МК "Фарфоровый" (СООО "Инфореалт")

|
Финны например не вбиваются все в Хельсинки, а строят по всей стране, одинаково качественно. И Хельсинки это регион, включая сопредельные города, агломерация, а не не как здесь, кольцевая, и почти всё закончилось. Жильё они стремятся приблизить к природе, а не наоборот. Большинство многоквартирных домов там сборная жб панель, с трёхслойными внешними стенами.

|
Внизу на фото жилой комплекс в пригороде Хельсинки, эти дома в том числе панельные. Фасадная отделка в данном случае керамический кирпич, и такая же плитка.

|
Стыки жб панелей там омоноличивают, получая герметичную оболочку. Оконные и дверные блоки у них дерево-алюминий, внутри дерево, снаружи алюминий, с широкой деревянной коробкой, тоже высокой герметичности. Ограждение после завершения строительства проверяют на минимальные утечки воздуха созданием разрежения, это критично для корректной работы механической вентиляции. Створки делают максимально большими по площади, для максимизации количества проникающего света. Все они открываются. Остекление лоджий делают безрамным, также для максимизации количества проникающего света.

|
Квартиры проектируют рационально, никакой свободной планировки там нет, так как на деле она задаётся взаимным расположением входной двери, оконных проёмов, и вертикальных коммуникаций. Есть многолетняя традиция качественно проектировать.

Как пример, 2-спаленка в 74 м2 + лоджия.

|
Квартиры сдаются только со всеми перегородками, полной отделкой, встроенной кухней, вентилируемыми шкафами, и быт. техникой. Поэтому и венткоммуникации разведены сразу же. Когда на этапе проекта заложены перегородки и шкафы, понятно расположение кухонной мебели и кроватей в спальнях, то понятно и куда оптимально выводить подающие каналы.

В зале-кухне в итоге подающий диффузор размещён в центре стены смежной со спальнями, а понижение потолка реализовано над кухонными шкафами для размещения вентканалов к вытяжке, в коридоре, для подключений к кухонным шкафам на ещё одной стене, перед спальней взрослых для ввода туда вентканалов.

В остальном потолки везде высоты 2,6 метра (3,00 метра стандартный этаж - 37 см перекрытие - 0,03 см подложка - 0,14 см паркетная доска = 2,61). Межквартирные стены кстати 20 см тяжёлого железобетона, 500 кг/м2, омоноличенные с перекрытиями, без щелей, в итоге в сочетании с 37-см многопустотными плитами перекрытий массой в 530 кг/м2 достигнута высокая межквартирная звукоизоляция.

|
В спальне взрослых подающий диффузор размещён над шкафами, у кровати.

|
То же в детской спальне.

|
В санузлах и встроенной сауне потолки подвесные, понижены, для размещения труб коммуникаций к вентблоку, шумогасителей. Вентблок спрятан в шкаф, который виден слева на фото. На потолке сауны виден вытяжной дефлектор, такой же есть на потолке в области душа, и в туалете.

|
Таким образом, отфильтрованный и подогретый в вентблоке свежий воздух, поступающий через фасад, посредством выделенного канала, подаётся механически в спальни и залы, где становится насыщенным углекислым газом и влагой, и механически удаляется, через санузлы. Выброс его идёт через спец. канал, как правило идущий на крышу здания.

Окна и балконные двери всех квартир при этом должны быть закрыты, герметично, как и входные двери, а двери в спальни и санузлы должны иметь достаточный зазор с полом, для организации свободного перетока воздуха внутри квартиры.

Для каждой квартиры у них есть проект коммуникаций, типа как на картинке ниже для односпаленки, с разводкой воздуховодов, с перегородками, с установкой шкафов, с расчётными уровнями подачи и удаления воздуха в каждое из помещений исходя из его планируемой заселённости. Ведь вентиляция этого типа именно что приточно-вытяжная согласованная, то есть вытяжка должна быть точно согласована с подачей.

|
Выполнял ли ваш застройщик проверку герметичности оболочки здания, делал ли такой же проект вентиляции для каждой из квартир, с расчётом поступлений и удаления, с рекомендациями покупателям где им ставить перегородки, какие ставить двери, где размещать диффузоры подачи, как настраивать систему, как её корректно эксплуатировать, очень большой вопрос.