Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • werty1278 Member
    офлайн
    werty1278 Member

    214

    12 лет на сайте
    пользователь #256381

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 23 августа 2011 12:53

    а где именно месторасполажение этих домов на карте

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 13:25 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Недалеко от пересечения с ул. Шаранговича (рядом магазин "Блеск" и жилой дом ул. Янковского 4)

  • kp2386 Junior Member
    офлайн
    kp2386 Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #402015

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 23 августа 2011 19:24

    Очень заинтересованы этими домами!НО!!!!никогда и нигде не слышала и не видела ничего об этом Застройщике и о Заказчике!строили ли они вообще что-то в Беларуси???????очень большой риск!

  • Trendi Senior Member
    офлайн
    Trendi Senior Member

    978

    11 лет на сайте
    пользователь #438273

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 23 августа 2011 22:14
    lunas:

    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    :roof:

  • nazarenkAV Neophyte Poster
    офлайн
    nazarenkAV Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #444701

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 24 августа 2011 12:54

    Мне тоже крайне интересно... Звонил Риэлтору попал на время когда у них в офисе находился застройщик. Поговорил немного с ним. Узнал: фирма на рынке с 1994 года. Как я понял из разговора строят еще один дом на Мирошниченко но там пока затишье. Риэлтор сказала что квартиры расходятся очень быстро. Из однокомнатных осталось всего 5 штук. Правда согласились придержать 1 до завтра. Вот сейчас нахожусь в раздумье... Может кто-то знает больше напишите плиз....

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Кстати чуть не забыл превый взнос 5500000 за м2. А остальные 50% 6000000 за м2.

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 24 августа 2011 14:33

    Лично для меня абсурдно-заключать договор и заплатить 50% без Проектной декларации.
    На месте где должен быть дом - ещё пока поле и лошадки клевер щиплют.
    Если бы уже началась работа и была ПД мы бы не задумывались. А так...нет гарантий

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    nazarenkAV:

    Кстати чуть не забыл превый взнос 5500000 за м2. А остальные 50% 6000000 за м2.

    Это при условии что договор заключить до выхода ПД
    После ПД - стоимость будет среднерыночной - это точно.

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    nazarenkAV:

    Из однокомнатных осталось всего 5 штук

    Если вы про дом на Янковского - то там всего только на квартир пять заключено договоров - да и то двушки вроде

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    nazarenkAV:

    в офисе находился застройщик. Поговорил немного с ним. Узнал: фирма на рынке с 1994 года.

    У них вообще всё не понятно: Застройщик УП "Архкомплекспроект" - который как мы поняли занимается только проектированием.
    Заказчик УП "Канимис" - который выступет продавцом и прописывается в договоре - вот о них инфо вообще нигде нет. Ни сайта ни истории - а деньги требуют вперёд!

  • kp2386 Junior Member
    офлайн
    kp2386 Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #402015

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 24 августа 2011 14:54

    вот вот же!!!очень стремненькие они!советуют не связываться!и 50% до начала строительства, и тем более до выхода ПД!!очень большой риск!

  • svetlana10201020 Neophyte Poster
    офлайн
    svetlana10201020 Neophyte Poster

    5

    12 лет на сайте
    пользователь #338660

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 26 августа 2011 13:54

    Только что звонила в агенство уполномоченное, начала задавать вопросы по квартире 1комн.,
    когда спросила про застройщика сказали что каминис является и застройщиком и заказчиком одновременно, попросила их контакты на что директор агенства бросила вообще трубку!!! перезвонила поругалась, но адрес и тел. так она и не дала! это что вообще такое????

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 26 августа 2011 14:09 Редактировалось lunas, 1 раз.
    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    Канимис УП

    220035, МИНСК, Гвардейская 10-1Б

    Контакты
    (017) 3060802

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    330

    11 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    330
    # 26 августа 2011 14:31

    lunas,
    А вы думаете заключать договор или так интересуетесь?

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 26 августа 2011 14:37

    Мы сначала воодушивились, обратили внимание на это предложение - нам и район и цена и сроки подошли - создали ветку чтобы узнать мнение общественности. Но теперь похоже всё дальше и дальше от этой затеи.

    За событиями будем следить. Если ПД всё-таки выйдет, а стройка начнётся. Может быть и решимся.
    Пока только наблюдаем

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    330

    11 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    330
    # 26 августа 2011 16:40

    А мы, наверное, будем заключать. Хотя очень стремно....., но у нас появились на данный момент деньги белорусские, хранить которые еще более стремно. А заказчик этом на данный момент строите еще Бизнес-центр по пер. Домашевский.

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 26 августа 2011 19:56 Редактировалось lunas, 1 раз.

    Ваше право...тем более если вам не "горит" с жильём и вы не боитесь что стройку затянут. Лично нам хочется решить этот вопрос в течение след. года.

  • Римма Neophyte Poster
    офлайн
    Римма Neophyte Poster

    7

    13 лет на сайте
    пользователь #163929

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 28 августа 2011 12:33
    svetlana10201020:

    Только что звонила в агенство уполномоченное, начала задавать вопросы по квартире 1комн.,

    когда спросила про застройщика сказали что каминис является и застройщиком и заказчиком одновременно, попросила их контакты на что директор агенства бросила вообще трубку!!! перезвонила поругалась, но адрес и тел. так она и не дала! это что вообще такое????

    Светлана, научитесь общаться. Вы позвонили с наездом, с единственной целью получить координаты застройщика. Мы уполномоченное агентство недвижимости. В любом случае, после получения исчерпывающей информации по объекту недвижимости и наличия у Вас желания и возможности купить квартиру на этом этапе, мы поедем в офис застройщика и заключим ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР и ДОГОВОР ЗАЛОГА. Если условия не подходят, ждите ноября и покупайте по ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, правда по другой цене.

    Римма Леонидовна Лапцевич,
    директор АН "Ассистанс Хэлс", +375 (44) 711-01-03

    Добавлено спустя 15 минут 30 секунд

    lunas:

    с кем разговаривали: с Риммой или Еленой?

    Девушка, а Вам представиться слабО? И откуда такая фамильярность? Мы знакомы?

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 29 августа 2011 09:02

    Спасибо Римма Леонидовна вам за то что присоеденились к нашему обсуждению. Надеюсь на дальнейшее развитие нашей ветки и продуктивный, а также объективный диалог, без "игры в одни ворота".
    Хочется сразу встать на защиту ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ дольщиков и объяснить, что активная позиция и желание РАЗУМНО вложить свои не маленькие деньги - это не "наезд".

    Действительно, проект интересен по многим причинам, цена в условиях сложившейся ситуации на рынке недвижимости также приемлемая, но есть ряд определённых НО, которые мы и собрались обсудить, дабы избежать в дальнейшнем разочарований.

    Буду говорить от себя, если кто-то пожелает что-то добавить, пишите:
    Вот мои НО

    - Почему договора с Застройщиком заключаются до выхода проектной декларации
    - В чём суть Договора Залога личного имущества.
    - Как в договоре отображены гарантии дольщика (не нашли) в т. ч. и фиксированная стоимость кв.м.
    - Когда планируется начало строительных работ на объекте.
    - Почему информация о Застройщике покрыта грифом "секретно" - хотелось бы узнать про историю компании, её проекты ФИО Директора.

    И только после того как со всех таких НО мы снимем налёт сомнения, можно будет со спокойной душой вести спокойное обсуждение строительства дома без криков-скандалов-истерик настоящих и будущих дольщиков. А я вам в этом (пока интерес к дому есть) - буду помогать.
    Ведь не зря говорят: предупреждён - значит вооружен

  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    13 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 29 августа 2011 21:13 Редактировалось lunas, 2 раз(а).

    Директор Риэлторского агентства предложила организовать совместную встречу с Застройщиком в офисе, где можно будет задать интересующие вопросы и получить на них полные ответы.
    Предлагаю собрать группу потенциальных дольщиков и поехать на совместный визит.
    Желающие присутствовать сбрасывайте свои координаты, а также интересующие вас вопросы мне в личку.

  • Ruslan-81 Neophyte Poster
    офлайн
    Ruslan-81 Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #448414

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 1 сентября 2011 09:40

    а что за суд ведется у УП Канимис со Стройтрест №1 ????

    Добавлено спустя 38 секунд

    и когда планируется встреча с Застройщиком

  • fhntvrf Neophyte Poster
    офлайн
    fhntvrf Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #448604

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 1 сентября 2011 15:36

    Меня тоже заинтересовало это предложение. Главная причина - дешевле ,чем у других.
    Но у меня принцип - доверяй, но проверяй. То что напели в агенстве, это интересно, но все же....
    Раскажу о своем посещении офиса Канимиса. Я предварительно позвонив, приехала в офис . И вот картина - занимают они 2 комнаты. Никто не уполномочен разговаривать с посетителями. Рекомендуют ждать директора (все вопросы к нему) , когда он появится никто не знает. На мои простые вопросы :
    1. Вы что нибудь уже построили в Минске?
    2. Кто застройщик, кто инвестор?
    3. У вас заявлено дешевле, чем у других на рынке - почему?
    4. Вы принимаете деньги до выхода проектной декларации - какие гарантии вы даете на эти 3 месяца?
    На мои вопросы согласилась ответить какая то тетка лет 55. В конце разговора выяснилась, что это главный бухгалтер.
    Канимис организовался не так давно из людей, которые работали в других строительных организациях. "В каких?" ответ :"Это коммерческая тайна".
    1. Да мы построили какой то дом в Сухарево. Какой именно мы не помним...
    2. Мы и застройщик и инвестор. Вы удивлены? Да так может быть!
    3. Это коммерческая тайна!
    4. Вам же интересно, что у нас дешевле. Поэтому давайте деньги и не рассуждайте. (где то примерно так....)
    Мне не было предложено сесть и разговаривали со мной очень не доброжелательно. Было видно, что эти люди не очень хотят отвечать на прямые вопросы. И уж совсем не рады, что потенциальный покупатель пришел к ним в офис, а не довольствуется рекламными бумажками и заверениями Квартирного Агенства.
    Мой вывод.
    1. Эти люди крайне мутные.
    2. Предложенная схема очень смахивает на кидалово.
    3. Да они , вроде, строят какое то офисное здание. Так вот, чтобы достроить его , наверное, и организован этот сбор денег.
    А что касается, что квартиры очень активно продаются. Прошла неделя, после того как мы взяли примерный договор в агенстве, и сегодня звонила агент с вопросом будем ли мы заключать договор. Так что, не особенно там их и хватают.
    Люди дорогие, будьте бдительны!!!!

  • Симона Junior Member
    офлайн
    Симона Junior Member

    92

    12 лет на сайте
    пользователь #251373

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 4 сентября 2011 16:17

    Давайте дальше развивать эту тему! Написала заявление на заключение предварительного договора КП,кто-то есть здесь ещё из написавших? Что-то боязно как-то...

Тема закрыта