Ответить
  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 14 ноября 2011 20:45 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • andgon Senior Member
    офлайн
    andgon Senior Member

    3005

    19 лет на сайте
    пользователь #1670

    Профиль
    Написать сообщение

    3005
    # 14 ноября 2011 20:49

    дом 80 кв. по ул Кутепова

    активно ложат плитку по общим коридорам. куча тепловых пушек по общим коридорам.
    есть шансы у дск к февралю-марту закончить

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 14 ноября 2011 20:57 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • tanya_vrach Neophyte Poster
    офлайн
    tanya_vrach Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #484424

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 14 ноября 2011 20:59 Редактировалось tanya_vrach, 1 раз.

    Ездили сегодня в ДСК. Подписали новое доп.соглашение. Стоимость кв.м увеличилась до 2.148.347 руб., соответственно, стоимость 2-ух комнатной квартиры увеличилась примерно на 11млн. (10%). Срок сдачи 28 декабря. Окна деревянные стеклопакеты, Дск считает, они дешевле. Взяли тел. председателя и бухгалтера "товарищества".

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 14 ноября 2011 21:02 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • tanya_vrach Neophyte Poster
    офлайн
    tanya_vrach Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #484424

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 14 ноября 2011 21:25 Редактировалось tanya_vrach, 1 раз.

    10% до 30 ноября.

  • ОЛЮША Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ОЛЮША Junior Member Автор темы

    53

    10 лет на сайте
    пользователь #391015

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 14 ноября 2011 23:37

    Кто смотрел сегодня по ЛАДу "Прямую линию", выступал зампред облисполкома по вопросам строительства. Был телефонный звонок и по нашему дому. Судя по голосу звонила та самая бабуля с первого ряда.Сложилось такое впечатление, что он о домах на Кутепова и не знает вообще. Он ответил, что дом с низким процентом готовности и планируется на 2012 год. Что на 2012 год, так это еще куда ни шло, но что низкий процент готовности, так это смешно.

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 15 ноября 2011 10:02 Редактировалось sergeysharp, 4 раз(а).

    del

  • toyotaavalon Member
    офлайн
    toyotaavalon Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #449077

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 15 ноября 2011 15:06
    sergeysharp:

    И что получается застройщик в нашем случае имеет право проиндексировать стоимость только с учетом индексов по сентябрь? Это ерунда какая-то. Интересно в каком нормативном документе такое написано?. Индексируется неоплаченная часть только квартиры согласно графикам платежей. Это впринципе логично, иначе какой смысл тогда ДСК разбивать график платежей при переносе сроков носки. Застройщику тогда выгодней бы было взять сразу деньги и все.

    Я все о своем, нашел и документ
    ПРАВИЛА заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства (утверждены Указом Президента Республики Беларусь 15.06.2006 № 396)

    10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта
    недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом
    нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной
    документацией, и не может превышать трех лет со дня заключения
    договора с дольщиком. Если строительство объекта долевого
    строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок
    в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при
    отсутствии вины застройщика,
    он не позднее чем за два месяца до
    истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику
    соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в
    договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи
    застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется
    путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором
    предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий
    договора.
    Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого
    дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться:

    в случае внесения изменений в проектную документацию,
    связанных с изменением или введением в действие новых технических
    нормативных правовых актов (продление срока не должно превышать трех
    лет со дня заключения договора с дольщиком);
    если своевременному исполнению обязательств по договору
    препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных
    государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных
    условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное
    бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие
    от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств
    приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения
    таких обстоятельств продолжается.
    11. В случае нарушения срока передачи дольщику объекта
    долевого строительства, установленного договором, по вине
    застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на
    строительство объекта, не увеличивается.

    По Указу получается что существует только два основания для изменения сроков сдачи объета, все остальные причины незаконы и необоснованы

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Вот еще нашел

    http://www.hata.by/exclusive/MonolitGrad_hochet_nazhitsya_na_dolschikah-3851/

    Что делать, если застройщик поднимет стоимость квадратного метра?

    При изменении цены застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор. Однако данное условие не работает в случае нарушения срока строительства, поскольку в соответствии с п. 11 Указа № 396 «В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, по вине застройщика размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком на строительство объекта, не увеличивается». (см. наш материал "Как получить компенсацию за задержку дома?";)

    Считаю необходимым обратить внимание, что подобные риски при строительстве могут быть предусмотрены до заключения договора, все дело в том, что Указ № 396 допускает заключить договор по соглашению сторон о неизменной (на период действия договора) цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимость услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации) объекта долевого строительства, не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыль застройщика.

    - Обращаться с этим страхом в суд сегодня не имеет смысла, - уверена Наталья Сержантова. – Потому что никаких реальных действий застройщик еще не предпринял. Однако если вслед за допсоглашением о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию придет предложение об увеличении стоимости квадратного метра, тогда дольщики вправе начать отстаивать свои интересы через суд.

    Добавлено спустя 45 секунд

    Точно про наш случай особенно последние строки

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 15 ноября 2011 15:30 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • toyotaavalon Member
    офлайн
    toyotaavalon Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #449077

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 15 ноября 2011 15:40

    Согласен надо решать все мирным путем. Судебные инстанции - -это крайняя мера. Кто-то согласиться и с такой (новой) ценой, а кому-то лишние 10 - 15 млн. надо еще раздобыть. Так что каждый решает как хочет.

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 15 ноября 2011 15:46 Редактировалось sergeysharp, 3 раз(а).

    del

  • ОЛЮША Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ОЛЮША Junior Member Автор темы

    53

    10 лет на сайте
    пользователь #391015

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 ноября 2011 17:01

    В третьем допсоглашении поменяли срок начала строительства объекта -- 1 июня 2011 года, я так понимаю для того, чтобы продлить нормативный срок строительства, чтобы его не нарушать. Получается, что на месяц почти у них станет больше времени. Еще интересный пункт: В связи с вводом объекта в эксплуатацию в неблагоприятный период времени (28 декабря) работы по окраске фасада и благоустройству перенести на июнь 2012 года.
    Что радует в допсоглашении, так это то, что стоимость 1 кв. м. общей площади объекта в текущих ценах (по индексам февраля 2011 с учетом статиндексов с февраля по сентябрь) является ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ И ПЕРЕСЧЕТУ НЕ ПОДЛЕЖИТ. Цена может измениться только после обмеров.
    Ну и про окна. Окна, балконные двери -- деревянные с заполнением двухкамерным стеклопакетом, доски подоконные -- деревяные.
    И кстати сказали, что с ценой нам повезло. Новые дома по 3500000 метр.

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 15 ноября 2011 17:06 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • ОЛЮША Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    ОЛЮША Junior Member Автор темы

    53

    10 лет на сайте
    пользователь #391015

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 15 ноября 2011 17:21

    Так написано в допсоглашении.
    Но срок ввода в эксплуатацию стоит 28 декабря 2011, значит будет вводиться без этих работ. А разве так можно? Надеюсь, что можно. Хочется ключи побыстрее. А потом будем требовать остальное

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 15 ноября 2011 18:36 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • VVolna Senior Member
    офлайн
    VVolna Senior Member

    1107

    10 лет на сайте
    пользователь #371261

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 15 ноября 2011 19:50
    ОЛЮША:

    Так написано в допсоглашении.

    Но срок ввода в эксплуатацию стоит 28 декабря 2011, значит будет вводиться без этих работ. А разве так можно? Надеюсь, что можно. Хочется ключи побыстрее. А потом будем требовать остальное

    Ключи получите только в конце февраля начале марта.Если конечно примите квартиру!

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    sergeysharp:

    Олюша а вы ничего не путаете? работы по окраске фасада и благоустройству перенести на июнь 2012 года.

    Пока не будет сделано благоустройство дома,цена квадратного метра не будет известна.

    "не хочу ни богатства, ни света, ни тени, не желаю ни слова ни вздоха ни мысли, я хочу быть невнятной лесной хренотенью и под елками жрать непутевых туристов"
  • toyotaavalon Member
    офлайн
    toyotaavalon Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #449077

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 15 ноября 2011 20:05
    ОЛЮША:

    Еще интересный пункт: В связи с вводом объекта в эксплуатацию в неблагоприятный период времени (28 декабря) работы по окраске фасада и благоустройству перенести на июнь 2012 года.

    Какой то здесь подвох 100%!!!

    ОЛЮША так чем же ДСК аргументировал увеличение стоимости за м2?
    А работы все таки проиндексировали февраль-сентябрь. Ну хоть что-то сделали в соответствии с законодательством!

  • toyotaavalon Member
    офлайн
    toyotaavalon Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #449077

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 16 ноября 2011 10:59

    tanya_vrach подскажите, пожалуйста, телефоны главного бухгалтера и председателя товарищества.

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Интересно, а еще кто-нибудь подписал допсоглашение?

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 16 ноября 2011 11:21 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del