Оформление участка в пожизненно наследуемом владении?

Вопрос в следующем: есть участок в садовом товариществе без строений, хорошее расположение и цена устраивает, но он находится в пожизненно наследуемом владении, понятно, что такой участок купить нельзя, поэтому предлагается следующий вариант оформления. Хозяин пишет заявление об отказе от участка, я пишу заявление, что имею интерес к данному участку, подаются документы в исполком и там уже исполком принимает решение о передачи участка новому владельцу в пожизненно наследуемое владение. Какие есть риски для старого и нового владельца? Ведь исполком может просто забрать участок и не принять решение в пользу нового владельца, а старый может остаться без земли, а еще по закону участок должен быть выставлен на торги, на которых исполком может загнуть ценник на данный участок.

Кто сталкивался с таким оформлением, кто может пояснить нюансы и стоит ли вообще связываться?

http://consulting.diva.by/archive/index.php?t-3913.html

не знаю, не устарела ли инфа.