Квартира или дом (льготный кредит)

Вопрос заключается вот в чем, решением местного исполкома мне выделен участок под строительство дома, сейчас мне пришло приглашение на строительство квартиры, говорят что если имеешь в собственности земельный участок, то на строительство квартиры льготный кредит не дадут

Spritt:

Вопрос заключается вот в чем, решением местного исполкома мне выделен участок под строительство дома, сейчас мне пришло приглашение на строительство квартиры, говорят что если имеешь в собственности земельный участок, то на строительство квартиры льготный кредит не дадут

Когда выделен участок? Если после 1 января 2011 г., то с кредитом на квартиру пролетаете,если не откажитесь от участка. Если раньше - никаких проблем не должно возникнуть.

См. пункт 27-1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений"

IvD:

Spritt:

Вопрос заключается вот в чем, решением местного исполкома мне выделен участок под строительство дома, сейчас мне пришло приглашение на строительство квартиры, говорят что если имеешь в собственности земельный участок, то на строительство квартиры льготный кредит не дадут

Когда выделен участок? Если после 1 января 2011 г., то с кредитом на квартиру пролетаете,если не откажитесь от участка. Если раньше - никаких проблем не должно возникнуть.

См. пункт 27-1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений"

Участок выделен весной 2010 года

IvD:

Spritt:

Участок выделен весной 2010 года

Ну так и не парьтесь и смело оформляйте кредит на квартиру. Только не забудьте приступить к освоению участка заодно, а то отнимут. Весной-то год истекает

Разрешение на строительство получено, проект на руках, осталось получить паспорт застройщика

Andrew-1978:

Ну вот, освоение уже начато...

Это не освоение. Освоение по-меньшей мере снятие грунта. Или строительство фундамента. В разных сельсоветах трактуют по-разному. Но наличие проектной и разрешительной документации однозначно не считается освоением.

IvD:

Andrew-1978:

Ну вот, освоение уже начато...

Это не освоение. Освоение по-меньшей мере снятие грунта. Или строительство фундамента. В разных сельсоветах трактуют по-разному. Но наличие проектной и разрешительной документации однозначно не считается освоением.

на счет этого я в курсе, помимо снятия грунта нужно в обязательном порядке оградить участок забором

IvD, если делать по уму, то за год можно все не успеть. К примеру, выделили участок в ноябре, а белгипрозем сказал, пока зима, мерять не поедем, приедем в апреле. Потом БРТИ, геология, проект, паспорт застройщика, выезд архитектора на местность для привязки дома (некоторые выезжают), а там опять под зиму, а кто себе зимой будет фундамент заливать? так и больше года пройти может. так что если пройдет год, но будет оформлятся что то из документов - то можно их смело слать лесом, говоришь - документы в архитектуре, делают проект.

Andrew-1978:

Spritt:

помимо снятия грунта нужно в обязательном порядке оградить участок забором

а где это написано? у меня 2 года участок без забора и нико не требует...

за этот год дважды приходило письмо о том, что если не начну освоение участок изымут

Spritt, спасибо а может знаете как минчан кредитуют в этом случае - в минске то мы попадаем под 5%, но участок то за городом. может что-нибудь знаете по этому поводу?

laban, пройдите по ссылке http://belpravo.by и попробуйте задать вопрос специалисту