Ответить
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 18 октября 2018 20:48 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1918

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 22 октября 2018 17:23
    Touring:

    Пожалуйста! Районы как по мне все плюс-минус одинаковые. Нужно построить хотя бы километр на километр современной жилой среды, однородной по качеству, и контингенту, чтобы говорить о хорошем районе. До этого пока далеко.

    Что предлагаете, ждать чуда? Кое-где все же есть неплохие строящиеся современные районы

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 22 октября 2018 20:05 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 23 октября 2018 16:26 Редактировалось Touring, 26 раз(а).

    ...

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1918

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 23 октября 2018 16:51

    Touring, да, вы догадались. Но всё, но что еще у меня падает взор, стоит за 2к. валюты, из всех зол, как говорится, придется выбирать по возможностям кошелька

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 23 октября 2018 17:07 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • NeedFor Member
    офлайн
    NeedFor Member

    445

    10 лет на сайте
    пользователь #359092

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 23 октября 2018 18:00 Редактировалось NeedFor, 2 раз(а).
    Touring:

    Я бы рекомендовал если есть возможность дождаться в Новой Боровой новой серии от МАПИДа. Технологически она обещает быть наиболее современной из того, что пока что там строилось, и наиболее близкой к европейскому стандарту.

    а каркасники-свечки? Мне там приглянулись планировки трешек
    А еще я немного был удивлен домами, в районе маяковской. Ехали по велодорожке и обращали внимание, что там большинство домов сделаны так, что на реку выходят маленькие окна спален и глухие стены. Кто это придумал и зачем? Вид в дома с балконов лучше, чем на реку? Вообще минск застраивали довольно странно и недальновидно, заводы и пром зоны вдоль реки - когда там можно было построить жилье и продавать дороже, потому что вид на реку :)

    Район жасминовой нравится, но ценник кусачий

    П.С. а что будет интересного в новой серии от мапида? И когда она планируется? Это та, про которую написали в ветке по НБ недавно?

    Может потенциальным покупателям будет интересно:
    В 7 квартеле (по генплану) предусмотрено строительство домов обновленной серии МАПИД 111-ШШ со свободной планировкой, высокими потолками и вентфасадом ;)
    Дом 7.2. 5 секций (6-8-8-8-8 этажей)
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 23 октября 2018 21:27 Редактировалось Touring, 12 раз(а).

    ...

  • NeedFor Member
    офлайн
    NeedFor Member

    445

    10 лет на сайте
    пользователь #359092

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 23 октября 2018 22:42
    Touring:

    Да, она. Судя по дошедшим до меня сведениям, спустя лет пять экспериментов с советской панелью МАПИД наконец-то внедрит современные сборные пустотные перекрытия, благодаря чему получит вариативные планировки, и внедрит однослойную кастом-панель, благодаря чему получит возможность выполнить потолки высотой более 2,64 метра. А также получит возможность выполнить бесшовный штукатурный фасад, либо закрепить несущую подсистему для выполнения вентфасада.

    в НБ в голландском квартале однослойные панели со свободными планировками и потолками 2.84 уже продают, но там гомельская панель вроде. И обещали бесшовный фасад. Но планировки на любителя.
    Я помню, вы писали про эти дома

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 24 октября 2018 00:02 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

    ...

  • NeedFor Member
    офлайн
    NeedFor Member

    445

    10 лет на сайте
    пользователь #359092

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 24 октября 2018 00:33
    Touring:

    Там фиксированные планировки (пост)советской 152-й серии. Что они сделали, это поменяли высоту стеновых панелей с 2,80 до 3,00 метра, и перешли на двухслойную панель с трёхслойной.

    Потолки высотой 2,84 метра скорее рекламные, там прежнее тонкое перекрытие толщиной 16 см. Чтобы выполнить по нему плавающую стяжку, необходимую для выхода на современный уровень изоляции воздушного и ударного шума, нужно повышать несущую способности перекрытия, применять перекрытия толщиной 20 см. Плюс минвата 3 см, плюс сама стяжка 5 см. Осталось бы от этих 3,00 метра высоты этажа уже 2,72 метра. Что касается межквартирных стен, в данной конструкции они толщиной 16 см, этого тоже мало. Для того, чтобы выйти на современный уровень изоляции воздушного шума, нужны межквартирные стены толщиной 20-22 см.

    Поэтому это компромиссный, половинчатый вариант.

    спасибо, очень полезная информация
    + что мне не понравилось - ориентация странная для квартир - гостиные выходят на север - во двор, а спальни на юг :-?

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 24 октября 2018 00:43 Редактировалось Touring, 11 раз(а).

    ...

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 24 октября 2018 09:45 Редактировалось Touring, 49 раз(а).

    ...

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1918

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 26 октября 2018 11:59

    Touring, может спрятать в скрытом тексте такую объемную информацию?

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    И во сколько в Питере в таком доме обойдется метр?

  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    8719

    13 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    8719
    # 26 октября 2018 13:30
    Konstantin_Ev:

    Touring, может спрятать в скрытом тексте такую объемную информацию?

    не надо, так лучше ощущается разница между что там и что здесь))

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 26 октября 2018 16:13 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

    ...

  • Flavor Senior Member
    офлайн
    Flavor Senior Member

    33547

    15 лет на сайте
    пользователь #65222

    Профиль
    Написать сообщение

    33547
    # 26 октября 2018 18:08

    Touring, поздравляю с праздником и тока заметил ветку :beer:

  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 26 октября 2018 19:07 Редактировалось Touring, 33 раз(а).

    ...

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    4 года на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 26 октября 2018 22:34 Редактировалось Неизвестный кот, 7 раз(а).
    Touring:

    Утеплитель Rockwool Venti Batts толщиной 15 см стоит ~$8/м2. Подсистема Олма для вентилируемого фасада полностью из нержавейки — ~$16/м2. Материал облицовки: местный керамогранит ~$15/м2, европейский ~$30/м2, китайская терракота ~$40/м2, европейская терракота от ~$60/м2. Работа, около ~$20/м2 для керамогранита, и ~$30/м2 для терракоты.

    Начнем с того, что может вы и ссылки на поставщиков укажете, а то я вот таких цен на вент фасад пока не видел нигде, которые вы здесь изложили, причем искал я на неплохой объем 400 м2. Второе в вашем расчете нет крепежа, а хороший крепеж будет процентов 10-15% от стоимости вент фасада. Добавим сюда подготовку поверхности - грунт, клей, чтоб было все по технологии, т.е. еще у вас не хватает 20-30% к стоимости вент фасада.
    Работа по декоративке с утеплитлем будет стоить 20$/м2, а то и дешевле, причем декоративка даже под дерево, не говоря о классических вариантах. Пенопласт, EPS - 60$ - м3, это тех же 9$/м2 (15 cm), плюс система штукатурная в общей сложности будет около 20$/м2, если брать Caparol, это уже с крепежом, работа я уточнил 20$/м2. Единственное, что увеличит стоимость - это противопожрные разрывы из минваты, Но не существенно 5% для высотных зданий

    Добавлено спустя 9 минут 49 секунд

    Если брать клинкер, то еще проще, польский клинкер от 13$/м2, работа около 20$/м2, но там нужен только клей и армировка хорошая, штукатурки, краски не надо.

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    Touring:

    Учитывая количество переходов через ноль в нашем болотце, немецкую цифру в 20 лет с моей точки зрения нужно несколько уменьшать. И все эти цифры справедливы для качественных материалов и соблюдения технологии.

    С чего вдруг, если есть бригады и поставщик, тот же Капарол дает гарантию на фасад. сделать по технологии - не ракетная наука, тем более технологи от поставщика проверяют, так как дают гарантию на фасад, подписывая 3х сторонний договор.

    Добавлено спустя 2 минуты

    Touring:

    Проект Grona Lund, пригород СПб

    О панельки шведские во Всеволожске, с саунами. Хороший пример нашему Мапиду.
    Кстати есть большие вопросы к Мапиду с его технологией бетон-минвата-бетон. Смарткалк показывает, что точка росы и конденсат будет в стене. А вот штукатрный фасад из силикатной штукатурки вроде как исключают конденсацию.

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    Konstantin_Ev:

    И во сколько в Питере в таком доме обойдется метр?

    В этом не очень дорого, это Ленобласть, а вот в самом СПб насколько я помню цены кусачие, как за монолит.
    Touring, Кстати вон НЦЦ как раз используют тонкослойное штукатурное решение. никто не споритм, что терракота долговечней штукатурки, но она и в 2-3 раза дороже, даже дороже клинкера.

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • Touring Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Touring Senior Member Автор темы

    4844

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4844
    # 27 октября 2018 11:06 Редактировалось Touring, 14 раз(а).

    ...