26.04.2015 прошло внеочередное собрание Товарищества собственников ЮЗМР 4 г. Бреста.
Повестка дня.
1. О начале работы ревизионной комиссии и результатах проверки в отношении деятельности ЧУП «Берестье». Берестье выдало сметы на проведение работ без фин.подтверждения и накладных, не ответили на вопросы «по какой причине не возмещалась часть затрат о содержанию домов фин.отделом БрГИК.
2. Заключение договора между ТС ЮЗМР-4 и собственниками.
3. Рассмотрение вопроса о дальнейшем обслуживании.
а) ЧУП по оказанию услуг "Управляющая компания "Берестье" с изменением условий договора.
б) самостоятельно силами ТС.
в) переход на обслуживание в ЖЭС.
4. Добровольное комплексное страхование гражданской ответственности и имущества.
Собрание было признано не легитимным., т. к. присутствовало менее 50% собственников
На собрании по 1 вопросу председатель рассказал о ходе работы ревизионной комиссии по проверке деятельности ЧУП "Берестья" в отношении ТС.
Комиссии переданы документы, в которых указаны договора на оказание услуг, акты выполненных работ, счет-акты, акты приема-сдачи выполненных работ, дефектные акты, сметы и "сведение о поступивших денежных средств и применяемые тарифы (помесячно)" Часть этих документов относится к обслуживанию систем водоснабжения и системы отопления, проведенных в мае 2013 г. и в сентябре 2013г. компанией Хетц Ко, привлеченной по договору "Берестьем" на момент сдачи домов в эксплуатацию.
Председателем заданы вопросы:
- объяснить необходимость проведения этих работ,
- почему были наняты субподрядчики.
- На каком основании Берестье в новом доме при его сдаче проводили промывку систем теплоснабжения и систем отопления.
- Кто должен был это сделать?
- Почему не Научпром?
- Почему был нанят субподрядчик Хетс Ко?
- почему собственники должны оплачивать?
- Почему из средств на кап.ремонт?
Также председателем было передано обращение с просьбой предоставить для работы комиссии следующие документы:
1. Выписку из лицевого счета с приложениями (лицевой счет № 3012210688011 открытый ЧУП по оказанию услуг «Управляющая компания «Берестье» в ЗАО «Альфа-Банк»), который использовался ЧУП по оказанию услуг «Управляющая компания «Берестье» для аккумулирования средств, поступивших от жильцов на капитальный ремонт домов по адресам г. Брест, ул. Морозова 9 и г. Брест, ул. Морозова 11 за период с момента сдачи домов и по настоящий момент (февраль 2013г. – апрель 2015г.), собственники которых входят в состав ТС «ЮЗМР 4 г. Бреста».
2. В каком размере финансовый отдел Брестского городского исполнительного комитета возмещал часть затрат по содержанию домов по адресам г. Брест, ул. Морозова 9 и г. Брест, ул. Морозова 11, собственники которых входят в состав ТС «ЮЗМР 4 г. Бреста». В случае, если часть затрат не возмещалась, предоставить документы, подтверждающие об обращении ЧУП по оказанию услуг «Управляющая компания «Берестье» в финансовый отдел Брестского городского исполнительного комитета и ответы на них финансовым отделом Брестского городского исполнительного комитета.
3. Документы, подтверждающие правомочность и необходимость оплачивать собственниками услуг по техническому обслуживанию домофонной системы в период нахождения домов на гарантии.
4. Документы, подтверждающие сроки гарантии строительных и инженерных систем домов, домофонной системы, оборудования водоснабжения и водоотведения, лифтового оборудования, электрического оборудования.
По 2 вопросу председатель рассказал о предъявленном требовании прокуратуры города Брест о необходимости обеспечить и перезаключить договора между ТС ЮЗМР-4 и собственниками.
В ходе обсуждения не было достигнуто соглашение, кто обязан подготовить и заключить договора.
За соответствующим разъяснением председатель обратится в прокуратуру города.
Также председатель рассказал о разъяснении прокуратурой о необходимости в изменении получателя оплаты 0.4 базовой величины. Собственники по новым договорам будут по решению общего легитимного собрания оплачивать выбранную собранием сумму на счет ТС. В договор с ЧУП "Берестье" необходимо внести соответствующие изменения.
По 3 вопросу председателем по просьбам собственников внесен на рассмотрение выбор способа дальнейшего обслуживания домов 9 и 11 по ул. Морозова
Голосование по данному вопросу будет происходить на следующем собрании в случае его легитимности.
По 4 вопросу председатель озвучил количество сданных анкет по выбору страховых сумм.
Ему сдали на тот момент 11 анкет.
Собственники пояснили, что многие сдавали анкеты в "Берестье".
Следующее собрание будет проводиться ориентировочно 17 мая 2015г.
О точной дате и времени будет сообщено дополнительно.
Образец анкеты.
https://drive.google.com/open?id=0B6KW78QAOlAddXdJa2thbmJmR3M&authuser=0