Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Titanium:

в Белостоке вроде уровень цен на недвигу как у нас примерно...

Знакомому словаку из Братиславы (приезжал к нам по делам) сказал, сколько стоит у нас метр бетона. Глаза у него были на затылке. Сколько у них, спросить не успел, но посмотрел: дороже. Но это, между прочим, ЕЭС.

"...Год-два и их уже нет. " К Тамбазу это не относится....В Минске их знают с конца 90-х прошлого...По сравнению с остальными коммерсами-строителями это уже динозавр....Хотя по стройке у владельцев бетона тьма-тьмущая вопросов по качеству,отдельным планировкам.. и т.д. - это уже как у всех....
В Братиславе делать тоже нечего....Не считая близости Вены что это....Меньше 100 км....На машине...Сам 3 раза был там ...
Впечатление никакое...Сравнить с польшей - та вся в рекламе - огоньках вес освещено ночью..Пересекаешь границу-Словакия
черная дыра темнотища как будто умерло все иногда где-то плохим желтым цветом фонари горят... Но там огромный + это горы-красотища, дороги-развязки вовсю строят... Братислава скорее напоминает город 5-ти этаж.хрущей....Унылая и гнетущая застройка...Здесь мы хоть у себя дома-привыкли уже ...Это общее впечатление...Чем западнее тем больше видна разница...От худшего к лучшему с начала Словакия потом Польша..Загородная недвижимость по архитектуре отличается коренным образом но глаз не цепляет эти 2 страны хочется пересечь по-быстрее..

ГТО:

Titanium:

Но очередь нуждающихся риэлторов, ночевки, переклички и пр. бред перед минскстроем меня вгоняет в глубокую тоску...хотя, возможно, оно того стоит...

Ну вы как дети малые.

Есть всегда варианты,самый простой-силовой,достаточно пяти крепких подготовленных человек.

Пока приедет наряд, ты уже выходишь с договором и предьявить тебе нечего.
Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд

Да, всегда есть варианты - быть человеком; хитро@@@ым, как фальшивые нуждающиеся, или просто животным - с крепкими молчаливыми подготовленными людьми. Власть некоторых государств для народа, например, выбирает последнее решение. Так что у тебя хорошая компания

Mikkelspla:

Так что у тебя хорошая компания

Выгляни в окно-на дворе капитализм,с человеческим яйцом.
Всё остальное-лирика.

dzed-mazai:

"...Год-два и их уже нет. " К Тамбазу это не относится....В Минске их знают с конца 90-х прошлого...По сравнению с остальными коммерсами-строителями это уже динозавр....Хотя по стройке у владельцев бетона тьма-тьмущая вопросов по качеству,отдельным планировкам.. и т.д. - это уже как у всех....
В Братиславе делать тоже нечего....Не считая близости Вены что это....Меньше 100 км....На машине...Сам 3 раза был там ...
Впечатление никакое...Сравнить с польшей - та вся в рекламе - огоньках вес освещено ночью..Пересекаешь границу-Словакия
черная дыра темнотища как будто умерло все иногда где-то плохим желтым цветом фонари горят... Но там огромный + это горы-красотища, дороги-развязки вовсю строят... Братислава скорее напоминает город 5-ти этаж.хрущей....Унылая и гнетущая застройка...Здесь мы хоть у себя дома-привыкли уже ...Это общее впечатление...Чем западнее тем больше видна разница...От худшего к лучшему с начала Словакия потом Польша..Загородная недвижимость по архитектуре отличается коренным образом но глаз не цепляет эти 2 страны хочется пересечь по-быстрее..

Шуман ты что-ли?
Не узнаю тебя в треухе и с зайцами.

Шуман ты что-ли?..найн мой фюрер....еще пытаннi?

Ivan.Susanin:

то есть вы тоже подозреваете, что облигации этого ООО не будут пользоваться бешеным спросом на вторичном рынке?
Но ведь в Беларуси есть и состоятельные люди, а не только народ с зарплатой 500 у.е. Мне кажется они должны поддержать хорошее начинание ООО ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТа. (кстати, мне адрес их корпоративной почты понравился:

А за деньги уже продавать не будут? Ну тогда покупаю облигации на готовую квартиру с оформлением собственности.. Облигации как-то меня не греют. Насторожила реклама о легкой реализации облиг.

Хочу особенно обратить ваше внимание на такой вот смешной факт: 13.01.2011 Брестское Управление ЖКХ рекомендовало не пользоваться услугами Жилстройкомплекта, в качестве подрядчика, а 17.01.2011 Жилстройкомплект зарегистривался в Минске, в качестве будущего застройщика.

Логично. Поперли из Бреста, перебрались в Минск.
Спасибо за информацию.

VictorMichailov:

Не должно быть на нормальном рынке очередей - пока есть такие перекосы в ценах - по 500 для всех не будет.

а для всех по 500 и не нужно. Некоторым надо по 1000, они по 500 не будут покупать...не должно быть одной цены для всех..
От каждого по способностям, каждому по усилиям его...

Gorloff:

А иначе только ЭТО!

А кто это на фотке-Соло,Глорибокс или Сярожа?
А то что-то качество плохое.

Gorloff:

Должны остаться только нормальные строительные организации с деньгами и строительной техникой за душой.

Так СКОРО и останется один минскстрой.
Справочно-Минскстрой построил в прошлом году около 700 000 кв.м. в Минске.

ГТО, это видимо Скруджи. Прикупил недвигу этого перспективного формата, продав бабушкин хрущ на Востоке. Теперь сдаёт посуточно.

Наши представители рынка жулья как-то давно не баловали нас свежим креативом про рост. А вот их украинские коллеги уже озадачились поиском новых аргументов роста. Увот они:

В случае нового финансового кризиса цены на недвижимость не будут падать, как два-три года назад, а наоборот, стоимость жилья резко возрастет

Об этом ЛІГАБізнесІнформ заявили в финансово-строительной корпорации Лидер.

По мнению президента компании Владимира Воронина, главной причиной следующего витка кризиса станет увеличение денежной массы, которая повлечет за собой рост цен на недвижимость.

Эксперт отмечает, что застройщики вряд ли смогут получить большую прибыль в случае роста цен на жилье. "Если будет высокая инфляция и стоимость недвижимости начнет расти, за ней подтянутся и цены на стройматериалы, на рабочую силу. В итоге наша дельта останется практически без изменений, за исключением короткого промежутка времени, когда цены на жилье уже вырастут, а цены на стройматериалы еще не успеют их догнать", - заключил Владимир Воронин.

Вот при мириады черных дыр по-киевски - окна незаселенных квартир в сданных пару лет назад домах, где по-легенде были проданы все квартиры на стадии котлована

Так как пользователь KGS после поставленой ему задачи иследования «тёмных окон» киевских новостроек уже больше года как «сбрился» (понял видать, что при обнародовании резудьтатов «командировки» его ожидает «посадка в лужу»), было проведено наблюдение насколько тема «тёмных окон» актульна для пилотного дома Аркада на Осокорки 2.3.4.

Заселение дома по Чавдар 4 было просрочено Аркада более чем на полгода. Судя по заявлениям из Аркада практически все квартиры в доме были проданы ЗАДОЛГО до плановой даты ввода дома в эксплуатацию (31.12.2010)
Но после трёх месяцев заселения в доме визульно там заселено/делаются ремонты в чуть более 50 квартирах из 149. Так как дом панельный и задержка с заселением была более 6 месяцев (поэтому наверняка все РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ в массе своей были на низком старте ожидая НАЧАЛА ЗАСЕЛЕНИЯ и за 3 месяца заселения практически все ВЫЯВИЛИСЬ) думается, что жильцы квартир в которых обнаружена «жизнь» и есть то количество покупателей РЕАЛЬНО купивших квартиры в доме ЗА ПОЧТИ 2 ГОДА ПРОДАЖ.
Вот и получается что РЕАЛЬНО в доме продано где-то 37% квартир. Остальные пошли в НАВЕС, и показывают оттуда ДУЛЮ оператору проекта «девелопер» и 3.14здунам из СВ ДЕВЕЛОПМЕНТ.

IvashkoG:

Соло_Трид:

В случае нового финансового кризиса цены на недвижимость не будут падать, как два-три года назад, а наоборот, стоимость жилья резко возрастет

Браво! На нобелевку по экономике!

IvashkoG: Вы б как-то посложнее цитирование сбацали, а то получается, что это я говорю про рост

tandim:

Господа, какие очереди? Какие нуждающиеся? Вы о чем?

Ждите спокойно символичных "попиццот" и не дергайтесь.

Какие еще россияне тут покупают?

В начале октября в Москве прошла конференция, организованная Ведомостями, по инвестициям. Присутствовали на ней и белорусские "делегаты", в частности, один высокопоставленный чиновник, непосредственно ответственный за приватизацию. Так вот, российские инвесторы вообще не заинтересованы в покупке белорусской собственности. Даже доля государства в МТС им не интересна в принципе. Сам факт публичного предложения доли в МТС они называют плохим словом. Эти люди не мыслят нашими советскими понятиями, им тут просто делать нечего - они инвестируют по всему миру, масштабы их деятельности просто поражают. Они далеко ушли от нас в своем развитии - я имею в виду то, как они инвестируют, как ищут и оценивают перспективные цели для инвестиций. Они не проявили ни малейшего интереса к белорусской собственности.

Это радостные вести, брат. Не сказали ли упомянутые в посте влиятельные люди примерную по их мнению справедливую цену однушки в Малиновке? Просто я подумал, что раз российские инвесторы много лет определяли уровень цен на недвигу в РБ, то может у них об этом следует спрашивать напрямую?