Ответить
  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 13:10

    in-indigo, спасибо за планировки.:super: Значит у Вас дом такой как у нас, без трехкомнатных.

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 14:25
    OlgaD1:

    in-indigo, еще подскажите, пожалуйста, какой у Вас дом, в смысле, по составу квартир?

    Строительство начнется сразу как только откроют кредитную линию.

    Нам тоже так говорили, что строительство начнется тогда ,когда начнем платить деньги. Но, может, я несовсем понимаю, банк обычно перечисляет деньги застройщику по проценту готовности дома, а не всю сумму сразу. Т.е. сколько будет сделано, столько банк и перечислит. Или тогда нужен первый взнос для начала строительства. Но нам сказали, что первого взноса не будет. Поэтому получается, что должна начаться стройка, а потом по факту выполненных работ нам будут выставляться паевые взносы, а успеем мы к этому времени открыть кредитную линию или нет неизвестно.

    У меня подруга недавно строилась. У них так было: сначала банк открывает кредитную линию (как деньги перечислялись застройщику они не интересовались), потом началось строительство, а уж потом по факту выполненных работ выставлялись паевые взносы. Первый взнос паевой у них был очень маленький и только месяца через три как строика началась.

    В нашем же случае пока не могут определиться с ценой кв. метра. Поэтому банк и тормозит.

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 14:28

    Если кому интересно - могу разместить фото Сокола. Мы зимой ездили и все сфотографировали - магазины, церковь, школу, садик.

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 14:37

    in-indigo,

    Если кому интересно - могу разместить фото Сокола.

    Если не сложно, то буду благодарна. Думали завтра съездить и тоже все пофотографировать. Но из-за такой погоды не поедем. Думаю, многие там еще не были.

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 14:44

    in-indigo,

    У них так было: сначала банк открывает кредитную линию (как деньги перечислялись застройщику они не интересовались), потом началось строительство, а уж потом по факту выполненных работ выставлялись паевые взносы. Первый взнос паевой у них был очень маленький и только месяца через три как строика началась.

    В нашем же случае пока не могут определиться с ценой кв. метра. Поэтому банк и тормозит.

    Было бы очень хорошо, если так будет. У нас в ЖСПК пока проблема в том, что УКС не может договориться с подрядчиком. Сначала УКС должен подписать договор с подрядчиком, а потом УКС с ЖСПК, а потом ЖСПК с нами (жильцами). И без договора УКСа с ЖСПК банк не начнет открывать кредитную линию. Хоть бы цена не сильно поднялась. Сначала говорили 3 100, потом 3400, Вам уже 3500.:conf:

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 15:01
    OlgaD1:

    in-indigo,

    Хоть бы цена не сильно поднялась. Сначала говорили 3 100, потом 3400, Вам уже 3500.

    Будем надеяться, что в течении месяца договор на кредит подпишем!

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 15:30

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 16:23

    in-indigo, спасибо!:super: Эх, скорей бы уже построиться!

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 16:31

    Это точно!

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 18:25 Редактировалось OlgaD1, 1 раз.

    Вы видели, что на планировке в зале два окна? Интересно, это на всех этажах или только на верхних? К тому же они такие узкие и на кухне тоже узкое:o

  • KLESAPA-2009 Junior Member
    офлайн
    KLESAPA-2009 Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #382879

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 9 апреля 2011 18:25

    Скажите, пожайлусто,какой коэф.типовых потр.качеств? И еще мне интересно, всем ли молодым семьям дадут кредит под 5%??? и за какое время нужно выплатить деньги за лишние метры?

  • KLESAPA-2009 Junior Member
    офлайн
    KLESAPA-2009 Junior Member

    30

    11 лет на сайте
    пользователь #382879

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 9 апреля 2011 18:32

    Мы тоже вчера на собрании были, а какие у вас вопросы? Может смогу помочь)))

    Скажите, а как Вам председатель и бухгалтер. Мне не очень понравилось, что они хорошо знакомы между собой! просто были неудачные случаи))) Монолитно-каркасный это же не очень?Кстати, как вам планировка? В принципе, нормальная!

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 18:35

    KLESAPA-2009, по 6-му дому коэффициент 1, если 5 и 6 одинаковые, то и коэффициенты будут одинаковые.

    всем ли молодым семьям дадут кредит под 5%???

    Это зависит от доходов на каждого члена семьи. Доход на одного человека не должен превышать три МПБ.

    за какое время нужно выплатить деньги за лишние метры?

    По 6-му дому в течение всего срока строительства.

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 18:35
    KLESAPA-2009:

    Скажите, пожайлусто,какой коэф.типовых потр.качеств? И еще мне интересно, всем ли молодым семьям дадут кредит под 5%??? и за какое время нужно выплатить деньги за лишние метры?

    Коэф. будет единица, т.к дом наш самый обычный а не повышенной комфортности. Если вы стоите на очереди как нуждающиеся, то вам кредит под 5% дадут независимо молодая вы семья или нет. Деньги за лишние метры выплачиваются в процессе строительства по факту выполненных работ, т.е. в течении 15 месяцев нам будут выставлять счета.

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 18:39

    KLESAPA-2009, а председатель и гл. бух. практически всегда знакомы. Дом каркасно-блочный, монолитно-каркасный - это совсем другое. Ну, во всяком случае, лучше, чем панельный. Можно делать перепланировку, теплее, чем панельный.

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 18:42

    in-indigo, а срок строительства 15 месяцев - это от начала строительства до получения ключей или до сдачи дома и еще плюс 2-3 месяца на приемку квартир?

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 18:48
    OlgaD1:

    Вы видели, что на планировке в зале два окна? Интересно, это на всех этажах или только на верхних?

    Там не только в зале два окна но и в спальне) Насчет этажей уточню)

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 18:50
    OlgaD1:

    in-indigo, а срок строительства 15 месяцев - это от начала строительства до получения ключей или до сдачи дома и еще плюс 2-3 месяца на приемку квартир?

    Мне сказали в исполкоме, что к концу 2012 году мы сможем въехать. Получается, что 15 мес + 2-3 мес.

  • in-indigo Junior Member
    офлайн
    in-indigo Junior Member

    74

    11 лет на сайте
    пользователь #390748

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 9 апреля 2011 18:53
    KLESAPA-2009:

    Мы тоже вчера на собрании были, а какие у вас вопросы? Может смогу помочь)))

    Скажите, а как Вам председатель и бухгалтер. Мне не очень понравилось, что они хорошо знакомы между собой! просто были неудачные случаи))) Монолитно-каркасный это же не очень?Кстати, как вам планировка? В принципе, нормальная!

    Мне очень понравилось, что у председателя это основное место работы, будет больше времени заниматься непосредственно домом. Хорошо, что гл. бух. с опытом работы именно в строительстве. А дальше видно будет))

  • OlgaD1 MemberАвтор темы
    офлайн
    OlgaD1 Member Автор темы

    276

    11 лет на сайте
    пользователь #379229

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 9 апреля 2011 18:56

    Два окна в спальне на 13, 14, 15 этажах, по-моему. Что-то уж очень много окон и дверей, два выхода на балкон, проходной зал. А мебель куда ставить?:D Лучше б кладовочка какая-нибудь была. Для кухни окошко очень маленькое, она ведь длинная 5 метров с чем-то. В той квартире, где выход на балкон из кухни есть еще ничего. А еще интересно в проходе зал-кухня будет стоять дверь?