|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
30145 |
18 лет на сайте
|
|
|
Декларация должна выйти в марте. Ориентировочная стоимость 1100$
Ситуация
Генплан
типовой этаж
Собственно верхний дом класс - вид на речку с холма. А вот нижний вид на денисовскую не айс.
Председатель правления Евтихеева Ольга Николаевна, конт. моб. - +375 44 534 24 38
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
serge.sp:Еу укс на низком старте - готовы начинать, счас решают цену будет примерно от 7 до 9 млн за м2. 5% кредиты будут. Кредиты будут давать как всем на нормативный метр за 1,8 млн. остальное со своего кармана.
Как то маловато 1,8 млн. за метр,
откуда такая цифра?
|
офлайн
Junior Member
|
||
36 |
12 лет на сайте
|
|
|
Как то маловато 1,8 млн. за метр, откуда такая цифра?
Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств
Т.е. нормируемый размер общей площади строящегося жилого помещения - это означает, сколько квадратов по нормам положено на Вашу семью (пример, семья 3 человека, значит норма 60 кв.м., по 20 кв.м.на каждого), а показатель стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств - это так сказать гос. цена того квадратного метра (не та цена, которую просит застройщик, а сколько этот метр по гос. меркам стоит, государству виднее 
) , который Вы строите.
Это и есть 1.8 млн. Но для каждого дома этот показатель свой (зависит от серии дома:панельный, непанельный, какая этажность, с отделкой, без отделки и т.д. и т.п.).
|
офлайн
Junior Member
|
||
36 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Утверждены следующие предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на декабрь 2010 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 1991 г. (п. 2 Решения Мингорисполкома от 22 апреля 2010 г. № 864 «О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в общем уровне цен":
6-9-этажные жилые дома серии 111-90; - 1514,674 тыс. рублей;
19-этажные жилые дома серии 111-90; - 1767,919 тыс. рублей;
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М; - 1696,267 тыс. рублей;
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1; - 1606,183 тыс. рублей;
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ; - 1637,102 тыс. рублей;
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей; - 1893,343 тыс. рублей
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Спасибо за информацию.
А дома на Денисовской относятся к категории - "жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов"???
Дело в том что мои друзья взяли кредит 5% в прошлом году. У них семья 3 человека, а дали им в начале 120 млн., а потом через некоторое время добавили еще 10 млн. Сама квартира примерно 76 метров 2-х комнатная. Так вот как то у меня не получается по 1,8 млн. сомневаюсь, что им рассчитали кредит на все 76 метров.
Хорошо им, уже вот вот сдадут дом 
получилось на теперешнюю ситуацию построились примерно за 40 тыс у.е. (это если по 5 тыс. за у.е)
|
офлайн
Senior Member
|
||
888 |
13 лет на сайте
|
|
|
Tigra_1979 :Дело в том что мои друзья взяли кредит 5% в прошлом году. У них семья 3 человека, а дали им в начале 120 млн., а потом через некоторое время добавили еще 10 млн. квартира примерно 76 метров 2-х комнатная. Так вот как то у меня не получается по 1,8 млн. сомневаюсь, что им рассчитали кредит на все 76 метров.
Им могли прокредитовать максимум 60 кв.м. А то, что увеличили потом сумму кредита, так это скорее всего по той причине, что их застройщик использовал индекс СМР (строительно-монтажных работ), т.е за время строительства фактическая стоимость метра увеличилась, и в конце строительства банк пересчитал сумму кредита в сторону увеличения.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1024 |
15 лет на сайте
|
|
|
http://zvyazda.minsk.by/a2ttachments/80552/11cher-4.indd.pdf - накрылись льготные кредиты
|
офлайн
Senior Member
|
||
888 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1024 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Подскажите, какие документы необходимы для заключения договора на строительство для нуждающихся?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1024 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
30145 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Государственный застройщик, УКС Ленинского района столицы, вчера объявил цены на квадратный метр в строящихся по ул. Денисовской домах: 5 251 000 за метр для нуждающихся в улучшении жилищных условий, 6 251 000 за метр - тем, кто на очереди не стоит.
Момента начала продаж этих двух монолитных многоэтажек народ ждал с 15 ноября прошлого года. Около 180 желающих строиться с УКСом записались в очередь, которая ежедневно семь месяцев подряд (!) два раза в день (утром перед работой и вечером после) собиралась и проводила переклички.
С утра в пятницу, еще до открытия газетных киосков, где были напечатаны новые цены, очередь уже все знала. Но расходиться люди не спешили.
- Из 180-ти человек только 20 попросили вычеркнуть их из списка, - говорит Светлана, женщина из очереди. Остальные будут писать заявления с просьбой заключить с ними договоры долевого строительства. Большинство - на всякий случай, чтобы было время подумать, где столько денег взять?
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Да, я этот репортаж как раз сегодня с утра прочитала.
Интересуюсь потому, что мы тоже стояли в очереди, ходили отмечались. Но когда муж пришел и сказал цены. Сказать, что я была в шоке, это ничего не сказать. Мы подумали посчитали, что 3-ка в месяц нам обойдется 5,6 млн., вроде ничего подумали мы. Но когда оказалось, что квартир по 5 250 000 всего 50 квартир, мне реально прибило, потому как та же 3-ка обходится в месяц 6,4 млн. У меня тоже возник вопрос где взять денег. В беларусбанке под 17 дадут с нашей з/п только 190млн. где взять еще 270 млн. Я честно говоря до сих пор в недоумении - сколько надо зарабатывать, что бы построить квартиру в нашем государстве. Хотя можно сказать чего поперлась на Денисовскую, ведь понятно что в той же каменной горке возможно будет стоить меньше. Но денисовская так заманчива.... Я до сих пор грущу, потому как мы отказались от этого замечательного предложения.
Думаю дешевле в Каменной горке может только панелька, но их не строят для таких дольщиков или очень мало. И там тоже люди в очередях по 400 человек вот и что делать выхода нет
Что будет дальше?
Как кредитуется квартира 3 комнатная 
, если семья из 3 человек, стоим в исполкоме как нуждающиеся? Из очереди попали в число счастливчиков 50.
vIIIIY:И там тоже люди в очередях по 400 человек вот и что делать выхода нет
Не волнуйтесь, там очередь тоже:
Большинство - на всякий случай
Через месяц до тех кто еще в танке дойдет, что халява кончилась и очередь растает как белый дым.
YLAchip,
Как кредитуется квартира 3 комнатная , если семья из 3 человек, стоим в исполкоме как нуждающиеся?
Если не с 88 года стоите, то кредитуется в пределах платежеспособности.
Например, для 3ки 81м стоимость выходит 425.250.000 руб. Кредитуют 75%. Макс. сумма кредита ~319.000.000 руб.
Доход должен составлять не менее 11 836 580 руб. Максимальный платеж будет 5 918 290 руб.
Ну и еще мелочь: своими деньгами 106.000.000 руб.
Вы все еще хотите строиться? 
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
11 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
Lonewolf:vIIIIY:И там тоже люди в очередях по 400 человек вот и что делать выхода нет
Не волнуйтесь, там очередь тоже:
Большинство - на всякий случай
Через месяц до тех кто еще в танке дойдет, что халява кончилась и очередь растает как белый дым.
YLAchip,
Как кредитуется квартира 3 комнатная , если семья из 3 человек, стоим в исполкоме как нуждающиеся?
Если не с 88 года стоите, то кредитуется в пределах платежеспособности.
Например, для 3ки 81м стоимость выходит 425.250.000 руб. Кредитуют 75%. Макс. сумма кредита ~319.000.000 руб.
Доход должен составлять не менее 11 836 580 руб. Максимальный платеж будет 5 918 290 руб.
Ну и еще мелочь: своими деньгами 106.000.000 руб.Вы все еще хотите строиться?
Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?
По факту мы с мужем тоже посчитали, офигели и решили еще подсобирать денег, потому как при сегодняшней ситуации пофигу строить новую квартиру или покупать вторичную. Ставки по кредитам одинаковые...
Жэсть!!!
Tigra_1979,
Это вы по какой ставке посчитали? 22% на 20 лет?
Да что вы. Я чтобы не травмировать общественность взял 17% на 20 лет от ББ для нуждающихся. 
спасибо за подсказку, но кредитуют 75% от 84 метров квадратных или положенных 60м?
