Ответить
  • You-J Member
    офлайн
    You-J Member

    115

    10 лет на сайте
    пользователь #361383

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 10 февраля 2020 16:25
    Yury_vik:

    Застройщик обещает, что все парковки возле этих домов будут закрепляться за жителями этих самых домов, с ежемесячной арендной оплатой за машино-место.

    Простите, а откуда информация? Очень интересно, как Айрон (на каком основании) будет брать аренду за парковочное место на улице?

    Добавлено спустя 6 минут 8 секунд

    Ну и мои 5 копеек:
    - цена в 4-х этажках действительно завышена. я считаю, что это дорого - переплачивать за малоэтажность, при наличии всех тех же минусов (плохое транспортное сообщение, высокая плотность домов, качество постройки и стен), а, более того, рядом с водой (речь про наш влажный климат и плохое лето) - это повышенная сырость. Предполагаю, что в маленьком доме еще и больше денег будет уходить на отопление (возможно, не сильно больше, но предполагаемые владельцы рассчитывают там жить долго).
    - анонса других домов так и нет. Айрон пытается подогреть интерес и\или просто-напросто уже не тянет все эти застройки финансово. в первых 2-х домах все еще много свободных квартир, а это говорит о том, что предполагаемого БУМа не было и, скорее всего, уже не будет при тех же условиях. И вот тут, хотелось бы (и логично) увидеть выбор - что может быть предложено далее и в какой срок?

    Добавлено спустя 7 минут 41 секунда

    nadyshka:

    Народ , добрый день, объясните кто знает почему 1..1 позже сдается 1.2 и 1.3?

    1.3 никто не анонсировал. Полагаю, что вы про 2.1 и 2.2 - т.е. малоэтажную застройку? Но тут все просто логично:
    1.1 начали строить позже 1.2 - поэтому и сдается позже.
    2.1 и 2.2 - малоэтажка и построить 4 этажа как бы значительно быстрее, чем 8. :) ну и малоэтажка - это псевдоэлитное жилье (от элитности там только цена) и теоретически чистой прибыл с них больше будет, поэтому и пытаются сдать быстрее, т.к. это не тот случай, когда на уровне фундамента\котлована люди понесут в айрон свои кровные по 2к за метр.

  • Yury_vik Member
    офлайн
    Yury_vik Member

    385

    10 лет на сайте
    пользователь #466958

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 10 февраля 2020 16:48

    Простите, а откуда информация? Очень интересно, как Айрон (на каком основании) будет брать аренду за парковочное место на улице?

    Информация от ОП.

    в первых 2-х домах все еще много свободных квартир

    1 комн. если и имеются, то очень мало. 3-ех комн. 64м2 практически тоже нет, остались на 1-х этажах. Продажи идут, хоть и не в таком темпе, как ожидалось, но все же.

    мы редко до конца понимаем, чего в действительности хотим...
  • Over17 Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    Over17 Паяльник & Отвертка TEAM

    643

    16 лет на сайте
    пользователь #40545

    Профиль
    Написать сообщение

    643
    # 10 февраля 2020 23:05 Редактировалось Over17, 1 раз.

    Застройщик обещает, что все парковки возле этих домов будут закрепляться за жителями этих самых домов, с ежемесячной арендной оплатой за машино-место.

    Застройщик это не решает.

  • judginby Junior Member
    офлайн
    judginby Junior Member

    32

    8 лет на сайте
    пользователь #912515

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 11 февраля 2020 10:47
    Over17:

    Есть ли у кого-нибудь реальный план застройки? Пишут там школы садики и тп, но показывают только вот такой рендер

    В офисе застройщика сказали что школы и сады будут в последнюю очередь построены, т.е. к 2030 году :)

  • Over17 Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    Over17 Паяльник & Отвертка TEAM

    643

    16 лет на сайте
    пользователь #40545

    Профиль
    Написать сообщение

    643
    # 11 февраля 2020 19:28 Редактировалось Over17, 1 раз.

    Это логично ;)

    Просто вот этот "общественно-деловой центр" это еще один минус первой очереди, помимо
    - относительной близости к Орловке
    - близости к больнице с высотным корпусом
    - забитых свай для ресторана, которые легко могут материализоваться в виде ресторана с корпоративами-гулянками-фейерверками.

    А построят этот БЦ явно быстро, поскольку его можно легко отбить.

  • Onibaka Member
    офлайн
    Onibaka Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #103648

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 4 марта 2020 12:34 Редактировалось Onibaka, 2 раз(а).

    С парковками вырисовывается не самая приятная для жильцов картина.
    Отдел продаж сообщает, что стоимость машиноместа под открытым небом будет стоит от 50 до 100 рублей в месяц. :roof:
    Гостевая парковка также будет, но платная. :tongue:
    Никакого бесплатного въезда для курьерских служб не планируется.
    Где-то планируется какая-то бесплатная парковка, но понятно, что это будет вечно занятые пару десятков мест вдали от домов
    Айрон - все для людей :super:

    No helmet, no respect
  • Necro666 Member
    офлайн
    Necro666 Member

    245

    15 лет на сайте
    пользователь #56676

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 5 марта 2020 00:31 Редактировалось Necro666, 1 раз.

    Айрон совсем совесть потерял.
    Строит высокоплотные девятиэтажки экономкласса посреди парковки, запорол экологичность и тишину, в месте без инфраструктуры с ужасной транспортной доступностью, и при этом еще будет каждый месяц просить деньги с жильцов этого спального убожества за парковку возле дома. А еще и обслуживающей организации рублей 200 минимум в месяц отдать придется, расценки же Айрон будет устанавливать.
    И при этом экономит на всем.

    Покупайте дурачки говнодомики с экономией на всём по цене премиума и с обслуживанием как у премиума.
    Отличный план у Айрона.

  • puchenyaka Member
    офлайн
    puchenyaka Member

    438

    7 лет на сайте
    пользователь #1099217

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 6 марта 2020 17:00
    Onibaka:

    Никакого бесплатного въезда для курьерских служб не планируется.

    Такого не может быть. К любому жилому помещению должен быть свободный проезд для любых служб в т.ч. аварийной, скорой и тд. Платная может быть только парковка. Хотя даже в этом случае условия парковки зависят не только от Айрона, но и от жильцов.

    Necro666:

    Строит высокоплотные девятиэтажки экономкласса посреди парковки, запорол экологичность и тишину, в месте без инфраструктуры с ужасной транспортной доступностью, и при этом еще будет каждый месяц просить деньги с жильцов этого спального убожества за парковку возле дома.

    Я вижу это с другой стороны. Айрон купил огромный кусок одной из самой дорогой в Минске земли. Строит он на этой земле каркасно-монолитные дома комфорт класса малой этажности. Тут все зависит от вас, вы можете купить 100 квадратов в панельке в малиновке либо 70 квадратов в центральном районе возле речки.

    Никто не заставляет использовать платную парковку. Я например в ближайшие годы и не собираюсь загонять сюда свой корч. За счет платности парковки будет намного меньше шума возле дома и легче проезд коммунальным службам.

    Годиков через 5 начнут сносить гаражи и образуется какой-нибудь паркинг, в котором можно будет купить полноценное место.

    Necro666:

    А еще и обслуживающей организации рублей 200 минимум в месяц отдать придется, расценки же Айрон будет устанавливать.

    Откуда у вас такая информация? Или вы просто смеетесь.

    Добавлено спустя 9 минут 31 секунда

    Вот фотография с сайта айрона по дому на петровщине.

    11500 квадрат расходы суммарно расходов 8350, что в пересчете на квадратный метро составляет 0.726 рубля за квадрат. Т.е. квартира площадью 70 квадратов будет платить 50 рублей, что вполне приемлемо. Даже если в Леваде будет дороже, чем в петровщине, то не намного.

    Так что ребята, лишнего не выдумывайте.

  • Onibaka Member
    офлайн
    Onibaka Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #103648

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 6 марта 2020 18:41
    puchenyaka:

    Такого не может быть. К любому жилому помещению должен быть свободный проезд для любых служб в т.ч. аварийной, скорой и тд. Платная может быть только парковка. Хотя даже в этом случае условия парковки зависят не только от Айрона, но и от жильцов.

    Курьерские службы это меньшая из проблем относительно парковки. Больше интересует вопрос стоимости, заявленная ОП цена от 50 до 100 рублей является крайне неадекватной особенно учитывая, что машин может быть в семье две а достаточного количества бесплатных парковочных мест ожидать не стоит.

    puchenyaka:

    Никто не заставляет использовать платную парковку. Я например в ближайшие годы и не собираюсь загонять сюда свой корч. За счет платности парковки будет намного меньше шума возле дома и легче проезд коммунальным службам.

    Серьезно ? Последнее предложение особенно впечатлило :P Никто не против платной парковки, только "за". Дело в неадекватной цене за парковочное место

    puchenyaka:

    Годиков через 5 начнут сносить гаражи и образуется какой-нибудь паркинг, в котором можно будет купить полноценное место.

    Будет, даже в тц которое появится рядом с первыми домами, опять же по словам ОП, но гараж в кооперативе, который будет сноситься, стоит явно дешевле чем место на это парковке

    Про какие условия парковки, которые зависят от жильцов, вы говорите ? Хотелось бы узнать, в какой момент Айрон поинтересуется у дольщиков, как ему поступить с парковкой

    No helmet, no respect
  • puchenyaka Member
    офлайн
    puchenyaka Member

    438

    7 лет на сайте
    пользователь #1099217

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 6 марта 2020 20:10
    Onibaka:

    Курьерские службы это меньшая из проблем относительно парковки. Больше интересует вопрос стоимости, заявленная ОП цена от 50 до 100 рублей является крайне неадекватной особенно учитывая, что машин может быть в семье две а достаточного количества бесплатных парковочных мест ожидать не стоит.

    Тут конечно я ничего не могу возразить, за сотку это неадекватно. С другой стороны насчет цены парковки это пока чистые слухи. Источник слухов - это жук, который в прошлом месяце зашел в чат и передал что будет за сотку. В этом месяце вышел другой и сказал 50. Это все пока по воде писано.

    Onibaka:

    Про какие условия парковки, которые зависят от жильцов, вы говорите ? Хотелось бы узнать, в какой момент Айрон поинтересуется у дольщиков, как ему поступить с парковкой

    Я так понимаю, что парковка строиться не за счет жильцов, а за счет застройщика, после чего застройщик передает парковку в аренду. За счет жильцов строится только внутренний двор. Затем товарищество нанимает любую фирму, которая каждый месяц убирает парковку. Цена машиноместа складывается из аренды и уборки. Я не думаю, что цена аренды у айрона будет космический. Это надо будет уточнять в офисе после сдачи дома.

  • Necro666 Member
    офлайн
    Necro666 Member

    245

    15 лет на сайте
    пользователь #56676

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 7 марта 2020 01:39 Редактировалось Necro666, 1 раз.
    puchenyaka:

    Я вижу это с другой стороны. Айрон купил огромный кусок одной из самой дорогой в Минске земли. Строит он на этой земле каркасно-монолитные дома комфорт класса малой этажности. Тут все зависит от вас, вы можете купить 100 квадратов в панельке в малиновке либо 70 квадратов в центральном районе возле речки.

    Вы привели в пример местоположение, а мы сейчас говорим про комфорт.
    Так вот, я уже писал выше. Местоположение, это единственное, что Айрон не смог испортить, потому что это невозможно.
    Всё остальное сделано ужасно.

    Где вы увидели дома комфорт класса(кроме четырехэтажек)? Что там от комфорта?
    Вы видели на сайте у Айрона что они поместили в секцию комфорт? Я вам отвечу. Обслуживающую организацию. Потому что больше писать нечего.

    Вот когда Айрон сделает хоть что-то из этого:
    1. Нормальную высоту этажа (посмотрите олимпик парк, фарфоровый, престижино)
    2. Максимальное кол-во квартир на этаже 4, а лучше мешьше.
    3. Добавит техэтаж.
    4. Добавит хоть какую-нибудь шумоизоляцию в пол и в стены
    5. Уберет эту толпу коммерческих помещений с первого этажа а заодно и бизнес-центр.
    6. Поставит не самые дешевые стеклопакеты
    7. Добавит спец места для внешних модулей кондиционеров.
    8. Сделает так чтобы дома не были окружены парковками, а была-бы хоть какая-нибудь пешеходная среда (посмотрите на их рендер и проложите маршрут для ребенка из первого дома в школу. посчитайте сколько дорог-проездов придется перейти)
    9. Добавит второй унитаз в трешки и четырешки.
    10. Перестанет делать эти дома-колодцы. Такое Г никто больше не делает.
    11. Может сделает нормальные фасады а не штукатурку поверх утеплителя.
    12. Из последнего - сделает беплатную парковку к домам, а то оказывается все дома сдаются без своей парковки вообще, если верить слухам про аренду)
    ... И еще много мелочей

    А пока в части исполнения домов это жуткий эконом.

    Добавлено спустя 14 минут 24 секунды

    puchenyaka:

    Никто не заставляет использовать платную парковку. Я например в ближайшие годы и не собираюсь загонять сюда свой корч. За счет платности парковки будет намного меньше шума возле дома и легче проезд коммунальным службам.

    Годиков через 5 начнут сносить гаражи и образуется какой-нибудь паркинг, в котором можно будет купить полноценное место.

    Necro666:
    А еще и обслуживающей организации рублей 200 минимум в месяц отдать придется, расценки же Айрон будет устанавливать.

    Откуда у вас такая информация? Или вы просто смеетесь.

    Добавлено спустя 9 минут 31 секунда
    Вот фотография с сайта айрона по дому на петровщине.

    11500 квадрат расходы суммарно расходов 8350, что в пересчете на квадратный метро составляет 0.726 рубля за квадрат. Т.е. квартира площадью 70 квадратов будет платить 50 рублей, что вполне приемлемо. Даже если в Леваде будет дороже, чем в петровщине, то не намного.

    Так что ребята, лишнего не выдумывайте.

    Тут ничего никто не выдумывает.

    У вас есть возможность поставить авто в Леваде не на арендной парковке Айрона? Нет. Он не оставил нам выбора. Т.е. если нужна парковка, вы заплатите столько, сколько Айрон скажет. И выбора у вас нет. А Айрон уже заявил 100 рублей в месяц, что уже больше чем платная парковка В ЦЕНТРЕ города где мест реально дико не хватает.

    То же самое с обслуживающей организацией. Выше вы привели плохой пример - там ТС и ТС может отказатьсяот этой организации, в пользу более дешевой или менее наглой. Тут я так понял мы обязаны будем пользоваться именно Айроновской оршанизацией, т.е. снова монополия. Сколько они выставят, столько вы и заплатите, и нет ни одного рычага влияния на цену.

    Подитожу снова - Айрон впаривает экономдома, а потом еще хочет много денег сделать на буратинах на с парковки и обслуживания.
    И ничего с этим вы сделать не сможете. Останется только оплачивать все зарплатные и арендные пожелания Айрона.

  • vanjaz Member
    офлайн
    vanjaz Member

    248

    11 лет на сайте
    пользователь #229918

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 7 марта 2020 19:05

    Зачем вы это все здесь пишете? Не хотите - не покупайте.

  • puchenyaka Member
    офлайн
    puchenyaka Member

    438

    7 лет на сайте
    пользователь #1099217

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 8 марта 2020 02:49
    Necro666:

    Вот когда Айрон сделает хоть что-то из этого:
    1. Нормальную высоту этажа (посмотрите олимпик парк, фарфоровый, престижино)

    У Айрона высота 2.7, комфорт, не вижу противоречий.

    Как вы вообще можете упоминать олимпик парк? Лукашенко не просто подарил эту землю своему родственнику, он еще сам лично подписал указ, чтобы расширить ее парком, причем сделал это это вчерашним числом. Айрон покупал землю на свои собственные деньги. Какие-то связи у Айрона есть, но до олимпик парка ему очень далеко.

    Necro666:

    2. Максимальное кол-во квартир на этаже 4, а лучше мешьше.

    Во всех секциях по 4 квартиры на этаже кроме угловых. В угловых по 6 квартир на этаж. В понятие комфорт входит до 8 квартир на этаж.

    Necro666:

    3. Добавит техэтаж.
    4. Добавит хоть какую-нибудь шумоизоляцию в пол и в стены
    6. Поставит не самые дешевые стеклопакеты
    7. Добавит спец места для внешних модулей кондиционеров.
    9. Добавит второй унитаз в трешки и четырешки.
    10. Перестанет делать эти дома-колодцы. Такое Г никто больше не делает.

    Это не входит в понятия о комфорт классе, это ваши личные соображения, весьма спорные кстати.

    Necro666:

    5. Уберет эту толпу коммерческих помещений с первого этажа а заодно и бизнес-центр.

    Коммерческие помещения допустимы за исключением встроенных гиперов и тд. Отдельно стоящий тц - это норма. Тем более, что он положительно отразится на инфраструктуре.

    Necro666:

    8. Сделает так чтобы дома не были окружены парковками, а была-бы хоть какая-нибудь пешеходная среда (посмотрите на их рендер и проложите маршрут для ребенка из первого дома в школу. посчитайте сколько дорог-проездов придется перейти)
    12. Из последнего - сделает беплатную парковку к домам, а то оказывается все дома сдаются без своей парковки вообще, если верить слухам про аренду)

    Пешеходная зона - внутренний двор + вдоль речки будет прогулочная дорожка, когда построят все дома (не скоро). Мешать будет только ресторан, земля под которым не принадлежит Айрону. Подземную парковку сделать было невозможно - слишком близко грунтовые воды. Скорее всего будут строить отдельный паркинг. Парковка вокруг строиться не за счет жильцов, но вполне возможно что жильцы за нее поборються. Возможно выкупят, арендуют подешевле и тд.

    Necro666:

    11. Может сделает нормальные фасады а не штукатурку поверх утеплителя.

    Используется базальтовая вата + вент фасад. Никакой штукатурки там нет, вы просто не в курсе.

    Necro666:

    У вас есть возможность поставить авто в Леваде не на арендной парковке Айрона? Нет. Он не оставил нам выбора. Т.е. если нужна парковка, вы заплатите столько, сколько Айрон скажет. И выбора у вас нет. А Айрон уже заявил 100 рублей в месяц, что уже больше чем платная парковка В ЦЕНТРЕ города где мест реально дико не хватает.

    Никто еще ничего не заявлял и никто ничего не знает. Это гуси усатые в чат заходят и давай фантазировать. А потом начинаются сказки про уже "все решено".

    Necro666:

    То же самое с обслуживающей организацией. Выше вы привели плохой пример - там ТС и ТС может отказатьсяот этой организации, в пользу более дешевой или менее наглой. Тут я так понял мы обязаны будем пользоваться именно Айроновской оршанизацией, т.е. снова монополия. Сколько они выставят, столько вы и заплатите, и нет ни одного рычага влияния на цену.

    Сделается дом, регистрируется ТСЖ. ТСЖ может отказаться от Айронкомфорта, но не сразу. Насколько я знаю Айронкомфорт обязателен на первое время - несколько лет. Цена на услуги Айронкомфорта копеечная ~ 0.35 рубля за квадрат. Айронкомфорт - это не УК, полноценного монополиста УК от Айрона в природе не существует.

    Necro666:

    Подитожу снова - Айрон впаривает экономдома, а потом еще хочет много денег сделать на буратинах на с парковки и обслуживания.
    И ничего с этим вы сделать не сможете. Останется только оплачивать все зарплатные и арендные пожелания Айрона.

    Айрон продает хорошие дома комфорт класса. У меня друг живет в доме от Айрона, построенном около 4 лет назад. Он платит комуналку за трешку меньше, чем я сегодня за однушку в алкашной панельке.

    Добавлено спустя 8 минут 24 секунды

    Вот документ, в котором четко прописано:

    Определить, что техническое обслуживание жилого дома (общего имущества ТС), обслуживание инженерных сетей, отдельных элементов здания и выполнение необходимых видов работ, по которым отсутствуют в штатном расписании специалисты, соответствующей квалификации, либо выполнение которых возможно при наличии соответствующих лицензий, разрешений, аттестатов соответствия, осуществляется обслуживающей организацией ООО «АйронКомфорт» на основании договора ТС с ней, заключаемого на срок пять лет председателем ТС после приемки ТС жилого дома для эксплуатации.

    Через 5 лет можно выбирать любую компанию, какую угодно. Итого Айрон "наживется" за 5 лет 0.37 * 12 * 5 ~ 22.2 бел рубля с каждого метра квадратного, со стандартной квартиры в 70 квадратов "нажива" составит 1550 рублей. С такой наживой сотрудники айронкомфорта должны питаться кашей на воде.

  • M999 Senior Member
    офлайн
    M999 Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #265133

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 8 марта 2020 23:44
    puchenyaka:
    Necro666:

    Подитожу снова - Айрон впаривает экономдома, а потом еще хочет много денег сделать на буратинах на с парковки и обслуживания.
    И ничего с этим вы сделать не сможете. Останется только оплачивать все зарплатные и арендные пожелания Айрона.

    Айрон продает хорошие дома комфорт класса. У меня друг живет в доме от Айрона, построенном около 4 лет назад. Он платит комуналку за трешку меньше, чем я сегодня за однушку в алкашной панельке.

    Возводимый жилой дом — № 1.1 по генплану (далее — многоквартирный жилой дом) представляет собой многоквартирный жилой дом не повышенной комфортности на 172 квартиры в 5 секциях со
    встроенными помещениями административно-общественного назначения на первом этаже, Проектная декларация ЖК Левада от Айрона

    Добавлено спустя 9 минут 21 секунда

    puchenyaka:
    Necro666:

    11. Может сделает нормальные фасады а не штукатурку поверх утеплителя.

    Используется базальтовая вата + вент фасад. Никакой штукатурки там нет, вы просто не в курсе.

    В проектной декларации однако Айрон указывает, что местами вентфасад, местами оштукатуривание..И кто "просто не в курсе" ?:)

    Наружная отделка фасада — комбинированная в зависимости от архитектурно-пространственного решения (оштукатуривание защитно-отделочным составом с окраской и облицовка керамогранитными полированными).

  • Necro666 Member
    офлайн
    Necro666 Member

    245

    15 лет на сайте
    пользователь #56676

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 9 марта 2020 02:00
    vanjaz:

    Зачем вы это все здесь пишете? Не хотите - не покупайте.

    Я очень надеюсь, что сотрудники Айрона почитают всю эту критику, включат наконец мозги, и внесут изменения в проект.
    Пока еще не все окончательно испорчено.

    И также надеюсь, что кто-то еще прочитает это все и не купит квартиру, и Айрону придется таки хоть немножко подумать о людях, которые будут там жить, а не только о прибыли.

  • puchenyaka Member
    офлайн
    puchenyaka Member

    438

    7 лет на сайте
    пользователь #1099217

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 9 марта 2020 14:25
    M999:

    В проектной декларации однако Айрон указывает, что местами вентфасад, местами оштукатуривание..И кто "просто не в курсе" ?

    Более 90% это вентфасад, вы можете сами пройтись по нововиленской и посмотреть, он уже почти готов. Возможно штукатурить будут эркеры, балконы и тд по мелочи, где слишком тяжело делать вентфасад. Так делают везде, если вы не в курсе: это полноценный, а не "частичный" вентфасад.

    Necro666:

    И также надеюсь, что кто-то еще прочитает это все и не купит квартиру, и Айрону придется таки хоть немножко подумать о людях, которые будут там жить, а не только о прибыли.

    А я надеюсь, что люди прочитают и осознают, что обмануть по крупному может либо государство либо прикорытник уровня бог вроде Даны и Тапаса. Покупая у Айрона человек уверен, что его по миру не пустят, все риски известны заранее.

  • M999 Senior Member
    офлайн
    M999 Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #265133

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 9 марта 2020 15:08 Редактировалось M999, 4 раз(а).
    Over17:

    Застройщик обещает, что все парковки возле этих домов будут закрепляться за жителями этих самых домов, с ежемесячной арендной оплатой за машино-место.

    Застройщик это не решает.

    А КТО ЭТО решает?:)

    Добавлено спустя 8 минут 43 секунды

    Necro666:

    vanjaz:

    Зачем вы это все здесь пишете? Не хотите - не покупайте.

    Я очень надеюсь, что сотрудники Айрона почитают всю эту критику, включат наконец мозги, и внесут изменения в проект.
    Пока еще не все окончательно испорчено.

    И также надеюсь, что кто-то еще прочитает это все и не купит квартиру, и Айрону придется таки хоть немножко подумать о людях, которые будут там жить, а не только о прибыли.

    +100500
    А фразы " Не хотите - не покупайте." - это первое, что кричат продавцы на Комаровке и прочих лотках, когда ты их ловишь за руку при обвесе или когда товар с гнильцой в непрозрачный пакет кладут. Ну и еще из набора подобных продавцов "это витрина, не берите с витрины, я ее три часа выкладывала!" и "Умный пришел!" :)

    Добавлено спустя 1 час 38 минут 59 секунд

    puchenyaka:

    Покупая у Айрона человек уверен, что его по миру не пустят, все риски известны заранее.

    :) Таки да, и самый главный риск, который , как известно очень шумно сработал с ТАМБАЗом это жилищные облигации.

    2.04.2018 - Свои дома «Айрон» строит посредством выпуска и продажи жилищных облигаций

    6.09.2018 - «Айрон» планирует и дальше активно строить жилые дома, поэтому полностью отказываться от жилищных облигаций пока не будет.

    Жилой комплекс «Левада», Минск Условия сделки: жилищные облигации.

    Еще один очень вероятный "подарок" Айрона жильцам, похоже, что Айрон НЕ передает в общее имущество ТС помещение для работы ТС. По крайней мере в проектной декларации указано отдельным абзацем "Помещение для размещения товарищества собственников в доме отсутствует"..

  • puchenyaka Member
    офлайн
    puchenyaka Member

    438

    7 лет на сайте
    пользователь #1099217

    Профиль
    Написать сообщение

    438
    # 9 марта 2020 18:51
    M999:

    Таки да, и самый главный риск, который , как известно очень шумно сработал с ТАМБАЗом это жилищные облигации.

    У меня договор долевого строительства на период до сдачи дома. В договоре конкретно прописан номер квартиры и этаж. Затем договор на аренду до конца выплаты рассрочки - типа лизинга. Никаких облигаций нет. Единственный риск - привязка к курсу доллара по нацбанку и не более того. В этой газете написано что-то очень отдаленное от реальности. Тоже самое касается комфорт класса.

    Вот требования. Все требования удовлетворены, дома соответствуют комфорт классу.

    M999:

    Еще один очень вероятный "подарок" Айрона жильцам, похоже, что Айрон НЕ передает в общее имущество ТС помещение для работы ТС. По крайней мере в проектной декларации указано отдельным абзацем "Помещение для размещения товарищества собственников в доме отсутствует"..

    Мы не в 20 веке живем, ТС не требует отдельного огромного помещения. В качестве складского под нужды ТС можно использовать подвальный этаж, на котором располагаются складские помещения жильцов и общие помещение для хранения велосипедов и тд.

  • judginby Junior Member
    офлайн
    judginby Junior Member

    32

    8 лет на сайте
    пользователь #912515

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 10 марта 2020 12:00

    Так ТС будет на весь квартал и их офис вроде в 4х этажном здании будет, а в газете конкретно про дом 1.1 речь. Не делать же ТС в каждом доме

  • M999 Senior Member
    офлайн
    M999 Senior Member

    1073

    11 лет на сайте
    пользователь #265133

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 10 марта 2020 17:43 Редактировалось M999, 2 раз(а).
    puchenyaka:

    Мы не в 20 веке живем, ТС не требует отдельного огромного помещения. В качестве складского под нужды ТС можно использовать подвальный этаж, на котором располагаются складские помещения жильцов и общие помещение для хранения велосипедов и тд.

    Да, можно сказать проще - мы не при коммунизме живем, за все надо платить, а лучше платить не Икс, а 2икс или 3икс :)
    Раз нет помещения под организацию работы ТС ( там где должен поместиться и работать председатель\управляющий ТС, бухгалтер, гл.инженер и где должны проходить собрания правления ТС, а также помещения для переодевания дворников\уборщиков и хранения инструментов и инвентаря) , то и не надо :)
    Помещение, на адрес которого должны зарегистрировать ТС - возьмем в аренду, всю работу - бухгалтерия, инженерия , уборка - переведем на аутсорс сторонними орагнизациями по рыночным ценам. Собственники оплатят все - согласно подписанному документу о согласии на обслуживание АйронСервисом (или как там называется эта организация)..Ну а утешатся собственники тем, что район у них не КГ и дом, по классификации риэлтеров, "комфорт"...