Не актуально

IvashkoG:

Pravdarub, вы серьезно думаете, что вам позволят заработать 50% в валюте за год?

Уверен. (Может зря. Время покажет. Я рисковый по жизни.) Главное не прозевать вспышку, вовремя снять и обменяться.
В 15% за 95 дней на все уверен.

alb1070:

Pravdarub:

вовремя снять и обменяться.

вот в этом часто и загвоздка - большие проценты предлагают при условии размешения на сроки 6-9-12 мес., а при досрочном расторжении применяют ставку 0,1% банки - они как казино - всегда в выигрыше

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд

... и еще одна немаловажная деталь: купить 55 000 долл. - не будет ли сложновато ? ... да еще и с паспортом ?

Вы не правы!!!
Так как прежде чем утверждать о возможных сроках размещения депозитов в банках под такие проценты стоит изучить хотя бы сайты банков и убедиться в этом.
Тот кто не боится внести через банк 55000$ оплату за кв., уверен не боится и $ купить по паспорту. Плюс проценты по депозиту абсолютно легальный доход без подоходного налога.

про расторжение, говорят что будет "по курсу НБРБ в день заключения договора"

для меня все ясно - пока этот пункт не изменят, подписывать договор смысла нет, иначе после первого скачка курса можно выставлять любые допы...

те кто подписывал уже, вам шли на встречу? меняли договор?

Sensoria:

DemonBY, да, описАлась, деньги возвращаются в белорусских рублях по курсу Нацбанка на день ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора.

Именно так. В образце написано как процитировал cosmos_molo, а в реальном договоре будет вот так. Поэтому заключать такой соглашение сроком на несколько лет в нашей стране как-то стрёмно.

Выкладываю договор сюда для всех интересующихся. Это договор для единовременной оплаты в долларах. Такой же договор и для поэтапной оплаты, после беглого просмотра обнаружена лишь разница в в пункте о возврате уплаченных средств. Здесь "по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным Банком Республики Беларусь на день __________", а в поэтапном "по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным Банком Республики Беларусь на день заключения договора".
Тогда возникает вопрос: зачем включать в договор пункты, которые его не касаются? Согласно словам менеджера по продажам, если платишь в валюте, НИКАКИХ ВООБЩЕ доплат не будет (кроме возможных доплат после обмеров), а согласно пунктам 6.3.4 и 6.3.7 доплата возможна... Особенно интересует п. 6.3.7 - я согласна, что если оплачиваю поэтапно или задерживаю, можно начислить. Но если я никому ничего не должна, оплатила 100 %, о каких процентах может идти речь? Эти же вопросы я задам Айрону, но может кто подскажет, насколько правомерно включать подобные пункты в такого рода договор и имею ли я право просить убрать их?

Бегло просмотрела договор, и вот какие моменты меня заинтересовали. В Приложении 2 пункт 3 - это я так понимаю 7-8% налог на снос бараков, которые стояли на этом месте. Значит, неожиданной доплаты (кроме по результатам обмеров) быть не должно.
И еще интересен пункт 4.8, где говорится "если Дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств...Застройщик по требованию Дольщика пересчитывает стоимость 1 кв.метра в порядке, установленном законодательством". Как это понимать? А если уже являешься нуждающимся? Кто-то может пояснить?

egrzh:

проблема только в 7.3 и в том, что они ничего менять не хотят

Изза 7.3 полезет в стройку ну только ооочень смелый дольщик

cosmos_molo, да именно в этом.
т.е выйти уже не выйдет без потерь - придется идти до конца

вряд ли конечно он вырастет в 2 раза, но процентов 30 потерять легко будет думаю

Уважаемый cosmos_molo, не могу Вас понять?
Вам, всё равно, что Вас пытаются уже на стадии заключения договора ущемить в правах? Иными словами развести и кинуть?
Даааааааааа , не перестаю удивляться нашему народу. Ладно понимаю люди вляпливаются в гавно по незнанию, но тут все всё знают. Знают, что их 100% разведут и кинут. Ан нет лезут, лезут, лезут. Стадо.
Очнитесь вокруг строится и ещё будет строится море квартир с гораздо меньшим риском развода. Даже в этом районе.

egrzh:

cosmos_molo, да именно в этом.
т.е выйти уже не выйдет без потерь - придется идти до конца

вряд ли конечно он вырастет в 2 раза, но процентов 30 потерять легко будет думаю

А при этом если всю сумму с квартиры положить на депозит и взять Ваши прогнозы.(процентов 30) То будет весьма приличный плюс.
Зачем сейчас вообще строится по 100% оплате (в валюте или нет). Жильё только падает в цене. А рост ещё не скоро будет. Государство сдерживает тарифы при строительстве, ого го как.
Считайте Ваши деньги сами. А то за Вас их посчитает компашка разводяг ОДО" Айрон"

cosmos_molo:

egrzh, а есть ли возможность заплатить именно в у.е.? или всё ровно вернут в рублях?

В у.е. нельзя!!!!!!!!!!
Можно только в эквиваленте.
У нас в стране все платежи между резидентами в нац. валюте!!!!!!!!!!!!!!!

Привязка строительства метра квартиры к у.е. - это уже к сожалению легальный способ " развода" дольщика. Даже если и не менять условий договора в том числе п. 7.3. Но Айрон настолько зажрался, обнаглел и обарзел, что ему всё мало, мало и мало. Вся страна скоро будет знать кто такая компашка ОДО" Айрон", но они всё равно пытаются дурить помярковный народ.
А законный "развод" заключается в следующем:
Если дольщики оплатили 100% меняем пункты договора в том числе 7.3. И уже дольщик проиграл.
Если оплатили часть, то при росте курса придётся дольщику доплачивать.
Если курс упал, то разницу возвращать тоже никто не собирается.
У компашки разводяг ОДО" Айрон" как в русской рулетке. Полная обойма патронов. Первый ход дольщика (подписать договор или нет).
Застрелиться или нет.
Вот такие реалии сотрудничества с этой компашкой.

P.S. При этом напомню про кучу метров (украденных, прихваченных, не переданных якобы случайно) общего долевого имущества. Которые также оплачиваются дольщиками за свои кровные. А их сотни метров. И по цене в десятки тысяч Ваших у.е.. И на которые мы все (дольщики) чхали после окончания строительства. А компашке Айрон это и нужно, и на руку. Потом Шамрило, Ситников через фирмы однодневки становятся собственниками. Или просто тупо продают повторно.
Я уже писал раньше для всех: Если у кого лишние деньги так лучше добро сделайте для нуждающихся сирот, инвалидов, больных людей.
Так нет 1000 руб, не допросишься. А тут всем на всё нас.ать. Только что и могут видеть. Так только то , что происходит в их кв. и не более.

cosmos_molo, увы я не занимаюсь строительством! И мониторинг порядочности строителей не проводил и не буду проводить. Мне это не нужно. Но в то же время уверен у тех же Аресы и МОПИДа проблем у дольщиков на порядок меньше. Общая недвижимость передаётся, как положено. Не хапается. Коммуналку начисляют по тарифам, а не завышенную в разы для того что бы строительные недоделки завершить за счёт дольщика и т.д.
Я как уже неоднократно писал, желаю людям донести "правду" компашки Айрон. Ни к каким действиям я ни кого не призывал и не призываю. Только то, как происходило у Айрона, что они творили и на что они рассчитывают и способны в будущем.
Всё на усмотрение потенциального дольщика. (заключать договор или нет)

Пишу часто и возможно повторяюсь только по причине того, что не все читают много страниц форума. Наверное как правило 5-10. А правду, основанную на фактах приведённых здесь не единожды и заметьте далеко не мной одним люди ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ. И можете быть уверены, БУДУТ ЗНАТЬ. Поэтому писал, пишу и буду писать регулярно и даже повторяться (для новых форумчан интересующихся Айроном).
И вот потом, зная ту самую горькую правду, пусть и делают свой осознанный выбор.

Я уважал и уважаю мнение всех и Ваше в том числе. Рассчитываю и с Вашей стороны на то же.
С уважением.

P.S. А представь как Айрон бесится от того, что люди разобравшись десятками уже расторгают договора. (При этом я к этому не призывал).
И как Айрон коробит, когда все дольщики от поднятой мной шумихи стали задавать не удобные для них вопросы. Как их трясёт, когда дольщик берёт договор консультируется у юриста и посылает их подальше.
От того , что у них назревают серьёзные финансовые проблемы. Так как им приходится возвращать дольщикам миллиарды проиндексированных сумм. А новых дольщиков практически нет. Кредиты то в банках, под сумасшедшие проценты. И так далее.

Перестанут заниматься беспределом, не будут мне давать повод на них наезжать. Тогда и только тогда перестану писать.