Товарищество собственников

Sergей, если дело в строительном браке (95% что так), в любом случае сейчас боданиями с застройщиком должно заниматься ТС, а не отдельный собственник. Хотя бы потому, что перекрытие не является собственностью собственника машиноместа )
14 лет с момента постройки сводит шансы устранения за счет застройщика к 0.
Бегать с жалобами по карющим инстанциям дело не конструктивное, но если человека будут футболить без попыток выработать устранение проблемы, вариантов не много: Либо сам, либо жалобы. За самодеятельность можно еще и отхватить
Какое конкретно техническое решение применить - это как лечить по фото. Может там и малой кровью можно устранить последствия, а может придется впрягаться по взрослому и задорого. Не привычен у нас пока народ нести бремя совместной собственности с вытекающими из этого финансовыми затратами, а большой ремонт это всему ТС платить, хотя в подобном случае средства капремонта вполне могут быть задействованы.

Sergей:

Тут я бы сказал даже не в сему ТС, а всем собственникам машиномест.
Там где я видел, бюджет у собственников квартир и машиномест раздельный.

Был собственником квартиры в доме с паркингом под домом - это раздельные ТС. Хотя с нашим "внятным" законодательством вопросы были, как оно правильно.

Тут же вопрос протекающее перекрытие к какому ТС относится, и все что над этим перекрытием. Тут не все однозначно, когда одно здание.

Sergей:

Я вообще-то не уверен. но вообще места чисто под домом бывают?
Если и есть, то с чего бы им течь?

Бывают 100%.
Протечек может быть миллион. Подтекает канализация/водопровод/отопление/ливневка с крыши/уборщица мусорокамеру из шланга моет (оно так положено )
Подземный паркинг обычно в монолитно-каркасных домах. А монолитное перекрытие штука коварная: реальная протечка в одном месте, а течет вниз там где нашлось отверстие или дефект плиты, хоть в 10 метрах от источника. И оно может быть не видно источника, т.к. под стяжкой и она визуально может оставаться сухой.

Получается само парковочное место находится под улицей, где ходят люди и паркуются машины, соответственно когда идет дождь или снег, но льется под место. Дом 2008 года и предъявлять застройщику поздно, т.к. гарантии уже нет, когда можно было предъявить тогда не текло.

Подскажите пожалуйста еще один момент. В другом уже доме, тоже ТС. сосед снизу уехал видимо на зиму и закрыл радиаторы на половину. Сверху соседи делают ремонт и переносят трубы отопления уже месяц. Соответственно в квартире холодно, т.к. холодный пол и потолок, вынужден греться кондиционером. Размер можно у нас перекрывать радиаторы в зимний период? И если идет ремонт, наверное можно но не на месяц же?

Не все так просто.
Там нет неисправности. У заявителя система отопления работает, там в доме горизонтальная разводка. Она позволяет соседу снять радиаторы, а во всем доме отопление работает в штатном режиме.
+18 вполне может быть в квартире соседа со снятыми радиаторами.

Как раз таки сверху температура как и на улице из за этого и холод у меня.

Danils:

сверху температура как и на улице

Не преувеличивайте ."как на улице" у соседа не будет, даже если радиаторы он снял совсем.
А раз вы в этом явно преувеличиваете (т.е. врёте) -- то и в другом вам веры не будет.

Danils:

холод у меня

Да, если в соседнем помещении температуре ниже прохладнее у вас может быть. А "холодно" понятие субъективное -- одним при +18 комфортно, другим +25 -- "прохладно".
Если +18 у вас обеспечивается (без обогревателя/кондея и при закрытых форточках) -- то претензий предъявлять формально некому. Если не обеспечивается -- напрягайте ТС. Пусть ищут соседей и выясняют, что у них с отоплением.

Скажите пожалуйста может кто сталкивался, можно ли разделить доли на паркинге если мы тс и мы строили всем домам ?

deres:

zina_serekova, у вас есть тс паркинга но нет выделенных машиномест?

Да все верно