Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Gonzalos:

Скрудж Мак Дак:

Вот если бы государство, нарезало бы это поле по 10-15 сот, провело бы к каждому участку газ, асфальт, электричество и выставило бы такие участки на аукцион, то желающих было бы не счесть.

А против того что бы за мои налоги кому то государство проводило газ, асфальт и пр.

Хочешь комфорта - плати.

То есть вы не против того, чтобы на ваши деньги строили агрогородки, давали 5% кредиты, пилили между собой на верхах, ездили отдыхать в альпы и тому подобное) ?

SvetlajaLuna:

Скрудж Мак Дак:

ГТО:

oncomo:

куплю парочку. )))

Где то я уже такое слышал и не один раз.
Онцома,к нарезке готовится около 50 000 участков.

Ага..в поле.. где только летом проехать можно да и то на танке. Покажут тебе 4 колышка среди грязи
Вот если бы государство, нарезало бы это поле по 10-15 сот, провело бы к каждому участку газ, асфальт, электричество и выставило бы такие участки на аукцион, то желающих было бы не счесть.

При этом "Новые подходы в выделении земельных участков, которые изложены в проекте указа, направлены на исключение спекуляции участками,...."

"Продать дом можно будет через 8 лет".

Поинтересуйтесь, как в германии обстоят дела с этими вопросами по недвижимости.

Drakon-444:

Селену69 по 4 саблям - длинномерное ХО старше 50 лет даже в России считается Культурной ценностью и уже дешевле 1000$ не стоит, если редкое - от 10000$. В Вашем варианте выкуп очевидно предполагается по цене металлолома. Отличный Вы пример придумали, брелки отдыхают. Только чего сказать хотели - непонятно. Лично я бы за дедовскую саблю (отбираемую!) просто убил. Жаль моим дедам не полагались, а их боевые медали я сам в 5-летнем возрасте пролюбил, сейчас очень жалею.

Ну я не про длинну вообще-то, а о праве собственности на саблю и прочих мелочах, во многом сходных с владением участком Но ход Вашей мысли мне понятен. Сабля (во-*****), кстате, в нашем споре (я ж говорил, что можно получить разрешение ) = брелок

Чтобы не обидеть, скажу просто, что из Вашего сообщения видно, что Вас упустили (в плане воспитания) еще в пятилетнем возрасте.

Аминь!

Дальше спорить .... себя не уважать

Скрудж Мак Дак:

dojoarcher:

Ну вы захотели) Это уже попахивает цивилизованностью и настоящей заботой о населении. На это наши власти никогда не согласятся. Уж лучше снова строить агрогородки... благо, денег на них сейчас нету)

Да нет же, это не только забота, это еще и бизнес. Зачем бесплатно раздавать? Подвели коммуникации к участкам и на аукционы.

Так это надо рассчитать, выделить деньги, подвести, организовать.... Кому это надо? + На аукционе тяжелее брать откаты и продавать своим хорошие участки задаром или почти задаром.

Скрудж Мак Дак:

Подвели коммуникации к участкам и на аукционы.

Кхех...
Очнись.
На этих аукционах никого не будет-нищуковость наступает.

Arjuna:

Drakon-444:

От Arjuna такой тупости на ровном месте именно от Вас не ожидал.

А в чем тупость? В том, что таборы с хуторов из центра Минска выселяют?

Или тупость в наличии правовых норм, регламентирующих порядок отселения?

Тупость имел в виду как интеллектуально-информационную характеристику юзера согласно высказанного мнения и его аргументации. Где-то на уровне между Гонсалосом и Николаем1967, рядом с бабками-коммунарками. Лично я в обсуждаемой сложившейся ситуации ничего "нормального" или просто "обнадеживающего" не вижу. Наличие шанхаев в центре города конечно зло, но это не так давно очень далекие окраины были, и (знаю случай с 1972 года - до сих пор не снесли) в основном спровоцированная запретом на реконструкцию ситуация. По факту мы все имеем:
1. Со стороны города/застройщиков - жутко перенаселенный/уплотненный город и непонятные условия для входа на рынок, когда нужно "всем дать-компенсировать", но кому и сколько спрогнозировать нереально, т.к. нет прозрачности "соседних" сделок и возможности напрямую договорится с собственниками о компенсации. Сначала необходимо ввязаться в драку/понести издержки - потом (и бывает нескоро) сможешь получить прибыль.
2. Со стороны собственников - сиди 30 лет в СВОЕМ жилье на правах приживалки и неси убытки от того, что правила игры/законодательство меняется как ветер подует/кризис придет .
3. Со стороны возможных собственников, переезжающих в Минск с Рублевки - или сиди за кольцевой (и в пробках) с перспективой еще через 10-15 лет оказаться в аналогичной п.2 ситуации, или играй в лотерею с государством своими деньгами при покупке дома в самом Минске. А уж окажешься ли в зоне сноса - никто не угадает.
4. Со стороны государства - потеря имиджа со стороны "цивилизованных" соседей от бардака в несложной теме. Плюс потери в налогах.
Кто в выйгрыше - не знаю. Боюсь никто.

Gonzalos:

то по прецендентному праву снести уже в Минске не удасццо ничего

у нас как бы не прецедентное право

Selen69:

ГТО:

Скрудж Мак Дак:

Подвели коммуникации к участкам и на аукционы.

Кхех...

Очнись.

На этих аукционах никого не будет-нищуковость наступает.

А какие надо коммуникации - ИМХО дороги отсыпать и лектричество (+ возможно газ) провести - лично мне достаточно
Не думаю, что местный гравий, газовый пластик (труба) и зарытый вместе с ним кабель вылезут в большую сумму

В том то и дело, что не так много тех трат, как кажется. Гораздо страшнее, при отсутствии коммуникаций неорганизованность людей, когда один готов скинуться на дорогу, другой говорит денег нет. В итоге получается как на полигоне. Место хорошее, близко к городу, а дорог нет
Выставлялись как-то участки в конце полигона на аукцион, так никто и не захотел покупать в лесу без дорог, без света, без газа

Selen69:

Ну как сказать... метры же умудряются вылазить до 1000 $ за квадрат (по себестоимости).

Это как с саблей и прочей платой за память - одним словом - СПЕКУЛЯТИВНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ, как сказал бы ИванИгоревич

Поэтому не стоит упрекать меня и Arjuna в том, что мир несправедлив, писаное несовпадает с неписаным и т.д. и т.п.

Да тут одним писанным власть может "законно обворовать". О каких конституционных правах можно вести речь?

Скрудж Мак Дак:

Selen69:

ГТО:

Скрудж Мак Дак:

Подвели коммуникации к участкам и на аукционы.

Кхех...
Очнись.
На этих аукционах никого не будет-нищуковость наступает.

А какие надо коммуникации - ИМХО дороги отсыпать и лектричество (+ возможно газ) провести - лично мне достаточно

Не думаю, что местный гравий, газовый пластик (труба) и зарытый вместе с ним кабель вылезут в большую сумму

В том то и дело, что не так много тех трат, как кажется. Гораздо страшнее, при отсутствии коммуникаций неорганизованность людей, когда один готов скинуться на дорогу, другой говорит денег нет. В итоге получается как на полигоне. Место хорошее, близко к городу, а дорог нет

Выставлялись как-то участки в конце полигона на аукцион, так никто и не захотел покупать в лесу без дорог, без света, без газа

Это называется забота о гражданах) Хорошо, что хоть еще не выделяют участки на луне для нуждающихся.

Selen69:

Не думаю, что местный гравий, газовый пластик (труба) и зарытый вместе с ним кабель вылезут в большую сумму

Хех....
Странно от тебя слышать такое.
Сначала начнутся проекты,потом сметы понапейсают,потом половину гравия и труб исчезнет и.т.д и.т.п.
Итоговая цена будет раза в три выше реальной.