Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    16 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 31 декабря 2010 01:49

    Планировка трешки нравится... Где-нить в районе этажа 8-9, да с видом на речку.... да и ценник чтобы был 1100$.... мечты)

  • nmf Senior Member
    офлайн
    nmf Senior Member

    553

    15 лет на сайте
    пользователь #156134

    Профиль
    Написать сообщение

    553
    # 31 декабря 2010 08:58

    к "+" велодорожка рядом

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    17 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 31 декабря 2010 09:57

    Мне тоже нравиться этот проект, когда начинал влазить в долевое Лада про этот проект ничего конкретного не могла сказать и сроки и стоимость. Единственное я бы предостерег, узнайте, надо ли сносить частный сектор, чтобы начать строить дом, у Лады с этим возникают проблемы.

    Проект разрабатывала одна из лучших проектный организаций в Минске, планировки супер, место расположение тоже. Да и сроки очень приемлемые, если конечно они реальные.

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 31 декабря 2010 10:29

    узнайте, надо ли сносить частный сектор, чтобы начать строить дом

    конечно надо. Весь этот кусок, а там домов 60-80 наберется, надо сносить и выселять куда-то. Это большой минус, который ведет к удорожанию проекта..

  • vipmakler Senior Member
    офлайн
    vipmakler Senior Member

    500

    14 лет на сайте
    пользователь #211091

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 31 декабря 2010 15:26

    а пятый дом по генплану это какой?

  • vipmakler Senior Member
    офлайн
    vipmakler Senior Member

    500

    14 лет на сайте
    пользователь #211091

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 31 декабря 2010 15:30

    Вот проект застройки http://www.tm7.by/project29.html

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 31 декабря 2010 15:40
    vipmakler:

    а пятый дом по генплану это какой?

    судя по тому, что написано 1-25 этажей, это одна из трех башен в центре.

    м\м по описанию хватает, но опять же - зелени и вдоль реки хватает, а вокруг башен нужны парковки, а не лужайки :bazar::ass: А то сделали какую-то между домами и офисами - так там всё занято будет с 8 до 18 постоянно... А на паркинг вывалить штук 15 больно

  • vipmakler Senior Member
    офлайн
    vipmakler Senior Member

    500

    14 лет на сайте
    пользователь #211091

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 31 декабря 2010 16:03

    dzikiihell, но парк рубить из за машин нельзя, мелочность жизни

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 31 декабря 2010 16:11
    vipmakler:

    dzikiihell, но парк рубить из за машин нельзя, мелочность жизни

    Парка нету :znaika: Реально вдоль воды 10-15 метров. остальное - дома и сады(смотрим картинку со спутника). всё это пойдет однозначно под снос. Так что можно добавить парковочных мест, перед тем как высаживать деревья

    иначе будет вечный бой местные vs офисы

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    13 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 4 января 2011 07:30

    Машино-место в паркинге будет стоить где-то 7 тыщ. (вчера узнавал)

    По стройке.

    1-ым построят ближайший к рынку дом. Через год после начала строительства 1-го дома начнут строить такой-же, но в другом конце квартала и одновременно начнут парковку и инфраструктуру (торговый центр, фитнес и т.д.) и потом еще через год после начала 2-го этапа начнут строить три одинаковых дома - колонны. Сад расхвалили, сказали что там супер-дизайнер мутил и сад будет цвести с мая по октябрь. Парк будут строить тоже этапами по мере строительства домов.

    К "+" расширят Маяковскую до 8-ми полоски

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 4 января 2011 18:55

    Машино-место в паркинге будет стоить где-то 7 тыщ. (вчера узнавал)

    что-то очень сладко - везде 10-20 тысяч...

    1-ым построят ближайший к рынку дом. Через год после начала строительства 1-го дома начнут строить такой-же, но в другом конце квартала и одновременно начнут парковку и инфраструктуру (торговый центр, фитнес и т.д.) и потом еще через год после начала 2-го этапа начнут строить три одинаковых дома - колонны.

    это плохо... ближайший к рынку в худшем месте стоит... а потом ещё и стройка под окнами года 3-4...

    А цену за 1м2 не озвучили, зависимость от квартиры, % предоплаты и т.д. ?? а то висящие на сайте 1380$ слабо вяжутся с 7тысячным машино-местом.

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    13 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 4 января 2011 20:11

    ближайший к рынку в худшем месте стоит

    Не сказал бы что в худшем, но и не в лучшем....в зеркальном доме с другой стороны планировки будут похуже (из-за каких-то проблем с воздуховодом) + шум сработавших сигнализаций и выхлопы с грязью от стоящего под боком пракинга....башенки мне не заходят внешне и наличие под окнами ТЦ немного напрягает...к тому же у 1-го дома общая парковка по-больше на меньшее кол-во квратир в доме (у башен она совсем маленькая и квартир в доме побольше+офисный планктон со своими корчами как всегда занимает 70% мест) и больший кусок парка прилегает...также он подальше от воды (а у воды как вы знаете обычно собираются косяки людей, что не есть гуд).....да и от стройки в 3-4 года он отделен уже построенным домом

    цену за 1м2 не озвучили, зависимость от квартиры, % предоплаты и т.д.

    цена как и написано 1380 вне зависимости от квартиры, стартовая предоплата 20% и "далее равными частями поквартально до конца стройки " (насчет поквартально правда не факт, но судя по другим проектам Лады они используют эту схему расчета)..... скидка 5% при 100% предоплаты...при меньшем проценте предоплаты (но большем 20%) скидка договорная в индивидуальном порядке....стоимость в 7 тыщ за машино-место на крытом паркинге объясняют экономией при строительстве ибо подземный построить гораздо дороже и к тому-же они сказали, что с подземными постоянные косяки из-за подтоплений, что не нравится пиплу.

    Буду брать:super:....правда если денежкав хватит:shuffle:

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 4 января 2011 20:43

    тоимость в 7 тыщ за машино-место на крытом паркинге объясняют экономией при строительстве ибо подземный построить гораздо дороже и к тому-же они сказали, что с подземными постоянные косяки из-за подтоплений, что не нравится пиплу.

    аааа , я думал вы про подземный говорите, тогда цена неплохая.... До открытого идти метров 600 надо будет - впринципе, я и сейчас столько хожу до стоянки, но хочется, чтобы на лифте спустился и в машинке :shuffle:

    цена как и написано 1380 вне зависимости от квартиры,

    а вот это не айс

    скидка 5% при 100% предоплаты...

    это вообще никуда не годится

    ЗЫ надеюсь, что клиентов на старте не будет ,и цена упадет до 1350-1300-1250 при 20%, и 1300-1250-1200 при 100% предоплате :-)

    и выхлопы с грязью от стоящего под боком пракинга...

    рынок пока не сносят. Но даже если снесут и построят ТЦ - все-равно гарантированно вокруг первого дома будут гнездиться авто работающих там + Огромное кол-во приезжающих за покупками :cry:

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    13 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 4 января 2011 22:05

    надеюсь, что клиентов на старте не будет ,и цена упадет до 1350-1300-1250 при 20%, и 1300-1250-1200 при 100% предоплате

    Не знаю не знаю....верхние этажи расхватывают как горячие пирожки....ту кв, что я хотел сразу зарезервировать уже до меня кто-то зарезервировал...одна надежда, что откажутся или я раньше оплачу...

    К тому же Лада не бедная конторка....строят за счет собственных без всяких кредитов, а это означает, что банк давить на них не будет и квартирки они смогут продать и после завершения строительства, но уже дороже...например метр в уже построенном доме на Маяковской стоит 2100$.

    Далее...по текущему проекту стройка еще не началась и договора не заключались...и как только Лада возведет 1-ый этаж - цена поползет вверх.....

    ЗЫ заключение договоров намечено на конец января

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    14 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 4 января 2011 22:39

    Я вот тоже так загорелся на "Колизей", который "Лада" в Новой Грушевке строит. Это было в мае 2009 г. Заплатил 1-й взнос и стал ждать стройки. Сейчас январь 2011 г., т. е. прошло больше полутора лет. На стройке "Колизея" даже котлован целиком не выкопан. Проекты "Лада" может менять, как говорится, прямо "на ходу", при этом даже не уведомляя покупателей: лично меня изначально уверили, что в доме будут подземные машино-места с выходом к лифтам, сейчас оказалось, что их не будет. Причём это я узнал совершенно случайно.

    Так что рекомендую все обещания и планы "Лады" воспринимать с учётом их реального отношения к клиенту и к собственным словам тех, кто вам там что-то обещает. И советую очень хорошо подумать тем, кто хочет заплатить сразу 100%. Лучше заплатить 1-й взнос, и далее по графику. И каждое обещание, каждое особое условие по договору - обязательно зафиксируйте на бумаге, и проверьте, нет ли ошибок и нестыковок в документе - там это обычное явление.

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    13 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 4 января 2011 22:48

    _Master_, ваши посты так наивны ... наверное никогда не сталкивались со строительством :shuffle:

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 4 января 2011 22:50 Редактировалось dzikiihell, 4 раз(а).

    что в доме будут подземные машино-места с выходом к лифтам, сейчас оказалось, что их не будет. Причём это я узнал совершенно случайно.

    ну да, теперь в описании проекта - паркинг рядом с домом :ass:

    Это было в мае 2009 г. Заплатил 1-й взнос и стал ждать стройки. Сейчас январь 2011 г., т. е. прошло больше полутора лет. На стройке "Колизея" даже котлован целиком не выкопан.

    тут будет +- тоже - частный сектор ещё стоит, люди живут. Поэтому я пока посмотрю со стороны как и что, раньше постройки первых этажей, в эту стройку влазить нет смысла.

    .например метр в уже построенном доме на Маяковской стоит 2100$.

    а кто-нить купил уже по такой цене ? :spy: Вон на маяковского ТРайпл по 1000 распродавал - только заберите.... Сейчас последние висят по 1300, но это перекупленные, на которых УД президента пытается заработать.

    Не знаю не знаю....верхние этажи расхватывают как горячие пирожки....ту кв, что я хотел сразу зарезервировать уже до меня кто-то зарезервировал...одна надежда, что откажутся или я раньше оплачу...

    Я вижу как долго Червякова распродают по 1300-1500$ (UPD - сейчас уже по 1300-1350$, сдача 4кв 2011г). А место очень хорошее, вот только вода с последних этажей будет видна... А тут, учитывая описанную мной ниже ситуацию со сроками, скорее всего набросились инвесторы с лишними деньгами, которые не для жизни квартиру эту покупают

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    17 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 4 января 2011 22:52
    kristrom:

    _Master_, ваши посты так наивны ... наверное никогда не сталкивались со строительством

    жизнь коротка) ждать по 3-4 года постройки квартиры, при наличии сразу всей суммы не хочется как-то :shuffle:

    а по первому дому стоят сроки на сайте - сдача 1кв 2012г. А если зайти на сайт Лады и посмотреть процесс стройки, то можно увидеть, что соседний дом от 2-3 этажа до сдачи строили 17 месяцев. Добавим месяца 2 на монолит + котлован + сваи... итого около 24 месяцев - это реальный срок.

    Т.е. если даже реально стройка начнется весной в апреле, срок сдачи ~ 2кв 2013г. А т.к. нет уверенности в том, что со всеми жильцами частного сектора уже есть договоренность, реальный срок может получится 4кв 2013 - 1кв 2014г.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    14 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 5 января 2011 00:07

    Лада в общем-то не самая последняя компания в строительстве. Всё, что начинает, всегда заканчивает. Но только заявляемые сроки нужно умножать на 2. Потому что строят и обещают разные люди. Первые работают на объектах, и их профессионализм, судя по готовым домам, в целом не вызывает сомнения. А вторые сидят в офисе и перебирают бумажки. И прекрасно знают, что каркасно-блочный дом строится минимум за 2 года. Но обещают нереальные сроки. И их профессионализм оцените сами.