Ответить
  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 6 сентября 2011 23:50 Редактировалось kinder7, 19 раз(а).

    Всем, кто строиться на Криулина №3 по генплану предлагаю заходить на страничку и делиться имеющейся информацией.

    Все желающие теперь могут "прописаться" в свои виртуальные квартиры, написав мне в ЛС или оставив сообщение на форуме.
    Добро пожаловать в наш будущий дом!!!

  • nserge Junior Member
    офлайн
    nserge Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #419247

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 10 января 2012 13:00
    markson:

    На наш дом, надеюсь, закладывались уже цены второго квартала 2011, а тогда уже была видна ситуация на валютном рынке. Поэтому(опять же надеюсь)риски и возможные повышения цен были учтены.Вот как-то так.

    Договор заключен в ценах мая 2011 с учетом прогнозных индексов до конца строительства (прогнозный индекс на год около 13%). Если пересчитать цену квадратного метра с учетом фактически сложившихся индексов, то цена квадратного метра будет больше 4200000.
    В настоящее время новые договора заключаются действительно по цене около 4200000 рублей за 1м2.

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 10 января 2012 13:29

    В УКСе предполагают стоимость около 500 USD, но утверждают, что никак не зависят от USD. И я не думаю, что кто то хочет кого то напугать цифрами, просто ситуация в стране такая.

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    markson:

    Андрей-мудрей:

    Информация про 4,2 млн. за квадрат и про строительство цехов с вредным производством под домом, - может это дезинформация... чтобы доверчивые дольщики отказались от квартир, а кто-то по сходной цене занял их место...
    Поживем увидим....

    Полностью с Вами согласен.

    alla180984:

    Турки здают дом на спутники, технология строительства дома как наш, так вот 2-х комнатную квартиру перисчитали на 40млн

    На сколько я знаю, на гостинице "Могилев", Спутнике и наш дом строят три разные, хоть и турецкие фирмы. Поэтому не стоит их под одну гребенку гнать.Это раз. Во-вторых, на Спутнике дом закладывался раньше, чем наш(если я правильно понимаю), а соответственно это расчеты стройматериалов по ценам на начало 2011 максимум. На наш дом, надеюсь, закладывались уже цены второго квартала 2011, а тогда уже была видна ситуация на валютном рынке. Поэтому(опять же надеюсь)риски и возможные повышения цен были учтены.Вот как-то так.

  • болики Junior Member
    офлайн
    болики Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #521267

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 10 января 2012 19:15

    привет (я надеюсь) будущим соседям ! Знаю немного генподрядчика. Как человек, вроде честный и добросовестный, хочет продолжать работать на белорусском рынке. Поэтому, я думаю, с этой стороны проблем не будет. Что касается 500 у.е. за 1 кв. м., то вы надеялись на другую, халявную цену? Сейчас планируется строить новое льготное жилье по 700 у.е. за квадрат, поэтому 500 у.е. - это уже халява.
    По моей информации, жилье будет сдавать в срок, +- пару месяцев.
    Цемента сейчас (в зимнее время) в избытке. В связи с приостановлением льготного кредитования и строительства, стройматериалов тоже должно хватить.
    Мой знакомый заключал договор в нашем доме в декабре 2011, цена за метр была прежняя. Ему, ксати, предлагали недавно 1000 долл. только за отказ в пользу другого.

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 10 января 2012 20:24

    1000 долл. это очень мало :tongue:

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    болики:

    привет (я надеюсь) будущим соседям ! Знаю немного генподрядчика. Как человек, вроде честный и добросовестный, хочет продолжать работать на белорусском рынке. Поэтому, я думаю, с этой стороны проблем не будет. Что касается 500 у.е. за 1 кв. м., то вы надеялись на другую, халявную цену? Сейчас планируется строить новое льготное жилье по 700 у.е. за квадрат, поэтому 500 у.е. - это уже халява.
    По моей информации, жилье будет сдавать в срок, +- пару месяцев.
    Цемента сейчас (в зимнее время) в избытке. В связи с приостановлением льготного кредитования и строительства, стройматериалов тоже должно хватить.
    Мой знакомый заключал договор в нашем доме в декабре 2011, цена за метр была прежняя. Ему, ксати, предлагали недавно 1000 долл. только за отказ в пользу другого.

    500 долл. это будет очень хорошо

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 10 января 2012 21:15

    500 у.е. за квадрат – это многовато. На 2012 год запланированная цена за квадрат для льготного строительства по Минску составляет 3,6 млн. рублей. То по Минску. А наш строящийся дом – простейшее жилье бюджетного исполнения, без отделки.
    Остается только надеяться на добросовестность строителя и грамотность расчетчиков УКСа.

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 10 января 2012 21:31

    Я сегодня была, в УКСе, так вот 500 у.е, и с быстрой стройкой это очень хорошо. В каридоре стояло чел. так 10 и обсуждали свои строийки 1950000 за 1 кв м, ну и что 1,5 года только котлован. Никто не хочет работать за красивые глаза. Анжела сказала: подрядчики утверждают, что выполнят в срок по договору, а это июнь месяц

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 10 января 2012 22:32

    "500 у.е. и с быстрой стройкой это очень хорошо" - хорошо или не хорошо, а в договоре 3 млн. оговорено.
    "Договор дороже денег" - народная мудрость.

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 11 января 2012 07:16

    читайте договор полностью

  • вагодка Neophyte Poster
    офлайн
    вагодка Neophyte Poster

    27

    10 лет на сайте
    пользователь #466005

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 11 января 2012 16:46

    Вот читаю договор! А может они у нас разные? Там 500$ цены нет! Сказано, что цена меняется, если меняется площадь, в связи с ростом индексов. Как вырастут индексы, никто не спрогнозирует. Что цена увеличится, никто не спорит. Но в УКСе будет окончательный расчет на основании существующего законодательства - это же гос организация!!!

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 11 января 2012 20:00

    :-?

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 11 января 2012 20:45

    Придет время, посчитают реальные затраты и сообщат. Сейчас трудно что-то предвидеть.

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 11 января 2012 20:45

    вагодка, полностью с Вами согласен!

  • болики Junior Member
    офлайн
    болики Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #521267

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 января 2012 00:37 Редактировалось болики, 1 раз.
    Андрей-мудрей:

    500 у.е. за квадрат – это многовато. На 2012 год запланированная цена за квадрат для льготного строительства по Минску составляет 3,6 млн. рублей. То по Минску. А наш строящийся дом – простейшее жилье бюджетного исполнения, без отделки.
    Остается только надеяться на добросовестность строителя и грамотность расчетчиков УКСа.

    3,6 млн. за квадрат - это такая же химера, как и средняя зарплата 500 у.е. по республике.
    Минстройархитектуры утвердило статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ на декабрь 2011 года. Данный показатель используется при ежемесячном начислении платежей в строительстве жилья. По отношению к декабрю 2010 года индекс СМР в Минске составил 202,4%. Пусть в Могилеве он составит 190 %. Таким образом, с учетом индекса, указанного дольщиком Nserge из нашего чата (прогнозный индекс марта 2011 на год около 13%), реальный индекс СМР за прошедший с марта 2011 период составил примерно 177 %, т.е. стоимость наших квартир уже выросла в 1,77 раза. Это около 5,31 млн. за квадрат сейчас (или близко к 600 у.е.).
    Конечно, расчет весьма приблизительный

  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 13 января 2012 06:58

    Я согласна полностью с Вами, мы не требуем льгот, но не нужно позволять за наш счет строить кому-то. Кредиты на жельё 59% годовых. Но могу сказать с хороших источников, доллар в этом году лихарадить не будит. Так что давайте объединятся и напоминать о себе подрядчику и УКСу.

  • болики Junior Member
    офлайн
    болики Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #521267

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 13 января 2012 08:59

    Другие дольщики объекта "многоквартирный жилой дом №3 в районе ул. Криулина в г. Могилеве", присоединяйтесь к форуму для отстаивания своих прав!

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 13 января 2012 10:19 Редактировалось sergeysharp, 2 раз(а).

    del

  • nserge Junior Member
    офлайн
    nserge Junior Member

    84

    10 лет на сайте
    пользователь #419247

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 13 января 2012 11:43 Редактировалось nserge, 1 раз.
    sergeysharp:

    Можно примерно прикинуть стоимость м2 в текущий ценах на сегодняшний день.

    Этот расчёт будет очень приблизительный. На окончательную цену метра влияет и то, как подрядчик выполнял свои работы (Как правило, в договоре застройщика с подрядчиком указываются штрафные санкции за то или иное неисполнение договора подряда, все эти штрафы сказываются на стоимости квадратного метра: конечно, в сторону уменьшения). И то, как процентовались произведенные работы. И то, как выполнялся график финансирования, и как подрядчик отрабатывал выданные ему авансы. В общем и т.д. и т.п. Могу с уверенностью сказать, что цену квадратного метра, которая будет при окончательном расчете, в нынешних условиях предугадать очень сложно, а рассчитать тем более.

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 13 января 2012 18:35

    «…Это около 5,31 млн. за квадрат сейчас (или близко к 600 у.е)…)» - дом только начали строить, а уже такие цены понаписали; тогда уж будет дешевле купить готовую квартиру с ремонтом в нормальном обжитом районе с инфраструктурой.

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    125

    12 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 14 января 2012 21:59
  • alla180984 Member
    офлайн
    alla180984 Member

    208

    9 лет на сайте
    пользователь #518513

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 15 января 2012 13:11

    Спасибо, за фотки. Домик наш вырисовывается :jump: