Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

Всем добрый день! Только что вернулись из офиса. Договор дали для ознакомления. Написали заявление на 2-х комн, ктороая 70,6м2. Сейчас будем изучать договор и надеемся, что пойдем в течение недели на подписание

Стоимость 1 и 2 х комнатных квартир и каков порядок оплаты ?

Девушка Анна поведала следующее: стоиомость для всех квартир 1м2 2969344 бел руб, единички по-моему только на верхних этажах остались, трешек много, двушки есть тоже. Первоначальный взнос 20%, потом расписывается график платежей. Образец договора у меня на руках, если кому надо, могу вечером скинуть. До 4-го этажа административно-офисные помещения. Продают только 5 и 6 подъезды по-моему. Оставшаяся часть оплаты индексируется согласно индекса СМР...Но по-моему это у всех так....И еще планировки у меня на руках..Кому интересно, вечром отсниму и выложу

nra:

Goshka, вы сразу в двух домах строитесь? Не тяжко выйдет?

Ничего,прорвемся...

del

jover, т е договор вам пустой, без подписей, дали?

на сколько знаю я, договоры ещё не согласовывают, и до середины следующей недели вряд ли начнут

noleeen, а как вам обьяснили про срок начала согласования договоров? В чем причина? И как я понял, договоры только начнут согласовывать ( кстати с кем согласовывать?) в середине недели, а когда можно будет подписывать договоры не сказали?

Orion65:

Polispace, lud.vit, да. Извиняюсь, этого не заметил. Но в договоре есть много других нюансов. Позже я их озвучу.

Orion65:

Если кто может, выложите договор. Хочу посмотреть изменения.

Хотелось бы озвученных нюансов прежде чем выкладывать договор...

AllWheelDrive:

Все очень интересно --- кроме прачечной , она стоит метрах в 20 от входа в предлагаемые 2 подъезда

Насколько я понял ее сносить никто не собирается

Она имеет трубу приблизительно до 5 этажа

Кроме этого из еще пару вентиляционных выходов постоянно, наверное 24 часа в сутки идет пар от стирки с резким запахом моющих средств, отбеливателей, и пр. типа стиранных трусов

Что говорят на это санитарные нормы , предлагается ли как-то решать этот вопрос

На фото видно, кто хочет лучше подойти понюхать

Поправьте плз если я не прав

Да, прачечная шмонит, иногда там стираю чехлы для дивана.Да и доехать до неё не так уж и просто.Дорога старая,узкая так как рядом хрущобы.

Ок. Вот на что я обратил внимание в редакции договора который у меня:

1. Согласно пункта 4.4 (последний абзац) договора, дольщик теряет возможность расторгнуть договор, при изменении индексов СМР. Хотя согласно указа №396 от 15.06.06 и №55 от 31.01.08, " Застройщик вправе изменить цену договора в связи с

определенным в соответствии с законодательством изменением

статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных

работ в нормативный период строительства объекта долевого

строительства и изменением законодательства об уплате косвенных

налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента

Республики Беларусь.......

В указанных случаях изменения цены

договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10

дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены

договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии

дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора

дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке....."

2. Везде в договоре срок сдачи 2013, только в п.2.2 упоминается "Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых пусковых комплексов 4-й квартал 2012 г.", хотя в проектной декларации конкретно заявлено: "ввод в эксплуатацию жилой части дома - 2012"

3. П.3.4 второй абзац не соответствует указу №153 от 17.03.06

4. п.9.5 не соответствует постановлению совмина №601 от 11.05.06

Были еще какие то моменты, но они не сильно существенные.

p.s. У меня редакция договора от 24.12.10

p.p.s Два месяца разбирать два здания - так дом к 2020 не построится

Мы тоже хотели строится в этом доме, но потом все таки передумали...

UnReg:

Демонтажные работы начаты 24 января 2011г. - откуда вы взяли срок в 2 месяца - непонятно

Да и на данном этапе там идет подготовительный период - который обычно 2-3 месяца занимает.

Я взял срок с проектной декларации которая вышла 23.12.10. Там начало строительства декабрь 2010.