сейчас никто ключи не имеет и не давал,а потом ,как переделают ,дадут 60 ключей и люди ,которые против,не собираются в этот ходить и ставить велики,которых нету.

На мой взгляд неудачное сравнение. Пандус и дет.площадка - места общего пользования (т.е. со свободным доступом), а у Вас подвал, в который по решению членов ТС может быть определен ограниченный доступ любому (члену или не члену ТС) и может быть определен круг инвесторов (членов или не членов ТС (60)), которые будут платить целевой взнос.При этом 36 согласны "там не появляться" и передать площадь парковки "60-никам", т.е. передать вместе с правом НЕпользования обязанность содержать эту часть общего имущества.
Я не зря акцентировал внимание на том, как будет оформлена после реконструкции байк-парковка. Если как отдельное нежилое помещение, то платят за него 60 пользователей-они же получаются арендаторы (отдельным извещением со всеми предусмотренными ЖКУ), а если оно останется, как вспомогательное(чего и хотят 60-ники, чтоб "...вы глазели задрав голову на воздушный шар.."), тогда "36" (если отдельной строкой в извещении будет что-то типа - "за парковку" не платят и сначала пишут "вопросительное" письмо в ТС за разъяснениями, потом в исполком, который Вам даст "штампованный" ответ, потом в прокуратуру, Вы продолжаете не платить, изучаете законодательство в части касающейся и готовитесь к суду .
Кто сказал, что целевой взнос обязаны платить все?! Предположим в доме 2 подъезда(100%голосов).
Жильцы 1-го (86%голосов) решили установить централизованно на всех этажах своего подъезда хоз.ящики для хранения TNT.
На собрании ессесна 86%>14% (2-го подъезда) поэтому 2-й подъезд будет оплачивать ящики 1-го?!
Или обязать поставить такие же ящики во 2-м?! Это возврат в совдепмагазин, когда тетя в кровавом халате к мясу "в нагрузку" клала кость , потому что так написано в ЖК: Вес "нагрузочной" кости прямо пропорционален весу отгруженного мяса.
ГК РБ Статья 2. Основные начала гражданского законодательства.
Гражданское законодательство основывается на следующих принципах:
...направление и координация государственной и частной экономической деятельности обеспечиваются государством в социальных целях (принцип социальной направленности регулирования экономической деятельности);
осуществление гражданских прав не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вред окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц (принцип приоритета общественных интересов);
добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагается, поскольку не установлено иное (принцип добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений);
Участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Вам нужно разобраться как стоял вопрос на голосовании. Постановка вопроса изначально могла быть дискриминационной для "36".

А вы пожалуйста почитайте ,перед вашим 86yzneR,постом свой пост ,что известно на сегодняйшний день,и посмотрите,с чего начнеться,с проекта ,ну и далее.Выходит приличная сумма.Это как столбики от машин ,не принадлежащих людям,живущим в доме,чел говорит ,у меня нету машины,зачем мне платить,ему ,а вдруг появиться через пару лет,он а если нет,ему тогда судитесь,чтобы забрать свои деньги.А по существу оказалось,что жильцы,ставили машины около дома,что невозможно было пройти самим,так там дошло до эвакуаторов и большая часть машин перешла на паркинги и гаражи(90%).

nikolas777:

не сталкивались законотворцы с безразличием членов ТС в белорусской реальности...

В России сталкивались. Поэтому при голосовании за "реновацию" хрущевок не участвующие в голосовании считаются проголосовавшими "за".
Когда бизнесу надо, меняются форматы демократии.

Дольщики минского бизнес-центра объявили "импичмент" председателю товарищества собственников

Практический вопрос к сведущим. Какие документы ТС можно и нужно размещать в открытом доступе, а какие нельзя? Конкретно вопрос касается личных данных состава собрания уполномоченных и членов правления, а так же протоколов общих собраний ТС и устава.

Правила должны быть одинаковые. По опыту необязательно. Но когда нет всего из списка, решение на усмотрение администрации. Можно договорится курсы пройти потом...

Что вот это "личный листок по учету кадров кандидата в председатели правления;" - я даже не знаю.