Ответить
  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    733

    14 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    733
    # 28 февраля 2011 15:46 Редактировалось Maikl82, 219 раз(а).

    Спутник-20 (г.Могилев). Добро пожаловать! :)

    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома №20 по генплану в микрорайоне «Спутник» (г. Могилев). Для начала выкладываю имеющуюся у меня информацию:

    Объект строительства: Многоквартирный жилой дом №20 по генплану в микрорайоне жилой застройки "Спутник" с благоустройством прилегающей территории.
    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Вераксо Анжела Анатольевна ( тел.: 22-89-48 )
    Ген.подрядчик: Могилевский ДСК
    Срок строительства: начало - апрель 2011, конец - 31 марта 2013. Скачать График строительства.tif с Zalil.by
    Льготное кредитование: ОАО «АСБ Беларусбанк»
    контактное лицо: Селезнёва Елена Владимировна (тел.: 72-09-53) (каб. №206)
    Почтовый адрес: ул. Алексея Пысина, дом 47.

    Товарищество собственников "Собственный дом"

    Председатель: Игнатенко Оксана Владимировна
    конатктные телефоны: 163-65-64 (Velcom) , 625-44-42 (МТС)

    Бухгалтер: Кириенко Елена Валентиновна
    конатктные телефоны: 129-23-72 (Velcom) , 242-17-35 (МТС)

    1) Реквизиты для платежей:
    Товарищество собственников "Собственный дом", УНП 790856099 (зарегестрировано 22.04.2013)
    р/с 3015068089705 филиал №700 МОУ ОАО "АСБ Беларусбанк", г.Могилев, код банка 153801536.
    Ваше ФИО и адрес прописки указанный в паспорте

    2) Платежи:
    Целевой взнос - 200 000 руб. (разовый, необходимо оплатить до 15.05.2013)
    Целевой взнос идет на оплату пожарного оборудования, подготовку к пуску лифтов, промывку труб, закупку табличек на подъезды, уплату гос. пошлин, земельного налога и т.д. - т.е на оплату всех необходимых платежей для подключения инфраструктуры дома.
    Членские взносы: за апрель (с 22.04 по 30.04) - 25 000 руб. (оплатить до 25.05.2013)
    за май - 70 000 руб. (оплатить до 25.05.2013)
    за июнь - 70 000 руб. (оплатить до 25.06.2013)
    за июль - 70 000 руб. (оплатить до 25.07.2013)
    * сейчас советую сразу оплатить одной суммой 295 000 руб. (целевой + членские за апрель и май)

    3) С 15 мая по 31 мая 2013 года всем необходимо пройти инструктаж в Горгазе (с собой взять паспорт). Занимает это 15-20 минут. Не затягивайте, иначе потом будут толпы людей в классе и все это растянется на 30-60 минут. Если хоть один человек в подъезде не пройдет инструктаж, то во всём подъезде не будет подключен газ! Инструктаж должны проходить все, кто будет прописан в квартире (старше 12 лет). Но можно схитрить, и сказать, что вы один (одна) будете проживать в квартире.
    Адрес: ул.Габровская, д.11, 4 этаж, тех.класс.
    Дни и время проведения инструктажа: Вторник - 12.00 и 14.00, Пятница 10.00, 12.00 и 14.00.

    Обслуживающая организация: ЖилЭкспо
    Телефон: 25-18-83, 797-000 (Диспетчерская)

    Группы на сайтах Вконтакте и Одноклассники:
    Ищем группу с названием "Спутник-20 (Могилев)" и присоединяемся :rotate:

    1. Генплан микрорайона "Спутник" ( на начало 2010г.)

    Скачать Генплан Спутник лист 1.pdf с Zalil.by

    2. Планировка и расположение квартир

    1-ый подъезд:

    2-ой подъезд:

    со 2-го по 10 этаж:

    1-ый этаж:

    3-ий подъезд:

    3. Бланки справок ОАО «АСБ Беларусбанк», для оформления кредитной линии

    Полученные в банке:
    Скачать Справки в банк (Скан).doc с Zalil.by

    С сайта ОАО «АСБ Беларусбанк»:
    Справка о доходах физического лица
    Согласие на предоставление кредитного отчета

    4. Инфориация по условиям льготного кредитования жилищного строительства

    4.1 Размещенная на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк» открыть
    4.2 Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" открыть
    4.3 Постановление Совета министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955 "Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения" открыть
    4.4 Указ Президента Республики Беларусь 29 ноября 2005 г. № 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" открыть
    4.5 Актуальные сведения о минимальных потребительских бюджетах: открыть

    5. Кредитный калькулятор. Ссылка на простой и удобный кредитный калькулятор: [url=http://finance.[censored]/school_calc.php?id=7]Калькулятор

    6. СМИ о проблемах строительства Нашего дома

    .
    Публикация на сайте realt.onliner.by: Прочитать
    Публикация на сайте "Новая волна": Прочитать
    Публикация на сайте [censored]: [url=http://news.[censored]/society/256937.html]Прочитать
    .
    Репортаж о проблеме строительства нашего дома, показанный на телеканале ЛАД в программе "Белорусское времечко":
    Посмотреть, Скачать
    .
    Репортаж о проблеме строительства нашего дома, показанный на телеканале БелсатTV в программе "Аб’ектыў":
    Посмотреть

    7. Приемка квартир

    Основные советы по осмотре квартиры:

    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку (карандаш).
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.

    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.

    3. На что смотреть:

    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, но диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.

    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    8. Дизайн и планировка

    1. Sweet Home 3D
    Sweet Home 3D - это бесплатное приложение для дизайна интерьера с возможностью 3D просмотра,
    которое поможет Вам расположить фурнитуру на двухмерном плане Вашего дома.
    Ссылка на официальный сайт: sweethome3d.com
    Ссылка на документацию и видео руководство: Руководство пользователя
    Модели квартир:
    1) 3-ех комнатная квартира ДСК
    2) 3-ех комнатная квартира ДСК (с перепланировкой)

    2. Столплит
    Столплит - это бесплатная русскоязычная программа 3D расстановки мебели.
    Ссылка на официальный сайт: stolplit.ru
    Ссылка на видеоуроки: Видеоуроки
    Ссылка готовые 3D модели: 3D модели

    3. Варианты планировок квартир похожих на наши:
    1. Двухкомнатная квартира (54 кв.м.): Посмотреть
    2. Двухкомнатная квартира ДСК: Скачать (!!! Вариант приведенной перепланировки предварительно требует обязательного согласования со всеми инстанциями, так как нарушается конструкция несущих стен.)
    3. Различные варианты планировок кухонь для наших квартир:
    1) Левое расположение кухни: Кухни (левая)
    2) Правое расположение кухни: Кухни (правая)

    4. Перенос газопровода:
    Газификация.Домовые регуляторы.Счетчики газа.Плиты.

    9. Проектная документация

    1. Электричество

    2. Теплоснабжение и вентиляция

    Пояснения:
    ст** - это подающий теплопровод.
    ст**А - обратный теплопровод.
    ЛК - стальной конвектор ЛИДИЯ
    504, 505, 506 - размер прибора отопления.
    * приборы отопления могут менять местами в квартире из-за того что тот или иной прибор может не поместиться на проектное место установки (так например, из вышеуказанного фрагмента на кухне ставят радиаторы 505, а в большой спальне 504, хотя по проекту всё должно быть наоборот).

  • Hozayin Neophyte Poster
    офлайн
    Hozayin Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #934710

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 10 марта 2014 23:19

    Еще раз повторюсь - кто-то будет зимой с малыми детьми мерзнуть и на больничный ходить, а у кто-то обойдется лишь присыпкой, так задница сопреет...

  • L_kisunia Member
    офлайн
    L_kisunia Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #463922

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 14 марта 2014 23:40

    Вот и поговорили)))))))))

    Народ, тут недавно мы на форуме тему поднимали по поводу видеонаблюдения, которое нам Жилэкспо обещало сделать и по поводу частных предложений, что рекламку в почтовые ящики бросали Так вот на днях у нас на доске объявлений в 1 подъезде висела объява от Жилэкспо примерно такого содержания: не заключайте договор на установку видеонаблюдения ни с кем, кроме нас, не поддавайтесь на уловки мошенников, а то предлагают тут всякие... Также обещали в апреле или к апрелю (точно не помню) закончить какие-то там работы, а потом устанавливать камеры. только я так и не поняла по поводу оплаты этой услуги, кто нибудь в курсе?

  • gapeeva_tatyana Junior Member
    офлайн
    gapeeva_tatyana Junior Member

    91

    12 лет на сайте
    пользователь #404618

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 17 марта 2014 18:13

    Сегодня, 17 марта, соседи из 2 подъезда где-то на 3 этаже или выше устроили дискотеку с танцами и воплями в полтретьего ночи... Хотелось бы спросить: УВАЖАЕМЫЕ ТАНЦУЮЩИЕ НОЧЬЮ СОСЕДИ, А ВЫ СЛУЧАЙНО НЕ ОХЕРЕЛИ???????? УВАЖАЙТЕ СВОИХ РЯДОМ ЖИВУЩИХ ЛЮДЕЙ!!!! И ПОСЛЕДНЕЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ПРИ ТАКИХ ЖЕ ВЫХОДКАХ МИЛИЦИЮ БУДУ ВЫЗЫВАТЬ БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ.

  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    733

    14 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    733
    # 17 марта 2014 20:07 Редактировалось Maikl82, 5 раз(а).

    Таня, но если это даже тебе было слышно на 1-ом этаже, то приставь что было у нас. Так как это соседи с 5 этажа прямо над нашей квартирой. Танцы начались в 2.30 ночи как ты и написала, благо они продлились всего пару песен и не разбудили детей. Очень хочется, чтобы такое больше не повторялось, иначе придется принимать меры.
    Уважаемые соседи давайте уважать друг друга, и жить дружно!!!

  • polina2011 Neophyte Poster
    офлайн
    polina2011 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1120414

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 27 марта 2014 19:47

    Ура!!!!Установили видео наблюдение.

    Добавлено спустя 49 секунд

    Возле первого и третьего подъезда.Стоянка как на ладони.

  • cucurus Junior Member
    офлайн
    cucurus Junior Member

    42

    11 лет на сайте
    пользователь #794092

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 27 марта 2014 20:53

    А когда камеры будут в подъездах

  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    733

    14 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    733
    # 31 марта 2014 21:18
    cucurus:

    А когда камеры будут в подъездах

    Камеры в подъезд никто нам и не обещал. Но и камер на фасаде дома как-то совсем мало. Взять дома по ул.Кулешова, там камер на домах побольше. Интересно почему на нашем доме нет ни одной камеры на фасаде со стороны ул.Пысина, ведь там как и во дворе находится автостоянка, а фасад дома всякие графитисты могут испортить с любой стороны.

  • dfcz12 Junior Member
    офлайн
    dfcz12 Junior Member

    42

    9 лет на сайте
    пользователь #1153759

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 31 марта 2014 21:20

    [censored by perfetto_vita]

  • alessia79 Neophyte Poster
    офлайн
    alessia79 Neophyte Poster

    25

    10 лет на сайте
    пользователь #1069057

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 2 апреля 2014 12:28 Редактировалось alessia79, 1 раз.

    Здравствуйте ув. жильцы дом!
    Строим трехкомнатную квартиру в аналогичном Вашему доме .
    Расскажите пож. может кто нибудь делал перепланировку в трешке выделял зал в изолированную комнату)
    Какие согласования для этого необходимы и где? В какую сумму Вам это обошлось?
    Заранее благодарна за ответ.

  • vvoch1711 Junior Member
    офлайн
    vvoch1711 Junior Member

    73

    10 лет на сайте
    пользователь #814872

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 3 апреля 2014 16:14

    Уважаемый фанат Стаса Пьехи проживающий в 1 подъезде,который только за сегодняшний день прослушал его песню "Я с тобой" раз 15.Выражая таким образом свою любовь к творчеству певца,Вы вызываете ненависть к нему у других жильцов подъезда (и не только к нему).Стас не оценил бы этого.

  • 1.мари Member
    офлайн
    1.мари Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #474811

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 15 апреля 2014 21:18
    alessia79:

    Здравствуйте ув. жильцы дом!
    Строим трехкомнатную квартиру в аналогичном Вашему доме .
    Расскажите пож. может кто нибудь делал перепланировку в трешке выделял зал в изолированную комнату)
    Какие согласования для этого необходимы и где? В какую сумму Вам это обошлось?
    Заранее благодарна за ответ.

    Можно вот так извратиться и не нужно разрешений

  • Maikl82 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Maikl82 Senior Member Автор темы

    733

    14 лет на сайте
    пользователь #207636

    Профиль
    Написать сообщение

    733
    # 12 мая 2014 13:47 Редактировалось Maikl82, 3 раз(а).

    У обслуживающей наш дом организации ООО «ЖилЭкспО» после почти годового перерыва, обновился и заработал сайт, вот ссылка (она же закреплена и в шапке темы): ЖилЭспО.
    Там есть отдельный раздел Неплательщики, не советую туда ни кому попадать.
    Так же есть раздел: Полезные советы.
    И конечно же есть раздел: Гостевая книга, где можно задавать волнующие Вас вопросы по обслуживанию нашего дома.

  • viva13ak Neophyte Poster
    офлайн
    viva13ak Neophyte Poster

    3

    12 лет на сайте
    пользователь #399476

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 3 июня 2014 12:18

    повезло мне что я на вторую смену была.не знаю связано ли это с отключением горячей воды.но у меня потёк полотенцесушитель!! жду сантехников(

  • L_kisunia Member
    офлайн
    L_kisunia Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #463922

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 6 июня 2014 14:08

    Кстати, на днях я позвонила по "аварийному" телефону ЖИЛЭКСПО кое-что уточнить и была удивлена. Раньше на этот № можно было обращаться после 17.00. А вот теперь там работает автоответчик, который сообщает, что в случае аварийной ситуации нужно обращаться в городскую аварийную службу. "Оплата вызова за счёт виновной стороны". Т.е, если правильно понимаю, за мой счёт, если вдруг у меня что-то потекло, сорвало кран или произошло что-то подобное. Несколько месяцев назад у знакомых из соседнего дома была ситуация: потекла батарея, они звонили в городскую аварийную, на что им ответили, что, если обслуживает ЖИЛЭКСПО, то обращаться именно туда, иначе придётся платить за вызов и оказанную услугу. Я специально поинтересовалась, что приходится платить за вызов аварийной жильцам, которых обслуживают государственные ЖЭУ, сказали - ничего. Кто что думает по этому поводу?

  • vvoch1711 Junior Member
    офлайн
    vvoch1711 Junior Member

    73

    10 лет на сайте
    пользователь #814872

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 6 июня 2014 18:25
    L_kisunia:

    Кстати, на днях я позвонила по "аварийному" телефону ЖИЛЭКСПО кое-что уточнить и была удивлена. Раньше на этот № можно было обращаться после 17.00. А вот теперь там работает автоответчик, который сообщает, что в случае аварийной ситуации нужно обращаться в городскую аварийную службу. "Оплата вызова за счёт виновной стороны". Т.е, если правильно понимаю, за мой счёт, если вдруг у меня что-то потекло, сорвало кран или произошло что-то подобное. Несколько месяцев назад у знакомых из соседнего дома была ситуация: потекла батарея, они звонили в городскую аварийную, на что им ответили, что, если обслуживает ЖИЛЭКСПО, то обращаться именно туда, иначе придётся платить за вызов и оказанную услугу. Я специально поинтересовалась, что приходится платить за вызов аварийной жильцам, которых обслуживают государственные ЖЭУ, сказали - ничего. Кто что думает по этому поводу?

    http://gilexpo.by/index.php/component/k2/item/66-vnimanie-avariinaya-situaciya Наверно после вашего вопроса статью написали. :)

  • L_kisunia Member
    офлайн
    L_kisunia Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #463922

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 11 июня 2014 00:37

    Спасибо, буду в курсе.

  • andriyanova87l1 Senior Member
    офлайн
    andriyanova87l1 Senior Member

    601

    9 лет на сайте
    пользователь #1308945

    Профиль
    Написать сообщение

    601
    # 25 июля 2014 02:30

    [censored by captain_che]

  • Pavan Member
    офлайн
    Pavan Member

    161

    12 лет на сайте
    пользователь #557160

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 6 августа 2014 18:04 Редактировалось Pavan, 1 раз.

    Добрый день уважаемые дольщики! подскажите пожалуйста как происходил ввод в эксплуатацию вашего дома!? Точнее в какие сроки вы уложились!?

  • L_kisunia Member
    офлайн
    L_kisunia Member

    282

    12 лет на сайте
    пользователь #463922

    Профиль
    Написать сообщение

    282
    # 13 августа 2014 12:34 Редактировалось L_kisunia, 1 раз.

    В Беларуси объявили масштабную реформу ЖКХ
    Отчисления на капремонт будут на особом счету. Все сборы, как с частного, так и государственного жилфонда предлагается сливать в общий котел – на счета местных органов власти.
    Читать полностью: http://finance.[censored]/news410892.html

  • GreenGray Neophyte Poster
    офлайн
    GreenGray Neophyte Poster

    3

    9 лет на сайте
    пользователь #1440781

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 25 октября 2014 23:52

    [censored by Тигра]