Присоединение чердака (тех.этажа, мансарды) к квартире

радар:

Техэтажи конечно разные...
В новых домах высота потолков соответствует высоте в квартире...так кажется когда с улицы смотришь..может я конечно ошибаюсь...
Вот бы кто фотки выложил...
Похоже в РБ почти нет примеров когда человек смог добиться присоединения техэтажа к своей квартире..
А в России и Украине это практикуется...
http://kladezi.ru/kak-prevratit-cherdak-v-pentkhaus-sobiraem-paket-dokumentov/
http://meget.kiev.ua/prodaja-nedvizimosti/penthaus/
Думаю,что если задаться целью, запастись бооольшим терпением, быть готовым получать отписки и бредово-туманные ответы чиновников...,не бояться их обжаловать... то и у нас станет возможным присоединение....Вот только первому,кто это осилит....,непозавидуешь...

Делали так люди и у нас ток молчат! Это просто их хлеб "уникальнось" СХЕМУ впринципе знаю но не мой секрет, не скажу...

makimu:

Ветка интересная!!! Но вот вопрос: если надо мной и подо мной нет жильцы, а только справа и слева (1 этаж) и оккупировать я хочу только чердачное помещение над своей квартирой, то в этом случае мне тоже нужно согласие всех жильцов?

да

evgen53, возможно некорректно сформулировал вопрос: согласие всех жильцов дома или только соседей?

Здравствуйте!
Я проживаю в жилом многоквартирном доме (29 квартир, 4 подъезда) на верхнем 2-м этаже в г.Пинске Брестская обл. Дом находится на обслуживание в ЖКХ города. Планирую реконструировать техэтаж над своей жилплощадью под мансарду (крыша и высота позволяют -- заключения специалистов из проектной организации). На данном участке техэтажа отсутствуют какие-либо инженерные и технические сооружения, которые необходимы для обслуживания дома
С соответствующим заявлением я обратился в ЖРЭУ ЖКХ г.Пинска. Заявление было рассмотрено, и в марте 2013 года было отказано из-за того, что нет согласия всех жильцов дома. После этого я взял у всех жильцов (все 100 %) письменное согласие о том, что они не возражают против данной реконструкции. Повторно обратился с заявлением, однако мне опять отказали, ссылаясь на то, что уже необходимо создавать товарищество собственников.
Подскажите, может кто уже сталкивался с такой ситуацией.
В исполкоме юристы поясняют, что если было бы создано товарищество, и проведено собрание с жильцами, составлен протокол собрания ( на которых бы согласие дали 50%+1 человек) обратился к ним , то разрешение исполком выдал без проблем. Получается какой-то парадокс: я обошол всех жильцов дома , поговорил с каждым, все жильцы-собственники дали согласие, о чем подписались ( т.е. проведено собрание и составлен так называемый протокол) Зачем создавать товарищество,
Что делать дальше -- просто незнаю?

Такой вопрос: от отца осталась квартира в стадии полуремонта. Квартира на 3-ем этаже "сталинки" + выкупленный чердак. Все это было сделано во второй половине 90-х. После этого отец увлекся другими строительными проектами, а квартира была непригодной к проживанию. При этом стоят перегородки, прорублен потолок на чердак, поставлены ограждения, т.е. вернуть все в первоначальный вид невозможно. Теперь, разбирая документы, мы не можем найти бумагу, подтверждающую факт купли чердака (хотя факт был точно - отец педантичен в этом деле). В БТИ квартира проходит как обыкновенная "трешка" в 60 квадратов. Где можно взять документы, подтверждающие право наследования всей квартиры с чердаком? В наследство мы еще не вступили, т.к. не прошло полгода.

RET_FRAN, а может такое быть, что чердак выделен как отдельный объект, но пока не присоединен к действующей квартире? Потому что в БТИ нам дали справку только о квартире и метраж у нее стандартный.

и еще: как оказалось, ЖЭС давно призывал отца узаконить чердак, но отец тянул с этим. Могут ли у нас возникнуть проблемы с узакониванием?

Cнова я со своими тараканами. Нашли мы отцовские документы. Решение о выделении чердака отцу было принято райисполкомом, а через год - горисполкомом. Тогда (1997-1998 годы) законы были другие и согласия всех соседей вроде бы не требовалось. Документы эти все есть, равно как и план реконструкции. Но ни в БТИ, ни в ЖРЭУ ничего нет. По документам контроль за выполнение решения возложено на ЖЭС. Отсюда вопрос - могут ли у нас возникнуть теперь проблемы с обустройством квартиры и сколько это может стоить. Стоимость важно знать, т.к. мы думаем выкупать доли у остальных наследников.

RET_FRAN, cпасибо! В общем, нам сказали, что вроде бы на основании решения, выданного отцу, нам, когда вступим в наследство, могут выдать это же решения для того, чтобы приватизировать чердак. Поэтому вопрос - как это происходит? Должны ли мы сумму за приватизацию вносить сразу или возможно рассрочка как с приватизацией квартиры?

denyabr:

Есть сталинка (4-й верхний этаж), и есть чердак. Хочу присоединить его к квартире.
И тут возникли вопросы. Что нужно делать выяснить удалось, а вот в как последовательности... Не хочется тратить лишние деньги и время на "пересогласование, перепроектирование и переэкспертизы".
Подскажите в какой последовательности действовать.
P.S. Может кто делал такое через агенства?

Какой у Вас бюджет на данный проект, так как это ОЧЕНЬ дорого и 100% гарантии в нашей бюрократической машине не даст никто. Потратите деньги и застопоритесь на выделении вам этого чердака или получении согласия собственников.

denyabr,бюджет минимальный......присоединить 10,20,30,50 м2 чердака-по500 нехватить полюбэ.....и если вам умники с агенства пообещают это сделать-шлите лесом...не сделают......соберите согласие собственников-после этого возможно будет разговор