Ответить
  • vintik1 Senior Member
    офлайн
    vintik1 Senior Member

    690

    18 лет на сайте
    пользователь #8626

    Профиль
    Написать сообщение

    690
    # 31 мая 2021 17:40
    Voerle:

    Добрый день. Может кто-нибудь детально перечислить, что будет в квартире? Декларацию прочитал но всех ответов не нашёл.
    Понял что будет: отделка, весь сан. Узел, газовый котёл, дверь в кухню и входная.
    Будут ли: резетки, плита газовая, батареи, ещё межкомнатные двери?
    Рассматриваю к покупке жилье, только вот ещё не решился. Понял, что инфраструктура слабенькая. В Минске аналогичные квартиры стоят на 15тыс $ дороже.

    Розетки и батареи будут, плиты и межкомнатных не будет. В сан узле только унитаз.

  • 2892674 Neophyte Poster
    офлайн
    2892674 Neophyte Poster

    2

    1 год на сайте
    пользователь #2892674

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 2 июня 2021 08:32 Редактировалось 2892674, 2 раз(а).

    Здравствуйте, газовая плита будет, у нас это в договоре прописано, газовый котёл, дверь только на кухню

  • Voerle Member
    офлайн
    Voerle Member

    115

    10 лет на сайте
    пользователь #419848

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 3 июня 2021 21:33

    2892674, есть ещё фотки?

  • 1718383 Neophyte Poster
    офлайн
    1718383 Neophyte Poster

    1

    6 лет на сайте
    пользователь #1718383

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 12 июня 2021 08:20

    Люди добрые, подскажите. А сколько километров до маршрутки и автобусов, машина может сломаться, как оттуда выехать?

  • 2713535 Neophyte Poster
    офлайн
    2713535 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #2713535

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 12 июня 2021 10:48

    1718383, если только на лошади :D

  • 2892674 Neophyte Poster
    офлайн
    2892674 Neophyte Poster

    2

    1 год на сайте
    пользователь #2892674

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 13 июня 2021 23:17
    1718383:

    Люди добрые, подскажите. А сколько километров до маршрутки и автобусов, машина может сломаться, как оттуда выехать?

    Минут 20 до маршрутки, они ездят каждые 15 минут и примерно 30 минут до электрички

  • Adventurer Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Adventurer Senior Member Автор темы

    51966

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51966
    # 17 июня 2021 11:29
  • Voerle Member
    офлайн
    Voerle Member

    115

    10 лет на сайте
    пользователь #419848

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 20 июня 2021 11:54

    2892674, в минсктрансе согласован электробус прямо к жк

  • guash Member
    офлайн
    guash Member

    240

    11 лет на сайте
    пользователь #195810

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 21 июня 2021 22:31
    Voerle:

    2892674, в минсктрансе согласован электробус прямо к жк

    Добрый вечер.
    Не могли бы Вы подробнее о транспорте рассказать? Дело в том, что был там своим ходом. Туда на ЖД далее пешком. Обратно маршрутка с Мачулищ. Расстояние от ЖД до ЖК и от ЖК до маршрутки очень приличное.

  • Adventurer Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Adventurer Senior Member Автор темы

    51966

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    51966
    # 28 июня 2021 15:42
    Touring:

    Живые фото.
    |
    От кольцевой/Чижовки, через Гатово, около 11 км. Ехать 12-13 минут, но виды там печальные и развязок довольно много. Если возвращаться в другую сторону, до кольцевой/Кижеватова, то около 17 км. Менее половины из них дорога-регионалка разного качества, более половины хорошая скоростная трасса, ехать в сумме те же минут 12-13, данный путь живописнее и менее напрягает.

    Дома стоят фактически в поле, прямо у дороги, вслед за кварталом из коттеджей. Линия деревьев на фото ниже это собственно трасса двухполосной дороги-бетонки, она прямо за ними. Говорят, что изначально хотели на этом месте строить такие же коттеджи, но потом передумали и стали строить многоквартирку. Назвав её почему-то Соколиный Край.

    |
    Один дом уже зашивают металлопрофилем, второй ещё возводят.

    |
    Между ними вырыта неслабая канава, сейчас она заполнена водой.

    |
    С другой стороны здесь чистое поле, и дорога.

    |
    Кирпич используют радошковичский, а утеплитель гродненский. Жаль что он мокнет под дождём. Непорядок. Отмечу неплохое колерованное остекление, и размерные проёмы.

    |
    Строители монтируют минераловатный утеплитель в воскресенье, в приличный дождь. Странно это конечно.

    |
    За стройплощадкой стоит одинокая пятиэтажка, и вдалеке виднеется какая-то панелька. Места прямо скажем не сильно обжитые.

    |
    Вид на стройплощадку от пятиэтажки.

    |
    Вид в сторону коттеджного анклава, опоясывая котогрый идёт асфальтированная дорога к пятиэтажке. С одной стороны, здесь зелено и тихо. С другой уныло, ведь ни магазина ни аптеки, ни банка, ничего. В общем машина, а скорее две на семью, обязательны. Собственно по столько их и стоит у коттеджей.

    |
    Ремарки.

    Нынешние 380-430 м2 без учёта балконов и 7-8 квартир на этажную площадку перебор. Средняя площадь квартиры 54 м2 + балконы, это мало, на уровне советских 80-х, но тогда были всего 4 на этаж. По уму нужно и сейчас не более 4-х квартир на этаж, и где-то 65 м2 средняя, это квартира 2-спаленка. Что даст 260 м2 на площадку.

    Что лифт здесь не поставили, подлость в отношении жителей пятого этажа. Поставить Могилёв на 1,000 кг на 260 м2 этажа стоило бы всего $16/м2 квартир (12 м2 стройплощади + шахта + оборудование + монтаж). А лучше бы поставить хороший Kone, за $26/м2 квартир.

    Кирпич стен приятный, и глаз радует. Но лучше бы его оштукатурить по минвате, а не зашивать. Металлический лист всё равно создаёт ощущение промышленного здания, это не то для жилья. Но, штукатурить нужно качественно, а не так как обычно здесь делают. Пример привдён ниже. По цене, качественно оштукатурить, будет как металлический лист по подсистеме.

    Подложка под стяжку, лучше использовать не как здесь, вспененный полиэтилен в 5 мм, а минвату в 3 см, хотя бы гомельскую. Обойдётся это в добавочные 10 руб./м2 = $4/м2 квартир. Зато будет должной вертикальная изоляция ударного шума.

    Межквартирные стены, лучше использовать не как здесь, пустотный кирпич в 2,2 кг/шт, а полнотелый в 3,3 кг/шт. Обойдётся это в добавочные 7,5 руб./м2 = $3/м2 квартир. Зато будет должной горизонтальная изоляция воздушного шума (межквартирная стена 460 кг/м2, а не 350 кг/м2).

    Ещё, хорошо бы применить централизованную котельную вместо индивидуальных поквартирных котлов, это надёжнее, и эстетиченее. И общедомовую вытяжную мехвентиляцию с приточными стеновыми клапанами вместо естественной системы, это стоит $15-20/м2, но даёт лучший воздухообмен, чем с естественной и режимом микропроветривания фурнитуры.

    Как итог, если сейчас такое жильё выполненное "на минималках" продают по $750-800/м2 квартир, то с данными изменениями и такой же прибылью застройщика оно со всеми этими модификациями стоило бы $800-850/м2 квартир.

    Перемещая его в Копище, там бы выщло примерно на $100/м2 дороже, за счёт школ-садов-дорог, или $900-950/м2. Но, не будет такого, там А-100 нужно продавать крашеные советские панельки по $1,200-1,400/м2.

    Кроильщики, срубить по быстрому их всё.

    Те же немцы всяким металлом для складов своё жильё не зашивают, так как есть штукатурка, решение проверенное столетиями. В данном случае приведено для сравнения

    жильё для студентов в 50-тысячном Kleve в Германии.

    |
    По сути та же среднеэтажная коробочка, но фасад аккуратно разбит ритмом оконных проёмов, и балконными экранами. Отмостка монохромная.

    |
    Фасады здесь монохромные, цвет появлятся акцентом, в нумерации и остеклении лестничных пролётов.

    |
    Ещё раз, акцентом, не нужно делать из дома детскую раскраску, это глупо и давит на восприятие.

    |
    Иной угол зрения, и цветовой ацент скрыт. Окна кухонь и санузлов изменены, к стандартным, так уходят от монотонности.

    |
    Часть окон даны с монохромными вставками, стоит это недорого, и хорошо убирает монотонность.

    |
    Дополнительный цветовой акцент можно дать в том числе подсветкой.

    |
    Качество выполнения штукатурных работ.

    |
    Входная группа также монохномная, с одним цветовым акцентом.

    |
    В общих зонах цветовой акцент уже пол, а остальное по прежнему монохром. В квартирном жилье и этого акцента бы не было. Лифт в 4-этажке конечно же есть, и качественный, "экономить" на нём глупо.

    |
    Ну и вокруг конечно же нужно вкладываться, облагораживать, тогда и жить будет комфортно.

  • Pelmeshka Senior Member
    офлайн
    Pelmeshka Senior Member

    2319

    13 лет на сайте
    пользователь #140376

    Профиль
    Написать сообщение

    2319
    # 7 июля 2021 07:33 Редактировалось Pelmeshka, 4 раз(а).

    Был недавно в офисе , цены на квартире как в Минске , за студию 1100$ за квадрат ))) за однушку 900$ за квадрат ..... в том же Минск Мире студия получается дешевле =)) 705$ за квадрат и не пахнет )) Цены подняли .... учитывая где эти квартиры кто их будет покупать?)) еще около 2-ух квадратов сьедает котел)

  • 2729844 Neophyte Poster
    офлайн
    2729844 Neophyte Poster

    19

    2 года на сайте
    пользователь #2729844

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 9 июля 2021 20:36 Редактировалось 2729844, 1 раз.

    Можно подумать, что Минск Мир намного лучше. Качество квартир отвратительное: плесень, трещины и т.д. Это не жилой комплекс, а настоящий человейник, да ещё и цены привязаны к евро. Как по мне, так лучше проехать 15 минут по свободной трассе, чем в Минске проехать 5 км. Но каждому свое. А по поводу инфраструктуры логично, что ее там еще нет, поскольку и дома первые еще только строятся, не гоните лошадей, все будет.

  • Pelmeshka Senior Member
    офлайн
    Pelmeshka Senior Member

    2319

    13 лет на сайте
    пользователь #140376

    Профиль
    Написать сообщение

    2319
    # 12 июля 2021 07:51
    2729844:

    Можно подумать, что Минск Мир намного лучше. Качество квартир отвратительное: плесень, трещины и т.д. Это не жилой комплекс, а настоящий человейник, да ещё и цены привязаны к евро. Как по мне, так лучше проехать 15 минут по свободной трассе, чем в Минске проехать 5 км. Но каждому свое. А по поводу инфраструктуры логично, что ее там еще нет, поскольку и дома первые еще только строятся, не гоните лошадей, все будет.

    Даже с учетом худшего качества в Минск мире , цены в Мачулищах неадекватные + аэропорт + кожевенный завод ( есть жалобы на запах ) + гатово не так далеко .... эти минусы бы перекрывались низкой ценой , но цена блин как в городе ))) сразу цена была адекватной патиху брали люди квартиры.... цены подняли в космос....

  • 2729844 Neophyte Poster
    офлайн
    2729844 Neophyte Poster

    19

    2 года на сайте
    пользователь #2729844

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 12 июля 2021 19:22

    Мы общались с людьми, которые живут в Мачулищах и ничего плохого по поводу аэропорта нам не сказали, то же самое и по поводу запаха. Вот в Минске так прям свежестью пахнет Конечно же, сколько людей столько и мнений, но говорить категорично, что там плохо - нельзя. А по поводу цен, где в Минске кроме Минск Мира видели такие же цены??? Вы же еще и учитывайте, что в Минск Мире вы платите тупо за коробку, в которой нет ни стен, ни электрики, ни сантехники. Если все это по-человечески делать, во сколько тогда превращается цена за квартиру? Посмотрите последние видео на ютубе, где у людей на 12 этаже квартира превратилась в бассейн, у знакомых чуть балкон не вывалился, хорошо, что вовремя заметили и исправили, так можно много перечислять. Так накой такая квартира нужна, даже если она находится в Минске?

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    И кстати, чтобы построить квартиру в Минск Мире по более-менее нормально цене, еще ждать надо 2-3 года

  • Pelmeshka Senior Member
    офлайн
    Pelmeshka Senior Member

    2319

    13 лет на сайте
    пользователь #140376

    Профиль
    Написать сообщение

    2319
    # 13 июля 2021 11:47
    2729844:

    Мы общались с людьми, которые живут в Мачулищах и ничего плохого по поводу аэропорта нам не сказали, то же самое и по поводу запаха. Вот в Минске так прям свежестью пахнет Конечно же, сколько людей столько и мнений, но говорить категорично, что там плохо - нельзя. А по поводу цен, где в Минске кроме Минск Мира видели такие же цены??? Вы же еще и учитывайте, что в Минск Мире вы платите тупо за коробку, в которой нет ни стен, ни электрики, ни сантехники. Если все это по-человечески делать, во сколько тогда превращается цена за квартиру? Посмотрите последние видео на ютубе, где у людей на 12 этаже квартира превратилась в бассейн, у знакомых чуть балкон не вывалился, хорошо, что вовремя заметили и исправили, так можно много перечислять. Так накой такая квартира нужна, даже если она находится в Минске?

    Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

    И кстати, чтобы построить квартиру в Минск Мире по более-менее нормально цене, еще ждать надо 2-3 года

    Видел что затопило это единичные случаи , такое бывает у любого застройщика) не хочу долго вести спор , но останусь при своем мнении , что для мачулищь такая цена слишком высокая и это факт! Вы так я понимаю представитель застройщика Соколиного края?)

  • 2729844 Neophyte Poster
    офлайн
    2729844 Neophyte Poster

    19

    2 года на сайте
    пользователь #2729844

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 13 июля 2021 12:47 Редактировалось 2729844, 1 раз.

    Нет, я не представитель застройщика, мы приобретаем квартиру. Долго изучали различные жилые комплексы и пришли к выводу, что этот более оптимальный вариант по соотношению цена-качество. За 49.000$ нигде даже и близко в Минске нельзя построить евротоешку, ну опять же, если на брать в счет Минск Мир (и там метраж будет за такие деньги значительно меньше, около 58 кв.м, а не 66 как в Соколином крае), но ждать (повторюсь) квартиру за такую цену придётся как минимум года 2. +возвести там стены, сделать всю проводку, развести сантехнику это плюс еще немалые деньги, я уже не говорю про ремонт. В лучшем случае заселиться в такую квартиру мы сможем лет так через 3-4. Слава Богу, у каждого из нас есть выбор, где приобретать жилье, поэтому спорить здесь бесполезно, ведь везде есть свои плюсы и минусы. Вам удачи в поиске жилья)

  • Slavochka89 Neophyte Poster
    офлайн
    Slavochka89 Neophyte Poster

    17

    8 лет на сайте
    пользователь #868774

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 13 июля 2021 14:41

    не понимаю про какое поднятие цены идет речь, мониторил стоимость с момента начала стройки, цены стартовали от 2000-2100 бел рублей, продажи шли вяло, сделали акции на часть квартир, они активно ушли, далее через какое-то время снизили стоимость всех квартир и эту цену зафиксировали, квартиры по 700-750 уе, вроде норм цена, да есть минусы, уточняли у местных как там жить, но и плюсов хватает, как писали выше что-то похожее по цене можно брать только в минск-мире, но это разные категории застроек по плотности и характеру, кто хочет тишины и спокойствия минск-мир так себе вариант, мачулищи тоже не пирс, но самолеты и кожевееный со слов местных не мешают, самолеты оч редко и на вопрос о запахе кто-то даже не понимал о чем речь. Отсутствие лифта то еще удовольствие, но уверен аналогичные дома в черте продавались бы под соусом "почти вип"

  • 2729844 Neophyte Poster
    офлайн
    2729844 Neophyte Poster

    19

    2 года на сайте
    пользователь #2729844

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 13 июля 2021 17:55 Редактировалось 2729844, 1 раз.
    Slavochka89:

    не понимаю про какое поднятие цены идет речь, мониторил стоимость с момента начала стройки, цены стартовали от 2000-2100 бел рублей, продажи шли вяло, сделали акции на часть квартир, они активно ушли, далее через какое-то время снизили стоимость всех квартир и эту цену зафиксировали, квартиры по 700-750 уе, вроде норм цена, да есть минусы, уточняли у местных как там жить, но и плюсов хватает, как писали выше что-то похожее по цене можно брать только в минск-мире, но это разные категории застроек по плотности и характеру, кто хочет тишины и спокойствия минск-мир так себе вариант, мачулищи тоже не пирс, но самолеты и кожевееный со слов местных не мешают, самолеты оч редко и на вопрос о запахе кто-то даже не понимал о чем речь. Отсутствие лифта то еще удовольствие, но уверен аналогичные дома в черте продавались бы под соусом "почти вип"

    Отличный комментарий. Согласна с каждым словом на 100%

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3129

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3129
    # 18 июля 2021 16:59 Редактировалось vogen, 1 раз.

    Споры здесь бесполезны, как и сравнения с минском. За пределами Минска строят те,му кого нет денег на квартиру в Минске. За такие деньги хорошее предложение и плевать тем, у кого нет денег на воду, воздух ,, свалку, вонючий завод и т.п. мелочи, а также логистику и где поликлиника, детсад, школа, торговый центр

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    6751

    9 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    6751
    # 18 июля 2021 17:01 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    vogen:

    За такие деньги хорошее предложение и плевать тем, у кого нет денег на воду, воздух ,, свалку, вонючий завод и т.п. мелочи, а также логистику и где поликлиника, детсад, школа, торговый центр

    Согласен, деньги не пахнут, нет денег и в Бобруйске рай будет :trollface:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць