Тема закрыта
  • Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

    624

    10 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 14 июля 2011 15:14 Редактировалось Ivan.Susanin, 9 раз(а).

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №4.
    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http://pr.nca.by/
    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    [Клуб "ПОПИЦЦОТ"]
    Ветки -предшественницы
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=21140 Часть 3
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postor ... tart=20580 часть 2
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

    Новый проект onliner.by - Недвижимость! realt.onliner.by

    Экскурсовод
  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4172

    17 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4172
    # 14 июля 2011 16:21
    uniocity:

    Sonejka:

    есть чего очковать. могут в тех, где никто не прописан вообще мощную оплату сделать.

    И это правильно.

    Давайте :bazar: , давайте :bazar: еще кровь у нас брать по литру в день :)

    Вах!
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13597

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13597
    # 14 июля 2011 16:31
    uniocity:

    Selen69:

    у меня летом 30

    У меня 54000 за двушку за прошлый месяц + телефон 12000+вода 3000+электричество 15000

    = 84 тыщи. Зимой будет, с учетом новых тарифов 130 тыщ., среднегодовой получится 100 тыщ.

    63990 за однушку(вся коммуналка, газ, вода, 22 канала). телефон, элестричество и инет - отдельно

    Читайте классику, господа.
  • uniocity Senior Member
    офлайн
    uniocity Senior Member

    770

    12 лет на сайте
    пользователь #179444

    Профиль
    Написать сообщение

    770
    # 14 июля 2011 16:33
    Sonejka:

    нет, правильно - это реальную комуналку для всех. и налог на недвижимость.
    и соц найм - по показаниям.

    Угу. А кто знает реальную коммуналку? Нам мозг парят про 23-25%, которые мы сейчас оплачиваем. Я лично не верю. Более того, как член правления товарищества - знаю, что платим мы достаточно.

    Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд

    Повторю пост с тут бая

    Ну и теперь порассуждаем об увеличении тарифов.
    1. Для расчета тех. обслуживания и отчисления на кап ремонт, я бы лично использовал разные принципы, и суммы были бы разные, а не так как сейчас. За деньги тех. обслуживания платится з/п персоналу. Поэтому я бы сделал ее фиксированной во внезависимости от метража квартиры и количества зарегистрированных. Отчисления на кап. ремонт надо дифференцировать от площади квартиры, и при этом разрешать товариществам эти накопления переводить в валюту.
    Но это мячты, а будет видимо так, первые два пункта жировки *1,5
    2.Отопление. Судя по приложенным картинкам я лично потребил за весь отопительный сезон 0,57 Гкал. Добавляем отопление мест общего пользования и получается 1,97 Гкал за весь отопительный сезон или 0,32Гкал каждый месяц в течении сезона отопления (6 мес). Стоимость Гкал по моим прикидкам *2
    3. Подогрев воды аналогично отоплению *2. Хотя есть интересный момент. У каждого из нас установлена батарея в ванной комнате, при этом у всех нас она разная по площади и соответственно рассеивает разное количество тепла. Если же я не живу в квартире и не пользуюсь горячей водой, за подогрев воды мне выставят 0 рублей, хотя весь месяц мой сушуар тратил тепло на подогрев ванной комнаты. Поэтому я бы разделил подогрев воды и обогрев ванной комнаты... Мячты
    4. Вывоз и обезвреживание мусора действительно убыточно для товарищества. И при детальном расчете видимо надо *4, думаю так и будет.
    5. Плата за лифт, тоже убыточна для товарищества, но не так серьезно, как вывоз мусора, поэтому *2
    6. Телевизор не увеличится более чем на 25% , т.е. *1,25
    7. ЗПУ (домофон) вообще не убыточен, поэтому здесь поднимать тарифы не надо.
    8. Обслуживание ИПУ (счетчика тепла) это разовый платеж у нас и увеличится не более чем в 2 раза.
    Теперь считаем
    Тех обслуживание 16933*1,5=25399
    Кап ремонт 16933*1,5=25399
    Отопление 0,32/2*43458*2=13906 (ежемесячно в среднегодовом исчислении)
    Подогрев воды 3 куба 0,18*43458*2=15644
    Вывоз ТБО и обезвреживание (1529+605)*4=8536
    Лифт 4263*2=8526
    ТВ 780*1,25= 975
    ЗПУ 1100
    ИТОГО 99512 - это мой прогноз повышения платы за коммуналку в моем случае.
    Абсолютно не страшно, уже не раз за сотовый телефон счета и поболе приходили.

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    9867

    14 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    9867
    # 14 июля 2011 16:50

    uniocity спасибки за разбивку.

  • kkk1984 Senior Member
    офлайн
    kkk1984 Senior Member

    6183

    13 лет на сайте
    пользователь #143279

    Профиль
    Написать сообщение

    6183
    # 14 июля 2011 17:08
    zoa09:

    Вода утром и вечером по часу. лифт тоже
    горячей воды нет. Можно и привыкнуть.

    Ага, мы когда-то в Вышгороде Киевской области снимали квартирку - всему городу была отключена за неуплату горячая вода. Совсем. Целому городу :)
    Ничего, народ купил бойлеры и дальше жил.

    Народ будет жить плохо. Но недолго
  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4172

    17 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4172
    # 14 июля 2011 17:12 Редактировалось Selen69, 3 раз(а).

    Ну вот, Батура онлайнера начитался
    Батура обещает земельные участки с инфраструктурой
    http://afn.by/news/i/154885
    Осталось им еще про оплату ЖКХ форумы полистать :lol:

    Вах!
  • kkk1984 Senior Member
    офлайн
    kkk1984 Senior Member

    6183

    13 лет на сайте
    пользователь #143279

    Профиль
    Написать сообщение

    6183
    # 14 июля 2011 17:15 Редактировалось kkk1984, 2 раз(а).

    Selen69 Главное, чтоб до проекта вип-землянки не добрался :P
    mak32 я водку не пю :( и вообще алкоголь редко употребляю, у меня хватает других способов отравить себе жизнь

    Народ будет жить плохо. Но недолго
  • HeroZero Member
    офлайн
    HeroZero Member

    141

    10 лет на сайте
    пользователь #423911

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 14 июля 2011 17:40

    К теме тарифов ЖКХ.........
    ........интересна третья

    строчка снизу. :rotate: :rotate:

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    Да и вооообще интересненькая такая схемка.......
    Вот например.- РОСТ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ....... :rotate: :rotate:

  • Ell Senior Member
    офлайн
    Ell Senior Member

    697

    15 лет на сайте
    пользователь #59872

    Профиль
    Написать сообщение

    697
    # 14 июля 2011 18:00 Редактировалось Ell, 1 раз.

    Отслеживала пару новостроек от собственников с irr и realt. За последний месяц цены не то, что упали, а даже поднялись) Все собственники дружно прибавили к стоимости 3-5 тысяч зелененьких. ) Наверное, их будут скидывать в процессе торга )

    Все чудесатее и чудесатее.
  • Gorloff Member
    офлайн
    Gorloff Member

    354

    14 лет на сайте
    пользователь #106656

    Профиль
    Написать сообщение

    354
    # 14 июля 2011 18:15
    Selen69:

    Ну вот, Батура онлайнера начитался

    Может он плотняком на форуме сидит? Интересно какой у него аватар? Может это тот кому за 55?

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • HeroZero Member
    офлайн
    HeroZero Member

    141

    10 лет на сайте
    пользователь #423911

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 14 июля 2011 18:36
    Ell:

    Отслеживала пару новостроек от собственников с irr и realt. За последний месяц цены не то, что упали, а даже поднялись) Все собственники дружно прибавили к стоимости 3-5 тысяч зелененьких. ) Наверное, их будут скидывать в процессе торга )

    Расскажу интересную сказку......сорри за офтоп.
    Сегодня приехали россияне с разборками по счету, что мы им закинули......
    Суть претензии такова - Каого хя у вас цена на продукцию (запчасти и т.д.) дороже чем в Брянске.......хотя испокон веку было дешевле.
    ((( Ну черт его знает... :spy: ..Начал разбираться..................................
    И ИНТЕРЕСНАЯ СХЕМА НАРИСОВАЛАСЬ.
    Например допустим мы берем какой нибудь тормозной вал на магазине , стоит он там 54 Е........фирма коммерческая и считает курс 11000 за Е. Они осознают реальность и доступность валюты на нашем рынке. 54*11000=594000
    Мы приходуем его на склад и так как фирма работает по-белому а запчасть продается на безнал в Россию переводим по курсу в россрубли
    594000/175=3394 рр
    Фирма не альтруист и наворачивает свои скромные :o 45 процентов (в январе -20, марте - 36, июне -45) 3394*1,45=4921 рр
    Почувтвуйте разницу. :rotate: :rotate: :rotate:
    Вопрос звучал так - Как может запчасть которая стоит в Брянске 54Е*38=2052 рр в Белоруси стоить 4921....................................
    Я в тихом ах.е.............

    Аааааааааааа.................теперь вместо вала подставляем ценннтрерр бетона с Украины (свой идет только на экспорт) Ну и уж ладно.....не будем крутить на Россию.....крутанем для родненьких беларусов но с процентиком +++. Все реально .
    Точных схем в строительстве не знаю, но предпологаю что они намного позамудренн чем в услугах-торговле.........

  • 169795 Senior Member
    офлайн
    169795 Senior Member

    3675

    12 лет на сайте
    пользователь #169795

    Профиль
    Написать сообщение

    3675
    # 14 июля 2011 18:52
    Selen69:

    Ну вот, Батура онлайнера начитался

    Батура обещает земельные участки с инфраструктурой

    http://afn.by/news/i/154885

    Осталось им еще про оплату ЖКХ форумы полистать

    Все равно это не та инфраструктура, ради которой хочется достать заначку из кубышки. Таких участков с гравейкой и электричеством полным полно.
    Асфальт , газ- вот что надо .

  • Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

    624

    10 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    Экскурсовод
  • Skinner Senior Member
    офлайн
    Skinner Senior Member

    4112

    18 лет на сайте
    пользователь #10476

    Профиль
    Написать сообщение

    4112
    # 14 июля 2011 18:54
    Sonejka:

    налог на недвижимость.

    Sonejka:

    соц найм - по показаниям.

    Чем это налог на недвижимость и соц найм правильно?

  • 78501 Senior Member
    офлайн
    78501 Senior Member

    1164

    15 лет на сайте
    пользователь #78501

    Профиль
    Написать сообщение

    1164
    # 14 июля 2011 19:42 Редактировалось 78501, 1 раз.
    Dolph:

    Зашел на реалт, сдвигов вниз за неделю вообще не наблюдается. Кто все эти люди, которые поддерживают рынко недвиги?

    Там по нескольку лет одни и те же бывает висят. Чтобы изменения произошли время нужно не 2 дня, к зиме-весне зайдите.

    Счастье не в деньгах, а в их количестве ;)
  • HeroZero Member
    офлайн
    HeroZero Member

    141

    10 лет на сайте
    пользователь #423911

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 14 июля 2011 20:01

    А сделайте кто нибудь здесь клан не "папиццот" , а "пригород-задорма"...............
    ............а то моей широкой душе в городе как-то тесно. :) :rotate:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27885

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27885
    # 14 июля 2011 20:05
    uniocity:

    Selen69:

    у меня летом 30

    У меня 54000 за двушку за прошлый месяц +вода 3000+электричество 15000 = 72 тыщи.

    А у меня за общагу в 36 квадратов - 75 000 за май.
    А таких квартир, как моя общага - с общими счётчиками за тепло - гораздо больше, чем таких, как у тебя - с поквартирной разбивкой.

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 14 июля 2011 20:06 Редактировалось zoa09, 1 раз.
    Selen69:

    Sonejka:

    Selen69:

    у меня летом 30

    это ж сколько вы всего потребляете? у меня за 2 хаты столько не выходит.
    может не по средствам живете?

    В трехе я один прописан - 150 000 с лектричествам (вода правда не было горячей - электробойлер жёг - мот тока многа накрутило), радио, 6 каналафф ТВ, ну и как у всех без нета.
    Во второй ни кто не прописан - было 100 000 без ликтричества.
    За обе пока 50 уей

    Selen69, хватит АлиГАрхам прикидываться и выходить за рамки, которые нарисовали повышалосеки для понижал- нищебродов.
    Они (повышалки) еще проект землянка от Соло_Трид не до конца изучили. Наверное. очередь потихоньку со списком создают.
    Перекличку делают. Ждут проектную декларацию....
    Больше одной землянки в руки не давать... :) :super:

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4377

    10 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4377
    # 14 июля 2011 20:15

    Сегодня слышал, как здорово будет в городах-спутниках :)
    Как воспитанный человек, все молча слушал и не возражал.

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 14 июля 2011 20:17
    Ivan.Susanin:

    тут в соседних ветках потихоньку трагедии разгораются (УКСовские новостройки):
    На данный момент - конец июня 2011 года, то есть за 10 месяцев строительства - процент готовности дома составляет всего лишь 7%!
    То есть строительство остановлено и на данный момент не ведется!
    При этом дольщиками выплачивались средства согласно графику строительства, и некоторые уже выплатили 40-60% стоимости квартиры
    Напомню, по количеству недостроя на душу населения, Белоруссия очень значительно обогнала все соседние страны.

    Этот Лебяжий действительно очередная трагедия...Как знал.
    По человечески жаль людей. Некоторые по 60 % оплатили а может и все 100%. Деньги раздербанили.
    А вот от УКСа другого не ожидал. Безнаказанность и произвол в чистом виде.

    14.06.2011 на встрече дольщиков с директором КУП «Управление капитального строительства Центрального района г.Минска» Холодинским В.М. и представителем подрядчика, выяснилось, что подрядчику был перечислен аванс 800 млн. рублей еще в ноябре 2010 года! При этом УКС никак не контролировал ни ведение строительных работ, ни расход данных средств. Сам Подрядчик в лице директора признался, что эти деньги ушли на содержание его фирмы, и этих денег уже нет!

    Знаю почти такую же историю В УКСе по Логойскому тракту подрядчик 1 млрд рублей денег " похитил".
    А УКС говорил дольщикам. не волнуйтесь - достроим с другим подрядчиком и без этого миллиардишка....

Тема закрыта