Ответить
  • concrete Member
    офлайн
    concrete Member

    424

    11 лет на сайте
    пользователь #294178

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 3 февраля 2011 14:42

    Кто знает - то, что набежит по измению индекса СМР - оплатить надо будет разом в конце стройки?

    Больше знаешь — крепче пьешь...
  • jover Member
    офлайн
    jover Member

    355

    10 лет на сайте
    пользователь #367440

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 3 февраля 2011 14:58

    Всем добрый день! Только что вернулись из офиса. Договор дали для ознакомления. Написали заявление на 2-х комн, ктороая 70,6м2. Сейчас будем изучать договор и надеемся, что пойдем в течение недели на подписание

    Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. Эстер Селсдон
  • alexkul Member
    офлайн
    alexkul Member

    262

    10 лет на сайте
    пользователь #351447

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 3 февраля 2011 15:04

    Стоимость 1 и 2 х комнатных квартир и каков порядок оплаты ?

  • jover Member
    офлайн
    jover Member

    355

    10 лет на сайте
    пользователь #367440

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 3 февраля 2011 15:16 Редактировалось jover, 1 раз.

    Стоимость 1 и 2 х комнатных квартир и каков порядок оплаты ?

    Девушка Анна поведала следующее: стоиомость для всех квартир 1м2 2969344 бел руб, единички по-моему только на верхних этажах остались, трешек много, двушки есть тоже. Первоначальный взнос 20%, потом расписывается график платежей. Образец договора у меня на руках, если кому надо, могу вечером скинуть. До 4-го этажа административно-офисные помещения. Продают только 5 и 6 подъезды по-моему. Оставшаяся часть оплаты индексируется согласно индекса СМР...Но по-моему это у всех так....И еще планировки у меня на руках..Кому интересно, вечром отсниму и выложу

    Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. Эстер Селсдон
  • nra Junior Member
    офлайн
    nra Junior Member

    32

    11 лет на сайте
    пользователь #330389

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 3 февраля 2011 15:18

    concrete, индексируется неоплаченая сумма, и тебе до 20 числа месяца в котором будешь производить оплату будут давать счет-фактуру в которой сумма будет с индексацией уже. И после ты идешь в банк и оплачиваешь сумму которая указана в счет-фактуре.

  • Goshka Member
    офлайн
    Goshka Member

    189

    10 лет на сайте
    пользователь #366534

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 3 февраля 2011 15:49
    nra:

    Goshka, вы сразу в двух домах строитесь? Не тяжко выйдет?

    Ничего,прорвемся...

  • noleeen Junior Member
    офлайн
    noleeen Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #293162

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 3 февраля 2011 16:41

    jover, а когда вы заявление подавали?

  • lud.vit Neophyte Poster
    офлайн
    lud.vit Neophyte Poster

    24

    10 лет на сайте
    пользователь #360533

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 3 февраля 2011 16:47

    del

  • jover Member
    офлайн
    jover Member

    355

    10 лет на сайте
    пользователь #367440

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 3 февраля 2011 21:04

    noleeen, сегодня

    Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. Эстер Селсдон
  • noleeen Junior Member
    офлайн
    noleeen Junior Member

    63

    11 лет на сайте
    пользователь #293162

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 4 февраля 2011 09:16

    jover, т е договор вам пустой, без подписей, дали?

    на сколько знаю я, договоры ещё не согласовывают, и до середины следующей недели вряд ли начнут

  • jover Member
    офлайн
    jover Member

    355

    10 лет на сайте
    пользователь #367440

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 4 февраля 2011 09:18

    noleeen, да, пустой для ознакомления

    Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. Эстер Селсдон
  • nra Junior Member
    офлайн
    nra Junior Member

    32

    11 лет на сайте
    пользователь #330389

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 4 февраля 2011 10:24

    noleeen, а как вам обьяснили про срок начала согласования договоров? В чем причина? И как я понял, договоры только начнут согласовывать ( кстати с кем согласовывать?) в середине недели, а когда можно будет подписывать договоры не сказали?

  • Orion65 Onliner Auto Club
    офлайн
    Orion65 Onliner Auto Club

    823

    15 лет на сайте
    пользователь #56577

    Профиль
    Написать сообщение

    823
    # 4 февраля 2011 11:34

    Если кто может, выложите договор. Хочу посмотреть изменения.

  • jover Member
    офлайн
    jover Member

    355

    10 лет на сайте
    пользователь #367440

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 4 февраля 2011 11:43
    Orion65:

    Polispace, lud.vit, да. Извиняюсь, этого не заметил. Но в договоре есть много других нюансов. Позже я их озвучу.

    Orion65:

    Если кто может, выложите договор. Хочу посмотреть изменения.

    Хотелось бы озвученных нюансов прежде чем выкладывать договор...

    Если Вы хотите вырастить хороших детей, тратьте на них в два раза меньше денег и в два раза больше времени. Эстер Селсдон
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27885

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27885
    # 7 февраля 2011 16:26
    Polispace:

    Orion65:

    в договоре ничего не сказано по поводу того, что если внести все деньги сразу, то изменение индексов СМР на внесенные средства не применяются.

    Из договора:

    6.4. Изменение цены объекта долевого строительства в связи с изменением статистических индексов строительно-монтажных работ считается согласованным Сторонами без подписания дополнительного соглашения, при этом, ранее оплаченные платежи не индексируются.

    Если буквально подходить к тому, что написано в этом пункте, то получается, что ценник индексируется, а платежи - нет, значит придётся доплачивать даже тем, кто заплатил 100%.

  • Breez Senior Member
    офлайн
    Breez Senior Member

    2086

    12 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль
    Написать сообщение

    2086
    # 7 февраля 2011 18:45
    AllWheelDrive:

    Все очень интересно --- кроме прачечной , она стоит метрах в 20 от входа в предлагаемые 2 подъезда

    Насколько я понял ее сносить никто не собирается

    Она имеет трубу приблизительно до 5 этажа

    Кроме этого из еще пару вентиляционных выходов постоянно, наверное 24 часа в сутки идет пар от стирки с резким запахом моющих средств, отбеливателей, и пр. типа стиранных трусов

    Что говорят на это санитарные нормы , предлагается ли как-то решать этот вопрос

    На фото видно, кто хочет лучше подойти понюхать

    Поправьте плз если я не прав

    Да, прачечная шмонит, иногда там стираю чехлы для дивана:).Да и доехать до неё не так уж и просто.Дорога старая,узкая так как рядом хрущобы:ass:.

  • UnReg Member
    офлайн
    UnReg Member

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #90013

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 7 февраля 2011 22:46

    На данный момент подъехать к объекту можно по двум дорогам ( *скорее дорожкам, тропкам :lol: )

    1-я со стороны ул. Одоевского - узкая и разбитая ( хотя её состояние ухудшится в разы когда на стройку пойдут тралы и длинномеры);

    2-я со стороны ул. Янки мавра - так же узкая и заставлена машинами :).

    На сегодня были уже на демонтированы 2 здания: пункт приёма стеклотары на 85%, пункт приёма макулатуры на 95%.

    МАПИД активно на сколько это можно (им мешают видимо деревья, которые ещё не вырубались) перекладывает сети (фикалка и ливнёвка). Как сказали на стройке - демонтажные работы продлятся от 2 недель до месяца ( как платить будут). Сети перекладывать закончат в районе апреля (фикалка, ливнёвки, теплотрассы, газопровод, кабеля связи и т.д.).

  • Orion65 Onliner Auto Club
    офлайн
    Orion65 Onliner Auto Club

    823

    15 лет на сайте
    пользователь #56577

    Профиль
    Написать сообщение

    823
    # 7 февраля 2011 23:05

    Ок. Вот на что я обратил внимание в редакции договора который у меня:

    1. Согласно пункта 4.4 (последний абзац) договора, дольщик теряет возможность расторгнуть договор, при изменении индексов СМР. Хотя согласно указа №396 от 15.06.06 и №55 от 31.01.08, " Застройщик вправе изменить цену договора в связи с

    определенным в соответствии с законодательством изменением

    статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных

    работ в нормативный период строительства объекта долевого

    строительства и изменением законодательства об уплате косвенных

    налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента

    Республики Беларусь.......

    В указанных случаях изменения цены

    договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10

    дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены

    договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии

    дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора

    дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке....."

    2. Везде в договоре срок сдачи 2013, только в п.2.2 упоминается "Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилых пусковых комплексов 4-й квартал 2012 г.", хотя в проектной декларации конкретно заявлено: "ввод в эксплуатацию жилой части дома - 2012"

    3. П.3.4 второй абзац не соответствует указу №153 от 17.03.06

    4. п.9.5 не соответствует постановлению совмина №601 от 11.05.06

    Были еще какие то моменты, но они не сильно существенные.

    p.s. У меня редакция договора от 24.12.10

    p.p.s Два месяца разбирать два здания - так дом к 2020 не построится

    Мы тоже хотели строится в этом доме, но потом все таки передумали...

  • UnReg Member
    офлайн
    UnReg Member

    216

    14 лет на сайте
    пользователь #90013

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 8 февраля 2011 17:02
    Orion65:

    p.p.s Два месяца разбирать два здания - так дом к 2020 не построится

    Мы тоже хотели строится в этом доме, но потом все таки передумали...

    Демонтажные работы начаты 24 января 2011г. - откуда вы взяли срок в 2 месяца - непонятно :)

    Да и на данном этапе там идет подготовительный период - который обычно 2-3 месяца занимает.

  • Orion65 Onliner Auto Club
    офлайн
    Orion65 Onliner Auto Club

    823

    15 лет на сайте
    пользователь #56577

    Профиль
    Написать сообщение

    823
    # 8 февраля 2011 17:21
    UnReg:


    Демонтажные работы начаты 24 января 2011г. - откуда вы взяли срок в 2 месяца - непонятно

    Да и на данном этапе там идет подготовительный период - который обычно 2-3 месяца занимает.

    Я взял срок с проектной декларации которая вышла 23.12.10. Там начало строительства декабрь 2010.