Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    14 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 25 октября 2012 18:36

    volchanio, про нуждающихся инфа есть такая. в "динасе" сказали, что квартир для нуждающихся в доме не предусмотрено, а в "ассистэн хэлс" и "канимисе" сказали что будет часть квартир построена для нуждающихся в улучшении жилищных условий. в "АХ" сориентировали по цене в 7 300 000 за квадрат. вся инфа получена по телефонам.

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • Totenkopf1 Member
    офлайн
    Totenkopf1 Member

    239

    12 лет на сайте
    пользователь #416683

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 25 октября 2012 18:41

    dashuk-111, так раз декларация уже вышла, то вроде уже должны заключать. Звоните по данным телефонам, узнавайте.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 26 октября 2012 09:15

    Официально принимать заявления и заключать договор имеют право не ранее 7 дней с выхода декларации, плюс он подлежит регистрации в исполкоме, после этого можно производить оплаты в соответствии с его условиями...

  • Totenkopf1 Member
    офлайн
    Totenkopf1 Member

    239

    12 лет на сайте
    пользователь #416683

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 26 октября 2012 09:48 Редактировалось Totenkopf1, 1 раз.

    Откуда такая информация? Знаю точно, как было с заключением договоров в Минскстрое: на офисе ещё в ночь перед выходом газеты с декларацией уже была очередь (вечером предыдущего дня декларация уже на сайте). Договоры начали заключать в день выхода декларации, потом их регистрировали в исполкоме.

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 26 октября 2012 14:53 Редактировалось KypBA, 1 раз.

    Был сегодня в гостях у "канимиса". Начали предварительную запись (не знаю как точно это назвать) желающих построиться в этих домах. Мы записались уже в четвертом десятке. Эта предварительная запись даёт возможность первым выбрать этаж и квартиру. Договора начнут заключать через 7 дней.

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 26 октября 2012 15:11
    Totenkopf1:

    Откуда такая информация? Знаю точно, как было с заключением договоров в Минскстрое: на офисе ещё в ночь перед выходом газеты с декларацией уже была очередь (вечером предыдущего дня декларация уже на сайте). Договоры начали заключать в день выхода декларации, потом их регистрировали в исполкоме.

    ПРАВИЛА
    ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ
    ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
    2. ...Застройщик обязан вести регистрацию заявлений граждан на заключение договоров создания объектов долевого строительства и заключать такие договоры с учетом очередности их подачи.
    5. Застройщик обязан не позднее чем за семь календарных дней до начала заключения договоров создания объектов долевого строительства разместить проектную декларацию с информацией о себе и проекте строительства не менее чем в одном государственном печатном издании,.....

  • Totenkopf1 Member
    офлайн
    Totenkopf1 Member

    239

    12 лет на сайте
    пользователь #416683

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 26 октября 2012 15:18 Редактировалось Totenkopf1, 2 раз(а).

    volchanio, Понятно. В правилах написано, что "Застройщик обязан не позднее чем за семь календарных дней до начала заключения договоров создания объектов долевого строительства разместить проектную декларацию с информацией о себе и проекте строительства не менее чем в одном государственном печатном издании"
    В Минскстрое договора заключать начали в день подачи декларации. Тогда же выбирали этаж и квартиру.
    В принципе то же и здесь, только вначале идёт предварительная запись, очерёдность в которой даёт больший выбор. А уж потом, через некоторое время, всё оформляется документально.

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 26 октября 2012 15:29

    Бывет всякое, в мапидовских домах у межвежино: "прием заявлений до полного набора желающих на количество представленных в декларации квартир", подача заявлений с такого-то числа и времени. В день "че" к дежурившим у дверей еще до открытия людям вышел дяденька и сказал, что прием заявлений окончен всвязи с набором необходимого кол-ва лиц. Недовольные граждане, с возмущениями "когда же они успели" пошли выяснять отношения к руководству....

  • dashuk-111 Neophyte Poster
    офлайн
    dashuk-111 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #694402

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 27 октября 2012 10:31

    Предварительная запись идет на какой дом???? 6 или 7

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 27 октября 2012 11:25

    записывают на 7. но два дома будут стоять вплотную друг с другом, поэтому это не так критично на какой дом записывают

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • viamir--- Member
    офлайн
    viamir--- Member

    127

    12 лет на сайте
    пользователь #441455

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 31 октября 2012 16:23

    Здравствуйте всем! Объясните неопытному ниразу не строевшемуся,квартиру можно покупать и в ассистенсе и в канимисе? и где лучше это делать? В агенстве сказали,что очень активно раскупают данные дома,а на форуме три дня тишина...

  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 31 октября 2012 17:49

    viamir---, А вы что, ждёте, что они скажут, что предложение не пользуется спросом? Естественно, что скажут о хорошем спросе и вам необходимо поторопиться, что бы успеть.

  • KOJPISH Neophyte Poster
    офлайн
    KOJPISH Neophyte Poster

    2

    11 лет на сайте
    пользователь #694016

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 31 октября 2012 18:55

    кто-нибудь вообще на данный момент эту стройку видел? говорят, уже готов фундамент

  • haos13 Member
    офлайн
    haos13 Member

    195

    16 лет на сайте
    пользователь #118356

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 31 октября 2012 22:17

    Если б готов... 3 дня назад был, варят каркас для заливки фундамента, почти сделали...НО: часть каркаса не готово и подготовить не могут т.к. он должен быть на месте где стоит частная постройка, владельцы которой живут там - из трубы дым валит. Итого: пока стоит эта постройка фундамент могут залить только под дом №6 (на который запись почему-то не ведётся), но т.к. дома сдаются вместе и теплопункт вроде общий то будут фундамент делать пока постройку не снесут (говорили что судятся с владельцами этой постройки). Остаётся надеяться что судитья будут несколько месяцев, а не лет как это у нас водится.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    12 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 31 октября 2012 22:38
    ПАМ:

    Теперь можем строить только догадки что и как да почему. Однако факт остается фактом что с 2011 года так ничего и не сдвинулось с места кроме котлована и приехавшего крана.

    а где котлован-то? вы его видите на фото? может и сваи видите вбитые ?

    Добавлено спустя 24 минуты 56 секунд

    haos13:

    Если б готов... 3 дня назад был, варят каркас для заливки фундамента, почти сделали...НО: часть каркаса не готово и подготовить не могут т.к. он должен быть на месте где стоит частная постройка, владельцы которой живут там - из трубы дым валит. Итого: пока стоит эта постройка фундамент могут залить только под дом №6 (на который запись почему-то не ведётся), но т.к. дома сдаются вместе и теплопункт вроде общий то будут фундамент делать пока постройку не снесут (говорили что судятся с владельцами этой постройки). Остаётся надеяться что судитья будут несколько месяцев, а не лет как это у нас водится.

    шедеврально....
    я бы не планировал на близкое разрешение вопроса...люди наши жадные, как с той, так и с другой стороны. А есть и просто принципиальные.
    слабо понимаю, как можно заключать договоры и принимать деньги, не решив предварительно проблему с частным сектором на месте застройки
    Вообщем небольшая цена-наживка не кажется уже удивительной в этой истории.

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    15 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 1 ноября 2012 01:17
    Bulgakov:

    Вообщем небольшая цена-наживка не кажется уже удивительной в этой истории.

    Вот и я о том же. Прочтите это: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=790803&start=2980 Там люди с декабря 2007 строятся, и всё на уровне котлована стоит.

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 1 ноября 2012 15:04 Редактировалось KypBA, 2 раз(а).

    кмк, рано делать выводы. долевое строительство на то и долевое, чтобы строиться за счёт дольщиков (договора начнут заключать только завтра).
    а на счет "пользуется спросом" я уже писал: на следующий день после выхода проектной декларации был в четвертом десятке желающих строиться в этом доме.

    единственное, что настораживает, так это арматурная конструкция под один дом. неизвестно пока под какой 6 или 7. и непонятно что со вторым домом.

    учите юмор, что бы понимать русских.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    13 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 1 ноября 2012 18:12

    арматурная конструкция (основание дома - пол подвала, толстенная зараза) на сегодняшнее утро уже бала залита. Со слов застройщика, строителей и по очертанием контуров - на дом №7 залита полностью (на дом №6 - я считаю частично, не могут где мешает постройка но скоро ее снесут), кран явно стоит посеридине будущих домов. Будут деньги - будут осваивать, поступают грамотно - частями привлекают дольщиков что бы не влететь как многие УКСЫ и ЖСПК. Те, кто через агентство общается будут заключать договора после тех, кто пришел (догадалси) на прямую к застройщику. С документами обеспечивающими строительство дома - все ОК. Явных предпосылок на долгострой не усмотрел.
    99,8% строителей подводят застройщика только тогда, когда им не платят. Хотя лично я не верю, что сдадут до июля 2013 года.....

  • dashuk-111 Neophyte Poster
    офлайн
    dashuk-111 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #694402

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 1 ноября 2012 19:12

    Скажите пожалуйста, как на прямую заключить договор с застройщикам????

    Добавлено спустя 3 минуты

    стоит ли связываться с агентствами???

  • KypBA Junior Member
    офлайн
    KypBA Junior Member

    67

    12 лет на сайте
    пользователь #527834

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 1 ноября 2012 20:30 Редактировалось KypBA, 1 раз.

    dashuk-111, в "канимисе" сказали что агентства приведут вас заключать договор к ним, то есть к застройщику. попасть к ним очень просто: гвардейская 10-1а (неподалёку от стэлы).

    volchanio, тоже сомневаюсь в том, что сдадут дома в срок.

    учите юмор, что бы понимать русских.
Тема закрыта