дом №1 и дом №10 пос. Восточный Военный городок

Заявление.

Мое обращение от 27 марта 2013г в адрес начальника Управления жилищной политики Минского горисполкома Авраменко А.С. по вопросу возврата денежных средств из ЖСПК «Зенитчик» (2-я очередь) было рассмотрено не в полном объеме.
В соответствии с решением суда от 18.12.2012г. Первомайского района Минска решение собрания уполномоченных и членов кооператива от 17.03.2011г №25 о приеме в кооператив было признано незаконным. Следовательно, и это разъяснила судья в процессе, я никогда не был членом кооператива, т.к. не был принят в соответствии с законодательством. Заметьте, в этом же решении суда, протокол кооператива №38 от 24.09.2012г об исключении меня из кооператива, также признан незаконным. Иначе, если согласится с вашей позицией, что я был членом кооператива, тогда в результате каких действий, в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г №43, я перестал им быть. Нет решения суда об исключении, нет решения кооператива об исключении, заявление о добровольном выходе я не писал.
Утверждение о том, что для возврата денег надо лишь написать заявление, предусмотренное постановление СМ №1207 от 14.09.2006 г. содержит двойной смысл: «2. Основанием для возврата денежных средств служит заявление инвестора о выходе из состава участников долевого строительства (организации застройщиков), поданное по форме согласно приложению 1, и (или) решение организации, заключившей договор создания объекта долевого строительства (далее - уполномоченный орган), о расторжении такого договора (решение общего собрания членов организации застройщиков об исключении инвестора)». Форма заявления (приложение 1) и является заявлением о добровольном выходе из состава участников строительства, «ЗАЯВЛЕНИЕ 1. Прошу исключить меня из участников долевого строительства (из членов организации застройщиков) и перечислить на личный вкладной счет, карт-счет, текущий (расчетный) счет (нужное подчеркнуть)» Это что? Очередная попытка обмана? Сперва напиши заявление об исключении (добровольном), а потом мы тебя примем (задним числом) и тут же исключим. При том разнообразии поддельных документов, что сотворил кооператив ЖСПК «Зенитчик» (2-я очередь) это даже не удивительно. И вот тогда все действительно будет соответствовать Указу Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г №43. «5. В случае добровольного выхода или исключения инвестора из состава участников долевого строительства (организации застройщиков) уполномоченный орган (общее собрание членов организации застройщиков) принимает решение об исключении его из этого состава и о возврате внесенных денежных средств по принадлежности.»- постановление СМ №1207 от 14.09.2006 г.
Еще раз обращаю ваше внимание п.5 постановления СМ №1207 от 14.09.2006 г. в любом случае предусматривает: «….уполномоченный орган (общее собрание членов организации застройщиков) принимает решение об исключении…»
Ответы №26-04-14/1899 от 18.10.2012г и №36-306 от 8.04.2013г Управления жилищной политики основываются на ошибочных данных, - постановление СМ №1207 распространяется на членов кооператива. Я так и не был принят в кооператив общим собранием и в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г №43. Кооператив два года пользовался чужими денежными средствами. Таким образом, сделка не была заключена должным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК либо иными законодательными актами.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения п. 1 ст. 972 ГК применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 59 ГК), если иное не установлено законодательством.
Возмещение стоимости неосновательного обогащения производится в соответствие с нормами ст.974 ГК РБ, где указано, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости
имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Вопрос: Поскольку кооператив, так и не принял меня в состав застройщиков в соответствии Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г №43, и не подтвердил решением общего собрания ранее принятое решение собрания уполномоченных и правления ЖСПК «Зенитчик» (2-я очередь) от 17.03.2011г №25 о приеме в кооператив, кооперативу необходимо произвести возврат исполненного по недействительной сделке?

11 апреля 2013г