Ответить
  • ma_yak Neophyte Poster
    офлайн
    ma_yak Neophyte Poster

    10

    5 лет на сайте
    пользователь #1945014

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 18 октября 2020 13:25
    Adventurer:

    Силуэтофф:

    Моя скидка была меньше - но не намного )

    ваша скидка никому не интересна, когда застройщик "с барского плеча" дает 15%, а вы с 2-мя сообщениями (а момент озвучивания) пытаетесь "спросить" :)
    отвечаю - не озвучивайте, она никому не интересна

    это вы серьезно о 15%? я просто не совсем понял :spy:

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52047

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52047
    # 18 октября 2020 15:41

    более чем

    Добавлено спустя 10 секунд

    и это очень мало

  • ma_yak Neophyte Poster
    офлайн
    ma_yak Neophyte Poster

    10

    5 лет на сайте
    пользователь #1945014

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 18 октября 2020 19:44
    Adventurer:

    более чем

    Добавлено спустя 10 секунд

    и это очень мало

    и теперь вопрос, идти торговаться или продолжать ждать :-?

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2565

    13 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2565
    # 19 октября 2020 16:21
    ma_yak:

    и теперь вопрос, идти торговаться или продолжать ждать

    судя по ситуации в стране более актуальный вариант третий: собирать доки и чемоданы и валить из сасуда куда подальше :lol:

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    Силуэтофф:

    Я сам не спец - но консультировался у профи.Они утверждают что с учетом что дом сдается без отделки темпы стройки нормальные и сдача дома в конце 2021 года вполне реальна.

    Я тоже консультировался, и в один голос говорят что сдачи в сентябре 21 не будет. Тут даже коробка не выведена, тоесть процент готовности хорошо если 20%, а осталось 11 месяцев :)

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    94

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2020 17:18

    еще до выборов было понятно, что этот дом - висяк. сейчас вообще все кувырком. предложение такое - всем желающим объединиться и коллективно предложить по 1000 за метр, оптом. и стоять на своем. меньше прибыли, но почти гарантировано достроят. в такой ситуации не устоят, т.к. признаки недостроя уже давно на лицо и явно собирают чемоданы.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 19 октября 2020 18:07

    Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    94

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2020 18:32
    Стройэксперт:

    Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

    себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 19 октября 2020 20:47 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    dm2011:

    Стройэксперт:

    Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

    себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800. [/Многофункциональный комплекс включает 3 жилых дома, 4 подземных паркинга, 3 бизнес-центра, СПА-комплекс с бассейном и салоном красоты, пристроенный детский сад на 70 мест с бассейном, продуктовый магазин, фудкорт, тренажёрный зал, боулинг, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.—- это за счёт чего будет построено? А все это связано технологически с жильем.добавьте затраты по аукциону и затраты по сносу.

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    94

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 20 октября 2020 12:22
    Стройэксперт:

    dm2011:

    Стройэксперт:

    Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

    себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800. [/Многофункциональный комплекс включает 3 жилых дома, 4 подземных паркинга, 3 бизнес-центра, СПА-комплекс с бассейном и салоном красоты, пристроенный детский сад на 70 мест с бассейном, продуктовый магазин, фудкорт, тренажёрный зал, боулинг, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.—- это за счёт чего будет построено? А все это связано технологически с жильем.добавьте затраты по аукциону и затраты по сносу.

    это строится за счет дольщиков, покупающих коммерческие площади, а не за счет покупателей квартир.

  • ma_yak Neophyte Poster
    офлайн
    ma_yak Neophyte Poster

    10

    5 лет на сайте
    пользователь #1945014

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 20 октября 2020 18:51
    dm2011:

    Стройэксперт:

    dm2011:

    Стройэксперт:

    Если все прочие затраты повесить на м2, то себестоимость 1200$.

    себестоимость 1200 это если тянуть коммуникации за свой счет до Ратомки и обустроить вертолетную площадку с самим вертолетом. а так максимум 800. [/Многофункциональный комплекс включает 3 жилых дома, 4 подземных паркинга, 3 бизнес-центра, СПА-комплекс с бассейном и салоном красоты, пристроенный детский сад на 70 мест с бассейном, продуктовый магазин, фудкорт, тренажёрный зал, боулинг, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.—- это за счёт чего будет построено? А все это связано технологически с жильем.добавьте затраты по аукциону и затраты по сносу.

    это строится за счет дольщиков, покупающих коммерческие площади, а не за счет покупателей квартир.

    у тамбаза так же планировалось изначально, а потом что-то пошло нет так(

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 21 октября 2020 17:47

    dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    94

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 22 октября 2020 14:37
    Стройэксперт:

    dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

    будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4952

    9 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4952
    # 22 октября 2020 16:16
    dm2011:

    Стройэксперт:

    dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

    будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

    Приемлемая- это ниже себестоимости? Паркинги и за половину не покупают.

  • dm2011 Junior Member
    офлайн
    dm2011 Junior Member

    94

    8 лет на сайте
    пользователь #814583

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 22 октября 2020 17:49
    Стройэксперт:

    dm2011:

    Стройэксперт:

    dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

    будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

    Приемлемая- это ниже себестоимости? Паркинги и за половину не покупают.

    Средняя около 1500 - это с очень хорошей прибылью, а паркинги никогда не разлетались вот сразу. Пусть не жалуются, а ищут покупателей в том числе при помощи снижения цены. Иначе - беда. А дальше будет еще хуже, намного хуже с продажами...

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2565

    13 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2565
    # 23 октября 2020 17:00
    dm2011:

    Стройэксперт:

    dm2011:

    Стройэксперт:

    dm2011, а где вы видели дольщиков на начальной стадии на спа салон? У Тамбаза никто не покупал на стадии строительства не только гаражи, но и встроенные помещения. А паркинг в подземном гараже и через пять лет после ввода в эксплуатацию пустует.

    будет приемлемая цена - будут и продажи. а так - прямая дорога в долгострой

    Приемлемая- это ниже себестоимости? Паркинги и за половину не покупают.

    Средняя около 1500 - это с очень хорошей прибылью, а паркинги никогда не разлетались вот сразу. Пусть не жалуются, а ищут покупателей в том числе при помощи снижения цены. Иначе - беда. А дальше будет еще хуже, намного хуже с продажами...

    При текущей ситуации за 1000 еще есть шанс распродаться, а при более высокой без шансов. Единичные продажи. На сайте своем они кстати пометили большую часть квартир как "продано", но я на 99% уверен что лишь помечено ибо 3 месяца там было нулевое движение, а потом за месяц за ту же цену все продалось :trollface:

  • ma_yak Neophyte Poster
    офлайн
    ma_yak Neophyte Poster

    10

    5 лет на сайте
    пользователь #1945014

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 23 октября 2020 19:52

    может ходил к ним кто недавно и есть чем поделиться? :)

  • 2408680 Neophyte Poster
    офлайн
    2408680 Neophyte Poster

    8

    3 года на сайте
    пользователь #2408680

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 24 октября 2020 08:03

    А чего такая паника по срокам? Уже 14-15 этажи достраивают, дом без отделки...Я бы сказал что его и весной при желании можно было бы сдать

    Другой вопрос, что появится благоустройство явно не скоро...И вот это меня в том числе беспокоит (помимо фашизма в стране со всеми вытекающими)

    Неохота на стройке жить годами...Поэтому пока склоняюсь подождать до следующего дома - к тому времени как раз обстановка прояснится

    Если б квартиры с терассой или двухуровневые за 1500 отдавали то может бы и рискнул конечно)

    Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

    Или такой вариант - когда кредит наглухо перекроют, застройщик сразу станет сговорчивее по цене и тогда хотя бы финансово привлекательно будет рисковать вложиться в стройку:)

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1021

    12 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1021
    # 24 октября 2020 15:50

    до выборов дом был интересен, но даже тогда реально осознавал, что это долгострой 100%

    dm2011:

    еще до выборов было понятно, что этот дом - висяк. сейчас вообще все кувырком. предложение такое - всем желающим объединиться и коллективно предложить по 1000 за метр, оптом. и стоять на своем. меньше прибыли, но почти гарантировано достроят. в такой ситуации не устоят, т.к. признаки недостроя уже давно на лицо и явно собирают чемоданы.

    что вам это даст?тамбаз на котловане продавали по 800 и НЕ ДОСТРОИЛИ, людям пришлось доплачивать за свои оплаченные метры. вы верите в то, что застройщик не сбежит с вашими деньгами?

    2408680:

    А чего такая паника по срокам? Уже 14-15 этажи достраивают, дом без отделки...Я бы сказал что его и весной при желании можно было бы сдать

    какой весной?)2022?

    2408680:

    Если б квартиры с терассой или двухуровневые за 1500 отдавали то может бы и рискнул конечно)

    сходите и предложите, я думаю, может чуть дороже, но согласятся.
    но все же я настоятельно советую не дать призрачной халяве и жадности взять верх над разумом

  • 2311572 Junior Member
    офлайн
    2311572 Junior Member

    32

    4 года на сайте
    пользователь #2311572

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 25 октября 2020 11:21

    Судя по всему всегда есть , кто доволен, а кто никогда не будет доволен принятым решением. Надо просто объединиться в одну группу единомысленников. Мы уже в составе собственников квартир в строящемся 4 доме. В дальнейшем будем организовывать закрытый сайт. Скидка у всех разная. В зависимости от квартиры, этажа и взносимой суммы. Мы смотрели квартиры на Стеллу, Государственный Флаг и Дом " Лазурит". Вид хороший. Еще добавите свою изюминку " Зимний сад" и все будет великолепно. Я сторонник того, что в жизни лучше оплатить все и сразу. Это наиболее правильное решение.

    Добавлено спустя 9 минут 13 секунд

    Конечно для нас будет надежнее, если многие новые потенциальные покупатели начнут покупать квартиры в этих домах. Во - первых место хорошее, пока лучшее. Во - вторых название мне нравится. Фарфоровый. ! Может в дальнейшем и улицу назвать Фарфоровая. В Минске таких улиц не было. В - третьих , все будет зависеть и обстановки в стране, и от владельцев квартир, которые будут жить в этом доме. Надо всегда помнить , чем дешевле будет стоить дом, тем дешевле будут материалы, и соотвественно окна, лифты. Надо стараться высоко держать планку качества, планку общения и в дальнейшем проживания в этом доме. А то получится, как в Лазурите. Первые 4 корпуса были из импортных материалов, а в дальнейшем 7,8 корпусах и высота потолка упала, , и окна стали (резиновыве) и лифты Могилевские.

    Добавлено спустя 6 минут 29 секунд

    Насчет " Депо", сообщу сведения, которые нам озвучили при наших долгих хождениях. Уже записывают в офисе "Новой Боровой". Цена от 3000 долларов за один метр, стоянки 30- 40 000 долларов. Вопрос : у вас есть желающие. ? Ответ - да. много , уже 500 человек преварительно записались. Поэтому, кому надо купить нормальную квартиру, и жить среди достойных людей, то Вам сюда . Фарфоровый Вас ждет!. В центре мест уже - нет!. Если только кого-то уплотнить...

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1021

    12 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1021
    # 25 октября 2020 14:18
    2311572:

    Уже записывают в офисе "Новой Боровой". Цена от 3000 долларов за один метр, стоянки 30- 40 000 долларов. Вопрос : у вас есть желающие. ? Ответ - да. много , уже 500 человек преварительно записались.

    вот и посмотрим, сколько из 500 купят, когда 15% готовности будет и можно будет продавать :)

    2311572:

    Поэтому, кому надо купить нормальную квартиру, и жить среди достойных людей, то Вам сюда . Фарфоровый Вас ждет!.

    2311572:

    Надо всегда помнить , чем дешевле будет стоить дом, тем дешевле будут материалы, и соотвественно окна, лифты. Надо стараться высоко держать планку качества, планку общения и в дальнейшем проживания в этом доме.

    2311572:

    Во - первых место хорошее, пока лучшее. Во - вторых название мне нравится. Фарфоровый. !

    такой ТОПОРНОЙ РЕКЛАМЫ я еще не встречал :trollface:
    вообще, на такие заманухи точно вестись не стоит и 100% лучше еще полгода подождать