ЖСПК "Родники-24", г. Дзержинск
Наш расчетный счет: 3015060600899
Виктор Владимирович,к вам невозможно дозвониться,то дети поднимают,то вы не поднимаете.Подскажите,к кому обратиться по поводу домофонной трубки,она у нас уже 2 месяца не работает.
и еще...зачем отключили код от домофона?было так удобно((
добрый день, уважаемые форумчане. рассматриваем покупку квартиры в аналогичном доме солигорского дск, но к сожалению остались только торцевые в связи с чем возникло несколько вопросов:
1. не холодные ли торцевые стены?
2. какие косяки есть у этой серии домов?
Очень срочно нужен ваш ответ!!!
офлайн
Predsedatel-24
Junior Member
|
|
46 |
11 лет на сайте Город:
|
Уважаемые жильцы! 28 апреля 2015 года в 18 часов 30 минут в кинотеатре "Эра" состоится собрание кооператива. Основным рассматриваемым вопросом будет являться установка видеонаблюдения в домах. Попутно рассмотрим и другие вопросы. Прошу всех принять участие!
Разве вандалам(которые умудряются безнаказанно портить подъезд) сломать "видеонаблюдение" проблема? Может швейцара в штат взять...или участковому заходить к нам заодно и познакомимся
офлайн
Predsedatel-24
Junior Member
|
|
46 |
11 лет на сайте Город:
|
Согласно Постановления Совета Министров, ЖСПК с жильцами обязан заключить договора на оказание коммунальных услуг. Выкладываю для ознакомления типовой образец договора.
ДОГОВОР
на оказание коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию
многоквартирного жилого дома
г.Дзержинск ___ ____________20____ № _________
(дата заключения)
Жилищно-строительный потребительский кооператив «Родники-24», именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице председателя правления Байдака Виктора Владимировича, с одной стороны, действующего на основании Устава ЖСПК, _________________________________________________________________________
(собственник, член ЖСПК)
_________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
жилого помещения ________________________________ общей площадью __________ кв. метров, квартира № _____
(квартира, жилая комната)
в доме №__ по ул. Тихой, именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. Исполнитель предоставляет коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги с полным возмещением затрат Исполнителя в сроки, установленные законодательством.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание общего имущества и обеспечивать его содержание в исправном состоянии, в том числе инженерных систем:
электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного распределительного устройства до этажного (квартирного) электрощитка, отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в квартиру);
электроплит (в части электробезопасной эксплуатации);
вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных;
холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями);
водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков);
центрального отопления (трубопроводов и отопительных приборов (установленных в соответствии со строительным проектом здания) в жилых и подсобных помещениях; трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания)
2.1.2. выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома, объектов благоустройства к эксплуатации в осенне-зимний период;
2.1.3. обеспечивать исправное состояние и безопасную работу лифтового оборудования посредством заключения договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт лифтов;
2.1.4. обеспечивать согласно утвержденным графикам вывоз твердых бытовых отходов, содержать контейнеры для сбора таких отходов и контейнерные площадки
в соответствии с техническими и санитарными требованиями;
2.1.5. выполнять в жилом помещении Потребителя за счет собственных средств устранение повреждений, вызванных неисправностями инженерных систем или строительных конструкций общего имущества многоквартирного жилого дома, кроме неисправностей, возникших по вине собственников, нанимателей, поднанимателей других жилых помещений, а также граждан, вина которых установлена;
2.1.6. при выявлении или получении информации об аварийном состоянии инженерных систем или строительных конструкций жилого дома немедленно принимать меры по их устранению;
2.1.7. обеспечивать освещение входа в подъезд, лестничных площадок и посадочных площадок лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома;
2.1.8. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов санитарную уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
2.1.9. осуществлять ремонт усовершенствованного покрытия проездов, проходов, уход
за зелеными насаждениями, а также ремонт детского игрового оборудования и других малых архитектурных форм в пределах границ обслуживаемой территории;
2.1.10. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками,
либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством;
2.1.11. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня, а в случае аварии – немедленно, если иные сроки не предусмотрены законодательством;
2.1.12. заблаговременно (за исключением случаев ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций), но не позднее, чем за один день, информировать Потребителя о проведении систематических осмотров жилого помещения Потребителя, о необходимости выполнения профилактических и ремонтных работ в его жилом помещении, если их невыполнение может привести к авариям, несчастным случаям, либо причинить вред жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или третьих лиц, либо негативно сказаться на качестве услуг, оказываемых по настоящему договору;
2.1.13. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, в том числе техническими нормативными правовыми актами.
2.1.14. производить не реже одного раза в три года замену гибких подводных сантехнических шлангов системы горячего и холодного водоснабжения по заявлению потребителя и за счет средств потребителя.
2.2. Потребитель обязан:
2.2.1. обеспечивать доступ в занимаемое им (принадлежащее ему) жилое помещение работникам Исполнителя для проведения плановых профилактических работ, ремонта конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, осмотра инженерных систем и конструктивных элементов помещения;
2.2.2. содержать жилое помещение, выделенное в установленном порядке нежилое помещение в местах общего пользования в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
2.2.3. при выявлении дефектов в системах водоснабжения, отопления, электроснабжения принимать меры по их устранению, а при невозможности временного устранения собственными силами немедленно информировать о дефектах Исполнителя по телефонам +375295858185, +375297023063, +375292572252.
2.2.4. при временном отсутствии в помещении сроком свыше 24 часов, перекрывать запорную арматуру подачи в жилое помещение холодной и горячей воды;
2.2.5. не реже одного раза в три года производить за свой счет замену гибких подводных сантехнических шлангов системы горячего и холодного водоснабжения в занимаемом жилом помещении.
2.2.6. не производить в жилых и подсобных помещениях переоборудование и перепланировку, изменения систем водоснабжения, отопления, электроснабжения и других инженерных систем без разрешения уполномоченных в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь государственных органов или организаций. После изменения характеристики жилого помещения (общей площади, перепланировки, перестановки санитарно-технического оборудования, приборов учета (воды, тепла), систем отопления, холодного и горячего водоснабжения) не позднее, чем в 5-дневный срок проинформировать Исполнителя о таком изменении;
2.2.7. соблюдать Правила содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь, установленные органами государственной власти в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь;
2.2.8. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, придомовой территории, а также имуществу, принадлежащему другим гражданам или юридическим лицам независимо от форм собственности, в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
2.2.9. соблюдать и поддерживать чистоту и порядок в жилых и подсобных помещениях, а также
во вспомогательных помещениях жилого дома, лестничных клетках, кабинах лифтов, на придомовой территории;
2.2.10. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме;
2.2.11. сообщать Исполнителю информацию обо всех фактах нарушения другими гражданами
и юридическими лицами правил пользования жилыми помещениями, вспомогательными помещениями жилого дома, правил эксплуатации инженерного оборудования, если такая информация стала известна Потребителю;
2.2.12. соблюдать другие правила, предусмотренные действующим законодательством Республики Беларусь, устанавливающие обязательные для граждан требования к пользованию жилыми помещениями, их эксплуатации, а также пользованию вспомогательными помещениями и инженерным оборудованием жилого дома.
2.2.13. подавать сведения о потребленной воде за текущий месяц Исполнителю путем внесения необходимой информации в бланк установленной формы, размещаемый Исполнителем на информационных стендах ЖСПК с 25 по 30 число текущего месяца.
2.2.14. В случае изменения контактных телефонов в течение 5 рабочих дней информировать об этом Правление кооператива;
2.2.15. Заранее в письменной форме уведомить Исполнителя об отсутствии по месту жительства более 10 (десяти) дней и других обстоятельствах, препятствующих установлению оперативного контакта с Потребителем. Исполнитель не вправе разглашать указанную в данном подпункте информацию третьим лицам и гарантирует использование данной информации только в служебных целях.
2.2.16. Не помещать в контейнеры отходы, не подлежащие утилизации и отходы, которые могут быть использованы как вторичные материальные ресурсы (макулатура, стекло, отходы пластмасс, лом черных и цветных металлов), а также отходы, не подлежащие захоронению на полигонах (автопокрышки, горючие, ядовитые, токсичные, тлеющие, строительные отходы, бывшие в употреблении бытовые приборы).
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Исполнитель имеет право:
3.1.1. требовать от Потребителя соблюдения действующего законодательства Республики Беларусь и условий настоящего договора;
3.1.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию жилого дома, в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию, а также уменьшать объем предоставляемых услуг до полного погашения задолженности Потребителем.
3.1.3.требовать от Потребителя предоставления доступа в занимаемое им (принадлежащее ему) жилое помещение работникам Исполнителя для проведения плановых профилактических работ (осмотров), в том числе ремонта конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома;
3.1.4. в случаях нарушения Потребителем правил пользования жилым помещением, вспомогательными помещениями жилого дома, правил эксплуатации инженерного оборудования, выдавать обязательные для исполнения Потребителем предписания (предупреждения).
3.1.5. заключать договора на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.
3.2. Потребитель имеет право:
3.2.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;
3.2.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг
и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.2.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения за свой счет независимой проверки (экспертизы);
3.2.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов, причиной образования которых является вина Исполнителя, и проверять полноту и своевременность их устранения;
3.2.5. ознакомиться с нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, регулирующими оказание жилищно-коммунальных услуг, в месте нахождения Исполнителя (г. Дзержинск, ул. Тихая д. 9, помещение товарищества собственников);
3.2.6. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ.
4.1. Потребитель обязан вносить своевременно плату за коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, на основании соответствующей счет-квитанции за каждый истекший месяц любым способом, предусмотренным действующим законодательством Республики Беларусь, не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых Исполнителем соответственно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.
4.2. Потребитель возмещает затраты Исполнителя на оказание услуг, указанные в данном договоре, в полном объеме.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств
по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Республики Беларусь.
5.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
5.2.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
5.2.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства
по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.
Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций.
5.3. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность
в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.
5.4. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник не по вине Исполнителя или в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);
содержания Потребителем в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения многоквартирного жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.
5.5. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны
от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.
7.2. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается
в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
8.2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
9.2. Настоящий договор составлен на 2-х листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
9.3. Юридические адреса и подписи Сторон:
ИСПОЛНИТЕЛЬ
Наименование: Жилищно – строительный потребительский кооператив «Родники-24»
Адрес: 222720 г. Дзержинск, ул. Тихая, дом 9
Банковские реквизиты: р/с 3015060600899 в 500 филиале Минское управление «АСБ Беларусбанк», код 601, адрес банка: г. Дзержинск, ул. К.Маркса,
Тел.(факс): (029) 5858185 (председатель правления), (029) 6549525 (бухгалтерия)
Подпись ______________В.В.Байдак
Фамилия, Имя, Отчество
ПОТРЕБИТЕЛЬ
_____________________________________
паспорт (вид на жительство), серия, номер
______________________________________________
кем выдан, дата выдачи
_____________________________________________
Адрес регистрации_____________________________
_____________________________________________
Тел.дом.______________________________________
Тел.моб._______________________________________
Тел.моб._______________________________________
Подпись ______________________________________
народ, подскажите, с какого этажа начинают платить за пользование лифтом?!
в указе от Совета Министра Республики Беларусь от 25.08.1999г за пользование жилых помещений и коммунальными услугами редактированным от 27.01.2009г включая состав оплачивание населением коммунальных услуг. Услуга пользование лифтом для граждан проживающих в квартирах расположенные выше второй остановочной площадке лифта.
Так это как понять, вторая остановочная площадка лифта, это какой этаж? я так понимаю это 2й этаж, вторая остановочная площадка лифта. так?
mamba2580:народ, подскажите, с какого этажа начинают платить за пользование лифтом?!
в указе от Совета Министра Республики Беларусь от 25.08.1999г за пользование жилых помещений и коммунальными услугами редактированным от 27.01.2009г включая состав оплачивание населением коммунальных услуг. Услуга пользование лифтом для граждан проживающих в квартирах расположенные выше второй остановочной площадке лифта.
Так это как понять, вторая остановочная площадка лифта, это какой этаж? я так понимаю это 2й этаж, вторая остановочная площадка лифта. так?
я плачу со второго....мне бухгалтер ответила что неплатит лишь 1ый этаж...
в главе 11-й
постановления Совмина №571 от 12 июня 2014 года
узаконена "плата за воздух":
«Плата за пользование лифтом по субсидируемым
тарифам для населения вносится плательщиками
жилищно-коммунальных услуг, проживающими на
этаже, на котором расположена вторая
остановочная площадка лифта, и выше исходя из
количества зарегистрированных по месту
жительства граждан, за исключением детей до
одного года.
Выложите, пожалуйста, кто-нибудь фото/скан бумажки для подачи показаний воды.
Спасибо!
Добрый день. Прошу прощения за беспокойство. Может, порекомендуете соседям из ЖСПК «Родники-24» хороших отделочников с нуля в Дзержинске. Спасибо.
Где результаты голосований? В жироовках поборы уже тут как тут. По поводу видеонаблюдения -НАВЯЗЫВАНИЕ УСЛУГ и платить или нет дело личное каждого от результатов голосований независит .А то может кому-то автомобиль служебный скоро нужен будет.Где смета за оборудование и работу . Почему не проводился тендер . ОТВЕТЫ В СТУДИЮ !!!
Откликнитесь,может кто-нибудь нашёл чип-ключ от заправочной колонки,похож на таблетку?тел.8-0297663294 Верните,пожалуйста,за вознаграждение!
Чёрного цвета
офлайн
aleshka1706
Neophyte Poster
|
|
4 |
10 лет на сайте Город:
|
Уважаемые!!! (все у кого есть дети) научите их пользоваться домофоном!вбейте им в голову номер своей квартиры!
Уважаемые!!! (все у кого есть дети) научите их пользоваться домофоном!вбейте им в голову номер своей квартиры!
астап:Скажите, кому-нибудь посчастливилось продать эл.плиту-у-у?
я продала сразу как только заселились