Присоединение чердака (тех.этажа, мансарды) к квартире

1482878:

denyabr, я реализовал такой проект в витебске mansarda-by.ucoz.com

А я в процессе, и не без Ваших телефонных консультаций и советов.
С уважением, Денис.

3JIo6HbIu, mansarda-by.ucoz.com

ELIZABET, Чердак не выкупал, горисполком передал в собственность безвозмездно - для этого собирал согласие соседей на отчуждение прав на совместное домовладения. Сейчас уже вроде бы продают, оценивает Мин.культ - последний ценник по Витебску около 260 у.е. за м.кв. Но толком никто ничего не знает и делать не хочет - если заставишь, то зашевелятся.(

tanidla,

Согласие более чем 2/3 членов товарищества собственников получено..

А причем тут ТС? Кто является собственником общего имущества жилого дома? Не ТС, а участники общей совместной собственности.
Читайте ЖК

ЖК я уже давно изучила.. Жильцы дома-члены товарищества (из 30 квартир нет согласия 3, одна из которых принадлежит городу) согласны на то, что я выкуплю чердак..
Но что делать после сбора подписей???
Должно ли ТС оформить на часть чердака, которую я хочу приобрести, тех паспорт в БТИ и затем мне продать по договору купли-продажи???
Или другая схема действий должна быть?

RET_FRAN,
Собственником общего имущества жилого дома являются участники совместного домовладения, а управляет общей собственностью - ТС в лице председателя товарищества

Только я теперь сомневаюсь, является ли изолированный чердак, доступ на который возможен ТОЛЬКО с моей мансарды, общим имуществом???????

п.33 Общее имущество – помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

Вопросы отчуждения решаются посредством общ собрания/опроса - 2/3

RET_FRAN,

Если у Вас есть конкретные предложения по решению данного вопроса, я готова с вами связаться..

Мнений я уже и в горисполкоме, и в БТИ много услышала.. Осталось только от Министерства ЖКХ

tanidla:

Только я теперь сомневаюсь, является ли изолированный чердак, доступ на который возможен ТОЛЬКО с моей мансарды, общим имуществом???????

У Вас техпаспорт на него есть? Похоже, что нет, соответственно чье угодно, но не Ваше.

Для начала узнайте на чьем балансе дом. Возможно квартиры в собственности у "владельцев", а лестницы, электрощитовые, ТУ и т.д. в собственности балансодержателя. В таком случае тут нет общего имущества, а есть совместное домовладение. И все решает ТОЛЬКО собственник.

RET_FRAN,
п. 56 ЖК
Товарищество собственников - организация, создаваемая собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Кодексом и уставом товарищества собственников.

denyabr,

Когда строился ваш дом? Если это "старый фонд", то приватизация распространялась только на квартиру

Это кто сказал такое?

ТП у Вас только на нее.

Объект недвижимости - квартира. Общее имущество - в нагрузку
А иначе в "старых домах" не действует п. 33 ст. 1 ЖК?
tanidla, разберитесь, кто является собственником вашего чердака. Это явно не ТС

RET_FRAN:

denyabr,

Когда строился ваш дом? Если это "старый фонд", то приватизация распространялась только на квартиру

Это кто сказал такое?

ТП у Вас только на нее.

Объект недвижимости - квартира. Общее имущество - в нагрузку
А иначе в "старых домах" не действует п. 33 ст. 1 ЖК?
tanidla, разберитесь, кто является собственником вашего чердака. Это явно не ТС

RET_FRAN, когда это докажите хоть одному чинушию, тогда начинайте спорить со мной, и я признаю, что был не прав. А пока "поработайте" с госорганами

здравствуйте, подскажите как приватизировать крышу, т.е площадь над квартирой ??? крыша голая без тех. этажа, дата постройки дома 2007 год. заранее извиняюсь если что-то не так написал.