Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

Застройка парка «Котовка» который находится между улицами Максима Богдановича и Леонида Беды - смотрим тут http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17685701

Огромное спасибо неизвестному жителю первого подъезда, установившего зеркало в лифте первого подъезда!!!

))

Воды нет с 12 часов
И телефон не берут ( как в каменном веке)
Полный ноль и бездействие
Что делать?

EvaAnn:

И телефон не берут ( как в каменном веке)

Яркий пример работы ЖЭС, диспетчер целый день не отвечает....

Звание "Герой этого двора" заслуженно получает владелец машины, которая закрыла выезд и при этом никакого телефона для связи не оставлено. Вот извечный вопрос - и портить машину неправильно, и вот как до таких водителей может дойти по-другому? Оставили записку с характеристикой сего персонажа в краткой и экспрессивной форме.

Эксиком:

В чём проблема поставить машину в низу возе "Эспланады"?

там уже тоже мест нет

Добрый день, соседи!

Наверное многие интересуются тем, как обстоит дело с заменой входной двери в 1-ом подъезде.

Подписи я собрал, хотя оказалось, что нужно все-таки 2/3, а не 50% + 1, но это не проблема. Проблема в том, что замена двери классифицируется как "дополнительная услуга", при оказании которой заключается индивидуальный договор с каждым СОГЛАСНЫМ собственником. Распределить стоимость этой услуги на основании большинства невозможно в рамках жилищного кодекса.
Вскрылось это когда я уже подал список в ЖЭС и назначил встречу обмерщику одной из фирм, имея на руках предложение фирмы устанавливавшей двери в доме Тургенева 5. В ЖЭСе были до последнего уверены, что это все оформляется как при ремонте подъезда.

После двух дней общения со ЖРЭО, их консультациями в Министерстве ЖКХ, мне был дан ответ - поменять дверь не проблема, но деньги только с тех, кто согласен, провести через РСЦ разделив на все квартиры подъезда они не могут даже через большинство.

Итог на сегодняшний день такой:

1. Дверь остается нынешняя и ее латают до последнего. Если она ломается окончательно - ЖЭС бесплатно ставит деревянную дверь, обеспечивая закрытие подъезда;

2. В рамках "текущего ремонта" все-таки возможно заменить дверь с оплатой через РСЦ на весь подъезд, но в ЖРЭО мне сказали, что это будет дверь за 6млн от ЛЭФИ такого вида, что лучше оставить нынешнюю...;

3. Затеять ремонт первого этажа и в процессе включить в него замену двери - так сделать можно. Можно сказать мастеру, чтобы составил смету, с учетом наших пожеланий, чтобы понимать хотя бы о каких деньгах речь;

4. Сложиться тем жильцам, кто согласен заменить дверь и готов за это заплатить. Тогда можно вообще в ЖЭС не обращаться, единственное, что при обращении в ЖЭС - дверь оплатят они, а с жильцов должны возмещать расходы в течение 3-х месяцев (но это уже тоже надо уточнять дополнительно);

5. Отказаться от услуг ЖЭСа, создать ТС (хотя ТС никто не запрещает нанимать тот же ЖЭС как обслуживающую организацию) и решать эти вопросы внутренними собрания через взносы членов товарищества.

Для справки:

- Ремонт подъезда ЖЭС может "навязать" даже не опрашивая жильцов, если его состояние будет признано аварийным. Тут их возможности не ограничены. В ЖРЭО сами понимают всю абсурдность ситуации, но сделать ничего не могут по закону.

- Многие соседи приводили в пример двери дома Тургенева 5, они и были взяты за основу. Стоимость этой двери на фирме, ее установившей - 20млн. Я нашел немного дешевле, при этом с немного лучшими характеристиками - за 17.3млн. Варианты как-то удешевить сводятся к тому, что замена не будет иметь особого смыла, при немалых затратах. Если кому-то интересно - предложение с комплектацией у меня на руках, можно ознакомиться.

PS. В свете всего вышеизложенного, лично мое мнение сильно склонилось в сторону ТС, хотя я до последнего занимал относительно нейтральную позицию.

Alsander, согласен, что следует решить этот вопрос создав ТС

Хм, а кто возьмется быть председателем ТС? Кого и где нанимать на должность бухгалтера, юриста ТС? Кроме пожеланий и согласия есть конкретика?

Red_raven:

Хм, а кто возьмется быть председателем ТС? Кого и где нанимать на должность бухгалтера, юриста ТС? Кроме пожеланий и согласия есть конкретика?

Кроме пожеланий самая конкретная конкретика на сегодняшний день - это помощь в сборе подписей. У меня ушло 3 недели, чтобы попасть в 40 квартир. Иногда в одной квартире задерживаешься до получаса... Так это всего лишь вопрос о замене двери был, который в итоге отнимал по 3-4 вечера в неделю 1-2 часа на каждый проход.
Если бы нашлись инициативные люди во 2-ом и 3-ем подъездах, которые взяли бы на себя обход соседей - это была бы самая посильная помощь. Ведь даже сбор 2/3 "ЗА создание ТС" еще вовсе не означает его создание - это целый процесс.

Елена одна в итоге-то обойдет всех, кого застанет дома, но сколько это займет времени и какая будет эффективность от потраченного на это все времени?

Дома Богдановича 140 и Тургенева 7 сейчас имеют общее руководство, сократив тем самым расходы на его содержание. Офис сняли в доме Тургенева 5. Никто не мешает обсудить с одним из 3х соседских ТС возможность объединения таким образом.