Ответить
  • Uzmr4 Member
    офлайн
    Uzmr4 Member

    101

    11 лет на сайте
    пользователь #727349

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 8 мая 2013 12:38 Редактировалось Uzmr4, 1 раз.

    Если система оплаты за лифт по числу зарегистрированных, определенная в п.45 главы 8 инструкции см. http://ugkh.gomel.by/documents/208--24052004-13 , не устраивает собственников (а инструкция несовершенна, т.к. не учитывает то обстоятельство, что в доме количество зарегистрированных проживающих в течение очень длительного времени может быть менее 70% от количества квартир), то, конечно, надо принимать иную систему оплаты на общем собрании. Ведь не могут люди по понятным причинам жить в высотном доме без лифта. Проще всего сослаться на инструкцию, пыль и развести руками, не испытывая ощущений от каждодневного подъема пешком на верхние этажи дома, и радоваться, что тебя это не касается.

    Legisperitus, на каком этаже Ваша квартира? Или Вы не из числа собственников?

  • m270808 Junior Member
    офлайн
    m270808 Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #798722

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 8 мая 2013 13:45
    Uzmr4:

    Если система оплаты за лифт по числу зарегистрированных, определенная в п.45 главы 8 инструкции см. http://ugkh.gomel.by/documents/208--24052004-13 , не устраивает собственников (а инструкция несовершенна, т.к. не учитывает то обстоятельство, что в доме количество зарегистрированных проживающих в течение очень длительного времени может быть менее 70% от количества квартир), то, конечно, надо принимать иную систему оплаты на общем собрании. Ведь не могут люди по понятным причинам жить в высотном доме без лифта. Проще всего сослаться на инструкцию, пыль и развести руками, не испытывая ощущений от каждодневного подъема пешком на верхние этажи дома, и радоваться, что тебя это не касается.

    Legisperitus, на каком этаже Ваша квартира? Или Вы не из числа собственников?

    Полностью согласна с выше сказанным! Надеюсь, что на собрании большинство проголосует "ЗА" оплату лифта поквартирно и Берестье, наконец таки, запустит нам лифт!

  • yulia_brest Junior Member
    офлайн
    yulia_brest Junior Member

    62

    11 лет на сайте
    пользователь #716039

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 8 мая 2013 14:35

    Вчера получили ответ на наше коллективное обращение.
    Цитирую.
    Ваше коллективное обращение на предмет того, на каком основании ООО "Научпром" требует от дольщиков Вашего дома возмещать фактические затраты, нами рассмотрено.
    Согласно п. 6.2.3. договоров долевого строительства, заключенных со всеми Вами. дольщик обязян уплачивать цену договора и другие расходы застройщика в порядке установленном в договоре.
    Согласно п.9.1. этих же договоров, при выполнении отделочных работ в отопительный период и не заселении квартиры в этот период по любым причинам, Дольщик дополнительно оплачивает стоимость отопления по фактическим затратам. При не исполнении данных обязательств дольщиками, считаются не исполненными обязательства по п.3.1. договора ( порядок и условия приемки-передачи объекта).
    На основании п.1.1.1. Указа Президента РБ от 19 .07. 2011 № 234 " О внесении дополнений и изменений в Указ Президента РБ от 15. 06.2006. №396" : " Фактическая стоимость объекта долевого строительства в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости с учетом затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства и прибыли застройщика"
    Действия ООО "Научпром" соответствуют условиям договоров и требованиям законодательства.

    С любовью:)))) Д.В.Иозопайтис:)))

    А о том, что мы физ. лица - ни слова.
    Вот, как-то так.

  • Legisperitus Neophyte Poster
    офлайн
    Legisperitus Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #792938

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 8 мая 2013 15:06
    Uzmr4:

    Если система оплаты за лифт по числу зарегистрированных, определенная в п.45 главы 8 инструкции см. http://ugkh.gomel.by/documents/208--24052004-13 , не устраивает собственников (а инструкция несовершенна, т.к. не учитывает то обстоятельство, что в доме количество зарегистрированных проживающих в течение очень длительного времени может быть менее 70% от количества квартир), то, конечно, надо принимать иную систему оплаты на общем собрании. Ведь не могут люди по понятным причинам жить в высотном доме без лифта. Проще всего сослаться на инструкцию, пыль и развести руками, не испытывая ощущений от каждодневного подъема пешком на верхние этажи дома, и радоваться, что тебя это не касается.

    Legisperitus, на каком этаже Ваша квартира? Или Вы не из числа собственников?

    С наступающим праздником победы.
    Уважаемый Uzmr4 пожалуйста перед предоставлением информации внимательно проверяйте данные на которые Вы ссылаетесь.
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 14 февраля 2013 г. № 4
    О признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь и пункта 2 постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. № 40
    На основании подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г.
    № 968 «Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь», Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
    ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Признать утратившими силу:
    постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 24 мая 2004 г. № 13 «Об утверждении Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг»
    (Национальный
    реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 93, 8/11101)
    Тоже приходиться ходить выше девятого этажа. Однако я прекрасно понимаю вопросы которые могут возникнуть в будущем.

    Цитата: Нам на собрании несколько раз ссылались на какую-то там бумажку, в которой было прописано, что недостатки по лифту устранят до 5мая!!! Сегодня уже 8 мае и нам опять говорят о устранении каких-то недостатков!!! Вы что, всех нас за идиотов держите? Убрать мусор в лифтовой шахте и т.п. - на это надо столько времени??? Что за бред???
    Вам уважаемая по этому поводу Берестье ответило следующие:
    По поводу лифтов на данный момент акт приема-передачи не подписан, так как не закончены работы по устранению недостатков выявленных при первичной приемке. Берестье направило письменные предупреждения застройщику об устранении недостатков и в госнадзор. Дополнительно параллельно проводиться работа с госнадзором о проведение экспертизы и с Брестлифтом о принятии лифтов на техническое обслуживание. С учетом данных обстоятельств и времени устранения недостатков, а также проведения экспертизы госнадзором и назначено собрание собственников, чтоб после принятия соответствующего решения в кратчайший срок запустить лифт.

    Или Вы ищите крайнего стрелочника. Вина за не доделки застройщика, они должны были сделать к 5 маю, однако до сегодняшнего дня (8 мая) не сделали и не сделают во время праздников - это факт. Берестье направило предупреждение им и госнадзор. Люди работают. Лучше помогать, чем мешать.

    Всех с наступающим Днем Победы.

  • Uzmr4 Member
    офлайн
    Uzmr4 Member

    101

    11 лет на сайте
    пользователь #727349

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 8 мая 2013 15:51 Редактировалось Uzmr4, 3 раз(а).

    Уважаемый Legisperitus, от того, что одно постановление заменяют другим суть обсуждаемого вопроса в этих документах не поменялась, важны не номера постановлений, а их содержание.
    В приведенном мною документе написано:
    плата за пользование лифтом взимается с потребителей в жилых помещениях, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, за каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
    В приведенном Вами:
    в состав оплачиваемых населением коммунальных услуг включается пользование лифтом для граждан, проживающих в квартирах, расположенных выше второй остановочной площадки лифта.

    Так что Ваши замечания по меньшей мере несущественны.

    Я тоже надеюсь, как и m270808, что на общем собрании будет принято решение об ином порядке оплаты за лифт и он будет работать для людей. Решит собрание ждать, когда зарегистрируются 70% собственников и только после этого включать лифт - будем ходить пешком или не ходить и ждать, пока включат лифт, чтобы начать ремонт.

  • Vinalex Member
    офлайн
    Vinalex Member

    384

    17 лет на сайте
    пользователь #64158

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 8 мая 2013 18:30

    Вы только не примите решение поделить 1200000 на желающих пользоваться лифтом, а то пользование им будет стоить, как маршрутка. :)

  • v151515v Member
    офлайн
    v151515v Member

    129

    11 лет на сайте
    пользователь #776915

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 8 мая 2013 21:24
    yulia_brest:

    Вчера получили ответ на наше коллективное обращение.
    Цитирую.
    Ваше коллективное обращение на предмет того, на каком основании ООО "Научпром" требует от дольщиков Вашего дома возмещать фактические затраты, нами рассмотрено.
    Согласно п. 6.2.3. договоров долевого строительства, заключенных со всеми Вами. дольщик обязян уплачивать цену договора и другие расходы застройщика в порядке установленном в договоре.
    Согласно п.9.1. этих же договоров, при выполнении отделочных работ в отопительный период и не заселении квартиры в этот период по любым причинам, Дольщик дополнительно оплачивает стоимость отопления по фактическим затратам. При не исполнении данных обязательств дольщиками, считаются не исполненными обязательства по п.3.1. договора ( порядок и условия приемки-передачи объекта).
    На основании п.1.1.1. Указа Президента РБ от 19 .07. 2011 № 234 " О внесении дополнений и изменений в Указ Президента РБ от 15. 06.2006. №396" : " Фактическая стоимость объекта долевого строительства в текущих ценах на дату утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости с учетом затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства и прибыли застройщика"
    Действия ООО "Научпром" соответствуют условиям договоров и требованиям законодательства.

    С любовью:)))) Д.В.Иозопайтис:)))

    А о том, что мы физ. лица - ни слова.
    Вот, как-то так.

    Как можно получить копию данного "ответа на обращение"?

    Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд

    Соответствуют ли действия ООО "Научпром" законодательству -вот это вопрос, который может решить только суд!

  • marina58.79 Junior Member
    офлайн
    marina58.79 Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #766938

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 8 мая 2013 22:19

    мне не понятно, почему оплата за отопление не входит ни в стоимость объекта долевого строительства ни в услуги застройщика. налоговый вычет на этот платеж мы получить не можем. получается, что с Научпромом я заключала договор на создание объекта долевого строительства, а заплатила не известно за что.

  • Uzmr4 Member
    офлайн
    Uzmr4 Member

    101

    11 лет на сайте
    пользователь #727349

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 8 мая 2013 23:32
    Vinalex:

    Вы только не примите решение поделить 1200000 на желающих пользоваться лифтом, а то пользование им будет стоить, как маршрутка. :)

    Желающих пользоваться лифтом, когда его включат, будет предостаточно, а вот будет ли достаточно желающих платить за лифт - это вопрос.

  • yulia_brest Junior Member
    офлайн
    yulia_brest Junior Member

    62

    11 лет на сайте
    пользователь #716039

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 9 мая 2013 12:43

    Мой тел. Мтс 8 23 83 88. Звоните ,получите оригинал или копию обращения в любое время. Или на собрание принесу.

  • v151515v Member
    офлайн
    v151515v Member

    129

    11 лет на сайте
    пользователь #776915

    Профиль
    Написать сообщение

    129
    # 9 мая 2013 15:20
    yulia_brest:

    Мой тел. Мтс 8 23 83 88. Звоните ,получите оригинал или копию обращения в любое время. Или на собрание принесу.

    Спасибо!

  • Vinalex Member
    офлайн
    Vinalex Member

    384

    17 лет на сайте
    пользователь #64158

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 10 мая 2013 22:19 Редактировалось Vinalex, 15 раз(а).

    Решили сделать первую вылазку на башни.
    Вход в южную был открыт.
    Батареи на входе впечатлили.
    Лестница. Перила металлические крашенные.

    Вход на 14 этаж южной.

    Техническое помещение.

    Щитовая.

    Вид в окно на юг.

    Дверь поменяли.

    Мусор на площадке.

    Вход на техэтаж.

    Вот эта дверь на 17 этаже нам понравилась.

    Вырезанный полотенцесушитель.

    Механизм открывания задвижки проветривания вроде бы.

    Поднимались на 17 этаж 5 минут, спускались 3 минуты.

    Дальше пошли уже в нашу Северную башню.
    Пустили нас без проблем.
    Попросили только никуда не падать. :)

    Идем наверх.

    14 этаж Северной - куча мусора выметена с этажа на балкон.

    Вид на лестничную клетку 14 этажа.

    Коридор.

    Первая квартира по коридору направо.
    Прихожая.

    Вид на комнату и ванную.

    Туалет.

    Комната 1.

    Комната 2.

    Туалет.

    Кухня.

    Комната 1.
    Пришлось делать панораму.

    Вид из окна.

    Окна ставили Монблан.

    Открывается только 1 часть окна.
    Между блоками и облицовочным кирпичом уложен 10 см утеплитель.

    Балконная дверь.
    Окно на балкон не открывается.

    На окнах увидели стикер от поставщика.

    Вид из кладовки.

    Комната 2.

    Во второй комнате стоит тройное окно.
    В нем открываются крайние части.

    В конце, как оказалось, успели очень вовремя выйти - начали заливать входные ступеньки.

    Вид на башни со стороны.

    Добавлено спустя 22 минуты 57 секунд
    На 3 этаже лежит плитка в общественном коридоре на полу.

    На 7 этаже работает бригада штукатуров (штукатурят стены в квартирах).

    До 8 этажа залита чистовая стяжка полов - очень ровно получается.

    До 12 этажа разведены трубы холодной и горячей воды и отопления.

    БОЛЬШАЯ круговая панорама

    P.S. Запихнул под спойлеры большую часть фото.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #583701

    Профиль

    110
    # 10 мая 2013 23:04 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    отличный фотоотчет! только лучше бы было если все картинки сгруппировать в 3-4 группы и запихнуть под спойлеры

    кому тоже понравилась дверь http://content.onliner.by/forum/d51/b3c/64158/800x800/db251704864 ... 74321d.jpg
    вот линка на ее характеристики и цену http://www.forpost.by/128s :)

  • igor_v_s Junior Member
    офлайн
    igor_v_s Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #303159

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 11 мая 2013 07:09

    Стандартная китайская дверь. Как известно, Форпост это Китай. Хотя как бы Калиниград. Как и Герда. Хотя да, симпатичная.

    Не все кто находятся здесь, принадлежат к ним ...Не все кто принадлежат к ним, находятся здесь.
  • Vinalex Member
    офлайн
    Vinalex Member

    384

    17 лет на сайте
    пользователь #64158

    Профиль
    Написать сообщение

    384
    # 11 мая 2013 11:25 Редактировалось Vinalex, 2 раз(а).

    Обработал и залил видео, которое засняли при спуске с Северной башни.

    На сайте Виртуального Бреста зимой выкладывались фото окрестностей, снятых с Северной башни
    http://virtual.brest.by/news19208.php

  • poplavok86 Neophyte Poster
    офлайн
    poplavok86 Neophyte Poster

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #796214

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 11 мая 2013 15:51

    вот еще ссылка на фото. только с башенного крана. http://www.panoramio.com/photo/89133462. полистайте, там их много.

  • m270808 Junior Member
    офлайн
    m270808 Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #798722

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 11 мая 2013 20:58

    Кто владеет информацией по поводу лифта в Южной башне? Устранены ли там недостатки? Планирует ли Берестье пуск лифта?

  • gera-li Junior Member
    офлайн
    gera-li Junior Member

    75

    11 лет на сайте
    пользователь #747532

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 13 мая 2013 14:51

    Может кто-нибудь знает телефон бухгалтерии, напишите, пожалуйста.

  • m270808 Junior Member
    офлайн
    m270808 Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #798722

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 13 мая 2013 15:37

    Бухгалтерии Научпрома или Берестья?

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    Научпром 47-93-37, Берестье +37533-6081391

  • poplavok86 Neophyte Poster
    офлайн
    poplavok86 Neophyte Poster

    9

    11 лет на сайте
    пользователь #796214

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 13 мая 2013 17:39
    Vinalex:

    Про пункт 9.1 я в первую очередь спросил и ответ меня устроил, т.к. посчитал, что это справедливо.
    Почему те, кто строит должны нести расходы, а не получать прибыль?
    Если бы не было пункта в договоре об оплате за отопление по фактическим затратам, то застройщику пришлось бы поднять цену за метр и внести в него затраты на разницу за отопление.
    Если бы я занимался строительством, то именно так и сделал бы.
    По крайней мере это справедливо.
    Можно дома было не греть и не делать отделку в зимний период, ждать, когда потеплеет, но в таком случае в сроки никак бы не уложились и разница, оплаченная дольщиками за кредиты (на время продления строительства) в разы бы перекрыла стоимость отопления по фактическим затратам.
    Поэтому лично я оспаривать этот пункт, как и другие в договоре не буду, т.к. они все должны были быть вычитаны до его подписания.

    В тресте №8 квартиры, что на Воровского, да и вообще по остальным объектам строительства все прочие затраты должны и оплачиваются за счет заказчика. В процентовках есть даже строка на непредвиденные расходы. Следовательно Научпром и его детище Талант Вас обувает-непредвиденные затраты себе забирает, а это 1% от СМР и еще в договоре прописывает дольщикам компенсировать непредвиденные расходы. Попахивает вторым Обликом. А гарантию на дом после его сдачи в эксплуатацию Вам сколько Обещают - 2 или 5 лет. Должно быть 5 лет, в течении которых застройщик обязан проводить гарантийный ремонт-подкрасить, подмазать, поменять бракованные столярные и прочие изделия. После сдачи дом дает усадку и нередки случаи, когда после 1 года эксплуатации двери и окна перестают закрываться или открываться.