ТСЖ по пр.Газеты Правда 1

RUS_BY:

По 65?))Я че,дебил?)))Говорил же,по такой не возьму.1330-1350 метр за голяк,в который еще 500 с метра надо в норм ремонт.У меня и мозги имеются. Это был паник-бай на биржевом языке. Не думал,что люди с деньгами не умеют считать.Или это люди с кредитами?)))Я возьму по этой цене в ближнем подмосковье С РЕМОНТОМ.И тупо сдам,а Минск,пожалуй,пока лишь в аренду.Бог уберег,наверное)

Не повезло. Не убивайтесь.
В другой раз.

oncomo:

RUS_BY:

По 65?))Я че,дебил?)))Говорил же,по такой не возьму.1330-1350 метр за голяк,в который еще 500 с метра надо в норм ремонт.У меня и мозги имеются. Это был паник-бай на биржевом языке. Не думал,что люди с деньгами не умеют считать.Или это люди с кредитами?)))Я возьму по этой цене в ближнем подмосковье С РЕМОНТОМ.И тупо сдам,а Минск,пожалуй,пока лишь в аренду.Бог уберег,наверное)

Не повезло. Не убивайтесь.
В другой раз.

Да нет,в данном деле эмоций быть не может. У меня эмоции лишь по поводу человеческой глупости. Право,удивлен исходу. Но моя математика проста: я не отдам за квартиру+ хороший ремонт,в котором не стыдно жить и который не стыдно сдать, больше 180 арендных месяцев. И это в реалиях кризиса на дворе. Моя оценка была 1150-1170 за метр, то есть 58к примерно за эту квартиру. Это даже с небольшим излишком. Купить я мог и по 65к,но выкидывать на эмоциях сверх рыночной цены я не научен.
Плюсы я видел в любом раскладе: если бы взял,то по интересующей меня цене,а если нет, то перекину свое внимание на более интересные варианты с точки зрения цена-окупаемость и перспективы. Стоит признать - Минск на своей волне. Я бы поговорил с сегодняшними покупателями через года так 2, особенно с теми,кто взял однушки.
Как итог:я избавил себя от геморроя делать ремонт и кэш все еще со мной) Это из плюсов. Ну и возможно, хорошо,что не влез в минскую недвигу. Время покажет.Теперь подмосква и Новая Москва становится мне интереснее,Минск,пожалуй,выпадает. На время.
А есть еще Екатеринбург и Симферополь с еще лучшими параметрами цена-окупаемость.

2377517:

за 65 реально неадекватная цена) не стоит это столько)) покупатель скоро поймет)

В том и дело. Что двигало покупателями по этим ценам - мне очень интересно узнать.Или сыграли кредиты? Такая квартира в перспективе по данной цене плюс ремонт адский пассив. А кризис еще лишь начинается...

spirymi:

RUS_BY:

Моя оценка была 1150-1170 за метр, то есть 58к примерно за эту квартиру.

ыы, норм, утешайте себя. кто-то будет жить, а кто-то ждать. норм тема.

А я типа жить не буду?)))Мир не сходится клином на конкретной квартире. Там еще у меня было бы месяцев 6 ремонта.За 500 в мес нормальную кв-ру сниму,а свою теперь уже в Подмоскве сдам за те же деньги. Через пару лет квартиры дороже не станут,так что Минск мы перепартизаним)

А никто не заметил элемента истерики и неадеквата на примере трешек? 186-я квартира на 2 этаже в 95 метров ушла за 100к,а меньшая 269-я 92 метра на 12 этаже за 111к))))Кто-то скажет,что нет элемента эмоций?)
Далее двушки: практически одинаковые по метражу двушки на Есенина и Правды ушли практически по 1 цене. Не жалеет ли покупатель двушки на Есенина,что не попробвал вариант на Правды? В общем,диссонанса много. Самый адский - это однуха 35 по 1450 метр.
Народ конкретно разогрели.

Stolby:

Купил человек для себя и правильно сделал, это лучше, чем в еб...ях возле кольцевой квартиру покупать. На самом деле в Минске не так уж и много Топовых микрорайонов постройки.

Не спорю,но я пожалуй останусь со своей позицией,мне кажется, стратегия на эмоциях ведет к разорению. В ебенях тоже не вариант. Мой выход - покупка в другом городе и стране и заход в норм дом и район через аренду. Не готов оплачивать ценовую неадекватность.

Create:

двушка на 12ом ушла тысяч на семь дороже чем однушка без стен

Театр абсурда. Адекватно купили лишь трешку на 2м этаже и двушку на 2 этаже. Там ценник,как надо.Им поздравления. Они молодцы.

Create:

Аукционист на 5+ отработал, хорошо разогрел народ)
если честно, я даже ни одной ставки не успел сделать

Это был классный опыт. Всем надо продавать квартиры на аукционе. Народ наш явно не умеет себя контролировать)
Лишь 1 вопрос у меня: не было ли подставных людей от Минскстроя для разогрева особо настроенных?Терзают меня смутные сомнения.

.....

..

RUS_BY:

oncomo:

RUS_BY:

По 65?))Я че,дебил?)))Говорил же,по такой не возьму.1330-1350 метр за голяк,в который еще 500 с метра надо в норм ремонт.У меня и мозги имеются. Это был паник-бай на биржевом языке. Не думал,что люди с деньгами не умеют считать.Или это люди с кредитами?)))Я возьму по этой цене в ближнем подмосковье С РЕМОНТОМ.И тупо сдам,а Минск,пожалуй,пока лишь в аренду.Бог уберег,наверное)

Не повезло. Не убивайтесь.
В другой раз.

Да нет,в данном деле эмоций быть не может. У меня эмоции лишь по поводу человеческой глупости. Право,удивлен исходу. Но моя математика проста: я не отдам за квартиру+ хороший ремонт,в котором не стыдно жить и который не стыдно сдать, больше 180 арендных месяцев. И это в реалиях кризиса на дворе. Моя оценка была 1150-1170 за метр, то есть 58к примерно за эту квартиру. Это даже с небольшим излишком. Купить я мог и по 65к,но выкидывать на эмоциях сверх рыночной цены я не научен.
Плюсы я видел в любом раскладе: если бы взял,то по интересующей меня цене,а если нет, то перекину свое внимание на более интересные варианты с точки зрения цена-окупаемость и перспективы. Стоит признать - Минск на своей волне. Я бы поговорил с сегодняшними покупателями через года так 2, особенно с теми,кто взял однушки.
Как итог:я избавил себя от геморроя делать ремонт и кэш все еще со мной) Это из плюсов. Ну и возможно, хорошо,что не влез в минскую недвигу. Время покажет.Теперь подмосква и Новая Москва становится мне интереснее,Минск,пожалуй,выпадает. На время.
А есть еще Екатеринбург и Симферополь с еще лучшими параметрами цена-окупаемость.

Понимаете, не все страдают инвестиционными потугами.