Добрый день!
Подскажите пожалуйста какими нормативными актами должен руководствоваться Застройщик при возврате этого налога.
И каким требованиям должен соответствовать дольщик, чтобы рассчитывать на этот возврат.
Спасибо!
офлайн
peppi_stocking
Member
Автор темы
|
|
179 |
14 лет на сайте Город:
|
Добрый день!
Подскажите пожалуйста какими нормативными актами должен руководствоваться Застройщик при возврате этого налога.
И каким требованиям должен соответствовать дольщик, чтобы рассчитывать на этот возврат.
Спасибо!
офлайн
peppi_stocking
Member
Автор темы
|
|
179 |
14 лет на сайте Город:
|
Спасибо!
Еще два вопроса:
1. Если я нуждающийся, но строю жилье без привлечения 5% кредита, то компенсация мне не положена. Я правильно понимаю?
2. И вторая ситуация сложнее
Если я нуждающийся, строю жилье с привлечением 5% кредита, дом в списке льготного кредитования, но 1 подъезд по декларации для нуждающихся, а 2-ой подъезд - для ненуждающихся, прибыль застройщика 5% и там и там, то положена ли компенсация, если я строюсь во 2-ом подъезде?
согласно ПСМ РБ 407
5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:
5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
офлайн
peppi_stocking
Member
Автор темы
|
|
179 |
14 лет на сайте Город:
|
Тоже хотел бы прояснить для себя ситуацию с этими деньгами,может кто поможет?
Простыми словами:
в стоимость стоительства изначально закладывается процент компенсации городу затрат связанных со сносом,
и застройщик отдает местному бюджету эту компенсацию либо деньгами либо квартирами,
однако застройщик освобождается от уплаты этой компенсации в отношении квартир "льготников",
в связи с чем он должен им вернуть этот процент из стоимости квартир,
иначе их прибыль превысит установленные 5%.
Это если город отселяет людей, а если людей отселяет сам застройщик.
Как в этом случае быть тем, кто строится с гос.поддержкой ? Могут ли они получить от города эти деньги?
KAE:Тоже хотел бы прояснить для себя ситуацию с этими деньгами,может кто поможет?
Простыми словами:
в стоимость стоительства изначально закладывается процент компенсации городу затрат связанных со сносом,
и застройщик отдает местному бюджету эту компенсацию либо деньгами либо квартирами,
однако застройщик освобождается от уплаты этой компенсации в отношении квартир "льготников",
в связи с чем он должен им вернуть этот процент из стоимости квартир,
иначе их прибыль превысит установленные 5%.
Это если город отселяет людей, а если людей отселяет сам застройщик.
Как в этом случае быть тем, кто строится с гос.поддержкой ? Могут ли они получить от города эти деньги?
Никто не знает?
visek:
Там речь идет про имущественный вычет, тут же разговор о другом.
А конкретно - вот об этом
http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=C20700407
Inessa08:в стоимость стоительства изначально закладывается процент компенсации городу затрат связанных со сносом
Подскажите, а может быть ситуация, когда норма сноса изначально не закладывается в стоимость кв. метра, и после окончания строительства ее настойчиво просят возместить отдельным платежом.
Сумма немаленькая (около 5 млн руб), хотелось бы узнать по поводу законности подобных требований.
офлайн
KP580BM80A
Senior Member
|
|
3135 |
13 лет на сайте Город:
|
Inessa08:1. Даже если вы нуждающиеся, но строитесь без 5% кредита - не возвращаются!
Я вот уже долго ищу и никак не могу найти, где такое написано, что в одном и том же доме льготники и нельготники (не путать с нуждающимися/ненуждающимися) должны платить разные цены. 407ое постановление перечитал вдоль и поперёк - ну не пишут там про дольщиков и членов ЖСПК, только про застройщиков и заказчиков строительства. Причём там речь идёт о домах и земельных участках целиком, а не об отдельных квартирах. Пока что никакой информации по этому поводу, кроме фраз "ну, у всех так..." я не нашёл.
Кроме того, нигде не видел определения термина "государственная поддержка", используемого в постановлении 407.
Очень интересуют ссылки на конкретные нормативные документы или собственный положительный/отрицательный опыт в борьбе за отказ от выплаты такой компенсации.
Offtopic:кто нибудь писал заявление застройщику на возврат этой суммы?
То же интересует данный вопрос. Потому, как на месте нашей новостройки сность было нечего, а налог сняли. ЗА ЧТО? И строительство началось раньше апреля 14 года к тому же.