Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

2035969:

Надеюсь,что не "Тамбаз"Насколько знаю эти договора использовались ещё с самого начала строительства комплекса ГП В этих договорах нет криминала.Риски больше Да.Но законно..По крайней мере с 3 секции 2 дома.А когда я покупала ЖО было выпущено около 10 тысяч и погасили по второму дому чуть позже.Договор мне не понравился.Подождала ЖО Вы везде нагнетаете.Стройэксперт,Особенно любите эту ветку.Писали уже,что вы профессионал от др. застройщика или риэлторского агенства.Но ник свой громкий вы не оправдываете.

А я Вам скажу как "человек близкий к рекламе", что у Вас очень кривой отдел маркетинга Аффилированность аккаунтов с застройщиком - ну совсем не скрываете. Человек, имеющий базовые возможности для анализа - это заметит сразу: во, бабушка продвинутая, пример всем старикам, ворочает рынком недвижимости, знает, как раньше продавали, какие договора заключали, и какие сегодня, ведь сама еще строит

Воспринимать информацию от Вас всерьёз - это смешно. Купили бы пару симок, прокачали бы 10ок аккаунтов и вели бы работу над топиком.

Застройщик постоянно мониторит это тему. После публикации 1ого сообщения от меня, что они сделали?

Удалили переписку в Телеграмме у собеседника ))))))) Но не подумали, что могут быть скрины, сохранена информация в избранном, и в конце-концов есть в пересланных сообщениях. Но зачем? Вот этого я не понимаю...

Насколько знаю эти договора использовались ещё с самого начала строительства комплекса ГП В этих договорах нет криминала.Риски больше Да.Но законно..

Законная схема, кто спорит. Но есть одно жирное "НО". Вам не гарантируют продажи квартиры. И возврата долга. Тут нет никакого ни залога, ни санкций, ничего!!! Как вы это представляете себе, когда застройщик будет объявлен банкротом? С чего взять деньги на возврат? Даже когда не банкрот, изъять деньги может быть весьма проблематично, процесс может растянуться на долгие годы: будут платить по рублю 285 тысяч лет Шутка. В случае облигаций, когда застройщик жахнется, возьмется государство достраивать по коммерческой цене. Да, будет упущенная фактическая и потенциальная прибыль за годы, но что-то да останется.

Тут же все под "честное слово". !!!Новым покупателям искренне советую обратиться сначала к юристу!!! Деньги не маленькие!!! Можете погуглилить, через подобные документы продавали поставщики бетона и т.п. Как одну квартиру "задвигали" нескольким. А когда приходили к юристам люди с подобными договорами, им отвечали: "я это говно даже комментировать не буду".

Деньги в пирамидах (Где уже доказано и возбуждены уголовные дела) тоже законно перечислялись, и даже конференции огромные проводились в ТОПовых местах. Так, к слову.

Два года назад уже об этом переписывались. Она уже 4 года в ликвидации.

Но там же разные УНП. Названия одинаковые, но разные юрлица.

кто влез в это, будет всячески призывать новых "инвесторов", банально чтобы достроить за счет новых...

Тут, как бы, да, должны (если не дураки) провести еще закрытый инструктаж для дольщиков в формате: "Вы понимаете, что из-за негатива на форумах, нам будет проблематично найти новых клиентов. Не будет новых клиентов - мы не сможем Вас достроить. А от самых ярых активистов попробовать откупиться: организовать обмен облигаций на деньги от новых лояльных (незнающих ситуации) покупателей".

Бывают клиенты из регионов, которые в Минске бывают не часто, но решили купить недвижимость там. Как средство для защиты от инфляции, например. Кто живет в Минске, он ездит и видит, что стройка стоит, пару рабочих "ползает для вида". Пару человек не построят Жилой Комплекс, это и дураку понятно))) Кто живет в регионе, он знать этого не может. Он видит, что уже что-то сдано, вон строится... да, задержки. Может, действительно проблемы с проектом у метро возникли, коммуникации там особенные, опыта нет. Да и какая-нибудь разрекламированная государственными СМИ Дана с отличным участками и г-качеством также сдает с задержками... везде так. И соглашаются.

Расскажите, товарищи, как прошла встреча дольщиков в пятницу?

Где можно было столько воды налить? Почти на 7 тыс. рублей!

Adventurer:

1815138:

Где можно было столько воды налить? Почти на 7 тыс. рублей!

здесь важнее другое, что даже эти копейки по меркам стройки, ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ не в состоянии оплатить

Кстати, почему новый дом будет 9 этажным, а не 25 как на макетах и изначальном проекте? Не по причине того, что город не дает добро дальше строиться: достройте это - потом дадим добро на расширение? Они рассчитывали продать квартир на 25 этажей, но на практике лишь 9... дополнительная нехватка денег и бухгалтерия не стыкуется? Или это домысел?

2035969:

" То что происходит сейчас на ветке-война бизнесов.Не более того.А вы, рекламщик ,решили пропиарится своей продвинутостью?

Стандартный ответ, так и отрабатывают отрицательные отзывы: заговор конкурентов, купили подделку, неправильно применяли и т.п. Если речь идет про крупные отзовики и форумы, для отбеливания отписывают в личные сообщения, налаживают контакт (чтобы не распространять панику), часто заправляют слезливой историей, чтобы человек поверил: типо, я инвалид-пенсионер, могут скинуть какой скан документика, а это я с дочкой-внучкой, я не имею к компании никакого отношения... и далее нейтрализуют по одиночке - "становятся другом". Если сайты потеснить в выдаче своими ресурсами нельзя, то крупные форумы-отзовики, которые попали в выдачу - вот так пытаются "устаканить". А потом последние страницы забивают чем-то менее важным. И все. Для человека не из сферы это дико, но кто работает с интернет-маркетингом, те знают "о чем я говорю".

Вам поверят лишь те, кто хочет "обмануться". Лишь те, к кому девушки-продажники вошли в доверие/стали "другом" (как когда БАДы впаривают) либо те, кто не наткнулся на данный форум. Но форум в топе в ЯД и в Гугле, и Вам это жизнь сильно осложняет.

Еще раз, раз Вы удалили в телеграмме переписку у собеседника, где были эти договоры, это лишь говорит о том, что у Вас нечистые намерения.

А новым покупателям (скорее всего многим будут предлагать договор-обманку в виде "намерений"): ну не верите сообщениям на форуме (считаете заговором конкурентов), проконсультируйтесь у юриста, знакомый где-то найдется!

prosto_nata:

Очевидно одно, если бы строили и действительно было видно, что дело идёт, то не нужно было ни встречи эти организовывать, ни на форумах оправдываться, ни в недобросовестную конкуренцию играть.

Совершенно верно. Начинай добросовестно выполнять свои обязательства и не нужны ни какие встречи!

2035969:

Не добросовестная конкуренция-моё предположение.Я не ЖСК 1815138,прочтите мое к вам личное сообщение.

Спасибо. Может быть и недобросовестная конкуренция. Это и так понятно, что Вы не сотрудник ЖСК. Смешно читать, как некоторые хотят это выставить. Не обращайте внимания.

2035969:

То что происходит сейчас на ветке-война бизнесов.Не более того.А вы, рекламщик ,решили пропиарится своей продвинутостью?

Ну точно, война бизнесов не иначе! На самом деле всё уже почти достроено, будущие жильцы слышат звон заветных ключей от своих квартир, а в это время завистливые конкуренты устроили чёрный пиар против святого ЖСК!
Или еще вариант. Конкуренты не только в ветке форума войну устроили, а пробираются ночью на стройку и разбирают построенное, крадут стройматериалы, портят бетон и переманивают рабочих!
P.S. 2035969, Ну вот серьёзно, хватит уже! Просто перестаньте!

c010rad0:

Не стану вписываться за подрядчика-застройщика, тем более после выхода на рынок корпоративных облигаций со ставкой около 1,5% выше рыночной их проблемы с текущей ликвидностью более-менее очевидны - тут интересно, каков план их разрешения, если продажа львиной доли этих облигаций кассовый разрыв не закрывает.

Вот Вы других за дело критикуете, а сами между строк читаете. Они сейчас впаривают договоры-пустышки в виде "соглашений о намерениях" и "беспроцентного нецелевого займа", это очень важный момент. Согласно Законодательству РБ такое соглашение ни к чему не обязывает, т.е они получают свободные деньги на руки, а жилье можно и не предоставлять в ответ.

Могут набрать долгов, и если в плане что-то не сработает (несколько человек одновременно напишут заявление), то потом одним утром прочитаете в новостях, что УБЭП провел обыски в довольно-интересном месте: законную схему протрактуют как мошенничество, подмену сути сделки, что застройщик и не собирался изначально исполнять обязательства

Ashhh, спасибо большое!
а почему до этого месяцами ничего не делали, какое-то разумное объяснение дали?