Maks_K, с таким точным расчетом можете смело устраиваться в бухгалтерию УНР Шучу. Но будет где-то так поначалу, немного +20% по окончанию. Это если в стране и в мире все хорошо будет
Maks_K, с таким точным расчетом можете смело устраиваться в бухгалтерию УНР Шучу. Но будет где-то так поначалу, немного +20% по окончанию. Это если в стране и в мире все хорошо будет
Так надеялся на этот дом, а он оказался очередным бутербродом для жирных "нуждающихся". Долбаная страна
LanFox:Так надеялся на этот дом, а он оказался очередным бутербродом для жирных "нуждающихся". Долбаная страна
а что там не так с рафиево?
Shumaher007, простите а по вашему мнению нуждающийся человек у которого з\п не больше 1.5 млн может потсоить квадратный метр по 4 с лишним миллиона?
если негде жить (как мне), то будет колупаться, но сможет, ЗП может быть официальная не более 1,5.
но я говорю про семью из 2их нуждающихся. 1ин человек не сможет наверное.
да, обсоютно с вами согласна - у нас строят только те, кто эту квартиру может себе потом позволить сдавать или сдавать старую. человек действительно нуждающийся за такие деньги (при нашей ЗП в 1 500 000) построить не может
офлайн
Andrew-1978
Senior Member
|
|
25817 |
18 лет на сайте Город:
|
Shumaher007:если негде жить (как мне), то будет колупаться, но сможет, ЗП может быть официальная не более 1,5.
но я говорю про семью из 2их нуждающихся. 1ин человек не сможет наверное.
Почему ЗП в 1 500 000? например на четверых почти 6 000 000 зп является нуждающимся (ну и если учитывать что потом подоходный налог льготируется почти 600 тыр с 6 000 000). Ну и за двушку 61 м2 примерно 1 700 000 в месяц по 5% кредиту, а если оплатить 20% своими, и то меньше.
Andrew-1978, имеется ввиду реальные зарплаты в 1.5млн. и я не могу с этим не согласится. А 6млн. на четверых якобы нуждающихся сделано для обхода 101 постановления. У кого это реальный доход - почти не строятся с использованием льготного кредитования. Вот бы посмотреть точное кол-во квартир построенных с 5% кредитом и в данный момент сдаваемых. И вряд ли от бедности, просто от ненадобности сейчас, строили по принципу - хай будзе.
Viki111, не забывай те что декларации еще нет
и какая будет цена за те метры что вы не выкупили через ЖО неизвестна , причем совсем неизвестна ни богу ни УНР - я не удивлюсь если УНР выставит 5-6 млн за метр
а размер льготного кредита не резиновый да и %% не из воздуха а из нашего кармана
меня именно эти мысли пока остановили от этой авантюры , хотя на этот дом до сих пор облизываюсь
я тут почитал договорчик:
18. Погашение жилищных облигаций.
Погашение жилищных облигаций - операция, связанная с выплатой эмитентом владельцу жилищных облигаций номинальной стоимости жилищных облигаций, выраженной в белорусских рублях, либо передачей владельцу жилищных облигаций жилого помещения в построенном жилом доме №1 по ул. Рафиева в городе Минске общей площадью по СНБ, равной сумме номинальных стоимостей жилищных облигаций, выраженных в квадратных метрах.Правом на получение денежных средств или жилого помещения при погашении жилищных облигаций обладают лица, указанные в реестре владельцев жилищных облигаций, сформированном депозитарием эмитента по состоянию на 30 мая 2013 года.
Я ошибаюсь или согласно этого пункта ранее 30.05.2013 квартир не светит ?
Он же д-ка он же В.С. он же Устинчик В.А. так распиарился со своим УНР и в частности с 41-ым домом...так мило наблюдать как благодарные дольщики спешат помочь тем кто еще не успел вляпаться )
офлайн
sergej-123
Senior Member
|
|
6184 |
14 лет на сайте Город:
|
Maks_K:Я тут прикину для двушки в 61,74 м.кв.
Цена по 4150 за 1 м.кв. получится 256 221
Плюс 5% прибыли 12 811
плюс Рост индекса СМР из расчета 14% годовых 22 2871
Итого 291 320 тыс или 4 718 за кв.м. или 1430$ за 1.кв.м. (по курсу УНР 3300Руб/usd)
а так как в ПД цена за метр будет "слегка" выше чем 4150 то и общий ценник улетит в верх
В ЖО СМР и прибыль вроде как включены. Но как людям без проектной декларации получить льготный кредит?
готовьте к концу стройки,если он будет,35-50 млн. недевальвированых рублико,исходя из сроков.благоразумные- покурите нашу ветку.
Loxovaz, Сынок, и тут начинаешь показания собирать, не надоело в грязи копаться??? Займись нормальной мужской работой!!!Думаешь капитана присвоят за это досрочно???
sergej-123,
В ЖО СМР и прибыль вроде как включены. Но как людям без проектной декларации получить льготный кредит?
Ни как
Кредит только после договора на строительство
договор после ПД
Так что
1. Сейчас покупаете ЖО миллионов на 50
2. Осенью после ПД берете кредит на 300 млн ибо отступать некуда - УНР ЖО обратно заберет по 3 млн , т.е. при отказе потеря как минимум 10 млн
(это естественно для двушки)
В.С., у вас грязь под ногами. Белбуд жалуется. Может субботник устроите со своим инвестотделом? Бабки нехилые требуете,так хоть часть отработаете. Я плачу!
zgoda:В.С., у вас грязь под ногами. Белбуд жалуется. Может субботник устроите со своим инвестотделом? Бабки нехилые требуете,так хоть часть отработаете. Я плачу!
Да не рыдай, а выйди на субботник!!!
В.С.:Loxovaz, Сынок, и тут начинаешь показания собирать, не надоело в грязи копаться??? Займись нормальной мужской работой!!!
Ой, даже не знаю...в ваших устах "нормальная мужская работа" может означать от простого рассказывания сказок дольщикам, до прямого введения в заблуждение дольщиков сотрудниками инвестиционного отдела, которым эти же! дольщики потом платят немалые деньги
Loxovaz:В.С. :Loxovaz, Сынок, и тут начинаешь показания собирать, не надоело в грязи копаться??? Займись нормальной мужской работой!!!
Ой, даже не знаю...в ваших устах "нормальная мужская работа" может означать от простого рассказывания сказок дольщикам, до прямого введения в заблуждение дольщиков сотрудниками инвестиционного отдела, которым эти же! дольщики потом платят немалые деньги
ну вообще то:
Не, брат, с таким настроением ты слона не продашь
работа у них такая - продать
а на сколько качественный товар - дело десятое