Ответить
  • Ginger Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Ginger Onliner Team Автор темы

    4756

    22 года на сайте
    пользователь #1469

    Профиль
    Написать сообщение

    4756
    # 14 сентября 2011 11:48

    Я думаю, у многих такая ситуация - председатель товарищества собственников связан крепкими узами с застройщиком и вообще выбирался неизвестно кем. А когда дом заселился, то выяснилось, что вопросов он не решает, общается хамски и вообще жильцы прав не имеют и оказываются пострадавшей стороной. Состояние войны. При этом известно, что подавляющее большинство - за смену Председателя. Даже провели собрание и составили протокол с голосованием и решением. Но в исполкоме отфутболивают под предлогом, что не соблюдена должная процедура.
    Подскажите, как соблюсти все условности и сменить Председателя официально?

    only the best is good enough
  • 64919 Senior Member
    офлайн
    64919 Senior Member

    572

    17 лет на сайте
    пользователь #64919

    Профиль
    Написать сообщение

    572
    # 14 сентября 2011 14:25 Редактировалось 64919, 1 раз.

    ээээ... Вы сейчас о каком Председателе говорите? :spy:

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1693836]Android Team[/url]
  • shpilka Куратор team
    офлайн
    shpilka Куратор team

    37066

    17 лет на сайте
    пользователь #60960

    Профиль
    Написать сообщение

    37066
    # 14 сентября 2011 14:50

    Ginger, а сколько он уже лет? Там вроде бы какой-то не сильно большой срок у его полномочий...

    До 19 лет я считал, что сарказм - это такой сорт сыра
  • ЯНТАРЬКА Senior Member
    офлайн
    ЯНТАРЬКА Senior Member

    13958

    12 лет на сайте
    пользователь #454787

    Профиль
    Написать сообщение

    13958
    # 14 сентября 2011 14:53

    Ginger, у нас в ТС такая ж ситуация была, даже ОБЭП привлекали. Только застройщик и помог.

    Будь светом самому себе.
  • Vassiliy Senior Member
    офлайн
    Vassiliy Senior Member

    767

    13 лет на сайте
    пользователь #289417

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 14 сентября 2011 15:09
    ЯНТАРЬКА:

    Ginger, у нас в ТС такая ж ситуация была, даже ОБЭП привлекали. Только застройщик и помог.

    я так понял что у Джинджер другая проблема- скорее всего именно застройщик и организовал свое карманное ТС, сдал ему свежепостроенный дом с недоделками и прочей бякой, а дольщики пытаются оперативно реорганизовать ТС, чтобы прижучить застройщика и решить проблемы с домом. Я угадал?

    После того как передернешь на японок, блюющих друг другу в рот, Playboy не катит...
  • yazoo Member
    офлайн
    yazoo Member

    386

    14 лет на сайте
    пользователь #195542

    Профиль
    Написать сообщение

    386
    # 14 сентября 2011 15:23
    Ginger:

    . При этом известно, что подавляющее большинство - за смену Председателя. Даже провели собрание и составили протокол с голосованием и решением. Но в исполкоме отфутболивают

    Когда у нас было переизбрание, то председателя нам как бы подтолкнул исполком сам :( а теперь оказывается, мы должны овощные выплатить работникам ТС. Так что выход я вижу один только - перебраться под крыло ЖЭСа. Это цель, а как достигнуть ее - пока не знаю, не разбирался.

  • Ginger Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Ginger Onliner Team Автор темы

    4756

    22 года на сайте
    пользователь #1469

    Профиль
    Написать сообщение

    4756
    # 14 сентября 2011 15:25

    Vassiliy, именно. На помощь застройщика рассчитывать не стоит.
    но все же, янтарька, а как вам помог застройщик? Какова была процедура?

    Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

    yazoo, все эти кандидаты от исполкомов как клонированные.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    должна же быть юридическая процедура смены председателя. Иначе получается какой-то юридический коллапс и беззаконие.

    only the best is good enough
  • ЯНТАРЬКА Senior Member
    офлайн
    ЯНТАРЬКА Senior Member

    13958

    12 лет на сайте
    пользователь #454787

    Профиль
    Написать сообщение

    13958
    # 14 сентября 2011 15:36

    Vassiliy,

    Vassiliy:

    я так понял что у Джинджер другая проблема- скорее всего именно застройщик и организовал свое карманное ТС, сдал ему свежепостроенный дом с недоделками и прочей бякой, а дольщики пытаются оперативно реорганизовать ТС, чтобы прижучить застройщика и решить проблемы с домом.

    И я о том же. :) У нас это получилось через 4 месяца. Председателя назначает застройщик (совершенно постороннего человека, не из числа собственников), так как при сдаче дома ещё не организовано ТС. Он же (застройщик) вмешался после многочисленных обращений к нему, хотя это уже не его дело и помог уже образовавшемуся ТС сменить председателя, уже из числа собственников. (хотя мы и думаем, что назначенный чел. был очень удобен застройщику).

    Будь светом самому себе.
  • yazoo Member
    офлайн
    yazoo Member

    386

    14 лет на сайте
    пользователь #195542

    Профиль
    Написать сообщение

    386
    # 14 сентября 2011 15:37 Редактировалось yazoo, 1 раз.

    Ginger, у нас был первый председатель очень даже нормальный, "болел".так сказать за дом. все вопросы решал председатель с жильцами, но как только на собраниях мы захотели шлагбаум поставить на парковку дома, забором обнести придомовую территорию и т.д. и т.п. исполком резко нашел различные предлоги, вплоть до того, что деньги воровались и сняли его, зато поставили/утвердили другого. новый - даже розетку не может поставить в общем корридоре без согласования с исполкомом :roof:

    Ginger:

    Иначе получается какой-то юридический коллапс и беззаконие

    так оно и есть, беззаконие заключается в наличии закона. и у меня складывается такое впечатление, что ТС как раз формируют для получения большего кол-ва денег и обеспечения раб. мест.
    А есть ли какой нить способ уйти из ТС ?

  • Ginger Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Ginger Onliner Team Автор темы

    4756

    22 года на сайте
    пользователь #1469

    Профиль
    Написать сообщение

    4756
    # 14 сентября 2011 16:33

    Какой-то темный лес. По сути Товарищество собственников должен возглавлять один из собственников или выбранное лицо. Каким таким боком тут исполком? И почему часто он насаждает каких-то лиц. Как навести порядок у себя в подьезде?

    и какова, все таки процедура избрания и лишения должности Председателя ТС? Кто из юристов подскажет?

    only the best is good enough
  • PETR_R Senior Member
    офлайн
    PETR_R Senior Member

    8555

    18 лет на сайте
    пользователь #44561

    Профиль
    Написать сообщение

    8555
    # 14 сентября 2011 16:44

    Ginger, а у ТС разве нет некоего Устава, с прописанными ответами на вопрос ?

    Употребляющие алкоголь - вспомните, сколько дней в году Вы АБСОЛЮТНО ТРЕЗВЫ ? Ужаснитесь полученному результату. Одумайтесь.
  • Grinko Senior Member
    офлайн
    Grinko Senior Member

    993

    16 лет на сайте
    пользователь #115807

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 14 сентября 2011 23:32

    именно в уставе ТС прописана процедура смены председателя, кто может инициировать. количество голосов...

    -
  • natali90 Neophyte Poster
    офлайн
    natali90 Neophyte Poster

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #452772

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 14 сентября 2011 23:37

    У нас опрос, голосование типа, вот недавно было буквально, только не скажу я точно какой срок устанавливается. Мы как то все 10 лет с одним хорошим Председателем и менять его никогда не хотели.

  • Ginger Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Ginger Onliner Team Автор темы

    4756

    22 года на сайте
    пользователь #1469

    Профиль
    Написать сообщение

    4756
    # 15 сентября 2011 11:16

    Устав - ок, наводка принята.
    ДЕло в том, что Инициативная группа уже провела собрание собственников, на котором был 71%, мы проголосовали практически 80% голосов за смену председателя. Но потом вышла какая-то заминка. Якобы составленный протокол решения составлен неверно и это решение не считается действительным...Хочу разобраться.

    only the best is good enough
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    17 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 15 сентября 2011 11:56

    Ginger, посмотрите еще Указ Президента РБ от 14.10.2010 №538 http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P31000538

    1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
    Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании кандидатуры на должность председателя правления может быть обжалован этим лицом (членами товарищества собственников или организации застройщиков, кандидатуру председателя правления которых не согласовал местный исполнительный и распорядительный орган) в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд;

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • PETR_R Senior Member
    офлайн
    PETR_R Senior Member

    8555

    18 лет на сайте
    пользователь #44561

    Профиль
    Написать сообщение

    8555
    # 15 сентября 2011 11:58
    Олюня:

    прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

    Олюня:

    наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

    хорошее требование. :(

    Употребляющие алкоголь - вспомните, сколько дней в году Вы АБСОЛЮТНО ТРЕЗВЫ ? Ужаснитесь полученному результату. Одумайтесь.
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    17 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 15 сентября 2011 12:23

    PETR (r), да уж... :(
    И этот порядок действует с 1 января 2011 г., судя по всему независимо от того, когда утверждался устав товарищества :(

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Ginger Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Ginger Onliner Team Автор темы

    4756

    22 года на сайте
    пользователь #1469

    Профиль
    Написать сообщение

    4756
    # 15 сентября 2011 13:30

    Таким образом исполкомы крышуют всех председателей товарищества. каста такая. и стать председателем абы кто с улицы не сможет.

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    Базы по людям с опытом практически нет, найти вменяемого человека титанически трудно. Вот и получается, что они как местные царьки. Чувствуют себя уверенно и спокойно и чхать хотят на этих кипишащих жильцов.
    Но ведь должно же быть у них и слабое место, ахилессова пята, иголка в яйце...Давайте искать. Ведь иначе мы, жильцы, часто не можем даже добиться, чтобы скамейку перед подьездом поставить и снег убрать перед домом. Наглеют от вседозволенности ведь.

    only the best is good enough
  • Andrei1972 Senior Member
    офлайн
    Andrei1972 Senior Member

    2812

    17 лет на сайте
    пользователь #64161

    Профиль
    Написать сообщение

    2812
    # 15 сентября 2011 15:33 Редактировалось Andrei1972, 1 раз.

    А нельзя ли отдельно принять решение про увольнение/отстранение действующего (по уставу), и уже вторым этапом искать нового (по указу)?

  • Veronika_ Senior Member
    офлайн
    Veronika_ Senior Member

    2705

    16 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2705
    # 19 марта 2012 20:05

    Может кто подскажет, как действовать в ситуации. Имеется свежая новостройка с кучей проблем. Есть уже вселившиеся, но по факту людям только сейчас выдаются документы. Имеется ТС, созданное на базе застройщика, председатель - сотрудник застройщика.
    Собирались выбирать своего председателя и переоформлять ТС на нас. Но тут возник спор, как нам действовать: либо не отпускать председателя от застройщика и не принимать ТС, пока не завершатся все недоделки (а недоделки не только по вине застройщика, но и по вине жителей (например, засор канализации, засор мусоропровода)), либо все-таки принять ТС и избрать своего председателя.