Ответить
  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 17 октября 2022 15:29

    До сих пор дом никем не обслуживается, территория и моп не убираются, везде мусор и разруха... Вода горячая то есть, то нету, отопление то есть, то нету, лифты, то работают, то не работают. Напомню, дом был введен в эксплуатацию 01.07.22

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 октября 2022 18:42

    Ну что, погнали, буде очэнь инцерэсно...
    Что имеем на входе:
    1 Относительно хорошее расположение комплекса
    2 Средний ценник ~1500$м2 на стадии строительства
    3 Неизвестный застрой
    4 Туива туча обещаний, в том числе, мамой клялись, что сдадут объект в срок
    5 Позиционирование ЖК застроем как "Элитный, Прэмиум, Уникальный, Единственный в своем роде, Не имеюшчый аналогов и т.д.", да, да, навязчивая рекламка до сих пор присутствует в фейсбуке))

    Что имеем на выходе:
    1 Обычная халабуда
    2 Хамоватый и некомпетентный застрой
    3 Упрощение и удешевление проекта
    4 Задержка по срокам в год
    5 Застрой отказывается выплачивать пеню за срыв сроков, даже компенсация за недостающие метры выплачена с большой задержкой только после письменной претензии к застрою.
    6 Была серьезная проблема с протеканием террас, которую застрой не мог решить почти год, из-за этого и отсутствия естественной вентеляции квартира стояла мокрой почти год, как результат - развелась плесень. В МОП так же отсутствует какая либо естественная вентеляция, из-за чего на верхних этажах летом было очень влажно и очень душно.
    7 До сих пор у дома нет нормальной эксплуатирующей организации (по состоянию на октябрь вроде как дом передали в ЖЭС, но территория и МОП не убираются, лифты не обслуживаются)
    8 Застрой умышленно затягивает срок приемки квартир для дольщиков из черного списка (дом был введен в эксплуатацию 01.07, на 24.10 есть дальщики у которых еще даже не было первичной приемки)
    9 Виноваты все и вся, но только не застрой
    10 Никакущее озеленение вокруг дома. Лифты работают с перебоями, часто ломаются, скрипят. Вода горячая и отопление тоже с перебоями.
    11 Директор, в лице Рондаль, не выходит на связь с дольщиками. На письменные претензии дают отписки уровня детсада, по существу не отвечая ни на один вопрос.

    Что обещали:
    1 лифты дуплер, со слов уже чуть ли не договор с ними заключили, в итоге в последний момент закупили мутный турецкий HAS. Первое впечатление, лифт очень тормознутый (6 подъезд), ну ладно, может настроят, когда-нибудь)) В данный момент лифты (6 подъезд) настроены так, что пустой лифт можно отправить на любой этаж нажав кнопку в кабине.
    А, еще на кнопках вызова лифтов сэкономили, поставили 1 кнопку на 2 лифта, что в пользовании весьма неудобно, т.к. один лифт совсем малый, а второй просторный.
    2 фасад - керамогранит, в итоге - фиброцемент. Предлог - мол взяли они образец керамогранита и им размер не понравился)) Вы дом с 2018 года строите, за 3 года можно было найти нужный размер.
    3 Вент установка должна была быть от systemair (у некоторых они даже в договоре прописаны), после поменялм на salda, в итоге, в последний момент, взяли komfovent, сославшись на то, что завод salda ушел на летние каникулы))).
    Опять же, за 3 года стройки не смогли выбрать установку, нужно было тянуть до последнего? Причем есть квартиры где стоит salda??, хз как так получилось.
    4 С отделкой МОП вышел полный пшик. Обещали хорошую качественную отделку, типо не стандартная совковая (барашек или как там ее) штукатурка и плитка грэс, а что-то получше, что-то даже про отделку деревом в лобби заикались. Обещали для лобби 3 разных дизайна на выбор, в итоге предоставили 3 вариации одного и того же дизайна. А по факту, лобби получились вообще не похожими ни на один из дизайнов.
    5 Непонятная экономия на батареях, поставили обычные аллюминиевые с подводкой из пола, хотя вполне могли поставить бимиталл и подводку из стены сделать.
    6 Сэкономили и на проводке, на розетки подвели 1.5 кабель, хотя могли затянуть 2.5 раз уж дом "комфорт". Так же нет вводных щитков в квартирах, сказали мол у нас проект 2008 года, тогда это не модно было))
    Ну так и надо было строить свой проект в 2008 году, а не ждать 2020. Теперь думай, как подключить мощный проточный водонагреватель...
    7 Так же непонятки происходили с проектом, то у них входные двери в квартирах открываются наружу, то потом поменяли во внутрь, там и так эта несчастная прихожая 2х2м. Могли хотябы уведомить, что внесли изменения в проект.
    Сослались на пожарников, ок, взял рулетку, посмотрел пожарные нормы, пришел померял, все ок, проходит по нормам. Попросил застроя предоставить хоть какой-то документ от пожарника, ссылку на нормы... по итогу ничего они не предоставили, лишь мямлили - ну, нам так пожарник сказал.
    8 Детские площадки - пытались пропихнуть КСИЛ, но чтот не прокатило, и лишь под натиском недовольных дольщиков закупили пару-тройку норм. игровых комплексов, причем сделали это с таким "отдолжением"
    9 Скамейки, урны, контейнер для ТБО - та же история, что и с детской площадкой.

    В общем, отличительная черта застроя делать все в самый последний момент.
    Застрой очень негативно реагирует на любую критику и особенно не любит когда в чат скидывают фото халтуры. Доходило до того, что таких дольщиков попросту удаляли из чата. Даже есть черный список небезразличных дольщиков, которые, по мнению застроя, нагнетают обстановку и мешают реализации их "чудесного" проекты.
    Никогда толком ничего не знают. Чуть какой вопрос - нам надо уточнить, мы вам перезвоним (классика).
    Ок, ждешь 3 дня, звонишь сам. Ну что, вы уточнили? Ой нет еще, сейчас уточним и перезвоним.

    В таком состоянии сдавался дом
    5 подъезд

    будет дополнено)

  • 2249189 Junior Member
    офлайн
    2249189 Junior Member

    36

    5 лет на сайте
    пользователь #2249189

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 24 октября 2022 22:37

    Детскую площадку отметили, а убогий паркинг с шириной парковочного места 2.3 забыли. А ведь, всё те же Рондели и компания упорно скрывали от дольщиков этот размер, который катастрофически мал, даже для самой мелкой машинки. Их ссылка на проект и нормы 2008 года, это такая же брехня, как и всё, что говорилось о проекте в целом.
    Шайка хорошо заработала на втюхивании в проект рекуператоров, которые никому в этом доме не нужны, а вот вентиляторы были бы очень кстати, но увы, тогда с поставщиком рекуператоров доход обоих был бы значительно меньше.
    Это же касается поставщика входных дверей, которыми морочили голову в чате очень долго, представляя, что делают благое дело и всё только с учетом дольщиков.

  • 2249189 Junior Member
    офлайн
    2249189 Junior Member

    36

    5 лет на сайте
    пользователь #2249189

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 17 ноября 2022 13:22

    Вы готовы терпеть такое уродство в своем единственном санузле?

  • 2713535 Member
    офлайн
    2713535 Member

    112

    3 года на сайте
    пользователь #2713535

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 18 ноября 2022 09:35

    Спасибо за фото уродства!

  • EvgenClubber Senior Member
    офлайн
    EvgenClubber Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #177651

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 18 ноября 2022 11:11
    2249189:

    Вы готовы терпеть такое уродство в своем единственном санузле?

    Это уродство без проблем переноситься из сан узла в другое помещение, сейчас куча решений как грамотно сделать вентиляцию подобного вида.

  • 2249189 Junior Member
    офлайн
    2249189 Junior Member

    36

    5 лет на сайте
    пользователь #2249189

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 18 ноября 2022 12:17 Редактировалось 2249189, 1 раз.

    Счастливых обладателей обладателей этого уродства, ждет не только "безпроблемный" перенос его из санузла, но переделка всех воздуховодов. Кроме того, во всем доме, независимо от площади квартир установлены рекуператоры одинаковой мощности, как для однокомнатных, так и четырехкомнатных квартир, что неверно. Исключение составляют квартиры застройщика и нужных дольщиков. Всех остальных, ненужных дольщиков (ведь уже за всё заплатили), кроме переноса рекуператора из санузла, ждет замена рекуператоров (в 3 и 4-комн. кв), в противном случае уродство работать не будет, а будет только гудеть.

  • zum-zum Member
    офлайн
    zum-zum Member

    132

    13 лет на сайте
    пользователь #218731

    Профиль
    Написать сообщение

    132
    # 18 ноября 2022 16:22

    Я вот перенес на лоджию и единственный санузел стал просторнее, а труб под потолком в квартире в разы меньше.

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 21 ноября 2022 16:31
    zum-zum:

    Я вот перенес на лоджию и единственный санузел стал просторнее, а труб под потолком в квартире в разы меньше.

    По фото у вас вроде бы холодный профиль на лоджии? Не замерзнет ли установка при -20? Ну или эффективность рекуператора будет стремиться к 0 при минусовых температурах? А по трубам, там их по 1 трубе на комнату, и 2 на кухню. Как у вас их могло стать в разы меньше?

  • L_t Member
    офлайн
    L_t Member

    227

    17 лет на сайте
    пользователь #43992

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 8 декабря 2022 09:43

    Добрый день. Сниму машиноместо в паркинге с 9.00-18.00.

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
  • Лилитана Neophyte Poster
    офлайн
    Лилитана Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #769334

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 13 января 2023 17:15
    Sibex:

    Видео

    Кошмар какой!
    Хорошо что передумали там покупать

  • EvgenClubber Senior Member
    офлайн
    EvgenClubber Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #177651

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 15 января 2023 21:31

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

  • Лилитана Neophyte Poster
    офлайн
    Лилитана Neophyte Poster

    14

    9 лет на сайте
    пользователь #769334

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 16 января 2023 12:09
    EvgenClubber:

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

    Я живу далеко не в первой новостройке, и такого не было ни в одной, поэтому нет, не во всех.

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 19 января 2023 16:33 Редактировалось Sibex, 1 раз.
    EvgenClubber:

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

    Проблемы конечно есть во многих новостройках, но не в таком количестве и не столь серьезные как в фарфоре. Инфореалт по качеству строительства пробил дно, обойдя с большим отрывом легендарную дану.

  • Lexa85 Junior Member
    офлайн
    Lexa85 Junior Member

    79

    14 лет на сайте
    пользователь #125378

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 21 января 2023 10:49 Редактировалось Lexa85, 1 раз.
    Sibex:

    EvgenClubber:

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

    Проблемы конечно есть во многих новостройках, но не в таком количестве и не столь серьезные как в фарфоре. Инфореалт по качеству строительства пробил дно, обойдя с большим отрывом легендарную дану.

    Так фирма строила та же,что и на Дане много домов строит. Монолиттранстрой.

  • EvgenClubber Senior Member
    офлайн
    EvgenClubber Senior Member

    583

    13 лет на сайте
    пользователь #177651

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 21 января 2023 11:47
    Sibex:

    EvgenClubber:

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

    Проблемы конечно есть во многих новостройках, но не в таком количестве и не столь серьезные как в фарфоре. Инфореалт по качеству строительства пробил дно, обойдя с большим отрывом легендарную дану.

    Как определили ?

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 23 января 2023 16:52
    EvgenClubber:

    Sibex:

    EvgenClubber:

    Лилитана, во всех новостроях такое сплошь и рядом, чего удивляться то?

    Проблемы конечно есть во многих новостройках, но не в таком количестве и не столь серьезные как в фарфоре. Инфореалт по качеству строительства пробил дно, обойдя с большим отрывом легендарную дану.

    Как определили ?

    Определил что? Что дно пробили? Самого угораздило вляпаться в эту недостройку.

  • sonicsonic Neophyte Poster
    офлайн
    sonicsonic Neophyte Poster

    29

    10 лет на сайте
    пользователь #722881

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 25 января 2023 08:37

    Добрый день!
    Расскажите пожалуйста удалось ли создать товарищество по дому? Если какие-то положительные моменты по обслуживанию дома/территории ?

  • Sibex Junior Member
    офлайн
    Sibex Junior Member

    70

    13 лет на сайте
    пользователь #194608

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 января 2023 17:15
    sonicsonic:

    Добрый день!
    Расскажите пожалуйста удалось ли создать товарищество по дому? Если какие-то положительные моменты по обслуживанию дома/территории ?

    Добрый. Товарищество создали, вот только-только, председатель уже приступила к работе, но пока нет ни помещения ни штата сотрудников. Почистили урны и немного мусор убрали, выгнали паркунов с территории.