https://realt.onliner.by/2020/04/30/kupil-kvartiru-na-aukcione-a- ... sany-lyudi
Тоже интересное совпадение, индивидуальный предприниматель из Минска, выдавший займ под залог недвижимости.
Добавлено спустя 22 минуты 48 секунд
Сумма долга с процентами и штрафными санкциями стремительно росла, превысив в итоге 45 000 рублей. «Ипэшник» обратился за взысканием набежавших процентов к нотариусу, который учинил исполнительную надпись. Суд Московского района Минска принял решение обратить взыскание на заложенную Жанной квартиру. Сама Жанна участвовала в суде, однако решение не оспаривала. Просила лишь предоставить ей право самостоятельно продать квартиру. В этом ей было отказано.
Далее ОПИ Барановичского района, следуя свои процедурам, принялся исполнять решение суда. Квартира была выставлена на аукцион.
Добавлено спустя 1 минута 27 секунд
«Изучив и проанализировав договор займа, суд пришел к выводу, что, во-первых, размер процентов, указанный в договоре, значительно превышает проценты за пользование банковскими кредитами. Во-вторых, размер процентов является чрезмерно завышенным, не соответствующим темпам инфляции и обычному для таких сделок банковскому доходу, значительно превышает ставку рефинансирования. В-третьих, размер процентов исчисляется в ином порядке, чем в банках, так как в банках проценты исчисляются в годовых, а в оспариваемом договоре займа — ежемесячно. Суд не может оставить без внимания тот факт, что при сумме долга 8000 рублей к августу 2019 года размер долга с процентами и штрафными санкциями составил более 50 000 рублей»
Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды
По мнению суда, индивидуальный предприниматель воспользовался сложной жизненной ситуацией, в которую попали супруги, и навязал им договор на крайне невыгодных для них условиях. Тем самым использовал ситуацию для собственного обогащения. При этом суд считает, что Жанна осознавала, к каким последствиям приведет заключение сделки, но «не могла поступить иначе из-за сложившихся обстоятельств».
Также суд обратил внимание на то, что пункты договора в части погашения процентов и основного долга не соответствуют законодательству (300-я статья Гражданского кодекса). Кроме того, при учинении нотариусом исполнительной надписи имел место неправильный расчет размера процентов за пользование займом (не были учтены суммы, уплаченные Жанной в счет погашения долга). Давая оценку договору залога, суд не оставил без внимания и то обстоятельство, что для Жанны и ее супруга данная квартира является единственным жильем.
В конечном счете своим решением суд признает договор займа и залога кабальными и недействительными, а вместе с тем отменяет исполнительные надписи нотариусов
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд
Схема полностью совпадает со схемой ИП Бутько В.И., но скорее всего это он и есть.
Добавлено спустя 1 час 55 минут 38 секунд
https://mosk.minsk.gov.by/sluzhby-i-podrazdeleniya/prokuratura/86 ... g-zhilya-2
Добавлено спустя 11 минут 33 секунды
Ещё одна статья по теме на сайте администрации Московского района.
