Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 5 сентября 2011 08:17
    Симона:

    Давайте дальше развивать эту тему! Написала заявление на заключение предварительного договора КП,кто-то есть здесь ещё из написавших? Что-то боязно как-то...

    Мы тоже писали заявление, но я для себя решила,. что буду участвовать в строительстве этого дома исключительно как наблюдатель. Если кто-то желает заняться организацией встречи с Застройщиком - могу сбросить всю необходимую инфо в личку ;)

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 5 сентября 2011 09:37

    Я написала заявление, мы будем строить 1-комнатную на 8 этаже, а Вы?
    И что-то я не поняла про перепланировку, она, если захотим, за наш счет и только в ноябре?

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24964

    20 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 5 сентября 2011 09:40

    fhntvrf,

    чтобы достроить его , наверное, и организован этот сбор денег

    :100500:

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Симона Junior Member
    офлайн
    Симона Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #251373

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 5 сентября 2011 11:59

    lunas, написала вам в личку.Посмотрите пожалуйста.
    sonata87, у нас двушка на 6-м этаже...должна быть. :)

  • chika11111 Member
    офлайн
    chika11111 Member

    222

    14 лет на сайте
    пользователь #246861

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 5 сентября 2011 14:09

    Мы тоже смотрели на этот домик. Но в нынешней ситуации страшно связываться. Строительство закончится только в марте 2013, (это в лучшем случае), а за это время неизвестно что будет и как цены взлетят и купят ли потом оставшиеся квартиры по дорогим ценам, когда у народа совсем баблосов не будет. Да и с проверенными застройщиками надежнее.
    Мы еще в Сквиче были, тоже все сладко, а вот договор вызывает много вопросов, а отвечают на них туманно.

  • Симона Junior Member
    офлайн
    Симона Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #251373

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 7 сентября 2011 09:10

    Кто-то уже заключил договор?

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 7 сентября 2011 09:35

    Мы заключили договор. И, как я понимаю, заключение договоров пока приостановлено.

  • Симона Junior Member
    офлайн
    Симона Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #251373

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 7 сентября 2011 11:40
    sonata87:

    Мы заключили договор. И, как я понимаю, заключение договоров пока приостановлено.

    Позвонила в агенство...Заявлений оказалось больше,чем ожидалось.По ходу дела пересматривают ценовую политику.И я так поняла,что кто успел подписать договор,успел сесть в последний вагон.) А мы ждём...

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 7 сентября 2011 11:54

    Жалко, а вы точно планируете строиться в этом доме?

  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5214

    19 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5214
    # 7 сентября 2011 17:47
    Симона:

    sonata87:

    Мы заключили договор. И, как я понимаю, заключение договоров пока приостановлено.

    Позвонила в агенство...Заявлений оказалось больше,чем ожидалось.По ходу дела пересматривают ценовую политику.И я так поняла,что кто успел подписать договор,успел сесть в последний вагон.) А мы ждём...

    Я так и не понял где гарантии что цены не пересчитают ????

    Добро торжествует, зло - действует
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 8 сентября 2011 10:57
    Maks_K:

    Я так и не понял где гарантии что цены не пересчитают ????

    В том то и дело, что никаких.

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    sonata87:

    Мы заключили договор. И, как я понимаю, заключение договоров пока приостановлено.

    Договор залога имущества вы также подписали?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25801

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25801
    # 8 сентября 2011 11:00

    А можно на гуглевском скриншоте отметить где именно дом строится?

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 8 сентября 2011 12:29

    Где-то здесь...в районе зелёной отметки

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25801

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25801
    # 8 сентября 2011 13:44

    lunas, спасибо

  • Симона Junior Member
    офлайн
    Симона Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #251373

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 8 сентября 2011 16:34
    lunas:

    sonata87:

    Мы заключили договор. И, как я понимаю, заключение договоров пока приостановлено.

    Договор залога имущества вы также подписали?

    Присоединяюсь к вопросу.
    Есть какие-нибудь новости?Агенство молчит,хотя обещало держать в курсе дел.((

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 8 сентября 2011 16:59

    Да, мы подписали договор залога и предварительный договор купли-продажи и договор на оказание риелторских услуг с агенством. Сказали, что эти денежные средства пойдут на переселение частного сектора, правда или нет - не знаю, но хочется верить, что правда.

  • Zest Member
    офлайн
    Zest Member

    139

    18 лет на сайте
    пользователь #41297

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 8 сентября 2011 17:25

    Недавно проезжал мимо, частного сектора в данный момент на месте будущего строительства уже нет, площадку ровняли бульдозерами. Так что отселение, скорее всего уже состоялось.

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 9 сентября 2011 10:37
    sonata87:

    Да, мы подписали договор залога

    И вас не смутили его условия? Я так понимаю, по его условию если цена окончательная измениться, вы компенсируете "потери" Застройщика из своего кармана? Или вам объяснили его суть по-другому?

    sonata87:

    предварительный договор купли-продажи

    Значит цена не фиксированная 5500?

    Вы задавали эти вопросы?

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    Zest:

    площадку ровняли бульдозерами.

    Может вы перепутали? Мы когда приезжали тоже видели бульдозер, который равнял площадку- спросили у прораба - он сказал - это Минскстрой ведёт работы по прокладке теплотрассы - и к нашему дому никак не относится :shuffle:

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    331

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    331
    # 12 сентября 2011 09:17

    lunas, если не сложно, подскажите в каком пункте договора залога прописаны такие условия. Стоимость фиксированная и, по условиям договора, подлежит изменению только в случае заключения доп. соглашения. А вообще, как мне объяснили, эти договора будут рассторгаться и после выхода проектной декларации будут заключаться договора долевого строительства

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 12 сентября 2011 10:44
    sonata87:

    lunas, если не сложно, подскажите в каком пункте договора залога прописаны такие условия.

    В Предварительном договоре - раздел 4 (Порядок обеспечения исполнения сторонами принятых на себя обязательств)

    sonata87:

    Стоимость фиксированная и, по условиям договора, подлежит изменению только в случае заключения доп. соглашения.

    Если такое условие есть, значит и доп. соглашение может быть легко.
    Застройщик себя страхует со всех сторон.

    sonata87:

    А вообще, как мне объяснили, эти договора будут рассторгаться и после выхода проектной декларации будут заключаться договора долевого строительства

    Вот и ответ по поводу вороса о фиксированной цене

    Добавлено спустя 20 секунд

    sonata87, вы уже внесли 50%?

Тема закрыта