Ответить
  • sssq Member
    офлайн
    sssq Member

    378

    13 лет на сайте
    пользователь #124240

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 6 марта 2021 19:35 Редактировалось sssq, 1 раз.
    ACE-F:

    sssq:

    но забываем про альтернативный вариант в виде собственного коттеджа и несколько соток земельки в черте города в приличных районах.

    такой тут бином ньютона
    этот вопрос можно задать по поводу любой квартиры в Минске от 500-600 тысяч, коих навалом
    не все хотят жить в доме

    да и от 500 там будет не так много квартиры
    основная масса скорее по 300-350
    и это по озвученным ценам
    которые пока вилами по воде

    Голый бетон они хотят с паркингом за эти деньги
    А ремонт ещё делать. Не думаю , что в такое жильё полезут на последние деньги.

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    https://m.realt.by/sale/cottages/object/1440764/
    Такого плана домики, кому нужна классика , пожалуйста 500 штук с хвостом .
    Но тут почти 500 метров и 17 соток.

    https://m.realt.by/sale/cottages/object/1510627/
    Вот по 600$ за метр для тех кто присматривает пентхауз в депо)

  • ACE-F Senior Member
    офлайн
    ACE-F Senior Member

    5356

    5 лет на сайте
    пользователь #1995894

    Профиль
    Написать сообщение

    5356
    # 6 марта 2021 19:49 Редактировалось ACE-F, 1 раз.
    sssq:

    А ремонт ещё делать.

    sssq:

    кому нужна классика

    ага
    проще говоря, демонтировать все эти 50 оттенков бежевого и сделать что-то своё
    на пятистах метрах

  • sssq Member
    офлайн
    sssq Member

    378

    13 лет на сайте
    пользователь #124240

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 6 марта 2021 19:50

    Есть участки в неплохих местах по 100 000 - 180 000 , бери строй аккуратный домик на 200 метров со стеклом от пола до потолка , с камином , сауной. Станет с ландшафтом в те-же 500 штук.

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4898

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4898
    # 7 марта 2021 16:03 Редактировалось REZET, 5 раз(а).
  • Egor.okolo Junior Member
    офлайн
    Egor.okolo Junior Member

    46

    4 года на сайте
    пользователь #2227780

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 9 марта 2021 13:27
    sssq:

    Вот мне интересен еще такой нюанс. Тут мы приводим конкурентов по другим ЖК, но забываем про альтернативный вариант в виде собственного коттеджа и несколько соток земельки в черте города в приличных районах. Для квартиры и ремонта в Депо в озвученых ценах нужно по хорошему свободных 500 штук и больше. Но если помониторить цены в этих пределах, или незначительно дороже, то вполне можно выловить хороший вариант почти везде кроме Дроздов и Станюты... Или я не прав? Или так важен центр людям?

    Найдутся те, для кого локация окажется определяющим фактором, но это будет мизерный процент. Комфорт и качество всё равно останутся в приоритете.

  • Jusmine87 Member
    офлайн
    Jusmine87 Member

    318

    4 года на сайте
    пользователь #2236817

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 10 марта 2021 13:38
    sssq:

    Вот мне интересен еще такой нюанс. Тут мы приводим конкурентов по другим ЖК, но забываем про альтернативный вариант в виде собственного коттеджа и несколько соток земельки в черте города в приличных районах. Для квартиры и ремонта в Депо в озвученых ценах нужно по хорошему свободных 500 штук и больше. Но если помониторить цены в этих пределах, или незначительно дороже, то вполне можно выловить хороший вариант почти везде кроме Дроздов и Станюты... Или я не прав? Или так важен центр людям?

    Мне кажется, что это утопический вопрос, каждому ведь своё. Люди деляться на городских жителей и на любителей загорода. И вообще, мне кажется что то, кто может себе позволить квартиру в Депо, уже позволил себе коттедж за городом)

    Добавлено спустя 34 минуты 35 секунд

    REZET:

    Разве для покупателя потенциального плохие условия?)

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6747

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6747
    # 10 марта 2021 17:32 Редактировалось lobank, 2 раз(а).
    Egor.okolo:

    Найдутся те, для кого локация окажется определяющим фактором, но это будет мизерный процент. Комфорт и качество всё равно останутся в приоритете.

    КАЧЕСТВО у а-100? :lol:
    Вы с ними, видимо, никогда не строились.
    Подрядчики ищутся на тендерах по минимальной стоимости, контроль за строительством очень условный (иначе не вылезали бы многочисленные ляпы).
    Людям меняют наполнение и дизайн того, что обещали, а основной строительный материал конструкций плюшек вдруг оказывается ФАНЕРОЙ.

    И т.д. и т.п.
    Ну и хваленая ГАРАНТИЯ от а-100 - лучше с ней не сталкиваться...

    С чем всегда замечательно у а-100: это с паром, рекламой, громкими заявлениями :lol:

  • Egor.okolo Junior Member
    офлайн
    Egor.okolo Junior Member

    46

    4 года на сайте
    пользователь #2227780

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 11 марта 2021 12:26
    lobank:

    Egor.okolo:

    Найдутся те, для кого локация окажется определяющим фактором, но это будет мизерный процент. Комфорт и качество всё равно останутся в приоритете.

    КАЧЕСТВО у а-100? :lol:
    Вы с ними, видимо, никогда не строились.
    Подрядчики ищутся на тендерах по минимальной стоимости, контроль за строительством очень условный (иначе не вылезали бы многочисленные ляпы).
    Людям меняют наполнение и дизайн того, что обещали, а основной строительный материал конструкций плюшек вдруг оказывается ФАНЕРОЙ.

    И т.д. и т.п.
    Ну и хваленая ГАРАНТИЯ от а-100 - лучше с ней не сталкиваться...

    С чем всегда замечательно у а-100: это с паром, рекламой, громкими заявлениями :lol:

    Всё замечательно, но отбросив эмоции, простые и элементарные вещи приходят на ум, всё достаточно ясно и без обсуждений - есть высокая цена, нет спроса пока, следственно у людей пойдут ставки на готовое. Ни один здравомыслящий в котлован не вкинется. Большие ожидания исходя от начальной цены. Чтобы продать придется постараться. Цена для потребителя позволяет им потратиться на качество и остаться в плюсе.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6747

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6747
    # 11 марта 2021 15:51
    Egor.okolo:

    Всё замечательно, но отбросив эмоции, простые и элементарные вещи приходят на ум, всё достаточно ясно и без обсуждений - есть высокая цена, нет спроса пока, следственно у людей пойдут ставки на готовое. Ни один здравомыслящий в котлован не вкинется. Большие ожидания исходя от начальной цены. Чтобы продать придется постараться. Цена для потребителя позволяет им потратиться на качество и остаться в плюсе.

    О каком старании идёт речь? У а-100? Когда на тендерах выбираются самые дешёвые подрядчики? :lol:
    Нынче не особо берут Новую Боровую (деревня Копище).
    Пирс завис - более-менее большие квартиры висят. Уже аукционы устраивать начинают - только чтобы впихнуть.
    Зелёная гавань подвисает - немного купили, а сейчас не хотят.
    а-100 пытается накачать медиасреду рекламой. Но продает не только реклама.

    Вы с такой уверенностью заявляете о качестве и стараниях а-100. По какой причине? Основываясь на каких ЛИЧНЫХ фактах? Вы покупали что-нибудь у а-100 раньше?

  • Jusmine87 Member
    офлайн
    Jusmine87 Member

    318

    4 года на сайте
    пользователь #2236817

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 12 марта 2021 15:29
    lobank:

    Вы с такой уверенностью заявляете о качестве и стараниях а-100. По какой причине? Основываясь на каких ЛИЧНЫХ фактах? Вы покупали что-нибудь у а-100 раньше?

    А вы покупали? Знаю не понаслышке от знакомых, которые живут в Новой Боровой, довольны выбором, к качеству претензий нет. Единственное, что инфраструктура похрамывает, но благо все с машинами.

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4898

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4898
    # 12 марта 2021 21:56

    Jusmine87, О качестве исполнения -лучше спрашивать строителей, завершивших ремонты под ключ в этих домах, - они люди незаинтересованные* приукрашать! А вот от владельцев , правды не услышишь - их хоромы потом никто не купит! Так вот, - качество там неплохое, но только по сравнению с красотами* от Даны...

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6747

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6747
    # 13 марта 2021 13:38 Редактировалось lobank, 1 раз.
    REZET:

    Jusmine87, О качестве исполнения -лучше спрашивать строителей, завершивших ремонты под ключ в этих домах, - они люди незаинтересованные* приукрашать! А вот от владельцев , правды не услышишь - их хоромы потом никто не купит! Так вот, - качество там неплохое, но только по сравнению с красотами* от Даны...

    Ага, нынешним владельцам - ещё ведь продавать.
    Покупал, продал (благодаря тогдашнему активнейшему маркетингу а-100 - быстро), много взаимодействовал с отделом продаж и работниками а-100 после покупки.

    Качество - очень посредственное. Все максимально дешевое.
    Ремонт от а-100 - лотерея. Активно используется, чтобы скрыть строительные огрехи и недостатки.
    Гарантийные обязательства - лучше бы строили "на совесть". В квартире, в которой живёшь - это хуже, чем ремонт, который является бедствием.
    Отношение к клиенту меняется резко на противоположное после подписания договора...

    Вывод о сходстве а-100 с Даной очень в точку!
    А-100, возможно чуть получше. Чуть-чуть!
    Но расстояние катастрофически сокращается :moderator:

  • Ark123 Senior Member
    офлайн
    Ark123 Senior Member

    2015

    8 лет на сайте
    пользователь #722967

    Профиль
    Написать сообщение

    2015
    # 13 марта 2021 21:39

    А есть уже тут хоть один покупатель? За сколько после всех торгов отдают?

  • Egor.okolo Junior Member
    офлайн
    Egor.okolo Junior Member

    46

    4 года на сайте
    пользователь #2227780

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 15 марта 2021 13:43
    lobank:

    О каком старании идёт речь? У а-100? Когда на тендерах выбираются самые дешёвые подрядчики?
    Нынче не особо берут Новую Боровую (деревня Копище).
    Пирс завис - более-менее большие квартиры висят. Уже аукционы устраивать начинают - только чтобы впихнуть.
    Зелёная гавань подвисает - немного купили, а сейчас не хотят.
    а-100 пытается накачать медиасреду рекламой. Но продает не только реклама.

    Вы с такой уверенностью заявляете о качестве и стараниях а-100. По какой причине? Основываясь на каких ЛИЧНЫХ фактах? Вы покупали что-нибудь у а-100 раньше?

    Я буду судить по факту готовности конкретного проекта, не раньше. Я видел другие проекты, в Пирсе знакомые купили квартиру, вполне довольны, но там уровень другой и цена. А про продажи сегодня мне не рассказывайте, это вообще отдельная тема для дискуссий.

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4898

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4898
    # 15 марта 2021 16:31 Редактировалось REZET, 2 раз(а).

    Пирс, зажатый между трассой с заправкой и железной дорогой, совсем не ассоциируется с загородным комплексом. И вообще обсуждение уходит от основной темы : никто так и не выдал статистику продаж Румянцева,3,5,7,- а именно они являются наиболее близкими к Депо по концепции и стоимости метра...

  • sssq Member
    офлайн
    sssq Member

    378

    13 лет на сайте
    пользователь #124240

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2021 18:32 Редактировалось sssq, 1 раз.

    Румянцева 3,5,7 это сколько 50 квартир? Или чуть больше? С 2005 года их 15 лет продают продают все никак не успакоются. Гораздо интереснее было бы посмотреть на график квартир проданных в Минске дороже 400 тысяч по годам за последние 6-7 лет.
    Прямо сейчас продаётся квартира , 85 метров потолки 3.3, французы, в шаге от Депо. Готовая! 1900 за метр.
    https://m.realt.by/sale/flats/object/1613730/

    Вопрос для потенциальных покупателей ДЕПО. Почему нет?

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4898

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4898
    # 15 марта 2021 18:45 Редактировалось REZET, 3 раз(а).

    sssq, *чатырох-комнатная*!!?? : Площадь общая/жилая/кухня 85 / 60 / – м².......( дом этот сомнительного* качества, строился много лет и кое-как,- очень много нюансов** там)

  • sssq Member
    офлайн
    sssq Member

    378

    13 лет на сайте
    пользователь #124240

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2021 22:38
    REZET:

    sssq, *чатырох-комнатная*!!?? : Площадь общая/жилая/кухня 85 / 60 / – м².......( дом этот сомнительного* качества, строился много лет и кое-как,- очень много нюансов** там)

    Это по большому счету всё лирика. Сомнительного...много лет... нюансы......
    По факту стекло и бетон.... квадратные метры.... локация, и ..? Разница в цене с 1900 до 3500+паркинг за 30.000.

  • ACE-F Senior Member
    офлайн
    ACE-F Senior Member

    5356

    5 лет на сайте
    пользователь #1995894

    Профиль
    Написать сообщение

    5356
    # 15 марта 2021 22:42 Редактировалось ACE-F, 1 раз.
    sssq:

    до 3500+паркинг за 30.000.

    стоит ли так усердно опираться на эту мифическую цену?

  • Sergiys.1992 Neophyte Poster
    офлайн
    Sergiys.1992 Neophyte Poster

    13

    11 лет на сайте
    пользователь #255354

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 16 марта 2021 13:24
    ACE-F:

    sssq:

    до 3500+паркинг за 30.000.

    стоит ли так усердно опираться на эту мифическую цену?

    Так а сейчас за другую цену продают? Если нет, то почему стоит опираться на какую-то другую мифическую цену с мифическими скидками от а-100?