Жилой комплекс "Депо" на пл. Победы

Jusmine87:

Была недели 2 назад и мне там нравится, хорошие продукты и ценник. Но опять-таки это не шаговая доступность, как и Короны. Ладно, мы спорим про воздух, в принципе. Не останутся без продуктов это само собой. Думаю, что-нибудь будет всё равно думаться внутри самого жилого комплекса.

ЛЮБОЙ магазин это подвоз товара от разных поставщиков.
Конечно не фуры. Но грузовые машины. От близости магазина для жильцов больше минусов, чем плюсов.

Egor.okolo:

С такой заявкой на успех они должны выложиться по полной и дать людям то, что они ожидают увидеть за эти деньги.

А-100 - очень любит делать громкие заявления. Прям крикливые.
В новой боровой (деревня Копище) были заявлены особого качества по особой цене.

Какое было удивление получавших ключи - многое из обещанного очень упростили (сделано "по мотивам), материалы использовались одни из самых дешёвых.

Окна менялись в некоторых квартирах ВСЕ.
Но самое интересное - ФАСАДЫ дома а-100 не может сдать уже более двух лет!
Вы понимаете?
Людям постоянно обещают, делают громкие заявления, но проблема не решена! Больше двух лет!!!!

Touring:

Это конечно если реализуют так как бюро Скуратова запроектировало, с приличным клинкером фасадов, приличными оконными рамами и т. д.

Вот только....
Глобальные проблемы с окнами у а-100 практически во всех проектах (как с самими окнами так и с монтажом).
Про фасады - написал выше. Уже более двух лет не могут сдать, т.к. (со слов жильцов) нарушена технология монтажа и сейчас лепят разные оттенки одного цвета и говорят "что так и нужно".

В чем у а-100 нет проблем - так это с обещаниями, маркетингом и рекламой
Но история с пропаданием обещаний с ютьюба (записали ролик с обещаниями решить проблемы, а через некоторое время - просто его удалили. Так и висят в интернете на разных ресурсах статья, что а-100 классная компания и вот обещания в ролике порешать все проблемы. А видео - удалено ).

В Пирсе, кстати, а-100 отклонились от первоначально визуализированного плана. И теперь пиарщики заявляют: "так никому из покупателей не обещали вида "как на рендере". Только в рекламе: строим как обещали... Продолжайте верить обещаниям

Touring:

Конечно зависит от себестоимости, и всегда зависит, не только от цены строительства но и от стоимости земли и сетей, и сроков реализации.

Имеем локацию и топовый проект, который с 90% уверенностью можно сказать будет реализован лучше всех других комплексов. Во всяком случае, покупатели потенциальные опираются на обещания застройщика. А фундаментально, будет себестоимость 1500, 2000 или даже 4000 никак не повлияет на ту стоимость, которую застройщик определяет как оптимальную для реализации. Понятно, что, если а-100 попытается максимально снизить себестоимость, и сильно удешевить проект, то и реальная цена снизится. Но по умолчанию, глядя на рендеры, все ждут лучший комплекс в Минске. По поводу планировок, лично для меня, 120 метров как квартира для семьи хороша. Но вот к 90 метров, у меня есть вопрос по целевой аудитории. В отличии от 120метровой там недостаточно площади для совмещенной гостиной и кухни. Я очень нетребовательный потребитель, но даже для меня, 30 метров для совмещения это мало. В квартире, в которой я живу сейчас, 42 метра кухня с залом, и мне кажется это самый минимум для комнаты, в которой проводит время семья за трапезой, смотрит ТВ или принимает гостей. И получается, 90 метров для семьи с детьми откровенно мало для премиум жилья. Для холостяков бизнесменов, молодых пар, детей 'олигархов' наверное 90квадратов это много, для них оптимальной была бы квартира 60-75 метров. Про пентхаусы ничего не скажу, не смотрел даже. Для меня 750 000 за голый бетон в многоквартирном доме в Минске , за гранью понимания.

и еще пару мыслей о себестоимости. 10 млн на землю, 10 на отселение и подготовку участка, пусть 15 млн. проектная документация и вся инфраструктура и 60 млн непосредственно на строительство, если строит за кредитные пусть еще 5 млн. проценты по кредиту. При этом А-100 хочет выручить в текущих ценах за квартиры, паркинги и коммерческие помещения около 230млн. Понятно , что это очень грубая прикидка, но общий порядок думаю понятен.

lobank:

ЛЮБОЙ магазин это подвоз товара от разных поставщиков.
Конечно не фуры. Но грузовые машины. От близости магазина для жильцов больше минусов, чем плюсов.

Как посмотреть. Сама живу рядом с большим ТЦ, не вижу никаких неудобств, только наоборот. Каждому своё.

...

...

Touring, ого, как интересно вы расписали. Откуда у вас столько информации)))) Но интересно почитать.

Есть тут зарегистрированные пользователи Реестра Цен НКА? - выложите статистику по сделкам за последние 5 лет по Румянцева,3,5,7 - будет познавательно! , Спасибо

sssq:

но забываем про альтернативный вариант в виде собственного коттеджа и несколько соток земельки в черте города в приличных районах.

такой тут бином ньютона
этот вопрос можно задать по поводу любой квартиры в Минске от 500-600 тысяч, коих навалом
не все хотят жить в доме

да и от 500 там будет не так много квартиры
основная масса скорее по 300-350
и это по озвученным ценам
которые пока вилами по воде