Не актуально

извините Армия_Израиля, если жёстко, просто тут хватает всяких кто по теме и без, а простому народу разобраться от этого только сложнее!
действительно, Pravdarub не причём, только трубит про Айрон на всех ветках, а конкретики нету...назойливым стал.
Я вот тут наткнулся на одно обстоятельство: как я понял с предыдущего поста Армия_Израиля первую часть сдают к 2014, а вторую в 2016. Задаюсь вопросом - кто построится в первой части, тот будет первые 2 года жить со стройкой под боком? я так понимаю...

пункт 5.2:
что это за "суммы затрат, не входящих в сводный сметный расчет...." ?
и не получится ли так, что по пункту 4.7.1 дольщиков заставят подписать дополнительное соглашение, ну скажем возместить стоимость сноса зданий, которые здесь стояли до строительства?
А в случае отказа по известному пункту 7.3 больщик может забрать белоруские рубли по курсу ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора?

del

все мы рискуем как и в этом случае...я вот тоже все не могу на "курок нажать"...деньги не малые, а + не так уж и много по сравнению с -. Ждёмс.
Построить то построят, никуда от не денутся...но вот вопрос когда и во сколько в конце-концов всё обойдётся?...
договора гниловатые...тут и без юриста ясно

мы думали строится у "Зомекс Инвест" (маяк) 7 дом. двушку
стоимость 1200-1300 у.е. за кв. приемлимая (выше 6 этажа) и секция недорогая
договора взяли. изучили. тоже куча пунктов. даже при 100% оплате.
причем "покруче" будут.
пункт 2.4 в случае переноса срока ввода жилого дома в эксплуатацию Застройщик уведомляет Дольщика об изминениях срока ввода в месячный срок
пункты 4 (читать внимательно) Цена обьекта долевого строительства
целых полтора листа ..и 11 пунктов.
при 100% оплате. вычеркивают только пункт (точнее часть пункта 4.5)
задержка строительства уже на 1 год. и выше.
я здесь никого не агетирую.
мне лично всеравно. кто будет мой сосед
главное дом сдать в срок. и все были довольны (новоселы)

IvashkoG:

cosmos_molo:

все мы рискуем как и в этом случае...я вот тоже все не могу на "курок нажать"...деньги не малые, а + не так уж и много по сравнению с -. Ждёмс.
Построить то построят, никуда от не денутся...но вот вопрос когда и во сколько в конце-концов всё обойдётся?...
договора гниловатые...тут и без юриста ясно

+1, аналогично. к тому же например по 860 счас равносильно 860*%депозит(валют)*2(или3?)года = 1100-1200 за метр. оно и счас готового полно за такие деньги
в принципе счас полно кто предлагает и за 820 строиться, и за 880..
все ждут предложений мапида, который может демпингануть, причем некисло, там правды скорее панель, но за 600-700 могут выставить вполне

лично с этим постом я соглашусь и подпишусь. но
мапид строит за вторым кольцом ... все хорошие участки до второго кольца уже распределены между комерче-ми застройщиками тк. они дают хорошие деньги за землю.
и у нас нет времени ждать когда будет цена 600-700.. у.е. (я думаю будет)

вы хотите сэкономить.
как я говорю своим заказчикам -"Сэкономленные деньги - заработанные деньги"

cosmos_molo:

договора гниловатые...тут и без юриста ясно

самый лучший договор - это договор который составили лично ВЫ

по поводу Pravdarubа читаем эту ветку и тогда все более или менее будет понятно по ситуации
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1304391&start=20#postform

почитав форум увидел манеру общения Pravdarubа.. в лице avtonomia2028 (наверное это один и тот же человек)
тогда поймете в чем проблема.

Gammy, может что-то интересное и полезное узнали у гл.инженера по будущему дому? поделитесь, плиз...

Единственный минус что расторжение не зеркально оплате. А это важно!
У меня сейчас договор Аресы-Сервис там более гуманне про возврат денег.
Скажите про пункт стоимость (есть ли там такое стоимость квадратного метра НЕИЗМЕННАЯ и пересмотру не подлежит, при оплате в у.е.)

Интересно и еще нет ли там такого что договор не подлежит разглашению и передачи для ознакомления 3-м лицам?
Да что еще сказано про отселение и компенсацию?
Что сказано про задержку строительства?

Про паркинг как далеко он расположен? Есть ли у кого-нить план территории?

А по поводу жить на стройке - так этот район еще 10 лет застраивать будут!

Мда...такого я ещё не видел...на самом деле гуманно составлено!
Спасибо Мышаня за создание прецедента! Теперь смотришь такое можно и потребовать от любого застройщика...по крайней мере попробывать!
Про стройку: я не против если застраивают весь район, но когда в твоём дворе стройка идёт-как то совсем не то (мягко говоря)...на своём опыте знаю. Хотя как кому...просто задумался над этим.

а вот про отселение и компенсацию и про задержку окончания строительства нету ничего (нету вообще таких пунктов)
В Приложении 2 Перечень затрат Застройщика, не включеннных в сводный сметный расчет стоимости строительства п.3 "Компенсация местному бюджету согласно установленным усредненным показателям такой компенсации, производимая Застройщиком в виде безвозмездной передачи в собственность г. Минска расчетного количества квадратных метров и перечислению в бюджет их стоимости."
И п.4.3 договора :"Цена объекта долевого строительства ...включают в себя оплату:
п.4.3.2 сумм затрат, не входящих в сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома...согласно приложения 2 настоящего договора."
Так что компенсация за снос уже включена, я так понимаю

Здравствуйте cosmos_molo! Вчера стала обладательницей договора ,а по колличеству заполненных ячеек по квартирам (подсмотрела на компьютере у работника) похоже я не одинока!