Жилой комплекс "Депо" на пл. Победы

Jusmine87:

Adventurer:

все сверхплотно, как обычно у а-100... только "хотелка" (3500) подросла

Я сначала возмутилась тому, что как-то мало. Потом мне стало интересно, как на карте измерять расстояние. Нашла как и стала от нечего делать измерять расстояния домов где живут родители, бабушка, пару подруг и обнаружила, что 10 метров очень часто где попадается. При том в разных районах. И на примере прикинула эти 10 метров и не скажу, что прямо окно в окно, а тут дома вообще углами стоят. Какое вообще по правилам должно быть минимальное расстояние между многоэтажками, кто знает?

Вы серьезно ЭТО пишите???
ОЧЕНЬ ЧАСТО??? Приводите примеры - тем более если "очень часто" - это не меняя 10% домов в г. Минске.
Пока же - действительно. Это расстояние - даже меньше, чем расстояние между внешними стенами в НОРМАЛЬНОЙ квартире!

Кстати, а-100 давно прославилась ложью в рекламе.
Вот и сегодня вышла рекламная статья про квартиры в Депо.
Всегда задают вопросом, если компания врёт и обманывает в таких мелочных вопросах - как она будет врать и обманывать в существенных?

Jusmine87:

Попробуйте тоже зайти и посмотреть места, где живут ваши друзья или родные и тоже удивитесь.

у всех намного больше, у всех...

lobank:

Культурно попросил у мембера привести конкретные примеры...
По количеству "не помню" - можете просмотреть пост мембера выше на этой странице.

Культерно ответила на ваш вопрос приведя в примеры конкретные улицы, а их 6 штук, и три улицы, название которых не вспомнила. В Сухарево, кстати, Шаранговича, вот. Но, судя по вашей манере, вам всё равно, что пишут другие, у вас очевидное предвзятое отношение и кроме своего мнения другие не существуют, даже если факт остаётся фактом. Что касается ответа от друга архитектора, вот что он сказал по поводу расстояния, что оно различается в зависимости от этажности здания, от того, какого оно вида и как будет расположено по отношению к близ стоящим зданиям. И, к слову говоря о доброте просьбы, я два раза у вас спросила про нормы и хотелось бы услышать ваш ответ, раз вы так яро уверены в своих убеждениях, что есть мало, а что есть много.

А почему а-100 строит "псевдоэлитное" супер-пупер жилье из ржавой арматуры?

На остальных фото четко видны огрехи - раковины на бетоне и прочее. Низкая культура строительства, как, в принципе, на всех объектах а-100 (инновационный фасад из плит в лучших домах новой боровой (деревня Копище) не могут сдать уже больше двух лет).

Уважаемая Jusmine87, не нужно приписывать мне Ваши мысли и действия. Ознакомьтесь с механизмом "проекции" З.Фрейда. Настоятельно советую.

Далее про сверхплотную застройку и расстояние между домами.
Этаж в депо декларируется 3 метра. Добавляйте ещё 40-50 см на межэтажное перекрытие.
Умножайте на 5-7 этажей, как заявляет а-100.
Выходят вполне себе стандартные 9-этажные дома.
Расстояние в 10 метров - это мизер. Особенно среди таких высоких домов.
В Пирсе - можете подъехать. Там дома поменьше этажностью, но соседи могут переговариваться с балконов домов друг с другом.

А нормы - "средняя температура по больнице 36.6 градуса" (с) общеизвестная метафора.

Jusmine87:

fakepooh:

Jusmine87, если будете дальше читать эту тему, то быстро привыкнете к лобанку и перестанете что-либо у него спрашивать

Я уже начала подумывать об этом...
lobank, Во-первых, любезный, вы мне не указывайте, присылать мне свои мысли или нет. Форум открытый и я могу здесь писать что хочу, сколько хочу и кому хочу. Вам, прежде чем осваивать Фрейда необходимо бы освоить хотя бы правила общения на форуме. Во-вторых на ваших предоставленных фото не видно ржавой арматуры, в-третьих я всё таки хочу услышать от вас чётко поставленный ответ на чётко заданный вопрос какие нормы по расположению расстояний межд зданиями должны быть. Конкретный минимум в метрах, пожалуйста. ваши цифры, суммы и умножения на этажи не дают чёткого ответа. Сплошная вода. Похоже fakepooh был прав, что задавать вопросы бессмысленно, я два раза попыталась.

Сколько желчи! Вы различает понятия "присылать" (как пишите Вы) и "приписывать" (как написано в моем сообщении)?

Если Вам нужны нормы (раз Вы доказывает здесь что 10 метров расстояние между домами высотой 18-25 метров - НОРМАЛЬНО), то ищите их сами! зачем ТРЕБОВАТЬ от кого-то нормативку, если она в открытом доступе. Или вы хотите оплачивать работу по поиску для Вас информации в интернете?

Но очень советую съездить в другой проект данного застройщика а-100 под названием Пирс. Это 8 км от кольцевой (выезд на Заславль). Погуляйте - увидите РЕАЛЬНО что такое 10 метров между многоэтажными домами.
Мрачно и жутко скученно!

А арматура ржавая - это видно очень четко. Если Вы знаете, понимаете, держали в руках ржавую и не ржавую арматуру...

Jusmine87:

fakepooh был прав

З.Ы. это достойно отдельного МЕМа!!! Ник у человека просто обворожительный

Adventurer:

все сверхплотно, как обычно у а-100... только "хотелка" (3500) подросла

Что всех здесь так удивляет, когда речь идет о ЖК в самом центре города? Я видов на леса-поля и не жду, удивлен, что кто-то сетует на плотность. Здесь не история про раздолье, товарищи, учитывая стоимость сантиметра квадратного земли.

Jusmine87:

Egor.okolo:

Adventurer:

все сверхплотно, как обычно у а-100... только "хотелка" (3500) подросла

Что всех здесь так удивляет, когда речь идет о ЖК в самом центре города? Я видов на леса-поля и не жду, удивлен, что кто-то сетует на плотность. Здесь не история про раздолье, товарищи, учитывая стоимость сантиметра квадратного земли.

Как мне кажется, такой жилой комплекс как Депо очень будет хорош для того, чтобы сдавать там квартиры иностранцам. Для них это будет и цена допустимая, и центр города, и всякие развлекаловки и их явно не будет интересовать наличие хорошего магазина вблизи.

если взять средние по Минску 6% годовых дохода от сдачи, которые получаются от долгосрочной аренды, то 90 метров с отличным ремонтом должны сдаваться за 2000$ в месяц. Если брать посуточно, то ризонабл прайс будет минимум около 170-180$ за ночь. А теперь посмотрите, что по чем сдается в текущий момент, и поймете, что это крайне невыгодная инвестиция.

Jusmine87:

sssq:

sssq

Вы рассматриваете с точки зрения среднестатистического гражданина. Вряд ли человек со средней заработной платой сможет позволить себе квартиру в Депо, мы это все понимаем, покупателями будут люди с высоким доходом, также возможно те, кто очень часто и надолго приезжает в Минск в командировки. Да и для иностранцев это новый интересный объект для проживания по сравнению с другими квартирами сдаваемыми в центре.

Еще раз Вам объясняю, покупать эту квартиру как инвестицию для последующей сдачи, это очень большой риск получить гораздо меньшую отдачу от вложений чем средняя по Минску. Цифры Выше. За 1500 $ вариантов трешек в центре валом, очень достойных вариантов хочу вам сказать, и те я уверен уходят со скрипом и торгом. Про посуточную вообще лучше помолчать, там полный мрак.

sssq:

если взять средние по Минску 6% годовых дохода от сдачи, которые получаются от долгосрочной аренды, то 90 метров с отличным ремонтом должны сдаваться за 2000$ в месяц. Если брать посуточно, то ризонабл прайс будет минимум около 170-180$ за ночь. А теперь посмотрите, что по чем сдается в текущий момент, и поймете, что это крайне невыгодная инвестиция.

Невыгодная, тем более если взять в расчёт нынешние обстоятельства с границами. Но может что изменится к тому времени, как комплекс будет построен и сдан. Плюс это та недвижимость, которая будет консистетно расти в цене.

sssq:

Jusmine87:

sssq:

sssq

Вы рассматриваете с точки зрения среднестатистического гражданина. Вряд ли человек со средней заработной платой сможет позволить себе квартиру в Депо, мы это все понимаем, покупателями будут люди с высоким доходом, также возможно те, кто очень часто и надолго приезжает в Минск в командировки. Да и для иностранцев это новый интересный объект для проживания по сравнению с другими квартирами сдаваемыми в центре.

Еще раз Вам объясняю, покупать эту квартиру как инвестицию для последующей сдачи, это очень большой риск получить гораздо меньшую отдачу от вложений чем средняя по Минску. Цифры Выше. За 1500 $ вариантов трешек в центре валом, очень достойных вариантов хочу вам сказать, и те я уверен уходят со скрипом и торгом. Про посуточную вообще лучше помолчать, там полный мрак.

Здесь скорее как комбинация двух способов инвестирования: с одной стороны это покупка недвижимости, которая вполне вероятно будет расти в цене (в центре строить по сути негде больше), с другой стороны, чтобы выжать из неё максимум её можно сдавать. Возможно не стоит пытаться совместить оба этих формата - это так, мысли в слух