Ответить
  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    728

    12 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 28 февраля 2011 15:46 Редактировалось Maikl82, 219 раз(а).

    Спутник-20 (г.Могилев). Добро пожаловать! :)

    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома №20 по генплану в микрорайоне «Спутник» (г. Могилев). Для начала выкладываю имеющуюся у меня информацию:

    Объект строительства: Многоквартирный жилой дом №20 по генплану в микрорайоне жилой застройки "Спутник" с благоустройством прилегающей территории.
    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Вераксо Анжела Анатольевна ( тел.: 22-89-48 )
    Ген.подрядчик: Могилевский ДСК
    Срок строительства: начало - апрель 2011, конец - 31 марта 2013. Скачать График строительства.tif с Zalil.by
    Льготное кредитование: ОАО «АСБ Беларусбанк»
    контактное лицо: Селезнёва Елена Владимировна (тел.: 72-09-53) (каб. №206)
    Почтовый адрес: ул. Алексея Пысина, дом 47.

    Товарищество собственников "Собственный дом"

    Председатель: Игнатенко Оксана Владимировна
    конатктные телефоны: 163-65-64 (Velcom) , 625-44-42 (МТС)

    Бухгалтер: Кириенко Елена Валентиновна
    конатктные телефоны: 129-23-72 (Velcom) , 242-17-35 (МТС)

    1) Реквизиты для платежей:
    Товарищество собственников "Собственный дом", УНП 790856099 (зарегестрировано 22.04.2013)
    р/с 3015068089705 филиал №700 МОУ ОАО "АСБ Беларусбанк", г.Могилев, код банка 153801536.
    Ваше ФИО и адрес прописки указанный в паспорте

    2) Платежи:
    Целевой взнос - 200 000 руб. (разовый, необходимо оплатить до 15.05.2013)
    Целевой взнос идет на оплату пожарного оборудования, подготовку к пуску лифтов, промывку труб, закупку табличек на подъезды, уплату гос. пошлин, земельного налога и т.д. - т.е на оплату всех необходимых платежей для подключения инфраструктуры дома.
    Членские взносы: за апрель (с 22.04 по 30.04) - 25 000 руб. (оплатить до 25.05.2013)
    за май - 70 000 руб. (оплатить до 25.05.2013)
    за июнь - 70 000 руб. (оплатить до 25.06.2013)
    за июль - 70 000 руб. (оплатить до 25.07.2013)
    * сейчас советую сразу оплатить одной суммой 295 000 руб. (целевой + членские за апрель и май)

    3) С 15 мая по 31 мая 2013 года всем необходимо пройти инструктаж в Горгазе (с собой взять паспорт). Занимает это 15-20 минут. Не затягивайте, иначе потом будут толпы людей в классе и все это растянется на 30-60 минут. Если хоть один человек в подъезде не пройдет инструктаж, то во всём подъезде не будет подключен газ! Инструктаж должны проходить все, кто будет прописан в квартире (старше 12 лет). Но можно схитрить, и сказать, что вы один (одна) будете проживать в квартире.
    Адрес: ул.Габровская, д.11, 4 этаж, тех.класс.
    Дни и время проведения инструктажа: Вторник - 12.00 и 14.00, Пятница 10.00, 12.00 и 14.00.

    Обслуживающая организация: ЖилЭкспо
    Телефон: 25-18-83, 797-000 (Диспетчерская)

    Группы на сайтах Вконтакте и Одноклассники:
    Ищем группу с названием "Спутник-20 (Могилев)" и присоединяемся :rotate:

    1. Генплан микрорайона "Спутник" ( на начало 2010г.)

    Скачать Генплан Спутник лист 1.pdf с Zalil.by

    2. Планировка и расположение квартир

    1-ый подъезд:

    2-ой подъезд:

    со 2-го по 10 этаж:

    1-ый этаж:

    3-ий подъезд:

    3. Бланки справок ОАО «АСБ Беларусбанк», для оформления кредитной линии

    Полученные в банке:
    Скачать Справки в банк (Скан).doc с Zalil.by

    С сайта ОАО «АСБ Беларусбанк»:
    Справка о доходах физического лица
    Согласие на предоставление кредитного отчета

    4. Инфориация по условиям льготного кредитования жилищного строительства

    4.1 Размещенная на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк» открыть
    4.2 Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" открыть
    4.3 Постановление Совета министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955 "Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения" открыть
    4.4 Указ Президента Республики Беларусь 29 ноября 2005 г. № 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" открыть
    4.5 Актуальные сведения о минимальных потребительских бюджетах: открыть

    5. Кредитный калькулятор. Ссылка на простой и удобный кредитный калькулятор: [url=http://finance.[censored]/school_calc.php?id=7]Калькулятор

    6. СМИ о проблемах строительства Нашего дома

    .
    Публикация на сайте realt.onliner.by: Прочитать
    Публикация на сайте "Новая волна": Прочитать
    Публикация на сайте TUT.BY: [url=http://news.[censored]/society/256937.html]Прочитать
    .
    Репортаж о проблеме строительства нашего дома, показанный на телеканале ЛАД в программе "Белорусское времечко":
    Посмотреть, Скачать
    .
    Репортаж о проблеме строительства нашего дома, показанный на телеканале БелсатTV в программе "Аб’ектыў":
    Посмотреть

    7. Приемка квартир

    Основные советы по осмотре квартиры:

    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку (карандаш).
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

    3. На что смотреть:

    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, но диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.

    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    8. Дизайн и планировка

    1. Sweet Home 3D
    Sweet Home 3D - это бесплатное приложение для дизайна интерьера с возможностью 3D просмотра,
    которое поможет Вам расположить фурнитуру на двухмерном плане Вашего дома.
    Ссылка на официальный сайт: sweethome3d.com
    Ссылка на документацию и видео руководство: Руководство пользователя
    Модели квартир:
    1) 3-ех комнатная квартира ДСК
    2) 3-ех комнатная квартира ДСК (с перепланировкой)

    2. Столплит
    Столплит - это бесплатная русскоязычная программа 3D расстановки мебели.
    Ссылка на официальный сайт: stolplit.ru
    Ссылка на видеоуроки: Видеоуроки
    Ссылка готовые 3D модели: 3D модели

    3. Варианты планировок квартир похожих на наши:
    1. Двухкомнатная квартира (54 кв.м.): Посмотреть
    2. Двухкомнатная квартира ДСК: Скачать (!!! Вариант приведенной перепланировки предварительно требует обязательного согласования со всеми инстанциями, так как нарушается конструкция несущих стен.)
    3. Различные варианты планировок кухонь для наших квартир:
    1) Левое расположение кухни: Кухни (левая)
    2) Правое расположение кухни: Кухни (правая)

    4. Перенос газопровода:
    Газификация.Домовые регуляторы.Счетчики газа.Плиты.

    9. Проектная документация

    1. Электричество

    2. Теплоснабжение и вентиляция

    Пояснения:
    ст** - это подающий теплопровод.
    ст**А - обратный теплопровод.
    ЛК - стальной конвектор ЛИДИЯ
    504, 505, 506 - размер прибора отопления.
    * приборы отопления могут менять местами в квартире из-за того что тот или иной прибор может не поместиться на проектное место установки (так например, из вышеуказанного фрагмента на кухне ставят радиаторы 505, а в большой спальне 504, хотя по проекту всё должно быть наоборот).

  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    728

    12 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 12 июня 2011 22:04

    Я думаю никто не был бы против если бы окна не открывались и не откидывались как обычные, а были раздвижные.

    Я только за, но вот думаю что с генподрядчиком будет договориться очень сложно. Еще бы я входные двери в квартиру ставил бы сразу металлические, вместо деревянных.

    люди а про газовые плиты разговор был или я что-то пропустил.они будут установлены и какие?

    В соседнем доме Спутник-18, который сейчас сдается установили плиты Gefest, большие, с электроподжигом и грилем. Что будет у нас, сейчас сложно предугадать.

    Был в пятницу (10.06.11) на стройплощадке. Докопали котлован, вбили пробные сваи и колышки вдоль периметра фундамента дома. Вот фото:

  • Ankofa Junior Member
    офлайн
    Ankofa Junior Member

    53

    14 лет на сайте
    пользователь #103252

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 13 июня 2011 13:10

    Вот фото:

    Фото радует глаз,как говорят врачи есть положительная динамика :). По поводу каких либо изменений заложенных в проект очень сомневаюсь. Пусть нормально построят то, что уже запланированно.

  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 13 июня 2011 14:26

    в центре фото на переднем плане какой-то крест виднеется. надеюсь это оптический обман и в землю вбит просто кол.....

  • KAESAS Member
    офлайн
    KAESAS Member

    311

    11 лет на сайте
    пользователь #278078

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 16 июня 2011 19:24

    Недельки две подождем, если новостей никаких не будет, тогда пойдем

    Ну как с новостями? :conf: В понедельник собираемся в УКС?:molotok::molotok::molotok:

  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    728

    12 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    728
    # 17 июня 2011 08:54

    Ну как с новостями? В понедельник собираемся в УКС?

    От УКСа пока новостей никаких :-?.

    А настройке проходит испытание забитых свай. Подрядная организация, проверяет достаточна ли длинна 5-ти метровых забиваемых свай под наш дом. Подобным образом проверят три сваи, если они выдержат нагрузку и не будут уходить вниз, тогда будут забивать точно такие по всей площади дома. Если нет, то будут вбивать 7-ми метровые.

  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 17 июня 2011 14:15

    а кто выполняет эти работы известно???

  • gapeeva_tatyana Junior Member
    офлайн
    gapeeva_tatyana Junior Member

    91

    10 лет на сайте
    пользователь #404618

    Профиль
    Написать сообщение

    91
  • KAESAS Member
    офлайн
    KAESAS Member

    311

    11 лет на сайте
    пользователь #278078

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 19 июня 2011 14:15
    gapeeva_tatyana:

    http://news.mail.ru/inworld/belorussia/politics/6147678/

    Это вы к чему?:conf:

  • bbv Junior Member
    офлайн
    bbv Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #256908

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 19 июня 2011 14:34

    по-моему, нас больше касается вот это (особенно вторая часть представляет интерес):

    http://news.[censored]/economics/230887.html

  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 19 июня 2011 15:55

    ни одно ни другое не утешает

  • gapeeva_tatyana Junior Member
    офлайн
    gapeeva_tatyana Junior Member

    91

    10 лет на сайте
    пользователь #404618

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 19 июня 2011 17:11

    Это вы к чему?:conf: да вообще-то просто к обсуждению сложившейся обстановки в стране....что несомненно влияет на ход строительства нашего дома))))).... или Вы так не думаете???)))

  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 19 июня 2011 17:38

    повлияет. дай Бог, чтобы влияние оказалось положительным для нас

  • werwolf.loki Junior Member
    офлайн
    werwolf.loki Junior Member

    82

    10 лет на сайте
    пользователь #396629

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 19 июня 2011 18:58
    gapeeva_tatyana:

    Это вы к чему?:conf:

    да вообще-то просто к обсуждению сложившейся обстановки в стране....что несомненно влияет на ход строительства нашего дома))))).... или Вы так не думаете???)))Защитить тех, кто уже заключил договоры и у кого жилье уже строится", - потребовал Александр Лукашенко.вот интересно что будет дальше?

  • werwolf.loki Junior Member
    офлайн
    werwolf.loki Junior Member

    82

    10 лет на сайте
    пользователь #396629

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 19 июня 2011 18:58

    Защитить тех, кто уже заключил договоры и у кого жилье уже строится", - потребовал Александр Лукашенко.

  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 19 июня 2011 21:02

    вот именно. требование было только устное. существуют ли по этому поводу какие-либо документы - не известно....

  • bbv Junior Member
    офлайн
    bbv Junior Member

    84

    11 лет на сайте
    пользователь #256908

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 19 июня 2011 21:37
    Al_kov:

    вот именно. требование было только устное. существуют ли по этому поводу какие-либо документы - не известно....

    А это проверенная информация, что это "только устное требование"? Давеча выступал Рудник также с утверждением, что по уже заключенным договорам цена меняться не должна. Может, уже существуют и какие либо регламентирующие документы? В любом случае стоит подождать официальных комментариев со стороны УКСа.

  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 20 июня 2011 08:07

    а вы что думаете, что АГЛ издаст указ в котором будет написано, что по заключенным договорам цену поднимать нельзя?:D во всех наших договорах с УКСом прописано, что повышение цены возможно будет только в случае изменения индекса пересчета. вот теперь министерство архитектуры и строительство будет этот индекс искусственно сдерживать! как это делается в россии взять их индексы пересчета из базовых цен в текущие, так у них стоимость строительства с 2009 года не меняется :D

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 20 июня 2011 08:07

    :D

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • Al_kov Member
    офлайн
    Al_kov Member

    201

    11 лет на сайте
    пользователь #229221

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 20 июня 2011 13:05

    http://news.[censored]/economics/231436.html

    вот еще новость в тему....

  • gapeeva_tatyana Junior Member
    офлайн
    gapeeva_tatyana Junior Member

    91

    10 лет на сайте
    пользователь #404618

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 21 июня 2011 08:46

    о ценах строящегося жилья в Минске...(((:-?

    http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/6147497/