Боровляны, ул. 40 лет Победы. ViVa Invest

Какие бы ни были аккуратными жильцы, все равно запах с мусоропровода идти будет. Пусть не сразу, через несколько лет, но это будет. И не очень хочется дышать этим, а тем более, чтобы этим дышали детки, наши же детки...

Для тех у кого надежды на получение ключей в октябре.Риелторы это особый вид гомосапиенс- которые пообещали ,что в 017 году в Боровлянах будет метро.Поэтому для Вас такой документ.
-это только кажется ,что в квартире без отделки нет чего принимать,итак:
При себе иметь :
а) ручку и бумагу.
в)переноску и лампочку.
г)отвес и фонарик.
Акт приема должен содержать
а) милицейский адрес
в) номер квартиры
г)!!!! Её фактическую площадь и окончательную( после обмеров) стоимость.

ПРИНИМАЕМ.
1. Счетчики- газо ,электро , горячей и холодной воды.
номера и показания переписать , проверить соответствие номеров приборов их паспортам.
2. Окна и балконы.
Проверить наличие утеплителя по всему периметруокна.Плотно ли стоят стеклопакеты в рамах.Нормальную работу створок.
Нормально ли работают створки на балконе.
3. Электрика.
Наличие заземления в щитке в розетках плиты и стиралки.Установлены ли устройства защиты от токов растекания- УЗО или Диф на ванну и кухню в щитке.И срабатывают они или нет.
Наличие и работа розеток и выключателей. Автоматы в щитке отключают ли свои цепи в квартире, а не соседа.
Есть ли заземление для ванной.
4.Водоснабжение .
Наличие луж на полу и работу кранов.Расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
5.Проверить работу регуляторов тепла и ровно ли установлены батареи.
6.Вентиляция.
проверяется при помощи листа бумаги.
7. Канализация.
Обратить внимание на правильность установки тройников в ванне. Они должны быть установлены в доступных местах .
8.В квартире не должно быть мусора .
9.!!! Если какие то вещи не проверялись, то это отражается в акте------------В связи с отсутствием технической возможности.Например пожарная сигнализация, отопление и пр..
ГЛАВНОЕ ВСЕ ОТРАЗИТЬ В СМОТРОВОМ ЛИСТЕ И УТОЧНИТЬ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ.

Если будет интересно или вопросы то продолжим.

natashaliss, спасибо, очень полезная информация.
оксаньчик, хмм.. может к ноябрю таки и вправду успеют? А по выходным работают по той причине, что у МАПИДа сейчас не хватает рабочих, и, допустим, со стройки нашего дома при критической необходимости организация может отослать рабочих на другой объект. Поэтому иногда стройка может стоять в будние дни, а иногда могут работать (наверстывать) и в выходные.

Здравствуйте, соседи! У нас двушка в двухподъездном с видом на милицию Спасибо Большое
natashaliss за схему проверки квартиры! Распечатаю и буду по пунктам принимать! Еще у меня тоже маленький ребенок, мамочкам привет! Была сегодня на месте, зашла в первый подъезд и показалось, что потолки ну никак не 2,5 м, а ниже...( сейчас живу в кв-ре с потолками 2,5) Что скажете?

Сводка информбюро.
Вчера на объекте была замечена бригада в составе не менее :6 человек не считая бугров. Закончили устанавливать стеклопакеты в 2-х подъездном доме и установили стекла на лоджиях 1и2 этажей.Началась покраска фасада 2-х подъездного дома.

Здравствуйте!
Хочется выложить для обсуждения некоторые вопросы , которые коснуться всех кто будет вселяться.Например вопросы по электроснабжению и перепланировке квартир.Т.е. вопросы, при решении которых будем ломать,прежде чем заняться отделкой.
Электрика
--------------------
Почему ломать.? Ломать не ломать ,но ковырять стены будут 95% владельцев квартир.Цель: Установить в удобных местах розетки и выключатели как по высоте так и добавить для подключения бытовых приборов, чтоб в будущем использовать удлинители по минимуму.Продумать об установке приборов защиты от поражения током и возгорания проводки от перегрузок.
Согласно существующих правил ,любые ковыряния панельных стен запрещены.Негласно можно только по вертикали, поэтому мы видим в нашем доме , что строители идут на хитрость и местами гонят проводку под углами от коробок.Что не ест карашо.Повезло тем кто будет делать подвесные потолки За ними разрешена укладка проводки открытым способом. Потом можно спустить в вертикальные штробы, разрешено укладывать кабели в стяжке пола.
Но по любому этот вопрос каждый будет решать для себя сам и задачу выполнит несмотря на существующие правила.
Очень нелегкая задача сделать штробы в бетоне.Способы есть ,но это уже отдельный разговор.
Защита от поражения Эл током.Для защиты сейчас применяются приборы УЗО и ДИФ.Назначение при неисправности изоляции бытовых приборов не допускать включения их в работу.Короче если стиралка желает Вас пощекотать ,то их задача этого не допускать.Поэтому каждый бытовой прибор имеющий клемму для заземления должен быть включен через УЗО.Наша задача проверить как это выполнят строители. И что придется усовершенствовать.
Хочется добавить , что при разводке кабелей не стоит забывать про витую пару для компа , телевизионный кабель и телефон, которые можно проложить местами в плинтусах , а также просверлить отверстия для установки спутниковой тарелки.
Защита от возгорания.:
Осуществляется путем правильной подборки сечения проводов,для пропуска используемого тока ,и отключения сети при превышении его номинала автоматом в щитке. Например в розетка плиты на кухне запитана кабелем сечением "2,5 мм2 -это значит:
1)допустимый длительный ток в этих проводах 27А.
2) Максимальная мощность 5,9 квт
Поэтому нормальную плиту Вам пожалуй найти будет сложно . Пока я вижу на рынке плиты от 6,5 квт.

Прдолжение позже.

Всем доброго дня, рад появлению активных соседей-форумчан, пробежав глазами форум появилось несколько вопросов:

natashaliss:

г)!!!! Её фактическую площадь и окончательную( после обмеров) стоимость.

Окончательная стоимость = первоначальная, она не меняется при изменении фактической площади.

natashaliss:

3. Электрика.
Наличие заземления в щитке в розетках плиты и стиралки.Установлены ли устройства защиты от токов растекания- УЗО или Диф на ванну и кухню в щитке.И срабатывают они или нет.
Наличие и работа розеток и выключателей. Автоматы в щитке отключают ли свои цепи в квартире, а не соседа.
Есть ли заземление для ванной.

Скажу честно, этот вопрос меня интересовал при заключении договора. Вопрос: как будем проверять работоспособность УЗО??? (ДИФ, я думаю, установлены не будут в связи с их более высокой ценой). Делать короткое замыкание тыканием пальцев в розетку не очень-то хочется Параллельно придётся проверять и розетки соседа…

natashaliss:

4.Водоснабжение .
Наличие луж на полу и работу кранов.Расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

Что такое расположение в одной плоскости??

natashaliss:

Негласно можно только по вертикали, поэтому мы видим в нашем доме , что строители идут на хитрость и местами гонят проводку под углами от коробок.Что не ест карашо.Повезло тем кто будет делать подвесные потолки

Просто так надо меньше провода, соответственно – меньше затраты, поэтому каналы в стенах изначально заложены таким образом.

natashaliss:

Защита от возгорания.:
Осуществляется путем правильной подборки сечения проводов,для пропуска используемого тока ,и отключения сети при превышении его номинала автоматом в щитке. Например в розетка плиты на кухне запитана кабелем сечением "2,5 мм2 -это значит:
1)допустимый длительный ток в этих проводах 27А.
2) Максимальная мощность 5,9 квт
Поэтому нормальную плиту Вам пожалуй найти будет сложно . Пока я вижу на рынке плиты от 6,5 квт.

Даже добавить нечего…… 5,9 кВт – это МАКСИМУМ, а работа на пределе – не есть хорошо.

Вообще, все нормы по строительству есть в ТКП 0845.03 (со слов риэлтора). Сам, если честно, не читал.

natashaliss, Как вы относитесь к вопросу о том, что дом должен дать усадку, есть ли смысл этой зимой сделать весь ремонт, может, подождать до весны? Не хотите ли вы быть председателем после Тачкина???

оксаньчик:

Сегодня была на объекте!!!!Работают даже в субботу

А вот и заметка с onliner, почему Мапид работает в субботу

http://realt.onliner.by/2012/09/11/mapid-14

Кто-нибудь регистрировался на форуме только для дольщиков, где надо указывать номер договора и т.д.??

Leonid25102510, пробывала регистрироваться на форуме вива инвест почему не приходит сообщение на почту

natashaliss Глаз у меня конечно не алмаз, и со штангенциркулем на обект не ездила, но визуально толщина проводки 1,5 мм + сине-зеленый такой же толщины. Проводка под плиту в 1,5-2 раза толще вот и получаем 2,5 мм но там никак не 4 мм (Повторю - проводка медная). Сама аж заитересовалась - следующий раз поеду с фотиком и штангенциркулам и выложу отчет. (Возможно в эти выходные).

Leonid25102510, чтобы по законам заменить полотенцесушитель на нормальный, мороки будет не меньше, чем при долблении и подключении электропроводки той же. Надо будет согласовывать и отключать весь стояк от подачи при замене. Иначе, если что-то пойдет не так, у ваших соседей будут постоянные проблемы с давлением в трубах.

Leonid25102510:

natashaliss, Как вы относитесь к вопросу о том, что дом должен дать усадку, есть ли смысл этой зимой сделать весь ремонт, может, подождать до весны?

Задавал при заключении договора подобный вопрос в офисе Вивы. В частности, тогда спрашивал про гарантийные обязательсва, и спросил заодно про усадку: мол, если я положу в кваритре сразу плитку, дом усядется, и она потрескается, то будет ли это гарантийным случаем. Ответили ДА. Хоть и я сам удивился немного. Главное, как заверили, чтобы в течение 2 лет после сдачи это произашло (т.е. в течение гарантийного срока). А вот как на деле... Думаю, бодаться будут....