Ответить
  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6735

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6735
    # 17 сентября 2021 10:00 Редактировалось lobank, 1 раз.
    Adventurer:

    и это хотят $3500 ?

    А то!
    Ресурс Myfin статью выпустил, о "метрах в центре столиц мира" :lol:
    Побольше фоток проекта Депо понапихали и посыл, что в Дубае, Москве ("случайно" у проекта архитектор тот же что и у депо, в статье так и написано. А ещё написано, что в Минске проект ЛУЧШЕ), Амстердаме и Лондоне стоит ДОРОЖЕ!

    Ничего не продается.
    До фарфорового 1.4 км (по прямой) - а ценник там совсем иной.
    А, пиар и убеждение что это же "самый центр" - не такие активные :rotate:
    Престижно - ещё 1.5-2 года назад продавалось по 1400$ за метр - ГОТОВОЕ.
    Там хотя бы расстояние более-менее вменяемое между домами. А не как в депо - вышел на балкон с соседом поговорить :moderator:

  • Egor.okolo Junior Member
    офлайн
    Egor.okolo Junior Member

    46

    4 года на сайте
    пользователь #2227780

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 17 сентября 2021 10:28
    lobank:

    Это РЕАЛЬНОСТЬ! Очень тонко подмеченная.

    Если не ошибаюсь скрин - 32-33 секунда рекламного ролика
    который выше REZET выложил

    Конечно реальность, реально отвратного качества снимок экрана. Да и на стройке в самом разгаре мало чего красивого и эстетичного - это реальность, а Вы чего ждали?

  • 2819908 Member
    офлайн
    2819908 Member

    300

    2 года на сайте
    пользователь #2819908

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 17 сентября 2021 11:25 Редактировалось 2819908, 1 раз.

    Прекрасно осознаю тщетность попыток повлиять на модель продаж а100.
    И тем не менее.
    Капля камень точит.

    Практика ограничения потенциальных покупателей в информировании о ключевых свойствах объектах - это тупик.
    Может быть, это и работает при продаже "горячих" пирожков, но даже и там у покупателей от этой модели продажи впечатления неоднозначные.
    Заключая договор с а100, покупатель не обладает абсолютно никакой информацией, за исключением набора красивых картинок.
    Да, а100 строит максимально приближено к рендерам, но имхо нет четкого понимания, кому и что они продают именно в депо.
    Если в НБ условный покупатель недвиги за 50-70К еще пойдет на покупку кота в мешке, ибо там, скорее всего, имеет место след. набор факторов: первое собственное жилье, кредит и в целом не до жира, то покупатель недвижимости за 400к+ (самое дешевое предложение в депо на текущий момент) все же в немного другой ситуации.
    И тут кота в мешке никто покупать не будет.
    Тут эскизами не отделаетесь.
    Нужен полностью проработанный план застройки.
    Нужно адекватное и доступное для конечных пользователей 3д моделирование.
    Покупатель хочет видеть, что именно ему предлагается.
    Если это конфетка, разумеется.
    Ну а если в яркую обертку а100 пытается завернуть что-то коричневое, то претензии снимаются, продолжайте как есть.
    С мутными видосами, непонятными сроками строительства, отсутствием проработанной общей планировки.

    Вот местные "лидеры общественного мнения" ответьте, кто в здравом уме купит сейчас квартиры в первых домах, когда непонятны общие сроки строительства и концепция в целом?
    Купить и ждать хз сколько, пока вокруг идет стройка?
    А если все затянется лет на 5? А если на 10? А если вообще станет колом?
    Для порогового входа в 400к+ это не вариант.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4884

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 18 сентября 2021 01:33 Редактировалось Touring, 14 раз(а).
    Adventurer:

    и кстати, это УЖЕ существенно отличается от того, что нам обещали

    |
    Башенки наступают и выигрывают, ломаные крыши у остальных домов превращаются в обычные двухскатные и плоские.

    |
    Но планировки в башенках классные, конструктивное решение их достойное, цельномонолит + полнотелый керамический кирпич, и остекление и клинкерные фасады классные.

    |
    Другое дело что цена ломовая для страны с медианной зп в 300 евро в месяц на руки, 2-спаленка с отделкой стоит минимум 300 тыс. евро, или 85 лет доходов. Новорусская история, голозадые и сверхбогатые, среднего нет.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52014

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52014
    # 18 сентября 2021 13:54

    Touring,
    а вы думаете ОТКУДА эта РЕКЛАМНАЯ картинка ?
    ага из рекламы (обещаний) а-100 :trollface:
    а МЕНЯТЬ картинки они могут хоть 100 раз на день, ПОДГОНЯЯ их под фактическое строит-во...

    Adventurer:

    и это хотят $3500 ? :o
    жуть...

    Добавлено спустя 44 минуты 49 секунд

    и кстати, это УЖЕ существенно отличается от того, что нам обещали :znaika:

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4884

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 18 сентября 2021 15:14

    Три года назад нанятое ими архбюро показало фазу арх. концепции, а то что реализуют сейчас это фаза строительный проект, с участием этого архбюро. В первый раз это с А-100? Нет, не в первый, те же каркасные башни в Копище потеряли в реализации стеклянный этаж, и стали несколько иными.

    Между арх. концепцией и строительным проектом может быть существенная разница даже в очень развитых странах, где не вопрос денег построить точно по концепции. Здесь же тем более могут перепилить до неузнаваемости, из-за изменившейся экономики проекта, мнения города, личных пристрастий. Что и произошло.

    Покупатель как верно указано в посте выше покупает конкретный дом на рендере и даже точнее конкретную квартиру, а не комплекс. Какой в итоге будет комплекс и когда будет не знает сама А-100.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52014

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52014
    # 18 сентября 2021 16:21
    Touring:

    Какой в итоге будет комплекс и когда будет не знает сама А-100.

    о чем и речь :znaika:

  • Jusmine87 Member
    офлайн
    Jusmine87 Member

    318

    4 года на сайте
    пользователь #2236817

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 22 сентября 2021 11:42

    Не думаю, что когда такие ситуации у застройщиков происходят, они прыгают от счастья. Ведь им же потом надо будет нести отчёт почему произошли изменения в проектах. Получается тут вынужденые меры, а не просто желание. Интересно, регулируются ли какие либо изменения юридически. Ведь я покупаю действительно конкретную квартиру но исходя и из дома и улицы, на которой этот дом будет стоять

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2866

    3 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2866
    # 23 сентября 2021 18:02 Редактировалось 2377517, 3 раз(а).
    Jusmine87:

    Не думаю, что когда такие ситуации у застройщиков происходят, они прыгают от счастья. Ведь им же потом надо будет нести отчёт почему произошли изменения в проектах. Получается тут вынужденые меры, а не просто желание. Интересно, регулируются ли какие либо изменения юридически. Ведь я покупаю действительно конкретную квартиру но исходя и из дома и улицы, на которой этот дом будет стоять

    А с чего вы взяли что в проекте были изменения? Они строят по проекту, а рендер, это рендер. Или когда вы покупали, у вас там совсем другое? :)

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    В реальной жизни эти дома рельно слишком близко друг к другу стоят. Можно будет яйца и соль передевать прямо из окон соседям из другого дома. Я жил в домах с похожим расположением. Хорошо что на углах не было окон и можно было смотреть вечером когда включен свет на соседей и их бытовуху только если не смотреть прямо. При вовороте головы на 20% уже видны были их ссоры на кухнях.

    Меня в этих домах не столько ахритиктурные изменения волнуют, сколько кажутся странными планировки. 4 санузла при комнатах по 14 метров квадратных - мне кажется зашквар. Это наверно сделано для тех кто эти деньги с такой ценой просто просерает :) И еще, санузлы примыкают к спальням. Нужно ооочень хорошу звукоизоляцию сделать, чтобы не слушать сливы унитаза в квартире с ценой 3500$ + ремонт :)

  • WoW Member
    офлайн
    WoW Member

    374

    13 лет на сайте
    пользователь #109444

    Профиль
    Написать сообщение

    374
    # 24 сентября 2021 13:45
    lobank:

    И ещё о манерах - Вы опять хотите получить ответы на свои вопросы - предварительно не ответив на вопросы других?

    Я ответил на ваши вопросы, но видимо вам не послужил уроком инцидент в Новой Боровой (когда вы только после заключения договора узнали, что НБ находится в деревне Копище) и вы так и не научились читать :lol:

    RuLeZ
  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6735

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6735
    # 24 сентября 2021 14:06 Редактировалось lobank, 4 раз(а).
    WoW:

    lobank:

    И ещё о манерах - Вы опять хотите получить ответы на свои вопросы - предварительно не ответив на вопросы других?

    Я ответил на ваши вопросы, но видимо вам не послужил уроком инцидент в Новой Боровой (когда вы только после заключения договора узнали, что НБ находится в деревне Копище) и вы так и не научились читать :lol:

    Нет там четких ответов - Вы прекрасно это знаете. :-?

    Остальной ответ находится по ссылке:
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=11734486&start=50240#p110566849
    Примечательно, что в рекламе "Депо" компания а100 продолжает "выдумывать" местоположение своего объекта. "Самое сердце и т.п."
    Особенно смешно это сравнивать с прошлой рекламой ее "загородной" застройки: новая боровая (д. Копище), Зелёная Гавань, Пирс.
    Сейчас "вдруг" оказалось, что "локация решает". И центр это круть. :lol:

    Jusmine87:

    Ведь я покупаю действительно конкретную квартиру но исходя и из дома и улицы, на которой этот дом будет стоять

    Вы покупаете квартиру в Депо? :super: :super: :super:
    Замечательно! А ещё скромничали..

    Расскажите - в каком доме из продающихся?
    С отделкой решили от застройщика взять или сами будете ремонт делать?
    Если не секрет: по 3500$ брали или застройщик предоставил некоторую скидку?

  • 2819908 Member
    офлайн
    2819908 Member

    300

    2 года на сайте
    пользователь #2819908

    Профиль
    Написать сообщение

    300
    # 24 сентября 2021 17:16 Редактировалось 2819908, 1 раз.

    На рендере строящиеся объекты уменьшены где-то на 20% по сравнению с реальными размерами.
    а100 очень умное, покупатели - дураки.

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    505

    5 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 25 сентября 2021 09:47

    Фасады и крыши по 3.5к$ за метр потекут так же как в гетто в Ратомке и деревне Копище?
    В остальном этот проект мне не интересен :trollface:

    К местным модераторам мозги в комплекте не прилагались.
  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    10360

    14 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    10360
    # 26 сентября 2021 16:48

    Touring, расскажите больше об конструктиве этих домов

    по фото похоже на панельку с заполнением стен кирпичем

  • WoW Member
    офлайн
    WoW Member

    374

    13 лет на сайте
    пользователь #109444

    Профиль
    Написать сообщение

    374
    # 26 сентября 2021 17:12
    s-sergej7:

    В остальном этот проект мне не интересен

    полностью с Вами согласен! зачем интересоваться, если не можете себе позволить в нем участвовать :rotate:

    RuLeZ
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4884

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 26 сентября 2021 17:51 Редактировалось Touring, 2 раз(а).
    ghost100:

    Touring, расскажите больше об конструктиве этих домов по фото похоже на панельку с заполнением стен кирпичем

    Каркасник с подземным паркингом и внешними монолитными стенами, теплоизолятор стен минвата.

    Внешние стены здесь такие так как необходимо монтировать тяжёлый навесной фасад из клинкерного кирпича, и чтобы несущие его анкеры из стены с такой массой навески не вырвало, нужно их во что-то надёжно закреплять, поэтому и монолитный железобетон, а не заполнение проёмов из газобетона или пустотного керамоблока, как обычно здесь в каркасниках.

    Межквартирные здесь монолитный железобетон и полнотелый керамический кирпич, межкомнатные полнотелый керамический кирпич.

    Несущая фасадный клинкер подсистема из нержавеющей стали видимо от какого-то из российских поставщиков, сам клинкер видимо Hagemeister.

    Оконные системы судя по виду алюминий, видимо Schuco или Reynaers.

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    10360

    14 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    10360
    # 26 сентября 2021 20:36

    Touring, спасибо!

  • Egor.okolo Junior Member
    офлайн
    Egor.okolo Junior Member

    46

    4 года на сайте
    пользователь #2227780

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 28 сентября 2021 10:08
    WoW:

    s-sergej7:

    В остальном этот проект мне не интересен

    полностью с Вами согласен! зачем интересоваться, если не можете себе позволить в нем участвовать :rotate:

    А Вы уже купили там метры? Я предпочитаю пока наблюдать, можно не спешить как в случае с экономом.

  • s-sergej7 Senior Member
    офлайн
    s-sergej7 Senior Member

    505

    5 лет на сайте
    пользователь #2018320

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 28 сентября 2021 13:11
    WoW:

    s-sergej7:

    В остальном этот проект мне не интересен

    полностью с Вами согласен! зачем интересоваться, если не можете себе позволить в нем участвовать :rotate:

    Меня мои квартиры на Сторожевской вполне устраивают.

    К местным модераторам мозги в комплекте не прилагались.
  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4898

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4898